8 800 333-39-37
Ваше имя:
Номер телефона:

Снип по строительству частных домов


СНиП и нормы проектирование частного дома

Принимая решение начать строительство собственного жилого дома, каждый человек понимает, что это не только дорогостоящий и не быстрый процесс, но и особенно ответственный. Независимо от того, осуществляется строительство домов, саун и бань либо любых других строений, такое строительство всегда производится не на год или два, а практически на всю жизнь. Именно поэтому, заказывая современные проекты домов у профессионалов своего дела, заказчики всегда внимательно контролируют процедуру возведения здания. Такой контроль при всей возможности должен быть предельно тщательным, однако сходу определить, реально ли технология строительства и используемые материалы являются «правильными», практически невозможно.

В настоящее время существует немало специально разработанной технической документации, при помощи которой контролируется процедура строительных работ любой сложности. Осуществляя строительство в соответствии с регламентированными требованиями, исполнителю заказа получается правильно разместить дом на участке с учетом мельчайших нюансов, а заказчику – отследить, не упущены ли из виду важные моменты, которые после могут стать серьезной проблемой. Основные нормы строительства дома, широко применяемые отечественными компаниями по сооружению жилых зданий, называются СНИПами. СНИПы, или специальные строительные нормы и правила, детально описывают, как выполняются те или иные строительные процессы, причем в документе затрагиваются все стороны современного строительства. К примеру, пожарные нормы регламентированы. Если Вашим решением стало строительство частного дома, заказчики должны руководствоваться в работе СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СниП 3.02.01-87 «Земляные сооружения, основания и фундаменты», СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» и т.д.

Строительство, отвечающее нормам СНИПа, от компании «Новация»

К сожалению, широкое множество строительных компаний не используют в работе нормы строительства частного дома. Избегая соблюдения регламентированных правил, часто они реализуют ненадежные и небезопасные проекты, которые спустя несколько лет могут обратиться серьезными финансовыми проблемами. Если Вы находитесь в поисках исполнителя проекта, для которого нормы строительства жилого дома являются настольной книгой, строительная компания «Новация» станет самым достойным вариантом. Детально обсуждая проект в индивидуальном порядке с каждым заказчиком, мы сразу уточняем, какие СНиП при строительстве дома используем, чтобы заслужить доверие клиентов уже на начальные этапы создания нового строения.

Чтобы нормативно-установленным требованиям отвечал не только сам дом, но и прилегающая территория, в работе компании «Новация» также применяются нормы застройки участка при строительстве дома. Используется специалистами и многая другая техническая документация, детальнее с которой можно будет ознакомиться на этапе подписания договора. Уточняйте цены на строительство дома, детали строительства и другие интересующие Вас вопросы у наших консультантов, отдавая предпочтение надежным исполнителям, работающих согласно СНИПу по каждому из реализуемых проектов.

СНиПы – что нужно знать обязательно знать владельцу земельного участка до начала строительства дома!

Строительные нормы и правила необходимо знать и соблюдать любому владельцу земельного участка, планирующему строительство собственного загородного дома или дачи. СНИПы не призваны загнать человека в рамки, они действительно необходимы для безопасной и длительной эксплуатации как Вашего дома, так и домов Ваших соседей, гарантируя комфорт и максимально возможную противопожарную безопасность..

С чего начать планирование участка и строительство своей новой жизни? Прежде всего нужно убедиться в правильности оформления документов – они должны быть грамотно составлены и Свидетельство о праве собственности на земельный участок должно быть у Вас на руках. Проверьте разрешенный вид использования земель – это должны быть земли сельхозназначений с разрешенным видом использования «под дачное строительство» (или дачное хозяйство) или земли поселений с РВИ ИЖС (индивидуально-жилищное строительство) или КЖС (комплексное жилищное строительство).

Когда Вы проверили наличие и правильность документов, начинаем планировку. (Все обязательные правила строительства перечислены в документах, объединённых под общим названием «Строительные нормы и правила» - или просто СНиП). В СНиП 30-02-97 даны основные принципы строительства садоводческих и дачных объединений и расположенных в них сооружений (они обязательны для всех владельцев земельных участков площадью от 6 соток).

Планирование отдельного участка обычно начинается с видимого обозначения его границ – забора, отделяющего Ваш собственный участок от соседних участков и земель общего пользования.

Заборы рекомендуется устанавливать в соответствии с правилами, прописанными в Уставе Вашего ДНП – это позволит Вам благополучно сосуществовать с людьми, разделяющими Ваши ценностные ориентиры.

Что можно располагать на своём земельном участке? Жилое строение (дом), а также хозяйственные постройки – теплицы, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж для автомобилей. Хозяйственные постройки могут быть разных типов – порядок их возведения, размеры, состав и назначение определяются органами местного самоуправления. Можно также разместить на участке компостную площадку, яму или ящик, а при отсутствии канализации – и уборную. (Хотя сейчас с развитием локальных очистных систем и биотуалетов многие предпочитают выбирать именно их).

Чтобы разместить все эти строения правильно, надо выбрать ориентиры. Ими обычно бывают строения на участке соседей и сам забор. Если Ваши соседи тоже ещё не начали строиться, то согласовать удобные для Вас и для них варианты будущих построек будет несложно.

Итак, основные требования: от границы участка со стороны улицы до дома должно быть не менее 5м, от границ проезда и соседнего участка не менее 3 метров. От хозяйственных построек до улиц и проездов должно быть не менее 5 метров.

Теперь согласуем наши строения со строениями соседей. (Это тоже жестко регламентируется СНИПами с целью предотвращения пожаров).

Когда хозяйственные постройки примыкают к жилому строению или дому, расстояние до соседнего участка измеряется отдельно от каждого объекта, например: дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м) или дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м).

Как именно измерять расстояние между жилым строением или хозяйственными постройками и соседним участком?

Если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены, расстояние измеряется от их цоколя или, при отсутствии цоколя, от стены; если более чем на 50 см, то от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа и др.).

Не забывайте и о противопожарном расстоянии (см. в таблице ниже) относительно домов, находящихся на противоположных сторонах проезда. По согласованию с правлением ДНП навес или гараж для автомобиля может непосредственно примыкать к ограде со стороны улицы. При этом строительство гаража мало ограничивается правилами: он может быть отдельно стоящим, встроенным или пристроенным к дачному дому и хозяйственным постройкам.

Важно всегда помнить, что планирование всех строений проходит в соответствии с нормами пожарной безопасности – именно это и лежит в основе строительных норм. Например, расстояние между деревянными домами (Вашим и соседским) должно быть не менее 15 метров. Но если Вы строите каменный дом а у соседей деревянный, то будет достаточно и 10 метров между ними. Однако противопожарные расстояния между строениями в пределах одного участка не нормируются.

СНиП 30-02-97 предоставляет следующую таблицу минимальных расстояний между жилыми строениями на соседних земельных участках с учётом их материала:Минимальные противопожарные расстояния между крайними строениями и группами строений на садовых участках

Материал несущих и ограждающих конструкций строения Расстояния,м А Б В А Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы 6 8 10 Б То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами 8 8 10 В Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов 10 10 15 По санитарно-бытовым нормам постройки необходимо расположить на правильном расстоянии от находящихся на соседних участках: от жилого строения или дома до бани, душа или уборной – 8 м; от колодца до уборной и компостного устройства – 8 м. От дома до уборной не менее 12 метров. Граница соседнего участка должна находиться в 3 м от жилого строения (или дома), в 4 м – от построек для содержания мелкого скота или птицы, в 1 м – от других построек, в 4 м – от стволов низкорослых деревьев (в 2 м – от среднерослых), в 1 м – от кустарника.

Создание подвала или погреба возможно под жилым строением или жилым домом и хозяйственными постройками, не предназначенными для птицы и мелкого скота. Минимальная высота жилых помещений – 2,2 м от пола до потолка, подвала – 2 м от пола до потолка, погреба – 1,6 м до выступающих конструкций типа прогонов и балок. Проектирование лестниц – ведут ли они в подвал или на другой этаж – зависит от конкретных условий, а также требований СП 55.13330. Этот свод правил распространяется и на объекты индивидуального жилищного строительства.

Количество строений, дорожек и площадок с твёрдым покрытием оговорено отдельно: на небольшом дачном участке в 0,06-0,12 Га оно должно занимать не более 30%.

Важно также не забывать о требованиях к инженерному оборудованию. Сток дождевой воды с крыши нельзя направлять на прилежащий участок, если хозяйственная постройка находится в 1 м от него.

В жилом здании необходимо установить прибор для учёта электроэнергии. При этом СНиП предусматривают, что обогрев дома осуществляется от автономных систем, таких как нагревательные приборы и источники теплоснабжения – котлы и печи. К котельным предъявляются отдельные требования, изложенные в "Инструкции по размещению тепловых агрегатов». К примеру, высота котельной должна быть равна как минимум 2,5 м, а объём – 15 м3. Кроме того, в котельной обязательно наличие вытяжки и окна, чтобы обитатели дома были в безопасности и могли вздохнуть свободно.

Системы водоснабжения. Подача воды на конкретный участок может производиться как централизованно, так и автономно. При автономном водоснабжении – от шахтных и мелкотрубчатых колодцев, каптажей родников (т.е. сооружений типа колодцев и траншей) – необходимо соблюдать требования, изложенные в СанПиН 2. 1.4.1110. Свободный напор воды в сети водопровода на территории дачного объединения должен быть не менее 0,1 МПа.

Канализация, водоотведение. При отсутствии водоотведения на участках следует устанавливать устройства с местным компостированием – пудр-клозеты, биотуалеты. Использование выгребных устройств типа люфт-клозет и надворных уборных допускается при размещении не менее чем в 1 м от границ участка.

Люфт-клозетом называют уборную со сточной трубой, ведущей в подземный выгреб; а пудр-клозетом – туалет, в котором отходы обрабатываются порошкообразным составом до образования компоста. На индивидуальных участках возможна установка локальных очистных сооружений производительностью до 1-3 м3 с дальнейшим отводом в пониженное место.

Для хозяйственных сточных вод необходимо предусмотреть фильтровальную траншею с гравийно-песчаной засыпкой или другие очистные сооружения, расположенные как минимум в 1 м от прилежащего участка. По согласованию с органами санитарного надзора хозяйственные сточные воды можно сбрасывать в наружный кювет по специально организованной канаве.

Газоснабжение производится от газобаллонных установок сжиженного газа, от резервуарных установок со сжиженным газом или от газовых сетей.. Ёмкость газового баллона, расположенного на кухне, должна составлять максимум 12 л. Баллоны более 12 л следует располагать в пристройке из негорючего материала или в металлическом ящике у глухого участка наружной стены не ближе чем в 5 м от входа в здание.

Строительные нормы не зависят от желаний и требований ДНП, они одинаковы для всех обладателей участков – и не просто так: безопасность человека превыше всего. А за безопасностью следует и комфорт. Соблюдение СНиП даёт владельцу земельного участка возможность мирно сосуществовать как с соседями, так и с самим собой, получая долгожданную тишину своего собственного заповедного уголка.

10 самых важных правил,

которые мы рекомендуем не забывать при планировании участка и строительстве дома на дачном участке

илиВсе что Вы хотели узнать о СНИПах, но не знали где это нужно смотреть владельцам дачных участков.

№ п/п Наименование Ссылка 1. Расстояние от застройки до лесных массивов не менее 15 м. СНиП 30-02-97* п.4.7* 2. Жилые строения и хозяйственные постройки не должны выходить за линию градостроительного регулирования (застройки) – 5 метров от границы участка со стороны улицы, 3 метра от границы – со стороны проезда. СНиП 30-02-97* п.6.6* 3. Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного участка не нормируются СНиП 30-02-97* п.6.5* 4. Ограждение участка со стороны проезда может быть глухое, согласно решения общего собрания СНиП 30-02-97* п.6.2* 5. Противопожарные расстояния между жилыми строениями, расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее (расстояния считаются от выступающих более чем на 50 см элементов строений) – 6 м -15 м Материал несущих и ограждающих конструкций строения Расстояния, м А Б В А Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы 6 8 10 Б То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами 8 8 10 В Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов 10 10 15 СНиП 30-02-97* п. 6.5* Тб 2* 6. Минимальные расстояния между постройками на территории земельного участка по санитарно-бытовым условиям следующие:от жилого строения и погреба:- до постройки для содержания мелкого скота и птицы - 12м- до бани - 8 м от шахтного колодца:- до водонепроницаемого выгреба или ЛОС - 8 м- до компостного устройства - 8 м Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках. СНиП 30-02-97* п.6.8* 7. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям:- от жилого дома - 3м- от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4м- от других построек - 1м (с ориентацией ската кровли на свой участок)- от стволов высокорослых деревьев - 4м среднерослых - 2м от кустарника - 1м СНиП 30-02-97* п.6.7* 8. Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласованию домовладельцев ТСН ПЗП-99 МОп.5.19 9. Снабжение хозяйственно-питьевой водой от шахтных и мелкотрубчатых колодцев СанПиН 2. 1.4.027 п.8.1* 10. Санитарно-защитная зона колодцев в соответствии с действующими санитарными нормами и правилами СанПиН 2.1.4.027 п.8.2* После завершения работ необходимо оформить документы на строение как на объект недвижимого имущества. Как зарегистрировать дачный дом, садовый дом, гараж.

Закон о недвижимости и строительстве

Консультационные услуги

  • Юридическая консультация
    • Закон о труде
    • Банковское и финансирование.
    • ИТ-право
    • Слияния и поглощения
    • Public Law
    • Реструктуризация, рекапитализация, несоответствие
    • Налогового законодательства
    • Закон об государственных закупках
  • Нотариальные советы
  • Налоговые консультации
  • Страновые столы

. рассмотрение при строительстве, покупке или продаже и использовании имущества. Чтобы вы в любое время могли получить обоснованные ответы на свои вопросы, стоит сотрудничать с нашими опытными юристами.

Имея около 30 юристов-специалистов по недвижимости и строительству, многие из которых являются сертифицированными юристами в области строительного и архитектурного права или права аренды и кондоминиума, SNP Schlawien входит в число крупнейших немецких юридических фирм в сфере недвижимости. Как клиент SNP Schlawien, вы всегда можете по всей Германии рассчитывать на передовые консультации по всем вопросам, связанным с недвижимостью. Благодаря личной поддержке одного из наших партнеров, возглавляющих команду для вашего проекта, мы гарантируем вам прагматичные, эффективные и экономически выгодные решения, а также однозначные рекомендации для ваших действий.

Всесторонние консультации и представительство

Наша команда будет рада проконсультировать вас по всем вопросам, связанным с недвижимостью и строительством: будь то подготовка отчетов о должной осмотрительности или составление договоров на приобретение и продажу портфелей недвижимости или компаний по недвижимости, составление финансирования договоры управления активами или защита ваших требований в суде в рамках управления дебиторской задолженностью. То же самое относится к разработке проекта до завершения этапа строительства или последующей поддержки реализованных активов соответственно.

Само собой разумеется, мы также берем на себя исполнение и защиту от исков в сложных судебных процессах по строительству. Мы эффективно и своевременно решаем юридические конфликты, чтобы избежать длительных и дорогостоящих судебных разбирательств. В этом контексте для нас одинаково важны точный анализ, в том числе на месте, и общение со всеми сторонами, вовлеченными в конфликт.

В сотрудничестве с нашими специалистами по корпоративному праву, банковскому праву и налоговому праву, а также в тесном сотрудничестве со специалистами по строительству, контролерами проектов, инженерами-специалистами и консультантами по вопросам управления мы можем предложить вам комплексные междисциплинарные консультации, адаптированные к вашим потребностям. Нотариальная практика наших офисов в Берлине и Франкфурте-на-Майне дополняет наш спектр услуг для Вас.

Наш опыт - ваша дополнительная ценность

Воспользуйтесь нашим опытом и знаниями в сфере недвижимости. Среди наших клиентов, среди прочего, жилищные ассоциации, строительные компании, застройщики, инвестиционные компании, отечественные и иностранные институциональные инвесторы и банки, зарегистрированные на бирже акционерные общества, городские и городские администрации, архитекторы, инженеры, ремесленники, управляющие недвижимостью и активами, фонды, частные инвесторов и разработчиков проектов. Благодаря нашему разнообразному опыту мы приносим реальную пользу вам и вашему проекту недвижимости.


Области нашей компетенции

Разработка проектов и строительное право

  • Сопровождение тендеров, процедуры государственных закупок
  • Надежные строительные контракты, особенно контракты на управление генеральным строительным проектом, контракты с генеральным подрядчиком, контракты с гарантированной максимальной ценой, а также синдицированные контракты
  • Закон об общественных зданиях
  • Контракты с архитекторами, контракты с генеральным планировщиком, контракты с инженерами, контракты на управление проектом (включая HOAI / Шкалу оплаты услуг архитекторов и инженеров)
  • Строительный подряд в условиях кризиса, включая, помимо прочего, управление претензиями; перерывы в процессе строительства, прекращение; отказ от исполнения; неплатежеспособность сторон, участвующих в процессе строительства
  • Судебные разбирательства; представительство в арбитр-экспертах и ​​арбитражных разбирательствах
  • Контракты с застройщиками, разработка проектов
  • Обеспечение и исполнение требований, в том числе в случае неплатежеспособности
  • Государственно-частное партнерство (ГЧП/ГЧП)
  • Закон о государственном и частном строительстве, касающийся прав соседей
  • Внутренние курсы обучения для всех сторон, участвующих в проекте


Консультации по сделкам

  • Проведение комплексных расследований
  • Финансовые договоры и обеспечение финансирования проекта
  • Подготовка и контроль процессов приобретения и продажи (процесс торгов, комната данных, письмо о намерениях, соглашения об эксклюзивности и конфиденциальности, комплексная проверка поставщиков)
  • Подготовка, проверка и обсуждение договоров купли-продажи для компаний, занимающихся недвижимостью и недвижимостью
  • Соглашения о совместной деятельности
  • Структурирование проектных компаний в соответствии с законодательством о компаниях и аспектами налогового законодательства
  • Контроль слияний
  • Закон об агентах по недвижимости


Управление активами/управление портфелем

  • Аренда, лизинг и управление имуществом портфеля
  • Операционные и управленческие контракты
  • Контракты на управление имуществом и объектами
  • Консультации по инвестиционному праву
  • Закон о кондоминиумах и закон о долевой собственности
  • Управление дебиторской задолженностью для жилых и коммерческих портфелей
    • Контроль/отчетность, ориентированная на клиента, для крупных контингентов
    • Электронное общение с компаниями жилищной отрасли от принятия до завершения мандата
    • Квалифицированное судебное разбирательство с собственными адвокатами по всей Германии
  • Консультации по развитию и восстановлению жилых, коммерческих и промышленных объектов
  • Публичное право, особенно право планирования и право окружающей среды
  • Внутренние курсы обучения или регулярные встречи для компаний жилищной отрасли
  • Консультации и представительство по вопросам кондоминиума
  • Поддержка в кризис, реструктуризация
News

SNP Schlawien advises LIP Invest on the purchase of a logistics property in Braunschweig

more  

News

SNP Schlawien wins Corona litigation in commercial rental law for listed commercial landlord

more  

News

Burkhard Rüscher отмечен журналом FOCUS как лучший юрист в области права аренды и жилой недвижимости

подробнее  

Утверждение, что SNP сдала более 105 000 доступного жилья, соответствует действительности

В связи с ростом кризиса стоимости жизни активизировались дебаты о необходимости доступного и социального жилья, и недавний опрос показал, что это является одним из главных приоритетов для шотландцев.

Этот вопрос имеет особое значение для политических партий, проводящих предвыборную кампанию в преддверии местных выборов в Шотландии 5 мая.

В преддверии голосования 29 апреля SNP заявила в Твиттере о своем жилищном досье в правительстве.

Мы поставили более 105 000 доступных домов по всей Шотландии.

SNP Twitter

Ferret Fact Service рассмотрела это заявление и нашла его True .

Evidence

Доступное жилье определяется как жилье приемлемого качества, доступное для людей со скромным доходом. Это может включать в себя социальную и среднюю аренду, совместное владение и жилье со скидкой. Но единого согласованного определения доступности не существует.

Доступное жилье в Шотландии предоставляется в рамках Программы доступного жилья правительства Шотландии (AHSP). Во-первых, он предоставляет финансирование, чтобы поставщики жилья могли сдавать дома в социальную аренду. Это жилье, находящееся в собственности и управлении государственных органов (в основном советов) и жилищных ассоциаций. Их часто называют муниципальными домами.

Двадцать шесть шотландских советов предоставляют муниципальные дома. Остальные шесть, в том числе городской совет Глазго, крупнейший местный орган власти страны, передали принадлежащие им дома зарегистрированным социальным арендодателям (RSL).

Большая часть бюджета AHSP используется для строительства нового жилья, хотя она также может быть использована для ремонта существующего жилья и покупки существующего жилья.

В общей сумме AHSP также учитываются объекты недвижимости, предлагаемые для аренды в среднем ценовом сегменте. Ставка ниже рыночной, но выше социальной арендной платы, она иногда ограничивается местным жилищным пособием, максимумом, покрываемым пособиями. Эти дома могут быть построены как жилищными товариществами, так и частными застройщиками.

Наконец, цифры AHSP включают в себя схемы приобретения недорогих домовладений в сообществах по всей Шотландии в рамках различных схем. Доступные дома, построенные частными застройщиками, также учитываются в этом шотландском общем количестве.

Чтобы частные застройщики могли получить разрешение на строительство от советов, они должны включить «доступное жилье» в размере согласованного процента от общего количества предлагаемых единиц, обычно от 25 до 35 процентов.

В отличие от жилищных ассоциаций и местных органов власти, которые привлекают субсидии для строительства доступного жилья, ожидается, что частные застройщики предоставят их в рамках своей заявки на планирование. Но иногда застройщики вместо того, чтобы строить доступное жилье, платят местным властям эквивалентную стоимость. Покупные цены на эти доступные дома устанавливаются ниже рыночной стоимости.

С 2007 года, когда SNP впервые возглавила правительство шотландского меньшинства, цифры показывают, что в рамках этих механизмов было предоставлено в общей сложности 108 106 доступных домов. Чуть более 75 000 из них — почти 70 процентов — были сданы в аренду.

Каковы жилищные цели правительства Шотландии?

Ключевой целью, на которую часто ссылаются участники жилищных кампаний, является обязательство правительства Шотландии построить 50 000 доступных домов, в том числе 35 000 для социальной аренды, в период с 2016–2017 по 2020–2021 годы.

Всего за этот период было выделено 3,5 миллиарда фунтов стерлингов, что на 84% больше, чем в предыдущем парламентском сроке.

Это последовало за отчетом 2015 года, подготовленным Чартерным институтом жилищного строительства (CIH) Шотландии, Shelter Scotland и Шотландской федерацией жилищных ассоциаций (SFHA), опубликованным исследованием, в котором сделан вывод о необходимости строительства не менее 60 000 доступных домов по всей Шотландии – 12 000 в год. в течении пяти лет.

В следующем году Закон о праве на покупку — введен в 1980 Консервативным правительством Маргарет Тэтчер — было отменено министрами ШНП.

В период с 1979-80 по 2014-15 годы в рамках этой схемы было продано в общей сложности 494 580 домов шотландских советов и жилищных ассоциаций.

Выполняет ли правительство Шотландии свои цели ?

По данным правительства Шотландии, было сдано 41 364 дома, что почти на 9 000 меньше запланированного показателя в 50 000 в последний парламентский срок. Из них 28 154 из запланированных 35 000 были предназначены для социальной ренты.

Он утверждает, что цель в 50 000 человек была бы достигнута, если бы пандемия Covid-19 не вызвала задержки.

В отчете аудита Шотландии, опубликованном в апреле 2020 года, говорится, что правительство SNP добилось «хорошего прогресса» в достижении цели, но признало «серьезные риски», такие как неопределенность в отношении финансирования после 2021 года, которые, по его словам, могут замедлить прогресс.

Данные не учитывают потери жилого фонда. В своем Ежегодном обзоре жилищного строительства за 2021 год Чартерный институт жилищного строительства сообщил, что с учетом сноса и продажи чистый прирост социальных арендованных домов в Шотландии составляет всего 25 000.

Самая последняя цель, объявленная правительством SNP-Scottish Greens, обязуется построить 110 000 доступных домов к 2032 году, из которых не менее 70 процентов будут сдаваться в аренду, а 10 процентов - в отдаленных, сельских и островных сообществах.

Некоторые эксперты утверждают, что растущая потребность в доступном жилье из-за пандемии и роста стоимости жизни означает, что необходимы более высокие цели.

Ferret Fact Service Вердикт: Верно

Верно сказать, что SNP построила более 105 000 доступных домов по всей Шотландии. С момента своего прихода к власти в 2007 году он произвел более 108 000 домов. Однако он не достиг своей цели по строительству 50 000 доступных домов за последний парламентский срок почти на 18 процентов. Здесь учитываются новые дома, а не чистый прирост доступного жилья.

Служба фактов Ferret (FFS) является беспристрастной проверкой фактов и подписантом свода правил Международной сети проверки фактов .


Learn more