Подвал своими руками вырыт в скалистом грунте
Как сделать погреб своими руками
как сделать погреб своими руками
Конечно, всегда можно воспользоваться благами цивилизации и установить у себя на даче мощную холодильную установку, но с традиционными методами сохранения собранного урожая и заготовок на зиму, такими как традиционный подвал, ничто не может сравниться. Ответить на вопрос: как сделать погреб своими руками и навсегда забыть о том, что для хранения запасов нужны дополнительные траты на электроэнергию, сегодня может каждый владелец дачного участка.
Кроме того, в погребе, сделанном на дачном участке собственными силами, все заготовки будут сохраняться в естественных условиях, ведь в погребе всегда поддерживается постоянная температура не более +4 градусов, что позволяет сохранить в помещении подходящий микроклимат для сохранения овощей и фруктов.
Выбираем место для подвала на участке
Прежде чем приступать к подготовительным и строительным работам, необходимо определиться с местом, где подвал на участке будет располагаться. Как правило, подвал располагается:
- на участке во дворе;
- под гаражом, если такой есть;
- под домом.
Если погреб сооружается под помещением гаража или же под домом, в таком случае вход в него осуществляется через помещение. Настоящий классический погреб обычно располагается во дворе и имеет отдельный оборудованный вход. Технология изготовления всех вариантов подвала похожа, отличается только тем, что традиционный вид подвала во дворе требует обустройства выхода на поверхность.
С чего начать строительство погреба
Итак, с местом определились, теперь необходимо определить уровень подземных вод, которые протекают на территории участка. Если не учитывать данный параметр, рассчитывать на то, что готовый погреб будет качественным, не стоит. Чтобы узнать уровень грунтовых вод, нужно на планируемом участке определить наиболее низкорасположенное место. Пробурить скважину, стандартная длина которой равна двум с половиной метров. В подготовленное отверстие вставляем трубу и в течение нескольких дней наблюдаем за тем, появится ли вода.
Если подземные воды поднимаются, а это определить поможет установленная труба, с этой проблемой можно справиться, если установить на участке систему отвода воды. Дренажная система состоит из специально проложенной в грунте трубы, которая при повышении уровня грунтовых вод будет отводить ее в специальную дренажную канаву. Для стока воды нужно дренаж всегда укладывать под определенным уклоном, который рассчитывается: на каждые десять метров дренажа, уклон на пять сантиметров.
Не менее важно определить перед началом строительства погреба и степень пучения грунта, явления, которое может возникать из-за промерзания зимой влажного грунта. После того как с наступлением тепла весной грунт оттаивает, его плотность разрушается, становясь слишком пористой.
Подготовка котлована
Подготовка котлованаТрадиционными и наиболее оптимальными размерами для погреба являются:
- ширина – 2,5 метра;
- длина – 2,5 метра;
- высота – 2,3 метра.
Для котлована выбираем самое высокое место, это служит гарантией того, что грунтовые воды, даже если и поднимутся, не смогут навредить заготовкам и запасам, сохраняемым в погребе.
Для рытья котлована можно использовать два способа: пригласить специальную технику, экскаватор, а можно выполнить все работы самостоятельно. Для этого стоит помнить, что размер котлована для погреба должен превышать размер самого погреба как минимум на полметра, это необходимо для того, чтобы выполнить качественную гидроизоляцию стен в помещении.
Устанавливаем арматуру и заливаем бетонной смесьюПосле того как котлован вырыт, его дно необходимо утрамбовать и создать гравийную подушку высотой около 30 сантиметров. В составе гравийной подушки 20 сантиметров будет занимать песок, а остальные 10 сантиметров – слой гравия. Поверх подготовленной гравийной подушки устанавливаем арматуру, толщина прутьев которой должна быть не менее 8 сантиметров, и заливаем ее бетонной смесью.
Для приготовления бетонной смеси необходимо взять три ведра песка, добавить к нему одно ведро цемента. Очень важно дождаться, перед тем как перейти к выполнению следующего этапа работ по строительству подвала, полного высыхания смеси.
После того как раствор полностью застыл, производим укладку слоя гидроизоляции.
Как обеспечить гидроизоляцию пола
Чтобы подвал соответствовал всем требованиям, его строительство нужно выполнять в строгом соответствии с существующими строительными нормами, которые предусматривают обязательную гидроизоляцию пола в помещении подвала. В качестве гидроизоляционных материалов могут применяться различные материалы, прекрасным решением станет применение рубероида.
Материал нужно будет уложить на бетонный слой и тщательно обработать при помощи гудрона. В случае если ширина помещения погреба больше, чем ширина материала для гидроизоляции, тогда его укладку нужно выполнять методом «внахлест», приподнимая его верхний край вдоль стены. Поскольку на данном этапе выполнения работ стен у подвала еще нет, гидроизоляционный материал устанавливается на пол, и только после этого можно переходить к выполнению следующего этапа строительства.
Возведение стен подвала
Возведение стен подвалаВ качестве материала для возведения стен подвала могут выступать либо кирпич, либо бетон.
Если конструкция будет монолитной, ее изготовление начинается с укладки арматурного каркаса. Ширина каркаса равна 10 сантиметрам. Раствор стоит изготавливать порциями, каждая из которых рассчитана на один час работы. Для изготовления каркаса арматура нужна диаметром 10 миллиметров. Она укладывается вертикально и закрепляется при помощи проволоки.
Далее изготавливаем опалубок, устанавливая его по периметру подготовленного котлована так, чтобы он располагался по обеим сторонам от установленной арматуры. Можно выполнять заливку бетонного раствора. Чтобы избежать пустот, в заключении раствор стоит утрамбовать, используя для этого бетонный вибратор. Раствор должен высыхать не менее 10 дней, по истечении трех недель опалубок можно демонтировать.
Если в качестве материала для строительства погреба выбирается кирпич, для его кладки понадобится цемент марки М200. Как правило, толщина стены равна двум слоям кирпича. В случае, когда грунтовые воды расположены глубоко и не поднимаются выше дозволенной высоты, одного слоя кирпича может быть вполне достаточно для строительства стен подвала. После завершения возведения кладки стена должна быть обработана при помощи мастики, которая накладывается не менее, чем в два слоя. На слой мастики укладываем слой гидроизоляционного материала.
Наружная стена подвала из кирпича обрабатывается при помощи глины, которая является дополнительной гарантией того, что помещение для хранения, погреб, будет надежно защищен от воздействия влаги. Толщина такого слоя из мятой глины может составлять около 10 сантиметров. Следующим этапом выполнения работы является засыпка с внешней стороны стен грунта, уплотняя каждый очередной его слой. Внешняя сторона стены подвала оштукатуривается и белится известью, которая является природным антисептическим и антигрибковым средством.
Строим выход из подвала
Делаем выход из подвалаПонятно, чтобы входить или выходить в помещение погреба необходимо соорудить вход и лестницу. Кроме того, при помощи входа в помещение погреба можно организовать дополнительный и вполне естественный регулятор температуры и влажности, достаточно только открыть дверь или закрыть ее. Чтобы сделать лестницу, понадобятся бетон и армирование каждой ступени. Если выход из подвала выполняется в виде люка, в таком случае нужно установить лестницу, которая приваривается к каркасу для устойчивости.
Дверь в подвал можно изготовить из досок, которые нужно сбить между собой, а для улучшения внешнего вида использовать декоративную обшивку.
Крыша подвала
Крыша подвалаКрыша в подвале может быть односкатной или же двускатной, утепленной снаружи при помощи дерна. Наиболее оптимальным вариантом станет сооружение двускатной крыши, для изготовления которой понадобятся доски, материал, который будет перекрывать котлован на полметра, такая конструкция не допустит попадание влаги.
В качестве утеплителя также допускается применение других видов утеплителей, хотя использование натурального материала обеспечит в помещении естественный микроклимат.
Чтобы обеспечить постоянную микроциркуляцию воздуха в помещении подвала, устанавливаем вытяжную трубу, которая должна выходить наружу. Кроме трубы, можно для вентиляции изготовить естественную систему вентилирования воздуха в помещении, для этого нужно будет установить протяжную трубу внизу помещения и трубу вытяжную под потолком. Внутри потолок погреба выкладывается из досок, которые располагаются на одном уровне с землей.
Видео как сделать погреб своими руками
Делаем погреб в доме своими руками
07 Ноября 2020, Сб 583
Погрев доме удобен тем, что в нём можно хранить различные вещи, в том числе и продукты. Из-за низкой температуры они не будут так быстро портится. Лучше всего, когда подвальные помещения строятся вместе с домом. Однако, так получатся не всегда, поэтому жильцам приходится делать, погрев в уже готовом строении.
Подготовка к строительству
Перед тем, как рыть ямы под полом, нужно выяснить два фактора. Первый связан с типом почвы. В каменистой и скалистой местности вырыть подвал будет очень сложно. Потребуются специальные инструменты и много денег. Копать на такой поверхности не рекомендуется.
Второй фактор, который необходимо узнать перед тем, как начинать копать ямы, связан с глубиной залегания грунтовых вод. Вода должна находится как минимум на расстоянии 1 метра от пола подвала. Конечно, лучше всего провести геодезисткое исследование на этапе строительства, однако, если дом уже построен, то придётся узнавать уровень воды самостоятельно. Для этого придётся вырыть яму в 2-2,5 м. Через некоторое время нужно посмотреть есть ли в ней вода. Обычно, результат бывает виден через 2-3 дня. В случае отсутствия воды в скважине можно копать. Если на дне немного воды, то можно положить на пол подвала гидроизоляционный слой. Если же водяной столб очень высокий, то от постройки подвала придётся отказаться.
Другой способ определения грунтовых вод менее затратный. Нужно найти ближайших колодец и узнать на какой глубине находится вода.
Выбор размера погреба
Самый минимальный размер для подвального помещения — это 5 кв. м. Это нужно для нормального расположения полок для предметов и лестницы. Также высота потолка должна быть достаточной для нормального нахождения человека внутри. Можно пожертвовать комфортом для экономии денег. Не стоит забывать, что глубину котлована следует копать с запасом. Полуметра вполне хватит. Это необходимо для того, чтобы гидроизоляция и утеплитель сошлись в помещение.
Последнее, что необходимо учитывать — это расположение подвала. Он не должен находится слишком близко к стенам и фундамент, так как яма может вызвать деформацию в основании дома.
Материал
Основные качества, которые стоит обратить внимание при выборе материала:
1. При выборе любого материала необходимо смотреть на прочность. Стройматериалы должны не только выдерживать на себе тяжесть дома, но и давление грунта, которое может быть очень сильным.
2. Материалы должны хорошо противостоять влаге. Погреб — это место, где находится постоянно влажный воздух.
Самые распространенные материалы для строительства:
1. Бетон, чаще всего используется не раствор, а цельный блок. Строить из этого материала просто и недорого.
2. Кирпичи — это, наверное, самый популярный материал. Он также хорошо подходит под строительство подвала. Однако, необходимо учитывать степень обжига кирпича, так как некачественный кирпич может быстро развалится под воздействием влаги.
3. Монолитный бетон стоит упомянуть отдельно. Чтобы создать монолит необходимо установить опалубку, которую потом не разбирают.
4. Последний материал достаточно дорогой, но выглядит красивы и натурально. Это материал — камень.
Краска котлован
Копание ямы — это самый простой этап, так как здесь нет различных тонкостей и подводных камней. Если подвал делается в уже готовом доме, то придётся копать землю самостоятельно. Это, конечно, тяжело, но экскаватор в квартиру не затащить.
Стоит также укрепить стены, иначе есть риск объявления стен. Обычно для этого достаточно обычных подпорок.
Пол
Отдельно стоит упомянуть про пол. Многие люди предпочитают не укладывать покрытие, ограничиваясь земляным покрытием. Этого не стоит делать из-за ряда причин. Во-первых, насекомые могут попасть через землю и испортить вещи, во-вторых, вода может попасть в помещение, особенно, если грунтовые воды залегают рядом.
ОК Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на обработку персональных данных. Полный текст
Для быстрого заказа, ответьте на несколько вопросов!
0% complete
Заказ №
Ваш заказ
Ваш заказ №
Спасибо за заказ! Скоро мы вам перезвоним!
Как выкопать подвал экскаватором? — Ферма и животные
Выкопать собственный подвал — один из самых больших и сложных проектов, которые вы можете взять на себя.
То, как вы копаете и строите подвал, влияет на безопасность, устойчивость и благоустроенность всего дома. Поэтому вам нужно убедиться, что вы делаете это правильно. Если вы не уверены, что сможете это сделать, наймите профессионалов.
Также имейте в виду, что рытье подвала занимает много времени, особенно если вы делаете это в одиночку или с парой друзей. Это не совсем проект на один уик-энд.
На планирование, получение разрешений, раскопки и возведение фундаментных стен могут уйти недели.
Чему вы научитесь сегодня
- Законно ли копать собственный подвал?
- Обратная лопата в сравнении с экскаватором для копания подвала
- Как копать подвал с помощью обратной лопаты
- 1. Оценка земли и местоположения
- 2. Подготовка земли
- 3. Придумайте план игры
5 Я копаю подвал под своим домом?
Законно ли копать собственный подвал?
Да, в большинстве штатов США разрешено копать собственный подвал. На самом деле, согласно большинству местных законов, вы можете пойти дальше и построить весь дом, если хотите.
Это не значит, что вы можете проснуться и начать копать подвал. Вам потребуются различные разрешения в зависимости от вашего местоположения и специфики вашего конкретного проекта подвала (например, это строительство нового дома? Вы расширяете подполье в подвал?)
Проверяя, на какие разрешения вам нужно подать заявку, ознакомьтесь с местными нормами, чтобы выяснить требования к подвалам в вашем районе.
Например, некоторые правила ограничивают глубину подвала определенным количеством футов.
Обратная лопата против экскаватора для рытья подвала
Обратная лопата подходит для большинства жилых подвалов. Он универсален (может копать и переносить грязь) и обычно дешевле арендовать, чем экскаватор.
Тем не менее, у обратной лопаты есть несколько ограничений по сравнению с экскаватором.
- В отличие от стрелы экскаватора, которая может поворачиваться на 360 градусов, стрела обратной лопаты может поворачиваться только с одной стороны на другую. Это ограничивает места, где вы можете копать и сбрасывать грязь. Вам также нужно будет постоянно менять положение обратной лопаты.
- Экскаватор намного быстрее, и копание подвала может занять вдвое меньше времени, чем экскаватору.
- Экскаватор имеет более длинный вылет стрелы, что снижает частоту перемещения машины и ускоряет копание.
Вот наша рекомендация. Если у вас есть доступ к экскаватору, он сработает. Будет немного утомительнее работать и копать подвал дольше, но работать с ним можно.
Однако, если вы копаете довольно большой подвал, вы можете сэкономить время и силы, используя вместо этого экскаватор.
Как выкопать подвал с помощью экскаватора
Ниже приведено пошаговое руководство о том, как выкопать собственный подвал с помощью экскаватора. Обратите внимание, что мы имеем в виду новый подвал дома.
Если вы копаете подвал под существующим домом или опускаете подполье в подвал, это совсем другое животное. Мы обратимся к этому ниже.
1. Оценка земли и местоположения
Еще до того, как вы приступите к получению разрешений, первым шагом будет выяснить, можете ли вы вообще строить подвал на этой конкретной земле.
Вы когда-нибудь замечали, что в большинстве домов в некоторых штатах, таких как Калифорния, Техас и Луизиана, нет подвалов?
Это происходит из-за сочетания таких факторов, как культура, климат и почва. Почва в некоторых штатах слишком песчаная или земля слишком каменистая, поэтому строительство подвала будет очень дорогим.
В таких штатах, как Флорида, почва просто слишком влажная, и строительство подвала вызывает много проблем с водой и сыростью.
Вы можете построить подвал в большинстве мест, независимо от почвы и состояния грунта. Но, в зависимости от того, где вы живете, стоимость может не иметь смысла.
Если вы имеете дело с песчаной почвой, требующей тщательного рытья и укрепления, с каменистой местностью, которая может потребовать взрывных работ, или с влажной почвой, требующей усиленной гидроизоляции, вам определенно не следует копать подвал самостоятельно. Оставьте это профессионалам.
Примечание: Если вы не уверены в состоянии почвы в вашем доме, мы рекомендуем обратиться к специалисту для проведения анализа. Они могут сказать вам, какой там тип почвы, насколько близок уровень грунтовых вод и встретите ли вы каменистое подземелье, когда начнете копать.
2. Подготовка основания
Вам нужно будет отметить контур подвала на основе плана дома.
Начните с очистки области от любых препятствий, таких как большие камни. Вам также нужно вытащить все пни, которые мешают. Вы можете использовать экскаватор, чтобы выкопать пни.
Теперь с помощью яркого маркера нарисуйте линии подвала, не забывая при этом перекапывать стены. Используйте флажки, чтобы отметить все углы подвала.
3. Придумайте план игры
Прежде чем вы сядете на борт экскаватора и начнете копать, вам нужен четкий план игры, как вы будете атаковать землю.
Это особенно важно при использовании обратной лопаты. Его ограниченный радиус действия и поворот означают, что вам нужно постоянно перемещать его.
Если вы не будете осторожны, вы можете обнаружить, что окопались вокруг себя и заблокировали выход из ямы.
Планирование также поможет вам быстро и эффективно копать подвал.
Размеры и формы подвалов разные, поэтому не существует единой стратегии для всех подвалов. Вам нужно найти лучший вариант для вашего проекта.
Но общая стратегия, которая работает лучше всего в большинстве ситуаций, заключается в том, чтобы начать с самой дальней точки подвала (напротив того места, где вы будете входить и выходить) и двигаться в обратном направлении.
- Большинство людей предпочитают начинать с рытья траншеи по периметру. Это устанавливает контур подвала и облегчает копание остальной части участка на нужную глубину и уклон. Просто убедитесь, что вы не вырыли траншею вокруг и не заперлись внутри.
- Начинайте копать с точки выхода/входа, но не копайте на всю глубину подвала. Цель состоит в том, чтобы сделать уклон, по которому трактор может легко перемещаться. Наличие уклона также гарантирует, что ковш обратной лопаты сможет копать глубже до запланированной глубины подвала. Уклон должен продолжаться до точки, где ковш обратной лопаты может достигать самого дальнего конца подвала.
- Активируйте стабилизаторы обратной лопаты, пока трактор не выровняется, а затем начните копать.
- Не размахивайте ковшом слишком далеко, чтобы сбросить грязь. Это потратит ваше время. Вместо этого просто высыпьте землю немного позади того места, где вы копаете. Вам нужно будет понемногу перемещать экскаватор назад, пока вы продолжаете копать.
- Когда почвы накопилось слишком много, чтобы продолжать копать. Поднимите ведро и вернитесь из подвала. Разверните трактор так, чтобы погрузчик был впереди. Вернитесь вниз по склону и зачерпните кучу грязи. Медленно отойдите назад и сбрасывайте землю в указанном месте. Не сбрасывайте грунт слишком далеко, если он будет использоваться для обратной засыпки стен подвала после возведения фундамента.
- Переключайтесь между ковшом и погрузчиком, пока не закончите копать весь подвал.
Несколько вещей, о которых следует помнить во время раскопок:
N Примечание 1: Регулярно проверяйте глубину и уклон фундамента во время раскопок. Для этого вам может понадобиться лазер и нивелир. Это особенно важно для подвалов, где вы копаете землю на разную глубину.
Примечание 2: Для небольших подвалов, где стрела обратной лопаты может выходить за пределы подвала, рассмотрите возможность высыпания грунта по бокам ямы во время копания. Это избавит от необходимости переключаться на загрузчик. Как только вы закончите, вы можете использовать погрузчик, чтобы вытолкнуть или перенести груды грязи подальше от подвала.
Вот и все. Дважды проверьте свою работу, чтобы убедиться, что вы остались верны измерениям, которые были на бумаге, включая глубину, длину и ширину, а также уклон.
Если вам нужна дополнительная помощь в копании подвала с помощью экскаватора, вот полезное видео.
https://youtu.be/NxFIFyX35nAВидео не может быть загружено, так как отключен JavaScript: Экскаватор-погрузчик JCB 4cx Земляные работы в подвале (https://youtu.be/NxFIFyX35nA)
Могу ли я вырыть подвал под своим домом?
Копать подвал под своим домом или опускать в подвал подвал гораздо сложнее и труднее, чем копать подвал для нового дома.
Очевидной сложностью здесь является существующий дом.
Выкапывание подвала повредит фундамент дома, поэтому вам нужно придумать способ поддержать свой дом, и когда вы закончите, соедините существующий фундамент с новым фундаментом подвала.
Еще одна проблема — доступ.
Если вы копаете яму в земле, над которой нет дома, можно легко войти в нее с помощью экскаватора или экскаватора и выкопать ее.
Выкапывание подвала под домом ограничивает набор инструментов и оборудования, которые вы можете использовать. Забудьте об удобной обратной лопате — вам придется делать это вручную, используя более мелкие инструменты.
Вот еще кое-что, о чем следует помнить: подвалы не так важны для вашего дома, как вы думаете. Предполагаемый возврат инвестиций в готовый подвал составляет 70%, что означает, что вы фактически теряете деньги.
Подвал под дом можно вырыть самостоятельно. Но это займет время (вероятно, годы), это много работы и сопряжено со многими рисками.
Если вам действительно нужно добавить подвал под дом, лучше всего нанять профессионалов. Это будет дорого, но, по крайней мере, вы уверены, что все будет сделано правильно и за меньшее время.
Сколько времени нужно, чтобы построить дом
Сколько времени нужно, чтобы построить дом? Семь месяцев — это среднее время, необходимое для постройки дома. Эти данные поступают к нам от Бюро переписи населения и Национальной ассоциации домостроителей. Есть много плюсов и минусов в строительстве дома, и мы углубимся в несколько наиболее распространенных вопросов ниже!
Хотя в среднем по США семь месяцев, есть много причин, по которым новый дом может соответствовать или не соответствовать стандарту. Строительство в большом городе с высоким спросом часто может привести к более быстрому времени строительства из-за большей доступности рабочей силы. Строительство в сельской местности, где могут быть сложности с почвой, дренажем, водой и т. д., может задержать процесс. В любом случае, важно понимать, что вы, вероятно, струсите при строительстве нового дома из-за того, как много в него вложено. Знание этого заранее может помочь вам сохранить самообладание и сосредоточиться на конечном результате.
«Среднее время строительства дома почти полностью зависит от обстоятельств», — говорит Билл Грин, соучредитель шарнирного.com. «Ваша временная шкала играет роль в этих обстоятельствах. Если вы не торопитесь, ожидание завершения строительства дома может иметь смысл. Но если вы хотите купить как можно скорее, существующий дом может быть таким же хорошим, если не лучше, чем недавно построенная резиденция».
Сколько стоит построить дом?
Мы ответили на этот вопрос здесь. В этот вопрос входит многое, а цена всегда зависит от того, что рынок готов заплатить, а стоимость материалов может регулярно увеличиваться/уменьшаться.
Часто люди считают, что самый дешевый способ построить дом – это сделать его самому. Это часто не тот случай, когда вы подсчитываете время, усилия и дорогостоящие ошибки, которые совершает тот, кто пытается сделать что-то своими руками. Вот почему, когда вы рассчитываете стоимость строительства, вам необходимо учитывать время и усилия наряду с общей стоимостью. Вы также можете поискать в Интернете новостройки для продажи, чтобы получить представление о ценах, продаваемых в вашем районе.
По данным HomeAdvisor.com, средняя стоимость строительства нового дома по стране составляет 29 долларов США.3040, что означает, что дом площадью 2000 квадратных футов будет стоить около 150 долларов США за квадратный фут. Добавьте дополнительные 110-300 долларов за квадратный фут, если в вашем доме будет подвал. Если стоимость выходит за рамки вашего бюджета, поговорите со своим риэлтором или застройщиком и выберите меньше.
Местоположение также оказывает большое влияние на цену и размер партии. Чем желательнее место, тем дороже становится земля.
Многие строители позволяют вам персонализировать ваш новый дом. Гранит или кориан, паркет или ковровое покрытие, гараж на 1 машину или гараж на 2 машины и т. д. На стоимость влияет множество факторов. Расположение, тип дома, площадь земли и строительные материалы — вот некоторые из них, которые следует учитывать. Вы и ваш строитель можете работать вместе, чтобы определить, что лучше для вас и в рамках вашего бюджета.
Вы всегда можете предположить, что стоимость сборки будет примерно на 10-20% выше первоначально запланированной, так как большинство клиентов склонны вносить изменения и обновления в процессе сборки.
Сколько времени занимает строительство дома после получения разрешения?
В большинстве районов можно с уверенностью сказать, что раскопки начнутся через несколько дней или пару недель после получения разрешения. Земля будет расчищена, почва будет проверена, а границы собственности будут отмечены. Тем не менее, есть много вещей, которые следует учитывать, когда вы пытаетесь определить, когда окончательный проект будет завершен после получения разрешения.
Участок покрыт лесом и завален мусором и деревьями? Это чистый участок, где фундамент готов к заливке? Найдет ли строитель воду, когда начнет копать? Трудно определить фактическое время окончания строительства после начала строительства. Не беспокойтесь, вы доберетесь туда, но вы должны предположить, что возможны задержки по любой причине или из-за каких-либо изменений в ваших планах в последнюю минуту.
В среднем месяц на получение разрешения и расчистку земельного участка. На этом этапе вы можете предположить, что у вас есть 6 месяцев, исходя из среднего времени, необходимого для строительства дома.
Сколько времени займет заливка фундамента и завершение проекта?
После того, как площадка будет расчищена, строитель приступит к бетонированию нижних колонтитулов. Фундаменты предназначены для поддержки фундамента и предотвращения оседания. Фундаменты особенно важны в районах с проблемными почвами. Хотя нижние колонтитулы, которые шире фундаментной стены, не являются обязательным требованием для бетонной плиты, которую вы часто видите в Северной Каролине, у вас все же есть возможность закрепить фундамент. Это может занять от 2 до 4 недель в зависимости от того, заливаете ли вы базовую плиту или полный подвал.
Бетон готов к заливке после закрепления фундамента. Правильное время отверждения имеет жизненно важное значение, поэтому наберитесь терпения, если вам кажется, что ничего не происходит в течение нескольких недель. Полное отверждение занимает примерно 28-60 дней. Согласно hunker.com, в зависимости от условий строительство может начинаться с 50% прочности. Большинство строителей начинают обрамлять через 2-4 недели.
На данный момент вы можете ожидать, что у вас будет около 2 месяцев в наличии и 4 месяца в запасе.
Сколько времени нужно, чтобы построить дом после каркаса?
Этот вопрос возникает часто. Расчистка земли, установка нижних колонтитулов, заливка бетона — все это часть строительства дома, и многие люди думают, что в момент возведения каркаса все будет в порядке. Неправильный! Многие вещи все еще могут помешать вашей временной шкале. Погода для начала? Были ли у вас прекрасные солнечные дни или недели дождя? Были ли торнадо или предупреждения об ураганах? А угроза пандемии? Все может изменить ваши планы, особенно старая добрая Мать-Природа!
Строительство дома обычно занимает 5-8 недель. Это также зависит от типа дома, который вы строите, размера дома, который вы строите, и местоположения. Итак, на данный момент, если все идет по плану, вы можете ожидать, что ваш фрейминг начнется уже на третьем месяце.
В каркас входит крыша дома. Вы строите 1-, 2- или 3-этажный дом? Вы строите А-образную раму? На А-образной раме крыша не нужна, так как стены соединяются треугольником. Вы строите одноэтажное ранчо? Одноэтажный дом имеет большую площадь, что означает больше материалов для фундамента и крыши. Тип дома, который вы строите, может означать на неделю или две больше.
По завершении возведения каркаса вы можете рассчитывать на 5-й месяц строительства вашего здания, но опять же, если все идет по вашему первоначальному плану.
Что происходит после возведения каркаса и перед утеплением и внутренними стенами?
На этом этапе вы можете расстроиться. Ожидается, что сантехники, электрики, специалисты по HVAC, кровельщики и т. д. начнут работу. Все это может произойти и завершиться за одну неделю или нет. Вы должны понимать, что эти наемные подрядчики также работают над другими объектами недвижимости, другими новыми домами и работают под руководством других руководителей, помимо вашего строителя. Иногда бывает задержка или промежуток времени, когда кажется, что ничего не происходит. Потерпи. Они будут там, и когда они будут, все будет двигаться быстро, и вы будете очень довольны, зная, что ваши стены будут следующими. На самом деле, это может быть прекрасное время, чтобы нанять домашнего инспектора, так как многие из этих вещей вы, возможно, захотите ожидать, прежде чем стены рухнут!
Изоляция и гипсокартон или гипсокартон быстро поднимутся, как только будет проведена сантехника и электричество. Стены — это то, что делает эту конструкцию, наконец, похожей на дом. То, что было трудно увидеть или выглядело маленьким, теперь будет в фокусе и будет выглядеть больше. Все складывается именно так, как вы себе представляли.
Сколько мне еще ждать завершения строительства моего дома?
Если не было задержек с механикой и стенами вашего дома, вы можете рассчитывать на середину 5-го месяца. Что происходит сейчас?
Вы начинаете видеть, как все предметы, которые вы выбирали месяцами, такие как светильники, столешницы, бытовая техника, отделка и плитка, появляются перед вашими глазами. Сантехники и электрики приготовили все необходимое для быстрой сохранности ваших вещей.
Волноваться? Вы должны быть, но помните, что предстоит еще много работы, прежде чем что-либо будет завершено. Теперь ваше разочарование ослабевает, и, наконец, ясное плавание уже видно.
Должен ли я нанять строителя или компанию по установке бассейна?
Если вы решите попросить строителя позаботиться о бассейне, это может быть хорошей идеей, а может и не быть. Помните, что ваш строитель заключает контракты с внешними поставщиками и получает за это деньги. Таким образом, ваш первоначальный контракт будет увеличен, если добавление бассейна было запоздалым решением, в дополнение к дополнительным деньгам, которые застройщик получит за организацию этого для вас.
С другой стороны, может быть выгодно, чтобы строитель координировал свои действия с компанией, занимающейся пулом. Бассейн должен быть заложен до того, как будут заложены бетонные патио и подъездная дорожка, а также до озеленения. Затем ваш строитель может добавить бетон вокруг бассейна одновременно с заливкой другого бетона, а затем позаботиться об озеленении и орошении, когда все будет сделано.
Мой дом уже готов?
Последние несколько недель вашего проекта проходят довольно легко. Ваш строитель позаботится обо всем, что он считает проблемой внутри и снаружи, и уже разместил ландшафтных дизайнеров снаружи вашего дома. Бригада уборщиков находится в доме, двери гаража поднимаются, укладывается бетонный дворик и дерн.
Когда вы подъезжаете для самого последнего визита перед осмотром, вы видите красивые цветущие кусты и цветы, почтовый ящик на прочном столбе и то, что когда-то было грязью за пределами деревянного каркаса, теперь красивая зеленая трава, растущая вокруг сбывшейся захватывающей мечты .
Стоило ли ждать?
Думаем, вы согласитесь! Твой дом наконец стал домом. Что-то, что вы создали с нуля и будете наслаждаться долгие годы!
Здесь, в Шарлотте, я видел дома, построенные намного быстрее и в течение шести месяцев с момента заключения контракта со строителем. На самом деле, для производственного строителя вполне нормально уложиться в этот шестимесячный график.