Расстояние между деревянными домами
Расстояние между деревянными и жилыми домами по пожарной безопасности в 2021 году
Нормы противопожарной безопасности строго контролируют все виды строительных работ в частном секторе и в черте города. Расстояние между домами по пожарной безопасности, один из важных аспектов в борьбе с пожарами. Зачастую, именно от этого фактора зависит быстрота при пожаротушении и невозможность огня перекинуться на соседние строения.
Основные требования, которые должны соблюдаться при возведении домов и хозяйственных построек на дачных и садовых участках
Вернуться к оглавлению
Содержание материала
- 1 Противопожарная безопасность: правила и нормы СНиП
- 2 Расстояние между частными домами на соседних участках
- 3 Дистанция между многоэтажными домами по пожарной безопасности
- 4 Противопожарное расстояние между деревянными домами
- 5 Способы предотвращения распространения пожара
Противопожарная безопасность: правила и нормы СНиП
Стопроцентно обезопаситься от возгорания возможно. Нужно соблюдать необходимую дистанцию между соседними строениями, снижая тем самым риск возгорания. При плотной застройке возможно выгорание жилых поселков полностью.
При строительстве нужно опираться на СНиП 21-01-97. Документ время от времени изменяется и дополняется новыми пунктами.
В нормативах прописываются расстояния, соблюдение которых необходимо при постройке:
- от здания до соседнего надела;
- между домом и хозяйственным блоком на личном подворье;
- между постройками в хозяйственном блоке;
- расстояние между домами многоэтажного жилого комплекса.
При строительстве и расчете дистанции между зданиями учитываются свойства стройматериала
От степени огнестойкости зависит промежуток:
- бетон, кирпич – около 6 м;
- бетон + дерево – 8 м;
- дерево – не меньше 15 метров.
Возведение домов возможно вплотную, если это один коттедж с двумя обособленными входами.
Вернуться к оглавлению
Расстояние между частными домами на соседних участках
Нормативы расстояния при застройке частного сектора подробно оглашены в статях строительных норм и правил.
Чтобы в дальнейшем не возникало никаких недоразумений, домовладелец должен иметь хотя бы поверхностное знание этих правил. Причем это касается и владельцев дачных участков.
Садовые домики тоже должны строиться в соответствии со всеми требованиями.
Минимальная дистанция между частными домами регулируется несколькими статьями СНиП:
- СНиП 30-02-97. Нормы возведения строений в дачных или садовых кооперативах.
- СНиП 30-102-99. Нормативы для строительства на земле, выделенной под индивидуальную застройку.
- СНиП 4.13130.2009. Противопожарная дистанция.
Строительство производится на расстоянии:
- от дома до межи соседнего надела 3 метра;
- от окон жилища до фасада жилого строения соседей 6 метров.
Помимо этих требований учитываются нормы пожарной безопасности. Здесь все зависит от степени горючести материалов (с 1 по 5 степень) и составляет от 6 до 15 метров.
Вернуться к оглавлению
Дистанция между многоэтажными домами по пожарной безопасности
Не обойтись без СНиП при строительстве жилых многоэтажных комплексов.
Высотки обычно строят из негорючих материалов: бетона, кирпича, пеноблоков. Поэтому возможность перекидывания огня минимальна.
Схема минимальных расстояний между многоэтажными домами
Расстояние между жилыми многоэтажными зданиями 6-10 м. Такой промежуток достаточен для свободного доступа к подъездам спецтехники (скорая помощь, пожарные машины). Для некоторых районов промежуток увеличен из-за экологических особенностей:
- местности повышенной сейсмологической активности;
- застройка вдоль береговой линии.
При планировании комплекса, должен быть предусмотрен свободный проезд спецтранспорта к жилому строению, доступ работников пожарной службы с автоподъемника к любым помещениям многоквартирного дома:
- расстояние от внутри дворовых проездов до стены здания высотой в 10 этажей составляет 5-8м;
- для большей этажности – 8-15 м.
В этой зоне запрещена высадка деревьев и постройка ограждений, а также прохождение линии электропередач.
Со стороны фасада, не оборудованного входом, предусмотрена шестиметровая полоса для свободного проезда спецтранспорта.
Вернуться к оглавлению
Противопожарное расстояние между деревянными домами
Дерево одно из самых горючих материалов. Для уменьшения риска возгорания древесину обычно пропитывают специальными смесями.
Процесс пропитки здания противопожарным составом
По нормам СНиП расстояние между деревянными строениями от 15 метров. Если дом построен из разных материалов (бетон + дерево, кирпич + дерево) расстояние не менее 10 метров.
Противопожарные правила безопасности выставляют жесткие требования в отношении минимального расстояния между жилыми домами:
Необходимая дистанция между деревянными строениями
- если хотя бы один дом деревянный или перекрытия в нем из дерева – 8 м;
- если в конструкции обоих домов есть деревянные детали, даже если основной материл не горючий (кирпич или бетон) – 10 м;
- такие же нормы, если один дом полностью деревянный, а второй из негорючих материалов;
- если один дом из кирпича (или из другого негорючего материала), но имеет деревянные детали, а второй полностью построен из дерева – 12 м.
Нормы строительства разрешают группировать жилые здания на двух соседних наделах или строить двухрядным способом на четырех участках. В этом случае норма противопожарной безопасности регламентирует расстояние только между крайними зданиями в группе.
Смотрите видео о расстояниях между постройками на участке.
Вернуться к оглавлению
Способы предотвращения распространения пожара
Для предотвращения распространения пожара нужно соблюдать нормы и требования противопожарной безопасности. Требования к эксплуатации высотных зданий:
- Все здания должны оборудоваться системой пожаротушения, которая чутко реагирует на повышенную задымленность в здании.
- Обязательна установка противопожарной сигнализации. Находящиеся в здании люди смогут вовремя покинуть помещение, услышав сигнал системы.
- При строительстве высоток не рекомендуется использовать горючие материалы.
- На территории общественных зданий обязательно наличие средств пожаротушения (ящики с песком, огнетушители). Должен быть свободный доступ к воде.
- Во всех зданиях должны быть эвакуационные выходы.
- Запрещено складировать на лестничных площадках личные вещи жильцов, мешающие свободному передвижению. Лестничные пролеты и клетки должны быть свободны.
- Запрещено хранение в жилых и общественных помещениях опасных веществ (газовые баллоны, аэрозольные баллончики с краской, бензин и т.д.).
Одним из эффективных способов борьбы с продвижением пожара является противопожарная стена. Такие стены устанавливаются в домах блочного типа и не дают распространиться огню между блоками здания. Наличие противопожарных стен прописано в Строительных нормах и правилах.
При планировании и возведении домов, состоящих из жилых блоков, должны быть приняты меры для предупреждения распространения огня на соседние блоки.
Для этого возводятся противопожарные стены, пересекающие все конструкции дома из горючих материалов.
Расстояние между домами в городе и частном секторе по СНиП и противопожарным нормам
Когда-то минимальные расстояния между домами никак не соблюдались. И мы ведь прекрасно знаем, что зачастую это приводило к опустошительным пожарам, иногда уничтожавшем крупнейшие города мира.
Расстояние между домами в городе тоже имеет свои нормыСо временем люди выработали определённые принципы строительства для обеспечения всё той же безопасности. Противопожарное расстояние между домами позволяет локализовать отдельно взятый пожар, не дать ему распространиться на несколько строений. Это во-первых.
Во-вторых – принятые в нашей стране СНиПы и ГОСТы дают возможность соблюдать санитарные разрывы между зданиями. Всё это нужно, чтобы соседи не загораживали друг другу свет, а специальные службы могли без большого труда получить доступ к подземным коммуникациям и меньше распространялись инфекции.
На сегодня существует сразу несколько норм частного и многоквартирного строительства. Обязанность соблюдать их ложиться на плечи застройщика – частного или объединения лиц. Практика такова, что в городской среде требования строже и их выполнение проверяют чётче. А в дачном и индивидуальном строительстве допускаются некоторые незначительные нарушения.
Многоэтажные жилые дома
Для возведения высотных домов действуют строгие нормы возведения. Можно сказать, что чем больше этажность дома, тем большая территория должна отводиться для придомовых нужд без возможности какого-либо строительства на этой территории.
Соблюдать требования закона обязан застройщик многоквартирного дома. Основные задачи существующих норм – безопасное и комфортное проживание всех жильцов.
Подбирая оптимальное расстояние между высотными домами, застройщик обязан учитывать:
- Существующую сейсмическую обстановку региона.
- Класс пожароопасности возводимого дома.
Правильно подобранное расстояние позволит обезопасить другие строения в городской среде и их жильцов в случае разрушения здания, пожара.
По существующим нормам в жилые помещения должно попадать солнце не меньше 4 часов в сутки. Особенно правило проверяется на нижних этажах.
Исходя из этого, минимальное расстояние между длинными сторонами многоквартирных домов должно составлять:
- 15 метров: между 2 и 3-этажными строениями;
- 20 метров: 4-этажные строения;
- 25 метров: 5-этажные строения;
- 45 метров: 9-этажные строения.
Выдерживание таких расстояний позволяет в большинстве случаев обеспечить доступ света в квартиры всех жильцов и обеспечить достаточный уровень безопасности в случае ЧП.
Частное жилищное строительство
Индивидуальное жилищное строительство – основное поле для действия большинства законов. Поскольку такое строительство не предполагает знания юридических тонкостей от застройщика (в отличие от профессиональных строителей, занимающихся планированием многоквартирных домов).
Поэтому ошибиться может каждый.
Сегодня индивидуальные проекты можно поделить на 2 больших направления:
- Собственно, само индивидуальное строительство на участках, отданных под ИЖС.
- Участки некоммерческого характера, на которых тоже можно возводить жильё (товарищества, ДНО, СНК, кооперативы и т. д.).
Главное отличие первого случая – наличие полицейского адреса у жилья, участки под ИЖС отдаются специально для возведения капитальных строений и круглогодичного, а не сезонного проживания в них, наличие коммуникаций.
Жильё на некоммерческих территориях строить проще. Зачастую площади их участков довольно небольшие, поэтому все существующие нормы иногда выполнить попросту невозможно.
Исходя из этого, основной порядок действий регламентируется в уставе того общества, к которому принадлежит участок.
А вот с ИЖС сложнее. Здесь нужно выполнить множество требований. Основные изложены:
- В градостроительном кодексе.
- СНиП 30-02-97 (с изменениями от 2018 года).
- СП 53.13330.2011.
- СНиП 2.07.01-89.
Конечно, первостепенное значение во всех этих актах играет норма соблюдения пожарной безопасности. В двух словах – между деревянным и деревянным строением должно выдерживаться расстояние от дома до дома не менее 15 метров. Если речь в обоих случаях (имеется в виду у соседей) идёт о кирпичных строениях, то минимальное расстояние между домами может составлять не меньше 6 метров.
Большое значение приобретает красная линия – разметка границы с общественной территорией и соседними участками. Большинство норм предполагает как минимум выдерживание 6 метров расстояния от дома до красной линии. Забор же может выноситься за её действие, но не закрывать доступ к коммуникациям (если таковые проложены на общей территории), не мешать пешеходам, не затенять соседние участки.
Регламентируются и нормы расстояний между хозяйственными постройками и домом на территории участка ИЖС. Для соблюдения санитарных норм рекомендуется оставлять не менее 8 метров до уличных уборных, огородов, мест складирования органических удобрений, бань, колодцев. Для хозяйственных построек – сараев, гаражей – предполагается выдерживать 12 метров от жилого строения. Опять же, по нормам безопасности.
Основные понятия при соблюдении норм расстояния между домами
Обращаем ваше внимание на несколько законных прав при возведении всех видов строительных объектов на собственном участке. Все они действуют в нашей стране, имеют юридическую силу.
- Прежде всего, это так называемое приоритетное право первого застройщика. Оно применяется в тех случаях, когда не соблюдены санитарные нормы на участках. Например, если один застройщик утвердил план расположения объектов на своей территории, то на соседних участках (на которых не утверждён такой план раньше) должны отталкиваться от уже построенных и оформленных строений, создавая план на своей территории.
А именно: выдерживать положенное расстояние не только от забора, но и соседних объектов – если они, например, расположены к забору ближе, чем на 3 метра. И также между жилыми строениями должно быть выдержано как минимум 6 метров. И опять же – отталкиваться при строительстве придётся от уже построенных и задокументированных объектов на участке соседа.
При несоблюдении этих мер правильным проектом будет признан зарегистрированный земельным комитетом раньше. Это и есть приоритетное право, которым обладает первый застройщик. - Второй момент – строительство дачных участков. Как показывает практика, в них нормы соблюдаются меньше. Потому что на таких территориях, как правило, немного подземных коммуникаций (или их нет, вообще), площади участков больше. На деле, зачастую для таких ситуаций принимаются во внимание не существующие СНиП, а устав садового общества и объединения собственников, владельцев участков.
В нём, например, обязательно должны указываться определённые принципы возведения жилых построек, принятые на общем собрании собственников.
Обычно это: максимальная размерность жилых объектов, 3–4 метра расстояния до строений между соседями, 3–4 метра до нежилых объектов, не менее 4 метров до крупных деревьев, 1–2 метра до кустарников. Кстати, суд не будет рассматривать дела о несоблюдении норм строительства на некоммерческой территории. Поэтому зачастую все жалобы стоит отправлять в общество собственников, которое принимало существующие положения. - На законных правах на земле, отданной под индивидуальное жилищное строительство, можно возводить максимум трёхэтажное строение. При этом важно соблюдать такие требования: не меньше 10 метров до соседних объектов, отсутствие деления дома на квартиры, а общая площадь для всех жильцов. По нормам также проверяется такой момент, как затенённость. Так, не допускается, чтобы многоэтажным строением соседние участки были по факту затенены больше, чем на полдня. Примерно то же правило касается и соседей – их дом не должен отбрасывать тень таким образом, чтобы закрывать ваш жилой объект от солнца полностью более 2 часов в сутках.
Выходит, что нельзя взять и построить дом там, где захочется. Надо выполнить сразу несколько норм и законных требований, чтобы не мешать жить соседям, не создавать проблем аварийным службам, сделать именно безопасное жильё.
Потому что все эти нормы проверены временем, несколькими поколениями людей и строителей. Все они призваны сделать нашу жизнь безопаснее и комфортнее.
A-frame Foundation: Избегайте этой ошибки!
Назад Чтобы дом прослужил долго, каждому дому нужен прочный фундамент.
Каркасные дома ничем не отличаются.
Однако, когда речь идет о деревянных домах (а А-каркас – это, как правило, деревянные дома), аспект фундамента становится особенно важным.
...и нет, это не имеет никакого отношения к силе...
Мы подойдем к этой ОДНОЙ детали через мгновение, но сначала давайте посмотрим, какой тип фундамента является лучшим для каркасного дома.
Лучший фундамент для дома с А-образной рамой
Основание А-образной рамы (нижняя часть треугольника) работает как утепленная плита перекрытия (по крайней мере, в моделях Avrame), и это означает, что такая конструкция не должны опираться на плоскую фундаментную плиту.
На самом деле, рекомендуется оставлять не менее 30 см/один фут свободного пространства между нижней частью конструкции пола и землей.
По этой причине плоская бетонная плита (очень распространенная в домах с деревянными элементами) НЕ является идеальным типом фундамента для дома с А-образным каркасом.
Это хорошо, так как для плоских бетонных плит требуется много бетона (плюс много земляных работ), поэтому их производство очень дорого.
Основание А-образной рамы прочное и самонесущее, поэтому требуется только мало точек подключения безопасно стоять.
Дома Соло и Дуо могут стоять на 3 точках.
Учитывая более длинный пролет основания, дома Trio должны поддерживаться в 5 точках.
Лучшим типом фундамента для обеспечения такой поддержки является ленточный фундамент .
В качестве альтернативы (и в зависимости от грунта) можно использовать свайный
фундамент.
Преимущества ленточного фундамента
По сравнению с плоским бетонным плитным фундаментом использование ленточного фундамента имеет ряд очевидных преимуществ.
Вот список наиболее привлекательных:
- Минус земляные работы .
Поскольку площадь контакта с полосами намного меньше, чем общая площадь пола, земляные работы локализованы, а общий объем грунта, подлежащего перемещению, значительно уменьшен. - Без бетона и стали .
Полосы геометрически меньше, чем полноразмерная плита, поэтому в процессе заливки требуется гораздо меньше бетона.
Также арматурные стержни нужны в меньшем количестве. - Без изоляционного материала и работ .
Люди часто забывают, что фундамент должен быть изолирован на том же уровне, что и другие элементы дома (стены, крыша).
Поскольку в доме Avrame изоляция находится в основании А-образной рамы, полосы фундамента вообще не нужно изолировать.
Это делает работы по закладке фундамента проще, дешевле и быстрее. - Меньше времени .
Благодаря трем пунктам, указанным выше, ленточный фундамент может быть построен в несколько раз быстрее, чем плоская плита.
Свайные фундаменты обладают теми же преимуществами, хотя они, как правило, требуют более глубокого рытья, что может привести к удорожанию земляных работ.
Самая распространенная ошибка
Давайте перейдем к самой пикантной части: ошибка, которая будет стоить вам денег.
Эта ошибка встречается довольно часто .
Какое-то время мы ломали головы...
Почему строители продолжают делать эту глупую ошибку?
Это ошибка: построенный на участке фундамент немного отличается от описанного в проектной документации .
В частности:
- полосы не выровнены
- поверхность полос неоднородна
- полосы не выровнены
Каковы последствия?
Для правильной установки сборных деревянных конструкций - сборных, сборных или модульных - требуется идеально выровнен фундамент.
Прямым следствием несоответствия конструкции и дизайна является то, что фундамент должен быть закреплен до установки А-образных рам.
Это приводит к дополнительным трудозатратам, материалам, времени (и, конечно же, деньгам).
В некоторых случаях часть вновь построенного фундамента приходится сносить для внесения исправлений.
Можете себе представить разочарование и плохое настроение хозяина, когда такое случается...
Почему эта ошибка?
Действительно, мы много думали о том, что может быть причиной того, что строители не выполняют работы в соответствии с инструкциями. И тут нас осенило...
В традиционных зданиях из кирпича и строительного раствора наличие идеально выровненного фундамента НЕ является обязательным требованием. Это связано с тем, что каждый дефект можно исправить при укладке кирпича. Даже несоответствие в несколько сантиметров может быть устранено в пределах первых нескольких рядов кирпичей.
Итак, вот оно:
строители, привыкшие строить из кирпича, не понимают важности идеально выровненного фундамента, поэтому не стремятся его получить.
Конечно, они могут видеть чертежи и прекрасно понимают, что фундамент не соответствует 100%.
.. но они не видят проблемы.
Они используются для исправления этого на более поздних этапах.
Умопомрачительно... не правда ли?
Как этого избежать
Очевидный способ избежать этой проблемы — доверить работу бригаде, имеющей опыт работы со сборными деревянными зданиями.
В зависимости от местоположения это может быть непросто или вообще невыполнимо.
Если вы вынуждены работать с бригадой традиционных строителей, вы должны объяснить важность идеально выровненного фундамента.
Вот два совета, как это сделать:
- Обратитесь к этой теме с самого начала.
Получите первое ценовое предложение на фундаментные работы. Затем объясните необходимость идеально выровненного фундамента и ожидайте, что строители попросят больше денег, чтобы удовлетворить эту просьбу.
Если да, то понимают, какие дополнительные усилия им придется приложить.
Если они скажут "нет проблем" и не попросят у вас больше денег.
.. тогда вы должны обеспокоиться и еще раз подчеркнуть это... тогда вы переходите к следующему пункту. - четко указать, что любой возможный ремонт фундамента должен быть сделан строителями бесплатно.
Серьезно, пропишите это в договоре со строителями... чтобы они поняли, насколько важен для вас этот пункт.
Если вам удастся прописать "штраф" в договоре, то вы поставлены и сюрприза вам не будет.
Заключение
Эта основа - очень тонкий вопрос, о котором вам никто не расскажет.
К сожалению, это одна из тех проблем, которые ударят по вашему бюджету и нервам.
Если вы собираетесь строить свой собственный дом, вам нужно поставить себя в положение, чтобы не совершать подобных ошибок.
Мы здесь, чтобы помочь.
Наш путеводитель из 100 вопросов был разработан специально для этого: настроить вас на правильный путь и направить на безошибочный курс.
Даже если вы не получили руководство, просто знайте, что при самостоятельном строительстве дома многое может пойти не так.
.. так что вам нужно сделать домашнее задание и получить некоторые знания, прежде чем действовать.
Что дальше?
Вы можете ознакомиться с нашими энергоэффективными и экономичными моделями А-образной рамы или Получите полезные знания о строительстве собственного дома (без проблем), ознакомившись с нашими руководствами по самостоятельному строительству.
Browsee-guide
или
поделиться этой статьей на
Штукатурка- Какое расстояние должно быть между стойками в деревянном каркасном доме, построенном в 1943 году?
спросил
Изменено 9 лет, 2 месяца назад
Просмотрено 3к раз
Мой дом был построен в 1943 году.
Это деревянный каркасный дом, внутренние стены из бруса и штукатурки. Моя цель — найти шпильки, чтобы я мог установить кронштейн для телевизора с плоским экраном. Я читал, что детекторы шпилек в некоторых случаях могут обнаруживать металлические гвозди, используемые для крепления планки до нанесения штукатурки. Снятие плинтуса для поиска шпилек может быть таким же успешным. Мой вопрос заключается в том, действовало ли соглашение о шпильках с центром в 16 дюймов в 1943? Я думаю, что дом был построен европейским строителем, поскольку глубина кухонных столешниц на пару дюймов меньше, чем в более недавно построенных домах.
- штукатурка
- шпильки
- планка и штукатурка
3
16 дюймов по центру.
Обратите внимание, что токарная обработка и штукатурка имеют ряд преимуществ по сравнению с более современным гипсокартоном, но гвоздодер не входит в их число. Стандартный искатель шипов, который вы можете купить или взять напрокат, скорее всего, даст запутанные результаты.
