Фундаментные работы
Фундаментные работы в Москве под ключ стоимость услуг профессионалов доступна каждому!
Лучшие цены этой недели на фундаментные работы!
Название услуги | Стоимость |
устройство оклеечной гидроизоляции фундамента | 230 руб/м2 |
Строительство и ремонт ленточного фундамента | от 18 000 руб/м3 |
Строительство и ремонт столбчатого фундамента | от 20 000 руб/м3 |
Строительство и ремонт плитного фундамента | от 16 000 руб/м3 |
Строительство и ремонт свайного фундамента | договорная |
Заказать услуги
Вы мечтаете о доме, который прослужит не менее 50 лет, а в идеале еще и достанется Вашим правнукам? Или хотите чтобы производственный цех, торговый центр или офис оправдал вложенные средства долгой эксплуатацией? Тогда необходимо позаботиться о возведении прочного фундамента. Как это сделать? Все очень просто – доверьте фундаментные работы профессионалам!
Внимание! Не стоит соблазняться на слишком низкие строительные расценки на фундаментные работы – это может свидетельствовать о невысокой квалификации рабочих.
Важные факты о фундаментных работах, о которых Вы не знали!
- Фундаментные работы, цена за куб которых у нас снижена, включают в себя создание фундамента – главной несущей части дома. Именно от фундамента будет зависеть, какие нагрузки сможет выдерживать возведённое здание, и как скоро ему понадобится капитальный ремонт. Расценки на фундаментные работы – в прайс-листе, найти который Вы сможете на сайте нашей компании.
- Заложение фундамента производится непосредственно после земляных работ – так получится избежать намокания грунта. У намокшей основы несущие способности значительно снижены, поэтому в цены на фундаментные работы в таком случае будет входить удаление мокрой почвы и тщательная зачистка дна котлована.
- Материал для заложения фундамента подбирается, исходя из стройматериалов для возведения здания и выполнения фасадных работ. Наш прайс-лист на фундаментные работы включает в себя применение исключительно тех материалов, которые обладают хорошей влагостойкостью и морозостойкостью.
- Цена за работу на монтаж фундаментных блоков, зависит от глубины заложения фундамента в грунт. В свою очередь, этот показатель должен превышать отметку в 0,5 м от пола. Если Вас интересует стоимость фундаментных работ за куб с подвалом, то в таком случае глубина заложения подошвы фундамента по отношению к полу должна превышать отметку в 0,5 м. Не забудьте также заказать дренажные работы для оперативного снижения уровня грунтовых вод.
- При проектировании фундамента учитываются все нагрузки: вес строительных материалов, тип кровли и материала для ее отделки и особенности конструкции перекрытий. Стоимость фундаментных работ зависит от каждого из этих факторов.
Какие типы фундаментов и фундаментные работы мы готовы выполнить для Вас?
Наши цены на фундаментные работы 2016 года обрадуют любого застройщика! Итак, какие же услуги мы готовы Вам предложить?
Строительство ленточного фундамента. Если Вы хотите построить дом со стенами из тяжелого материала, то Вам необходимы такие фундаментные работы под ключ, стоимость которых в нашей компании минимальна. Ленточный фундамент получил своё название благодаря тому, что он закладывается сплошной лентой под все капитальные стены – наружные и внутренние. При этом одинаковая форма поперечного сечения соблюдается по всему периметру фундамента, а сам процесс монтажа ускоряет укладка фундаментных блоков – цена за работу у нас доступна каждому.
Строительство плитного фундамента. Наш прайс на фундаментные работы 2016 года не зря включает в себя такую услугу – она пользуется большим спросом при возведении здания на местности со слабонесущими или пучинистыми грунтами, а также с торфяниками или песчаными подушками. Фундамент в таком случае создается из железобетонных ребристых плит или монолитных перекрёстных лент с армированием. Заказать эти фундаментные работы под ключ у нас – значит заложить прочную основу своего нового дома и не беспокоиться о том, выдержит ли он после выполнения кровельных работ вес новой крыши.
Строительство столбчатого фундамента. Если Вы интересуетесь вопросом, сколько стоят фундаментные работы, Вам наверняка хочется подобрать максимально выгодный вариант. Тут на выручку приходит столбчатый фундамент – самый простой и недорогой из ныне существующих. Можете смело заключать договор на фундаментные работы по монтажу такого фундамента, если Вы планируете строить дом из дерева – в таком случае и опорные столбы тоже могут быть деревянными.
Сомневаетесь, какой фундамент выбрать? Обратитесь к специалистам нашей компании – они ответят на все Ваши вопросы о фундаментных работах, описание которых Вы уже прочитали в этом разделе.
Почему заказывать фундаментные бетонные работы у нас выгодно?
- Наш прайс-лист на фундаментные работы 2016 года доступен каждому застройщику – мы предлагаем профессиональное заложение разных видов фундамента, а также строительство складов под ключ по доступным ценам. Технология фундаментных работ отточена нашими специалистами до мельчайших деталей!
- Гарантия на фундаментные работы от нашей компании – до 5 лет. Фундаментные работы, характеристику которым все наши клиенты дают положительную, будут выполнены в заранее оговоренные сроки, при этом качество предоставляемых услуг будет на высоте.
- У нас работают исключительно специалисты с большим опытом, которые в точности знают все этапы фундаментных работ и выполняют их согласно технологии. Ошибки при монтаже исключены – мы не нанимаем гастарбайтеров!
- Что входит в фундаментные работы, предоставляемые нашей компанией? Выравнивание и уплотнение грунта, гидроизоляция с использованием различных материалов, заливка бетона, засыпка грунта и его последующее уплотнение, монтаж опалубки и фундаментных блоков, а также множество других этапов – всё зависит от выбранного Вами типа фундамента.
В то время, как другие компании поднимают расценки в 2016 году на фундаментные работы, мы предлагаем Вам самые выгодные варианты! Как получить скидку до 5% на услуги по фундаментным работам для масштабного объекта? Спешите заказать монтаж фундамента прямо сейчас и ожидайте звонка от нашего менеджера!
Заказать услуги
Фундаментные работы
Услуги ›
Фундаментные работы – комплекс мероприятий, необходимых для возведения надежного основания под здания. Они включают в себя рытье траншеи, создание строительного «пирога» против усадки, армирование, бетонирование и иные меры. Специалисты нашей компании проводят фундаментные работы с соблюдением СНиПов и ГОСТов, поэтому основания, возводимые нами, отличаются надежностью, долговечностью и прочностью.
Требования к основанию
Фундамент – несущая конструкция, которая повышает срок эксплуатации зданий и любых других сооружений. Он берет на себя основные нагрузки, то есть вес постройки, равномерно распределяя его по всей площади. Наиболее часто фундаментную конструкцию изготавливают из бетона, поскольку именно этот материал обладает максимальной долговечностью и прочностью.
Специалисты нашей компании возводят основания под постройки с учетом строительных стандартов и правил. К ним относят:
- Требования к глубине закладки плиты. Основание должно находиться ниже глубины промерзания грунта. Такое расположение позволит предупредить появление трещин и деформации конструкции. Проводя фундаментные работы, специалисты рассчитывают глубину промерзания грунта для каждого отдельного проекта.
- Требования к температуре. Бетонирования необходимо проводить при температуре от +5 °C, поэтому работы можно назвать сезонными. Однако применяются и современные технологии, которые позволяют осуществлять закладку плиты и в осенне-зимний период.
- Проведение расчетов. Они необходимы для предупреждения осадки и деформации фундамента. Расчеты позволяют избежать перекосов, кренов, сдвигов плиты, а также дают возможность определить оптимальную глубину заложения, вычислить несущую способность конструкции и т.д.
Технология монтажа фундамента
Фундаменты, которые можно отнести к монолитно-бетонным основаниям, существует много. Отличаются они спецификациями, используемыми компонентами и т.д. Среди основных видов особенно востребованы:
- Столбчатый фундамент — Устройство фундамента этого варианта основания подразумевает конструкцию из отдельных столбов, связанных между собой ригелями из бетона и заливающихся по краям будущего сооружения. В результате получается отличное основание для небольших построек и малоэтажного строительства из дерева и кирпича. Рабочий процесс в данном случае не требует использования тяжелой и сложной строительной техники;
- Ленточный фундамент — основание по своей структуре является полосой из железобетона, углубленной ниже уровня промерзания грунта. Основные параметры устройства такого фундамента, его ширина, тип используемого бетона, структура и высота определяются на стадии проектирования, исходя из веса будущего здания, его структуры и количества этажей. Как правило, такие основания выбираются для возведения каменных частных строений, имеющих в цокольном этаже подвалы или гаражи;
- Железобетонная монолитная плита — выбирается в основном на сложных грунтах, на глинистой, торфяной почве или с большой глубиной промерзания. Основное преимущество устройства такого фундамента в том, что плита является сплошным основанием, способным выдерживать большие нагрузки и сохранять целостность строения;
- Свайный фундамент — удачно используется на склонах, промерзших, насыпных, слабых грунтах. В данном случае особе внимание необходимо уделять выбору опор и монолитного ростверка;
- Свайно-плитное основание – это уникальное изобретение в строительной сфере, используемое в основном для возведения многоэтажных сооружений. Состоит из нескольких важных элементов – ростверков, железобетонных свай, характеризующихся отличной устойчивостью и повышенной прочностью.
Работы по устройству монолитных оснований предполагают применение специализированной строительной техники, так как требуется выемка больших объемов грунта. Помимо этого, армирование осуществляется в несколько слоев по всей площади основания строения. В данном случае потребуется много стальной арматуры, ее необходимо будет предварительно сваривать и обвязывать по специальной технологии.
Фундаментные работы — ленточный фундамент
Данный тип фундамента обычно применяют как при строительстве маленьких дачных домов из дерева, так и при постройке больших кирпичных домов. Именно поэтому ленточный фундамент можно по праву именовать универсальным. Его обычно закладывают на 50-70 сантиметров, либо на 20 сантиметров ниже точки глубины замерзания, фактически в хоть какой вид грунта под наше строительство.
Устройство ленточного фундамента производится последующим образом: днище котлована под наш фундамент (приблизительно около 1-го м) засыпают песком, приблизительно на 15-20 сантиметров, потом заливают все это дело водой и утрамбовывают. Потом на 10 сантиметров выкладывают гравий либо щебень, и заливают цементом. Дальше прошлые слои земли накладываются ещё в пару слоев. Далее над землей мы монтируем уже опалубку, в которую помещаем укрепляющую железную арматуру. После чего всю эту конструкцию мы заливаем бетоном. После окончания работы ждем около трех часов и накрываем всю поверхность фундамента любой имеющейся мешковиной.
Для большей прочности и улучшения свойств ленточного фундамента следует использовать цемент марок высшего класса и желательно пользоваться чистой водой. Если говорить о разновидностях ленточного фундамента, то они бывают: ленточный сборный и ленточный цельный типы фундаментов.
Фундаментные работы — свайный фундамент
В случаях, если вы все-таки решили возвести дом в пригородной зоне, то в первую очередь надо позаботиться о закладке именно свайного фундамента. Ведь основной функцией свайного фундамента является передача нагрузок от строения к грунту.
Обычно конструкции свайного фундамента представляют собой сваи. Они обычно поверху соединены между собой железобетонной плитой (ростверк). Сваи в первую очередь — это столбики с заострёнными концами. Они могут быть созданы из любого материала, будь то бетон, сталь, железобетон или же дерево. Острый конец сваи предназначается для того, чтобы она могла просто и легко пройти сквозь подвижные слои грунта и крепко зафиксироваться в любом твёрдом слое.
Первоочередной отличительной чертой свайного фундамента является большая несущая способность, которая может выдерживать нагрузки от 2 до 5 тонн приблизительно. В последнее время при постройках пригородных домов огромной популярностью начали пользоваться свайные винтообразные фундаменты.
Фундаментные работы — столбчатый фундамент
Если же вы решили строить столбчатый фундамент, то прежде непременно надо изучить весь план будущего дома. В плане надо отметить все места, где будут пересекаться несущие стенки строения и все углы дома. Потом в этих местах устанавливают главные столбы под фундамент. Далее устанавливают дополнительные столбы — это зависит от веса будущего дома — на расстоянии от 1, 5 до 3 м. Столбчатые фундаменты обычно имеют 5 различных типов. Их определяют в первую очередь по материалу, из которого сделаны столбы: бута-бетон, бетон, бута-плитняк, естественный камень, кирпич. Самое главное правило: после укладки любого из вышеперечисленных типов фундаментов, не следует забывать о гидроизоляции, которая предотвращает проникновение в стенки дома грунтовой воды.
Особенности устройства фундамента из бетона
Технология возведения фундамента этого типа основания требует обязательного армирования с помощью металлических прутьев. Это позволяет фундаменту двигаться вместе с грунтом – зимой он поднимается, а весной начинает опускаться. Это не позволяет зданию разрушаться.
Такие основания называют плавающими, они особенно актуальны при большом давлении на фундамент, при строительстве на слабых грунтах, периодически сжимаемых, в сейсмически опасной местности, а также там, где земля промерзает на большую глубину. На таких основаниях удобно возводить любые здания и проводить капитальные и косметические ремонты, включая ремонт мягкой кровли.
Применение такого типа основания гарантирует снижение объема работ на земле, сокращение трудозатрат и экономию используемых в процессе строительства материалов.
Сегодня используются разные виды монолитных фундаментов:
- коробчатые;
- ребристые;
- сплошные.
Последний вариант используется в том случае, когда планируемое сооружение будет без цоколя. В данном случае плита будет выступать в роли пола. При строительстве жилых сооружений плита имеет, как правило, ребристую или ленточную поверхность. Ребра производятся из монолитного бетона, иногда блоков.
Для строений в несколько этажей выбираются коробчатые основание, способные выдержать большие нагрузки. Высота ребер при этом равна высоте стен в подземной части строения.
Этапы возведения
Строительство частного дома своими руками на этапе фундаментных работ распадается, в свою очередь, на ряд фаз.
Прежде всего выясняется вид подходящей технологии, при котором отталкиваются от:
- общего состояния почв;
- линии замерзания;
- высоты стояния грунтовых жидкостей.
При работе используются специальные справочные издания, однако гораздо правильнее сделать полноценное геологическое исследование. Независимо от технических нюансов, любая пошаговая инструкция предусматривает монтаж гидроизоляции и отвод воды. Монолитные фундаменты ставятся путем заливки бетонного раствора в опалубку.
Ленты создают рытьем траншей, при этом изготовление их разделяется на такие стадии:
- расчистка и уплотнение дна котлована;
- возведение песчаной или гравийной подушки;
- укладка гидравлической защиты;
- проверка вертикальности стен;
- расстановка арматурных каркасов и заполнение опалубки бетоном;
- снятие опалубки и внешняя гидроизоляция.
Построить столбчатый фундамент придется иначе. Грунт отбирают на глубину от 100 до 300 мм, убирая бугры, засыпая грунтом ямы. Горизонтальные линии проверяют строительными уровнями. Столбы ставят в точках пересечения стен, эти наметки служат для рытья ям и установки опалубки. Потом наступает очередь закладки вертикальной арматуры и заливки бетона в опалубку.
Набравшие механическую крепость столбы покрывают обвязкой. Если строятся небольшие дома и подсобные постройки, можно применять опорные столбы из дерева. Но оно нуждается в подготовке за счет применения антисептических смесей.
Свои особенности имеет и формирование монолитных оснований. Первым шагом в работе оказывается тщательно подготовленная и очищенная от грязи площадка. Определить, нужна ли техника для работы, можно по величине строительных работ. Правильно делать котлован той же глубины, что и линия закладки фундамента. Основание траншей полагается уплотнить, засыпать песком и трамбовать, добиваясь ликвидации малейших пустот. Поверх песочной массы льется тонкий пласт бетона, в который внедряют арматуру и накладывают гидроизоляцию. В сухие дни поверхность обливают водой, а при выпадении осадков — укрывают.
Свайные фундаменты представлены различными типами; жилые дома на местности со сложным рельефом должны ставиться на винтовые сваи. Диаметр вычисляется по создающейся нагрузке. В выбранных местах загоняют колья, наметка используется для получения углублений. Винтовые опоры вкручивают, применяя отрезки труб или специализированный инструмент.
Обязательно проверяется, совпадают ли надземные фрагменты свай между собой, при необходимости избыточный металл или бетон срезают.
Советы и рекомендации
Делать ленточный фундамент рекомендуется из бетонных составов категории В22.5. Чтобы получить их, берут 1 долю цемента М-200, 2 части песка крупной фракции и 2,5 доли гравия. В качестве арматуры для него следует использовать пруты из стали сечением 0,8-1,2 см. Установка мелкозаглубленной ленты рекомендуется для возведения одноэтажных домов на устойчивых почвах. Обязательным условием успеха является расположение опоры над линией замерзания земли.
Чтобы выровнять все линии, требуется использовать лазерный уровень; особое внимание уделяют сверке углов, отклонение в них даже хуже сказывается, чем в геометрии прямых участков стен. Под баню и хозяйственный блок нельзя делать фундамент шириной менее 250 мм; на пучинистых грунтах (илистых) и на песчаной массе минимальное значение 500 мм. Если возводится полноценный дом в один этаж, эти параметры составляют 400 и 800 мм. Закладная деталь призвана связать между собой блоки для фундамента, но также к ней могут быть прикреплены лестничные марши, панели стен, структуры перекрытий. В качестве закладных деталей может применяться какой угодно тип серийно выпускаемого металлопроката.
Существуют специальные технологические приемы, позволяющие построить фундамент на участке с высоким уровнем вод. Раньше всего следует сооружать систему дренажа, которая только и позволяет избежать повреждения строительных конструкций, их просадки. Сваи либо сборный железобетон тоже защищают от воды, но использовать их весьма дорого и сложно. Особое внимание стоит уделить цоколю и нюансам его исполнения. Со сваями оптимально сочетается стена из железобетона, а с лентой — продолжение внешней поверхности самого фундамента.
"ИНТЕХ" - инжиниринговая компания. На нашем ресурсе air-ventilation.ru Вы можете узнать необходимую информацию и получить коммерческое предложение.
Получите коммерческое предложение на email:
Добавить файлы ...
Нужна консультация? Звоните:
+7(495) 146-67-66
Отзывы о компании ООО "ИНТЕХ":
Информация, размещенная на сайте, носит ознакомительный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой.
Предоставление решений по ремонту и модернизации фундамента
Ценность вашего дома зависит от вашего фундамента.
The Foundation Works — ваш источник эффективных фундаментальных решений, как и тысячи других.
Запись на осмотр
Осмотр фундамента
Наши услуги начинаются с подробного осмотра, чтобы определить состояние вашего фундамента. При этом проводится тщательный осмотр не только самого фундамента, но и внешнего периметра, а также внутренних помещений здания.
Запланировать осмотр
Модернизация мягких этажей
Без надлежащего укрепления здания с мягкими этажами могут подвергнуться разрушению конструкции во время и/или после землетрясения. Наши собственные инженерные отделы, отделы мягкой истории и отделы лепнины проведут ваш проект модернизации от начала до конца.
Запланировать осмотр мягкого этажа
Сейсмическая модернизация
Сейсмическая модернизация — это процесс добавления дополнительных крепежных изделий, фанеры и пиломатериалов к фундаменту здания таким образом, чтобы повысить его готовность и помочь защитить его во время сейсмической активности.
запланировать осмотр
Ремонт фундамента
Мы известны во всем районе Большого Лос-Анджелеса своими честными, быстрыми и тщательными проверками и улучшениями фундамента.
Запланировать осмотр
Мы гордимся своей честностью и прозрачностью.
Фонд работает, чтобы служить. Мы поставили перед собой задачу поднять стандарты индустрии, которая в этом остро нуждается, и добиваемся этого с постоянно возрастающей скоростью!
График осмотра
Замена фундамента
Бывают случаи, когда срок службы фундамента просто подходит к концу; в этом случае наша команда выполнит замену или создание дочернего фонда, который защитит ваш дом и его ценность.
Запланировать осмотр
Предыдущий
Далее
У нас есть квалифицированный технический опыт, чтобы найти и решить все ваши проблемы с фундаментом.
Фундаменты очень похожи на людей в том, что основы их сборки очень похожи друг на друга, но у каждого есть свои особенности, и с возрастом каждый требует разного уровня ремонта!
Мы известны во всем районе Большого Лос-Анджелеса честными, быстрыми и тщательными проверками и улучшениями фундамента. Мы посвящаем свое время и энергию безопасности и благополучию вас и ваших близких.
Неровные полы
Провисшие полы и стены указывают на то, что опорная система под ними — ваш фундамент — может быть слабой или разрушаться.
Залипание дверей
Проблемы с открытием окон или дверей могут быть вызваны оседанием или смещением фундамента.
Трещины в стенах
Одним из явных признаков проблем с фундаментом являются трещины в стенах, особенно рядом с окнами и дверями.
Экспансивная почва
Почва, которая перенасыщена водой, а затем высыхает в бесконечном цикле, — худшее, что можно допустить рядом с вашим фундаментом.
Готовность к землетрясениям
Точно так же, как постоянно совершенствуются меры безопасности в автомобильной промышленности, меняются и стандарты сейсмической готовности вашего дома.
Общие проблемы
Беспокойство о вашем фонде может привести к бессонным ночам, НО, возможно, это не так плохо, как вы думаете!
Мы предлагаем эффективные фундаментные решения.
Ведущие Роберт Паркс-Валлетта и Оливия Джордан рассказывают о ведущей компании по ремонту и усовершенствованию фундаментов в Южной Калифорнии, The Foundation Works .
«Нет ничего важнее для вашего дома, чем его фундамент. И никто не расскажет нам об этом лучше, чем команда Foundation Works».
Уязвимые многоквартирные дома: Проблема Soft Story
Городские власти Лос-Анджелеса недавно приняли Постановление 183893. Потому что оно требует, чтобы большинство зданий Soft-Story с деревянным каркасом и зданий из непластичного бетона, построенных до 1978 года, были модернизированы с учетом сейсмостойкости.
Без надлежащего укрепления эти уязвимые здания могут разрушиться во время и после землетрясения.
У Foundation Works есть собственный инженерный отдел и несколько команд, занимающихся вашими проектами модернизации Soft Story, в том числе собственная бригада по ремонту штукатурки.
Предыдущий
Далее
Что говорят наши клиенты
Удивительная компания. Так честно и профессионально. Они были эффективными, полезными и знающими. Не могу рекомендовать достаточно.
Eve S.Granada Hills, CA
Если вы ищете компанию-учредитель, которой руководят лучшие (которой руководят все сотрудники) и хотите быть уверены, что получите самую лучшую информацию и/или результаты в конце дня, это ваша компания.
Дебби Б. Уэст-Голливуд, Калифорния
Я очень рекомендую The Foundation Works, весь их персонал был профессиональным, чистым и своевременным. Они прошли через процесс EBB до самого конца. Спасибо, Кент, Райан и вся команда за работу, которую вы проделали у меня дома.
Хосе М.Гранда Хиллз
Предыдущий
Далее
У нас есть квалифицированный технический опыт для решения любых ваших проблем с фундаментом
Осмотр
Отчет
В день осмотра мы ответим на ваши вопросы достаточно, чтобы удовлетворить и развеять любые опасения. Затем на следующий день мы отправляем вам по электронной почте результаты проверки в виде описания под названием «Сводка результатов».
Фундамент
Ремонт
Ремонт фундамента включает точечную обработку самого фундамента. Любые структурные вопросы в рамках полной системы фундамента, выравнивание пола. Мягкая модернизация, сейсмические улучшения, а также дополнения и частичная или полная замена, если это оправдано.
Замена фундамента
Бывают случаи, когда срок службы фундамента просто подходит к концу. В этом случае мы произведем замену или создание дочернего фонда. Включая бетонный, каменный или каменный фундамент целиком, если это необходимо.
19, Землетрясение, катастрофа, дом, разрушение, природа, катастрофа,
Готовность к землетрясению
Выполняем полную сейсмическую модернизацию («закрепление дома болтами») в соответствии с действующими стандартами. Мы также выполняем исправления неправильно выполненных или устаревших болтовых работ, чтобы помочь защитить эти дома от будущей сейсмической активности.
Достройки, реконструкции и планы ADU
Вы хотите переоборудовать гараж, перестроить или добавить отдельно стоящую пристройку к своему дому? Вам понадобится профессионально составленный план. Мы предлагаем полные инженерные планы для реконструкции дома, дополнений и вспомогательных жилых единиц (ADU).
О The Foundation Works
Здравствуйте, меня зовут Том Пеллетье, я основатель и владелец The Foundation Works.
Много лет я зарабатывал на жизнь домашним инспектором. За это время я проинспектировал тысячи домов и их фундаментов. Я обнаружил тревожную тенденцию… большинство фундаментов, которые я проинспектировал (85% по фактическому обследованию), не соответствовали стандартам.
Итак, я обнаружил, что фундаментные системы жилого фонда изобилуют и другими некачественными работами. Как я понял, что физические ограничения доступа клиентов к фундаменту области. В сочетании с нехваткой квалифицированных технических специалистов в отрасли это привело к общему снижению стандартов качества изготовления, которое в значительной степени осталось бесконтрольным. Из этого открытия родилась The Foundation Works.
Свяжитесь с нами
Оставьте нам сообщение
Имя
Электронная почта
Номер телефона
Сообщение
Ремонт фундамента - Как устранить проблемы с фундаментом
Научитесь распознавать признаки проблем с фундаментом и как поднимать и стабилизировать проседающий бетон. Обновлено 6 мая 2020 г.
Бетон под вашим домом в бедственном положении? Проблемы с фундаментом могут привести к серьезным структурным повреждениям в вашем доме. Независимо от того, являетесь ли вы домовладельцем или потенциальным покупателем, проблемы с фундаментом пугают, и у вас, вероятно, возникает много вопросов.
Некоторые из основных вопросов:
- Являются ли трещины в фундаменте нормальным явлением?
- Сколько будет стоить ремонт?
- Покроет ли моя страховка повреждение фундамента?
К счастью, есть способы отремонтировать бетонный фундамент, не разрушая его и не начав с нуля.
Если вы подозреваете проблемы, сделайте следующее:
- Проверьте фундамент на наличие очевидных проблем
- Поручите специалисту по ремонту провести осмотр фундамента дома
- При необходимости проконсультируйтесь с инженером-строителем
Найдите специалиста по ремонту фундамента рядом со мной.
КАКОВЫ ПРИЗНАКИ ПРОБЛЕМ ФУНДАМЕНТА?
Вам интересно, есть ли у вас проблемы с фундаментом? Все основания со временем оседают, но проблемы возникают, когда эта осадка неравномерна или экстремальна.
Вот общие признаки нагрузки на фундамент:
Внешние предупреждающие знаки
- Поворот стены
- Разделение вокруг гаражных ворот, окон и/или стен
- Треснувший кирпич
- Сломанный и/или треснувший фундамент
- Смещенные молдинги
Внутренние предупреждающие знаки
- Смещенные двери и окна
- Гипсокартон с трещинами
- Трещины в полу
- Неровный пол
Посмотрите эти изображения проблем с фундаментом, чтобы точно знать, что искать в вашем доме.
Выпуклые полы, потрескавшиеся стены и двери, которые не закрываются, — все это признаки повреждения фундамента. Шестьдесят процентов всех домов, построенных на обширных почвах, страдают от повреждения фундамента. Беда возникает, когда только часть фундамента вздымается или оседает, вызывая трещины и другие повреждения.
Это неравномерное движение в основном вызвано различиями во влажности почвы. Потеря или увеличение влажности почвы может вызвать серьезную усадку или вздутие.
Если каркас дома не начинает деформироваться до истечения трех или более лет удовлетворительной эксплуатации, сомнительно, что деформация вызвана осадкой фундамента на всю глубину, о чем всегда свидетельствуют совпадающие трещины. Трещины возникают на каждой стороне части стены фундамента, которая подвергается нисходящему движению, вызванному разрушением несущей способности грунта.
Трещины оседания почти всегда вертикальны, и их не следует путать с трещинами, возникающими, когда стена подвергается боковому перемещению из-за давления грунта.
ЧТО ВЫЗЫВАЕТ ПРОБЛЕМЫ С ФУНДАМЕНТОМ?
Основная причина подавляющего большинства повреждений — вода. Изменения влажности вызывают набухание или усадку компонентов почвы, что приводит к перемещению под вашим фундаментом.
Ваше имущество может быть более подвержено повреждению фундамента, если:
- Он был построен на экспансивной глине
- Он был построен на неправильно уплотненном насыпном грунте
- Зона вокруг фундамента имеет плохой дренаж
- Вы живете в районе с резкими сезонными изменениями
- У вас произошла протечка водопровода под вашим домом
- Корни деревьев растут слишком близко к вашему дому
- Землетрясение, наводнение или засуха повредили конструкцию
Почвы с самым высоким содержанием глины, как правило, более восприимчивы, в то время как почвы с самым низким содержанием глины подвержены наименьшему воздействию. В некоторых районах движение незначительное; у других он весьма выражен.
При использовании в качестве основания неустойчивых грунтов движение передается на фундамент. Поскольку движение грунта редко бывает равномерным, фундамент подвергается дифференциальному или вздымающемуся воздействию. Проблема проявляется как в плитных, так и в столбчато-балочных фундаментах.
Если весь грунт под фундаментом набухает равномерно, обычно проблем не возникает. Однако проблемы возникают, когда оседает только часть дома. Затем дифференциальное движение вызывает трещины или другие повреждения.
Проблемы, связанные с осадкой фундамента:
- Повреждение конструкции
- Потеря стоимости недвижимости
- Опасность споткнуться
- Неприглядные трещины
- Неисправности оборудования
Какой бы ни была причина, заселение может разрушить ценность вашего дома и даже сделать его небезопасным. Если вы видите признаки сбоя, не откладывайте решение проблемы. Чем дольше вы ждете, тем больше будет опускаться ваш фундамент, что приведет к дальнейшему дорогостоящему ущербу.
ТРЕЩИНЫ ФУНДАМЕНТА
Микротрещины являются обычным результатом нормальной осадки фундамента. Однако стоит насторожиться, если вдруг появятся большие трещины. Если трещина шире одной восьмой дюйма, у вас могут возникнуть проблемы с фундаментом.
Согласно статье Realtor.com о проблемах с фундаментом:
«Горизонтальные или зубчатые 45-градусные трещины являются наиболее серьезными и обычно указывают на то, что вам потребуется профессиональная помощь».
Если вы не уверены, проследите за трещинами в вашем фундаменте, если они продолжают расширяться, позвоните в компанию, занимающуюся фундаментом, для осмотра трещин.
Решения для фундаментов
Время: 02:36
Узнайте, как можно навсегда отремонтировать фундамент с помощью надежных методов Рэма Джека.
МЕТОДЫ РЕМОНТА БЕТОННОГО ФУНДАМЕНТА
Предыдущие методы ремонта просевшего бетона различались. Дерево, бетон, цемент и сталь заливали, толкали, поворачивали или каким-то образом вдавливали в землю, пытаясь спасти эти фундаменты и плиты, в то время как на раннем этапе все и каждый, обученный или неподготовленный, становились «экспертами» в этом типе ремонта. Часто ремонт оказывался бесполезным.
Другие, более успешные методы восстановления включают обширное нарушение работы семьи или бизнеса, использующего здание. Обычно желательно исправить осадку строительных плит и монолитных фундаментов в жилых помещениях без необходимости перемещения всей мебели, техники и, возможно, всей семьи, или в коммерческих помещениях без нарушения работы.
Однако с помощью современных технологий и квалифицированных специалистов существует ряд очень успешных решений проблемы просевшего бетона, практически не нарушающих нормальную жизнь или деловую рутину.
Двумя наиболее распространенными методами этого типа ремонта являются подъем плиты и гидравлический домкрат (также известный как пробивка).
При подъеме плит цементный раствор закачивается под плиту или балку для создания подъемной силы, которая возвращает элемент на исходную высоту.
При бурении стальные столбы вбивают в неустойчивый грунт, а гидравлические домкраты используются для подъема или стабилизации бетонных плит, затронутых изменениями в подстилающем грунте. Используемый метод ремонта зависит от типа дистресса, который лечится.
Выбор правильного метода ремонта
Прежде чем принять решение о методе ремонта, вы должны определить причину поломки. Осмотрите молдинги и отделочные доски, растворные швы в кирпичной облицовке и окна в низинах в поисках подсказок. Также обратите внимание на недавнюю погоду. Необычно сухая или влажная погода может вызвать движение подстилающей почвы.
Наиболее часто используемый метод исправления небольших плит просевшего бетона, таких как плиты жилых домов, подъездные пути, тротуары, настилы бассейнов и т. д., — это подъем плиты.
Слэбджекинг выполняется путем закачки цементного раствора через небольшие, стратегически расположенные отверстия в бетонной плите. Оказавшись на месте, раствор затвердевает в плотную бетонную массу и обеспечивает надежную опору для бетонной плиты.
Если используется цементно-известковый раствор, содержание извести в растворе будет придавать преимущества стабилизации извести основанию или подстилающему основанию. Эта комбинированная обработка не только восстанавливает плиту до надлежащего качества, но и стабилизирует подпочвенный слой, чтобы предотвратить повторное возникновение проблемы.
Для более крупных проблем , особенно тех, которые возникают при смещении фундамента жилых и коммерческих зданий, обычно используются гидравлические сваи для подъема и стабилизации фундамента.
Установка пирса предполагает использование стратегически расположенных механических домкратов для подъема осевшей балки до уровня. Балку следует поднимать осторожно, чтобы избежать дальнейших или ненужных повреждений. После подъема балка удерживается на высоте с помощью специально разработанного распорного основания и опоры.
Фундамент устанавливается достаточно глубоко, чтобы не зависеть от колебаний влажности почвы. Он также предназначен для адекватного распределения нагрузки без создания ненужного объема или массы. Пирс привязан к фундаменту сталью и поддерживает фундаментную балку.
КАКИЕ РЕГИОНЫ НАИБОЛЕЕ ПОСТРАДАЮТ ОТ РАЗРУШЕНИЯ ФУНДАМЕНТА?
Тип почвы в некоторых районах страны приводит к более высокому уровню проблем с фундаментом. Районы с высоким содержанием глины и прибрежные районы с большим количеством песка, как правило, подвергаются наибольшему ущербу. Дома в этих регионах подвержены большему риску повреждения фундамента.
Проблемы с фундаментом в Техасе
Следующие районы Техаса имеют обширную глинистую почву, которая может вызвать движение фундамента:
- Даллас
- Форт-Уэрт
- Хьюстон
- Корпус-Кристи
- Остин
- Сан-Антонио
Почвенные условия в Техасе реагируют на дождь и засуху, как губка. Это расширение и сжатие при изменении влажности создает нагрузку на фундамент.
Проблемы с фундаментом также распространены в районах, подверженных наводнениям, как это было во время урагана Харви в 2017 году. Если вы живете в Хьюстоне, вы можете поднять свой дом над поймой. FEMA предлагает это руководство по процессу возведения дома.
Дополнительные факторы, способствующие обрушению фундамента в Техасе, включают плохой дренаж вокруг домов и коррозию чугунной сантехники или обрушение кедровых опор под старыми домами.
Для получения дополнительной информации:
Руководство эксперта по обнаружению проблем с фундаментом дома в Техасе
Проблемы фонда Хьюстона
Проблемы фонда Далласа
Проблемы фонда в Оклахоме
В районах Оклахомы, включая Талсу и Оклахома-Сити, также есть почва с высоким содержанием глины . На самом деле грязь во многих местах красная, потому что там так много глины.
Проблема усугубляется тем, что в Оклахоме часто бывает сильная засуха (помните, что вы узнали о Пыльном котле?), которая иссушает почву, заставляя ее сжиматься и отрываться от фундамента.
В Оклахоме расширение и сжатие почвы часто приводит к проблемам в подвале вашего дома. Иногда стены подвала требуют выпрямления, чтобы правильно поддерживать дом.
Эксперты Фонда в Оклахоме рекомендуют поливать фундамент во время засухи и отводить дождь от дома с помощью желобов и надлежащего уклона во время дождя.
Проблемы с фондом в Миссури
Миссури — еще один штат с большим количеством проблем с фондом, чем в среднем. Канзас-Сити и Сент-Луис имеют обширные глинистые почвы и переменчивую погоду, которые усугубляют проблемы.
Если ваш подвал протекает или влажный, вам может потребоваться гидроизоляция подвала. Или, что еще хуже, у вас могут быть искривленные стены подвала, которые необходимо исправить.
Проблемы с фондами в штате Миссисипи
В штате Миссисипи и, в частности, в Джексоне также часто возникают проблемы с фондами. Почва в этом районе, известная как глина Язу, ослабляет фундамент, подвергая его риску разрушения.
Объем этой почвы увеличивается при намокании и сжимается при высыхании, иногда на целых 38%. Это резкое движение грунта приводит к смещению конструкций, поломке подземного водопровода и другим повреждениям.
Если у вас под домом лежит глина Yazoo, важно поддерживать постоянную влажность. Иногда это может означать перенаправление дождевой воды от вашего дома, в других случаях это может означать использование влажного дома, чтобы предотвратить высыхание земли.
ЯВЛЯЕТСЯ ЛИ ГЛИНА ЕДИНСТВЕННЫМ ТИПОМ ПОЧВЫ, КОТОРЫЙ ВЫЗЫВАЕТ ПРОБЛЕМЫ С ФУНДАМЕНТОМ?
Глина — не единственный тип грунта, негативно влияющий на фундамент. Вторым злейшим врагом бетонного фундамента дома является песок. Хотя песок не расширяется и не сжимается, как глинистая почва, его можно смыть, создавая щели под фундаментом. Торф — это еще один тип почвы, который сжимается и расширяется, как глина.
Узнайте больше о экспансивных почвах.
Суглинок и горная порода являются лучшими почвами для поддержки фундамента. Они хорошо уплотняются, не двигаются и не набухают при изменении влажности.
НУЖЕН ЛИ МНЕ ПОКУПАТЬ ДОМ С ПРОБЛЕМАМИ С ФУНДАМЕНТОМ?
Многие покупатели жилья бегут наутек, когда видят дом с проблемами в фундаменте. Есть опасения, что ремонт дома за счет возведения и достаточной поддержки его фундамента будет стоить тысячи долларов.
Если вы покупаете дом, обращайте внимание на общие признаки проблем с фундаментом. Также обязательно проведите домашний осмотр. Однако иногда на этом этапе упускают из виду проблемы с фундаментом.
Чтобы быть уверенным, что дом, который вы хотите приобрести, является структурно прочным, попросите его оценить подрядчика фундамента или инженера. Они также смогут дать вам представление о том, сколько будут стоить ремонтные работы, чтобы вы могли сделать предложение с учетом этого.
В некоторых случаях вы можете получить хорошую скидку на дом с проблемами с фундаментом. Но убедитесь, что вы знаете, во что вы ввязываетесь. Некоторые проблемы с фундаментом можно исправить легко и по доступной цене, в то время как для других может потребоваться совершенно новый фундамент и до 100 000 долларов. Не соглашайтесь с тем, что говорит агент по недвижимости, только эксперт фонда может помочь вам определить, чего ожидать.
НУЖНО ЛИ МНЕ УСТАНОВИТЬ ФУНДАМЕНТ ПЕРЕД ПРОДАЖЕЙ ДОМА?
Если вы хотите получить максимальную цену за свой дом, он должен быть почти в идеальном состоянии. Это включает в себя устранение проблем с фундаментом, если вы можете себе это позволить. См. средние затраты на ремонт фундамента.
Большинство фундаментных компаний предлагают пожизненную гарантию на ремонт, которая может быть передана новым владельцам. Это даст потенциальным покупателям душевное спокойствие, потому что они знают, что проблема решена.
В некоторых случаях вы можете продать свой дом как есть. Инвесторы нередко покупают дома с проблемами фундамента. Кроме того, если у вас есть преимущество на рынке продавца, некоторые покупатели готовы сами взять на себя ремонт.
Подробнее об этом читайте в статье «Как продать дом с проблемами с фундаментом».
Связанный: Бетонные работы, которые необходимо выполнить перед продажей вашего дома
КАК НАНЯТЬ ПОДРЯДЧИКА ПО РЕМОНТУ
Работы по созданию фундамента определенно не являются проектом «сделай сам», поэтому имеет смысл привлечь как минимум трех лицензированных подрядчиков для дать вам подробное предложение вместе с оценкой ваших проблем. В среднем проверка занимает около двух часов. Рон Дэвидсон из Ram Jack Systems также предлагает следующие советы и меры предосторожности:
-
Изучите методы ремонта и задайте много вопросов. Не принимайте окончательное решение на основе рекламы и дешевых цен. Если это звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, возможно, так оно и есть.
-
Не сотрудничайте с подрядчиком, методы ремонта которого не прошли оценку ICC-ES (Служба оценки Международного совета по нормам и правилам). Эта некоммерческая организация следит за тем, чтобы строительные материалы соответствовали нормам.
-
В большинстве районов страны у уважаемого подрядчика есть пункт о глубине гидравлической забивки свай (обычно от 20 до 30 футов). За пределами этой глубины обычно взимается дополнительная плата в размере от 20 до 30 долларов за фут. Если у подрядчика нет пункта о глубине, будьте осторожны. Маловероятно, что подрядчик будет продолжать работать в убыток, а вместо этого просто остановится на глубине, гарантирующей прибыль.