Сколько стоит построить дом 200 кв м

Строительство домов от 150 до 200 кв.м под ключ, цены

Записаться на консультациюЗаказать звонок

Москва +7 (495) 120 18 50+7 (903) 766 02 22 Санкт-Петербург +7 (812) 748 91 88+7 (905) 20 20 700 Новороссийск +7 (8617) 777 100+7 (929) 850 02 52

Рассчитать сметуЗаказать звонок

Москва +7 (495) 120 18 50+7 (903) 766 02 22 Санкт-Петербург +7 (812) 748 91 88+7 (905) 20 20 700 Новороссийск +7 (8617) 777 100+7 (929) 850 02 52

Фильтр

Фильтр

• Недорогие дома
• Средний ценовой сегмент
• Дорогие дома

Почему стоит работать с нами?

Используем лучшие проверенные стройматериалы

100% энергоэффективные решения

Мы всегда сдаем наши дома в срок

Удобные способы финансирования строительства

Своя архитиктурная студия и конструкторское бюро

Полный цикл работ

Сервисное обслуживание в процессе эксплуатации

Делаем паспорт энергобаланса дома

Гарантия на фундамент УШП PRO 10 лет

Какие работы мы выполняем?

Формирование
генплана
участка

Архитектурное
проектирование

Фундамент
УШП PRO

Внутренняя
отделка

Ландшафтный
дизайн

Отзывы

Наша команда

Посмотреть подробнее всю нашу команду

Сортировать по площадиСортировать по стоимости

Ищите хорошую цену?

Пройдите опрос и узнайте, как сэкономить на строительстве!

Мы объясним, на каких аспектах строительства нельзя экономить и как оптимизировать смету, не потеряв в качестве и надежности строения.

Пройти опрос

Голосом - проще!

Трудно разобраться и есть вопросы? Есть свои идеи и видение дома?

Давайте мы вам перезвоним и расскажем о проектах, проектировании, ценах и технологиях строительства.

Да, перезвоните мне

Подборки проектов

Построенные дома

Проекты домов от 200 кв.

Строй-Дизайн / Проекты домов / Проекты домов от 200 кв.м

Компания «СтройДизайн» специализируется на строительстве частных жилых домов и предлагает своим клиентам комплексные услуги по самым демократичным ценам. Благодаря наличию многолетнего  опыта и индивидуальному подходу к каждому клиенту нам удается осуществлять подбор проектов и их реализацию с учетом всех факторов. В данном разделе каталога вы можете ознакомиться с доступными предложениями и выбрать проекты домов 200 кв.м.  полностью соответствующий вашим пожеланиям и требованиям.

За время своей плодотворной деятельности команда наших лучших дизайнеров, инженеров и архитекторов разработала большое количество проектных решений, в которых учтено все до последней мелочи. Уютные красивые дома с продуманной планировкой минимальным количеством перегородок и всем необходимым для комфорта и безопасности пользователя, мы возводим из таких материалов как:

• кирпич;
• газосиликат;
• газобетон;
• керамзитобетон;
• керамические блоки.

Такие постройки отличаются высокими показателями теплоемкости и звукоизоляции и идеально подходят для круглогодичного проживания в любом регионе нашей страны. При подготовке проектов мы учли современные модные тенденции, а также основные предпочтения заказчиков. Ответственный и грамотный подход к делу позволил нам создать проекты домов 200 кв.м., которые идеально подходят для семей с любым уровнем материального достатка.

Для вашего удобства мы поместили в данном разделе детальное описание каждого проекта, характеристики построек, а также актуальную стоимость реализации в базовой или полной комплектации. Реалистичные изображения готовых домов помогут вам предельно правильно определиться с выбором и найти оптимально подходящий по всем параметрам вариант без лишних временных затрат.

Наша компания предлагает клиентам строительство любого дома в базовой и полной комплектации. В нашем каталоге вы найдете как самые «стандартные» постройки в один или два этажа так и более оригинальные проекты с переменной этажностью построек, крытыми и открытыми террасами, мансардами и т. п. почему стоит начать сотрудничество с нами?

• Мы строим надежные и долговечные дома с красивым дизайном, продуманной планировкой и современными инженерными системами.
• При подготовке проекта мы всегда учитываем все пожелания и требования клиента.
• У нас вы можете заказать строительство дома как в базовой, так и в полной комплектации.
• Мы работаем быстро и только на качественный результат.
• Все этапы стройки у нас выполняются под пристальным авторским надзором.
• На всех этапах сотрудничества наши специалисты предоставляют консультацию по любым вопросам.
• Мы осуществляем возведение домов из лучших материалов, никогда не отклоняемся от технологии и сдаем объект в эксплуатацию четко в установленные сроки.
• С нашей помощью вы можете построить дом, о котором давно мечтали, без чрезмерной финансовой нагрузки и временных затрат.

Гарантия на работу:	от 5 лет.
Стоимость работ:	жестко фиксируется
Контроль качества:	работаем по ГОСТу

Сколько стоит построить дом? Разбивка расходов

В некоторых случаях вы можете получить больше дома своей мечты за вложенные деньги, если построите новый дом, а не купите существующий. Итак, сколько стоит построить дом? Что дешевле построить или купить дом?

Стоимость строительства в 2023 году будет варьироваться от 111 000 до 452 000 долларов, в среднем по стране около 281 000 долларов, не включая землю. Для сравнения, Бюро переписи населения США оценивает продажную цену нового дома на территории в среднем в 517 700 долларов в сентябре 2022 года9.0003

В этом посте мы разберем эти расходы для вас, покажем вам некоторые оценки в квадратных футах и ​​дадим вам примеры того, что вы можете себе позволить с вашим бюджетом.

Есть множество причин построить новый дом, а не покупать уже существующий. Для начала все будет новым, от ковров до раковин и посудомоечной машины. И вы можете влиять на дизайн, чтобы ваш дом был таким, каким вы его себе представляете.

Шаг первый: поговорите с экспертом!

Даже если сейчас вы просто мечтаете, никогда не рано обратиться к местному агенту по недвижимости за советом по поводу строительства дома.

Начало работы

Цены на дома на одну семью резко выросли в 2020 году, поскольку люди переезжали из квартир в индивидуальные дома в поисках большего пространства во время карантина из-за пандемии. Рост продолжался в 2021 и 2022 годах.

Согласно данным Национальной ассоциации риелторов (NAR) за третий квартал 2022 года, при низком уровне запасов существующего жилья и средней цене существующих домов на одну семью чуть менее 400 000 долларов сделать это самостоятельно может показаться дешевле, особенно если вы живете в дорогом районе.

Точная стоимость будет варьироваться в зависимости от таких факторов, как регион, в котором вы хотите жить, предполагаемая площадь в квадратных футах и ​​материалы, используемые для строительства. Существует также разница в цене между индивидуальным домом и серийной сборкой, где разработчики запланировали подразделения с различными участками и планами этажей на выбор.

Давайте углубимся в детали.

Расчет стоимости строительства дома

По словам Чада Хакманна, регионального партнера Alair Homes Arlington, по его опыту люди, которые хотят построить свой собственный дом, обычно получают удовольствие от процесса. «Вы строите свой собственный дом, потому что хотите именно того, чего хотите, и хотите этого определенным образом», — говорит он. Возможно, для вас важен размер окон, или вы хотите расположить кухню так, чтобы на нее попадало утреннее солнце.

Ваша внутренняя и внешняя отделка окажет огромное влияние на ваш бюджет при строительстве дома вашей мечты.

Земля: зависит от местоположения и размера участка

Независимо от того, покупаете ли вы застроенный участок или нетронутую землю, недвижимость играет значительную роль в общей стоимости строительства. Стоимость покупки участка значительно варьируется в зависимости от размера и местоположения земли. Это может быть всего лишь 3000 долларов или до 150 000 долларов или больше.

Объем необходимой подготовки участка также должен быть рассчитан в ваших затратах на строительство, которые HomeAdvisor оценивает от 1300 до 5600 долларов. Это может включать такие расходы, как тестирование почвы, земляные работы, сортировка и оплата услуг геодезиста.

По данным Национальной ассоциации домостроителей (NAHB), средняя цена лота в США составляет 55 000 долларов. Но в некоторых частях страны, таких как Новая Англия и Тихоокеанский регион, стоимость лотов выросла на 67% и 39% соответственно в 2021 году, в результате чего цены на лоты достигли новых исторических максимумов в этих регионах.

Чтобы покрыть эти расходы, многим покупателям необходимо учитывать финансирование, поскольку земельные кредиты часто предоставляются отдельно от кредитов на новое строительство. Надя Аминова, агент по недвижимости из Балтимора, штат Мэриленд, с 18-летним стажем, сама была отстранена от процесса финансирования.

«Если у вас нет денег, чтобы заплатить за участок земли, вы должны получить финансирование. Сначала вы находите участок и финансируете покупку земли. Потом вы финансируете строительство дома, но это две разные вещи», — объясняет Аминов, добавляя, что объединение может быть сложным процессом.

: 8 609 долларов США

Средняя стоимость установки фундамента составляет 8 609 долларов США. В то время как простая плита находится на нижнем уровне, если вы хотите создать подвал (который может быть обставлен позже), затраты увеличиваются за счет большего количества материала, армирования арматурой и дополнительных земляных работ.

Каркас: от 20 000 до 50 000 долларов США

Придание вашему дому желаемой формы, процесс, называемый каркасом, стоит от 20 000 до 50 000 долларов. Поскольку для изготовления каркаса обычно требуется древесина, имейте в виду, что цены на пиломатериалы резко выросли с апреля 2020 года, и эта тенденция может увеличить этот аспект ваших затрат на строительство дома.

Крыша: 10 000 долларов США

В среднем по стране установка новой крыши обычно стоит 10 000 долларов. Однако эта оценка будет увеличиваться, если вам нужны варианты, выходящие за рамки традиционной битумной черепицы, или если у вас крыша больше среднего.

Раздумываете над установкой солнечных батарей на новую крышу? Бюджет около 20 000 долларов после налоговых льгот, или вы можете рассмотреть вариант аренды солнечной панели.

Бытовая техника: от 3000 до 15 000 долларов США

Вашему новому дому также потребуются новые бытовые приборы, такие как холодильник, посудомоечная машина и стиральная машина с сушкой. Если вы впервые покупаете крупную бытовую технику, рекомендуется проверить ценовые диапазоны, чтобы вы могли добавить эти предметы в свои расчеты.

Основные системы: от 17 000 до 72 000 долларов США

Это не так увлекательно, как выбор столешницы или цвета краски, но не забывайте о ключевых системах, которые понадобятся вашему дому. Новый HVAC обычно стоит от 5000 до 10 000 долларов. Что касается электричества, то средняя стоимость электропроводки в новом доме составляет от 3 до 5 долларов за квадратный фут. Сантехника – еще одна большая статья расходов. Стоимость сантехники в новом строительстве может варьироваться от 1500 до 17 500 долларов. Для каждой системы общая площадь вашего дома будет ключевым фактором в определении ваших общих затрат.

Отделка и фурнитура: от 42 000 до 175 000 долларов США

Мечтаете о гранитной столешнице для своей кухни? Этот элитный вариант будет стоить дороже (от 40 до 100 долларов за квадратный фут). Выбор паркета из твердой древесины (7,80 долларов за квадратный фут) также будет стоить вам.

В среднем установка ванны и вкладыша обойдется вам в 5 400 долларов, в то время как душевая кабина обойдется в среднем в 6 641 доллар, но может стоить до 10 000 долларов за душ, если вы решите проявить фантазию.

Помните об этих эстетических аспектах, когда речь заходит о вашем бюджете, особенно если вас беспокоит стоимость при перепродаже.

Разрешения и регулирование: $93 870

Возможно, вы слышали, что строить становится все дороже из-за бюрократии. Вы будете платить за каждый вид на жительство, от фундамента до ограждения и подъездных путей к кровле, и все эти разрешения складываются. Исследование NAHB, проведенное в 2021 году, показало, что стоимость устранения нормативных препятствий составляет 23,8% от окончательной покупной цены нового дома на одну семью.

Из этой суммы около 10% относится к регулированию застройки участка, а оставшаяся часть относится к регулированию во время строительства. Каждое дополнение к дому может потребовать отдельного разрешения с соответствующими сборами, и, как вы понимаете, сумма быстро увеличивается.

Дополнительные функции: Зависит от выбора

Может быть, вы хотите персонализировать свой дом? Колода размером 10 на 10 стоит в среднем около 2200 долларов. Хотите бассейн? В среднем это будет стоить 35 000 долларов. Нужна помощь в ландшафтном дизайне? В зависимости от того, сколько работ по благоустройству требуется вашей собственности, эта стоимость может варьироваться в широких пределах, от 1000 до 40 000 долларов или даже больше.

Эти функции также требуют дополнительных затрат на содержание, которые необходимо учитывать, поэтому не забывайте о них.

Квадратные метры воздействуют на стоимость

В июле 2022 года строительство нового дома обычно стоило около 150 долларов за квадратный фут, а роскошные и индивидуальные варианты стоили 500 долларов и более за квадратный фут. Средний размер нового дома составляет от 2200 квадратных футов, а общая средняя стоимость строительства составляет 281 000 долларов.

Но вот важное замечание. Строительство дома — это лишь часть ваших общих расходов. Вам также необходимо учитывать стоимость готовой партии, финансирование, накладные расходы, маркетинг, комиссию с продаж и прибыль.

Как это соотносится с квадратными метрами, которые вы имеете в виду?

В зависимости от вашего местоположения и выбора вы должны потратить:

Размер дома	Ожидаемая стоимость
Дом площадью 800 квадратных футов	80 000 – 160 000 долларов
Дом площадью 1000 квадратных футов	100 000 – 200 000 долларов
Дом площадью 1500 квадратных футов	150 000 – 300 000 долл. США
Дом площадью 2000 квадратных футов	200 000 – 400 000 долларов
Дом площадью 2500 квадратных футов	250 000 – 500 000 долларов
Дом площадью 3000 квадратных футов	300 000 – 600 000 долларов
Дом площадью 4000 квадратных футов	500 000 – 1 000 000 долларов

Имейте в виду, что строительство нового дома занимает гораздо больше времени, чем покупка существующего, поэтому вам нужно убедиться, что у вас есть место для проживания в процессе строительства. Хакманн говорит, что от поиска земли до закладки земли и завершения внутренней отделки уйдет не менее года. Джон Ахерн, элитный агент по недвижимости в районе залива Сан-Франциско, говорит, что срок составляет около 22 месяцев.

Если время является решающим фактором в процессе принятия решений, то строительство дома может оказаться для вас неправильным выбором.

Стоимость зависит от региона

Регион является одним из самых больших факторов стоимости при строительстве собственного дома. Точно так же, как купить средний дом в Сан-Франциско будет дороже, чем в Сент-Клауде, штат Миннесота, то же самое можно сказать и о строительстве дома в разных регионах страны.

Согласно предварительным данным Бюро переписи населения США за 2022 год, средняя цена продажи домов на одну семью в третьем квартале была следующей:

В то время как HomeAdvisor сообщает, что строительство нового дома в среднем стоит 150 долларов за квадратный фут, это не включает землю или дополнительные расходы, такие как подключение к коммунальным услугам, канализация или планировка, которые могут составить до 200 000 долларов за плоский участок. .

Важно обратить пристальное внимание на эти дополнительные расходы. Например, если вы строите дом в сельской местности, вам, возможно, придется учитывать стоимость установки септической системы или подключения к канализации, пропана для отопления и сколько бетона вам понадобится, чтобы соединить вашу собственность с дорогой.

Кроме того, учитывайте местные правила, поскольку ограничения на жилищное строительство различаются в зависимости от города, округа и штата. Прежде чем приступить к строительству, ознакомьтесь с земельными нормами и правилами. С этим тоже может помочь опытный агент.

Проектирование дома мечты по сравнению с разработанным домом

Может быть заманчиво построить собственный дом на идеальном участке и с индивидуальной планировкой, но дешевле выбрать застроенный участок, где вы все еще можете сохранить это нежилое очарование. Это может сэкономить вам время, энергию и стресс, говорит Ахерн, подчеркивая часть «стресс».

«У вас есть известный — будь то небольшой местный строитель или национальный строитель — предоставить вам новый дом», — говорит он. «Вы получаете годовую гарантию на большинство предметов в доме, а затем вы получаете 10-летнюю гарантию на структурные элементы. Это большие преимущества».

Чтобы разработать план этажа для индивидуального дома, найм архитектора будет стоить в среднем около 5 786 долларов США, а их фактическое вознаграждение составляет от 5% до 20% от общей стоимости проекта. Однако вы можете немного сэкономить, работая с чертежником, что будет стоить около 1800 долларов.

Примерная разбивка общих затрат на строительство дома будет выглядеть так:

• Труд: от 30% до 60%
• Материалы: от 40% до 50%
• Административные, проектные и разрешительные расходы: 10%

Рекомендуется иметь 20% резерва в бюджете на случай непредвиденных расходов.

Собираетесь построить дом?

Найдите поблизости лучшего агента, который может помочь.

Собираем команду вместе

Ахерн часто работает с клиентами, которые сносят дома, чтобы освободить место для нового строительства — подход, который может иметь значительные налоговые льготы, которые облегчают покупку нового дома, говорит он.

Кристина Санчес, член команды Мэтта О’Нила, отмечает, что, хотя для создания правильной команды нужно много факторов, первым шагом всегда является «найти хорошего агента по недвижимости».

«Как профессионалы, мы можем сгладить ваши цели, посмотреть, что вы ищете, определить географический район и связать вас со строителями».

Застройщик, с которым вас свяжет ваш агент, сможет подробно рассказать вам об ожидаемых затратах и ​​сроках. Ваш агент также может работать с вами, чтобы определить подходящие свободные участки или возможности сноса.

Что вы можете себе позволить с вашим бюджетом

Преимущество строительства собственного дома в том, что вам не нужно придерживаться чужого видения. Вы главный! А это значит, что вы можете проявлять творческий подход к поиску способов снижения затрат. Вот подходы на любой бюджет:

Если ваш бюджет меньше 100 000 долларов США

Tiny в наши дни большой! Даже Ikea занялась производством крошечных домов. Если кто-то построит для вас крошечный дом, это может стоить от 41 380 до 99 800 долларов, но вы можете построить его самостоятельно за меньшие деньги.

Эти жилища обычно стоят на прицепах, поэтому они мобильны. Обычно считается, что крошечные дома имеют площадь менее 600 квадратных футов.

Вам нужно найти или арендовать землю, чтобы разместить их и соответствовать строительным нормам этого района, но это доступный вариант.

Однако, если вам нужны более дорогие материалы и роскошная бытовая техника или вы хотите дополнительно настроить, крошечные дома могут стоить до 150 000 долларов, как показано в домах, построенных Tiny Heirloom и показанных на HGTV Tiny Luxury .

Если ваш бюджет меньше 150 000 долларов США

Если вы не хотите становиться маленьким, вы все равно можете сэкономить деньги, выбрав маленький размер. Площадь небольших домов составляет около 1000 квадратных футов, а их строительство стоит около 125 000 долларов.

Эти дома обычно состоят из двух небольших спален и гостиной. Они также могут иметь одну спальню с более просторными помещениями общего пользования или ванной комнатой или три небольшие спальни. Точная стоимость и то, что вы можете получить, будет зависеть от региона, в котором вы строите, а также от стоимости материалов и рабочей силы.

Еще один доступный вариант — амбарный дом — конструкция, похожая на сарай, поддерживаемая столбами, вбитыми в землю. Как и в случае с любым домом, цена будет сильно различаться в зависимости от размера и местоположения, но вы можете ожидать, что дом с амбаром будет стоить примерно 113 000 долларов. Это включает в себя сам дом (60 000 долларов), а также другие расходы, такие как сантехника, разрешения и электричество. Однако в общую сумму не входят трудозатраты.

Еще одна идея, которая может подойти вашему бюджету: дома из морских контейнеров. Да, морские контейнеры используются не только для перевозки грузов на кораблях, грузовиках и поездах; теперь они используются как модные — хотя и немного блочные — дома для людей, которые хотят занимать меньшую площадь. Базовые дома могут стоить от 10 000 до 35 000 долларов, в то время как более крупные дома могут стоить ближе к диапазону от 100 000 до 175 000 долларов. Дом из морских контейнеров может стоить примерно вдвое меньше за квадратный фут, чем традиционный дом.

Если ваш бюджет меньше 200 000 долларов США

В среднем вы можете построить современный дом площадью от 1000 до 2000 квадратных футов с этим бюджетом. Это соответствует дому с одной-четырьмя спальнями, который может стоить всего 100 000 долларов (но до 400 000 долларов). Многое зависит от того, как вы используете квадратные метры, которые можете себе позволить.

Если ваш бюджет меньше 300 000 долларов США

Вы можете получить до 3000 квадратных футов строительства с этим бюджетом. Вы можете построить дом с тремя спальнями или добавить в дом с двумя спальнями высококачественную технику и отделку.

Другим вариантом является модульный дом, тип жилого помещения, который поставляется предварительно собранным. Эти дома обычно стоят от 100 до 200 долларов за квадратный фут, что составляет в среднем 270 000 долларов за дом площадью 1800 квадратных футов.

Если ваш бюджет меньше 400 000 долларов США

При таком бюджете вы можете построить большой дом с тремя спальнями, который обычно стоит от 300 000 до 600 000 долларов, площадью до 3000 квадратных футов. Вы пожертвуете несколькими удобствами ради квадратных метров, но всегда сможете добавить их позже, когда у вас появится дополнительный бюджет.

Если ваш бюджет меньше 500 000 долларов США

С бюджетом в полмиллиона долларов вы можете более комфортно построить дом с четырьмя спальнями или до 4000 квадратных футов. Или вы можете выбрать дом меньшего размера с большей роскошью — подумайте о гранитных столешницах, паркетных полах и дорогой технике.

Если ваш бюджет меньше 1 миллиона долларов

С таким скромным бюджетом у вас есть над чем поработать. Здесь вы можете построить дом площадью 5000 квадратных футов или роскошный дом меньшего размера с привлекательным полом, дизайном, шкафами и бытовой техникой в ​​более дорогом регионе Соединенных Штатов.

Прогноз стоимости нового строительства в 2023 году

Ожидается, что ставки по ипотечным кредитам продолжат расти в 2023 году, при этом эксперты прогнозируют ставки от 5% до 8,5%. По сравнению с минимумом в 3,22% в начале 2022 года, даже 5% могут показаться крутыми. Однако процентные ставки по-прежнему находятся на историческом минимуме.

К сожалению, цепочки поставок в строительстве еще не оправились от последствий пандемии Covid-19. По состоянию на июнь 2022 года физические запасы были на 20% ниже допандемического уровня, но цена на эти уменьшенные запасы была на 12% выше. Это вряд ли полностью восстановится в 2023 году9.0003

клиентов Санчеса по строительству домов в 2022 году пострадали от цепочек поставок: «Была огромная задержка с окнами и гаражными дверями. Сроки стали немного быстрее, но то, что мы видим здесь как задержку, которая сейчас продвигается вперед, является огромной задержкой», которая также была вызвана пандемией

Хотя все это может показаться обреченным и мрачным, это не обязательно правда.

Средний покупатель жилья в 2021 году переплатил на 30% за дом, который он даже не видел, но получил 3,5% годовых. Теперь, когда рынок остывает, покупатели могут платить ниже рыночных ставок, но под 6% годовых. Это означает, что 2023 год может стать подходящим временем для покупателей, которые ждали в стороне, чтобы прыгнуть и получить дом своей мечты.

А для тех, кто хочет купить новостройку, у Марка Майнора, соучредителя и генерального директора Higharc, есть хорошие новости.

«Новые дома будут строиться и выводиться на рынок в соответствии с темпами, которые мы наблюдали в 2019 году. В 2023 году мы увидим некоторое снижение темпов 2021 года, но потребность нашей страны в новых домах и относительная Сила спроса означает, что новое строительство по-прежнему занимает важное место на рынке».

Что дешевле построить или купить дом?

Если вы испытываете шок от стикера, просматривая доступные дома, это не только вы. По данным Национальной ассоциации риелторов, в третьем квартале 2022 года средняя цена продажи существующего дома достигла 398 000 долларов.

Для сравнения, если вы включаете покупку участка и подготовку земли, стоимость строительства собственного дома, вероятно, будет выше. Самые большие качающиеся переменные включают землю, местоположение и квадратные метры дома. Как отмечалось выше, Бюро переписи населения США недавно сообщило, что цена продажи недавно построенного дома на территории составляет 517 700 долларов (в среднем 470 600 долларов).

Один из способов, с помощью которого потенциальные домовладельцы могут контролировать расходы, заключается в заключении фиксированного контракта со строителем, поэтому, если цены на материалы продолжат расти, потребитель не заметит последствий.

Но если вы хотите строить, такие факторы, как качество, новизна и дизайн, могут стоять выше стоимости в вашем списке приоритетов. В конце концов, трудно оценить это чувство, когда ты знаешь, что ты первый владелец дома, и что ты воплотил его в жизнь.

Независимо от того, хотите ли вы построить дом на заказ или на застроенном участке, или если вы хотите купить существующий дом, высококлассный агент может вам помочь.

Писатель Кейтлин Копингер внесла свой вклад в эту историю.

Источник изображения заголовка: (R ARCHITECTURE/Unsplash)

Стоимость строительства дома (2022)

Возможно, вы не сможете найти дом с уникальной планировкой, пространством и характеристиками, которые вам нужны. Или, возможно, вы знаете район, в котором хотите жить, но ничего не соответствует вашим требованиям. Или, может быть, у вас есть участок земли, на котором ничего нет. Во всех этих обстоятельствах вы можете подумать о строительстве дома своей мечты вместо покупки существующего дома.

Это захватывающая перспектива, но есть и много неизвестного. Кто будет его проектировать? Кого вы должны нанять, чтобы построить его? И, пожалуй, самое главное, сколько это будет стоить?

Средняя стоимость строительства дома

Каждый раз, когда вы запрашиваете такое широкое среднее значение, оно будет варьироваться в зависимости от источника данных, опроса и числа ответивших. Тем не менее, вот некоторые грубые, заслуживающие доверия оценки. Средняя цена строительства нового дома на одну семью в США составляет…

• 311 455 долларов США, согласно оценке HomeAdvisor на 2020 год
• 296 652 доллара США, согласно исследованию Национальной ассоциации домостроителей (NAHB) 2020 года
.
• 281 700 долларов США (средняя цена контракта), согласно данным Бюро переписи населения США за 2019 год

К сожалению, одно это среднее значение мало что вам говорит. Затраты на строительство дома сильно различаются в зависимости от ряда факторов, наиболее важным из которых является местоположение. Типичный диапазон, согласно HomeAdvisor, составляет от 163 333 до 483 868 долларов, что является довольно большим разрывом. Даже если рассчитать затраты на квадратные метры, новое строительство может варьироваться от 100 до 200 долларов за квадратный фут. Индивидуальные и роскошные дома будут стоить еще дороже — обычно от 200 до 500 долларов за квадратный фут.

Хотя вы захотите провести собственное исследование конкретного места по вашему выбору, мы разберем несколько основных расходов, чтобы показать вам, какие предметы следует иметь в виду.

Местонахождение

Как и все расходы на жилье, стоимость строительства будет значительно различаться в зависимости от местоположения. Бюро переписи населения делит США на четыре региона и разбивает медианную цену контракта для каждого региона по состоянию на 2019 год. Вот эти цены плюс общие затраты, умноженные на средний размер недавно построенного дома (2322 кв. Фута). .

• Северо-восток: 155,68 долларов США за кв. фут (361 488,96 долларов США)
• Юг: 110,19 долларов США за кв. фут (255 861,18 долларов США)
• Средний Запад: 129,01 доллара США за кв. фут (299 561,22 доллара США)
• West: 158,73 доллара за кв. фут (368 571,06 доллара)
• Вся страна: 126,15 долларов США за кв. фут (292 920,30 долларов США)

Конечно, эти регионы занимают много места. Например, строительство нового дома в Лос-Анджелесе, скорее всего, будет стоить намного дороже, чем в пригороде Такомы, штат Вашингтон. Если вы живете в районах с высокими ценами, таких как Лос-Анджелес, вы можете использовать такие сервисы, как Greatbuildz , чтобы найти подрядчиков, которые могут предложить гибкие цены.

Сам дом

Когда дело доходит до самого дома, необходимо учитывать несколько основных расходов: фундамент, каркас, наружные работы и основные системы. Вам также необходимо учитывать земельные и земельные работы для вашего участка. Вот как эти затраты разбиваются на два разных источника данных.

• Земельные и строительные работы: разрешения на строительство, плата за воздействие, инспекции, инженерное/архитектурное планирование
• HomeAdvisor: 5000-38000 долларов (3-8% от общей стоимости)
• NAHB: 18 300 долларов США (6% от общей стоимости)
• Фундамент: земляные работы, заливка бетоном, подпорные стенки, обратная засыпка
• HomeAdvisor: $16 600–72 000 (10–15%)
• NAHB: 34 900 долларов США (12%)
• Каркас: каркас, каркас крыши, фермы, обшивка
• HomeAdvisor: $16 600–95 000 (10–20%)
• NAHB: 51 500 долларов США (17,5%)
• Основные системы: HVAC, электричество, водопровод
• HomeAdvisor: $17 000–72 000 (10–15%)
• NAHB: 43 700 долларов США (15%)

Наружная и внутренняя отделка

После того, как основной каркас дома построен и смонтирован с важными системами, нужно подумать об отделке как внутри, так и снаружи дома. В совокупности эти отделочные работы составляют от 40 до 55% от общих затрат на строительство нового дома, поэтому эти затраты быстро увеличиваются. Наружная отделка включает в себя отделку стен, кровли, окон, дверей и многое другое. По данным HomeAdvisor, эти расходы варьировались от 20 000 до 95 000 долларов, хотя NAHB оценивает среднюю цифру в 41 700 долларов.

Внутренняя отделка включает структурные компоненты, такие как изоляция и гипсокартон, а также эстетические элементы, такие как внутренняя отделка, покраска, освещение, полы и зеркала. Есть также функциональные компоненты, такие как шкафы, столешницы, бытовая техника, сантехника и камины. Эти затраты могут сильно различаться в зависимости от выбранных вами брендов, поэтому HomeAdvisor показывает диапазон от 42 000 до 167 000 долларов, а NAHB показывает в среднем 75 000 долларов.

Земля

Стоимость участка, на котором вы построите свой собственный дом, не включена в цифры, которые мы предоставили до сих пор. По данным NAHB, средняя стоимость земли в 2020 году составляла около 9 долларов.0000 за 22000 квадратных футов земли. Это примерно пол акра. Однако Бюро переписи находит, что средний размер участка для нового строительства намного меньше: 9 000 кв. Футов. Если земля не закончена, без канализации и электричества, это увеличит затраты на строительство.

Однако, даже если у вас уже есть готовая земля, есть вероятность, что вы захотите сделать некоторые улучшения на участке, прежде чем въехать. По данным NAHB, ландшафтный дизайн, наружные конструкции и подъездные пути составляют около 20 000 долларов США.

Строительство или покупка

Вот важный вопрос, который не может не волновать потенциальных строителей дома: сэкономлю ли я деньги, построив собственный дом? Ответ — бесполезное — громкое «может быть». В 2019 году, по данным Бюро переписи населения, средняя стоимость покупки дома на одну семью составляла 383 900 долларов. Очевидно, что это значительно больше, чем средняя стоимость строительства дома от 280 000 до 310 000 долларов, но эти цены не так просты, как может показаться. Здесь мы разберем финансовые плюсы и минусы покупки существующего дома по сравнению со строительством собственного.

Преимущества строительства

Индивидуализация имеет множество преимуществ, в том числе тот факт, что вы платите только за то, что хотите. Существующий дом в правильном районе может иметь премиальные функции, которые вам не нужны, такие как готовый подвал или бассейн, но это в значительной степени влияет на покупную цену. Кроме того, когда вы строите по своим собственным спецификациям, вам не нужно будет думать об оплате ремонта при въезде. Вам не придется закладывать в свой бюджет высокие затраты на техническое обслуживание на несколько лет вперед. Новое отопительное оборудование и строительные материалы также значительно более энергоэффективны, что снижает затраты на отопление и охлаждение.

Преимущества покупки

Для многих людей покупка существующего дома может быть выгодна только из-за уменьшения хлопот, но она также имеет финансовые преимущества. Возможно, в первую очередь сюда включены земля и ландшафт. Да, NAHB сообщил, что средняя стоимость здания составляет 296 652 доллара, но это не включает 89 540 долларов за готовый участок, в результате чего общая стоимость нового строительства составляет 386 192 доллара, что сопоставимо с ценой покупки существующего дома.

Кроме того, существующие дома имеют продуманный ландшафтный дизайн, в том числе деревья и другую зелень, что может значительно сэкономить на расходах на кондиционирование воздуха, если вы живете в теплом месте. Наконец, когда вы покупаете дом, у вас есть контекст для цены продажи дома. Вы можете увидеть, повысилась или обесценилась его стоимость с течением времени, чтобы помочь вам спрогнозировать ценность, которую он будет иметь в будущем. При строительстве нового дома вы должны надеяться, что ваше местоположение и выбор дизайна не являются частью недолговечной причуды.

Очевидно, что при принятии решения о строительстве собственного дома необходимо учитывать многое.

Learn more

• Раковина угловая в туалет
• Ракушка для автомобиля
• Thuja occidentalis mirjam
• Узкая раковина для кухни
• Тюльпан тайм аут
• Асбестовая труба 100
• Декоративная штукатурка своими
• Можжевельник горизонтальный блю
• Шкафы с антресолями
• Фильтр для очистки воздуха фолтер
• Оби стеновая панель