Договор о совместном использовании скважины между соседями
Совместное строительство - советы адвокатов и юристов
Советы юристов:
1. Нужно составить договор о совместном строительстве и использовании скважины на воду.
1.1. Самара!
В данной ситуации рекомендую вам заключить Договор о долевом участии в бурении и использовании скважины т.к.:
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 21.09.2018 г.
Вам помог ответ? Да Нет
2. Я пенсионер уфсин, состою вместе со своим сыном в очереди на получение супсидии на строительство или покупку жилья. С первой супругой разведены. Со второй проживаем в гражданском браке, ждем рождения совместного ребенка. Вопрос: могу ли я включить будущего ребенка на получение супсидии и если мы зарегистрируем брак могу ли я включить туда же супругу и как будут расчитываться выплаты если у неё в долевой собственности имеется 15 кв. м. жилой площади?
2.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, у вас нет никакой супруги и включить вы постороннюю гражданку не можете, и тем более неродившегося ребёнка.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Вам помог ответ? Да Нет
3. Я работаю в компании по строительству коммерческим директором. У на с другой фирмой был заключен договор о совместной деятельности. Через несколько месяцев на нас написали заявление что наша фирма завладела имуществом другой фирмы и не отдает. В настоящее время мне звонит следователь и говорит чтобы я и мой компаньон вернули взятое имущество, что есть свидетели передачи имущества. Но дело в том, что никаких бумаг которые бы подтверждали передачу имущества не составлялось. Что мне сейчас делать?
3.1. Доказывать свою позицию, как документально, так и свидетельскими показаниями.
Вам помог ответ? Да Нет
4. Квартира была куплена совместно с государством и братом по договору долевого строительства многоквартирных домов. Сейчас хочу ее продать. Скажите в договоре купле продажи в строке основание я указываю договор участия долевого строения номер и дату и все или нужно еще указывать акт приема передачи.
4.1. Да, основание это ваше право собственности, которое должно было быть оформлено после сдачи дома по ДДУ в строительстве. Для продажи вам нужно согласие остальных собственников.
Вам помог ответ? Да Нет
5. Приобрели землю под строительство дома у организации, с ними же заключили договор на совместное строительство дома. В связи с недостатком финансов, стройку приостановили. Док-ты на себя не переоформляли т.к. хотели сразу с домом все сделать, на руках договор о покупке земли и на оказание услуг, чеки на строительство и т.д. Сейчас хотим достроить дом и оформить его, но организация с которой сотрудничали сейчас разорена, что нам делать?
5.1. Требуйте вернуть вам денежные средства, переданные за строительство. Пошлите компании претензию, при отказе обращайтесь в суд.
Вам помог ответ? Да Нет
6. У меня дом в собственности с 2011 года. Женился в 17 году на девушке с ребёнком. Увеличили дом на 100 квадратов родили совместного ребёнка. Хотим использовать мат капитал на компенсацию строительства. Документы все собраны. Ждём исполнения 3 летнего возраста совместному ребенку. Знаю что нужно будет выделить долю детям и жене в моем доме. Но 1 ребёнок не усыновлен и нет родственных связей со мной. Могу ли я не выделять ему долю в своем доме а выделить только жене и сыну.
6.1. Причем здесь вы? Материнский капитал принадлежит жене и она обязана выделить доли всем своим членам семьи, и мужу и всем детям
Желаю Вам удачи и всех благ!
Вам помог ответ? Да Нет
7. Как сделать себя единственным собственником дома, деньги на строительство дома дали мне мои родители, когда дом строился я была в браке и он теперь считается как совместно нажитым и муж претендует на половину, я имею двух несовершеннолетних детей от этого брака. Что делать?
7.1. Либо брачный договор, либо судится.
Вам помог ответ? Да Нет
7.2. к Вашему сожалению от ст. 34 СК, совместная собственность супругов, Вам не уйти. У меня была аналогичная ситуация. Попробуйте договориться за счет выплаты алиментов, чтобы не было претензий к дому, обязательно оформите расписку и переоформите дом с себя. Если есть свидетели передачи денег вам от родителей на постройку дома, то родители могут подать в суд о взыскании с него половины суммы.
Удачи Вам!
Вам помог ответ? Да Нет
8. Предоставила справку отучасковава о совместном строительстве. На короткое свидание. Мне отказали. Сказали вы не являетесь ближайшем родственником. Почему мне отказали.
8.1. Отказали потому что вы не являетесь родственниками. К сожалению, отказать имеют право.
Вам помог ответ? Да Нет
9. Я участник долевого строительства, деньги (паевой взнос) внесла полностью, но в 2014 году узнала, что моя квартира продана. Обращалась в суд - выделить мне квартиру, которая обозначена в договоре о совместной деятельности, но все суды проиграла, квартиру мне не предоставили. На данный момент обратилась в суд о расторжении договора и взыскании задолженности. Суд тоже отказал, ссылаясь на срок давности! Получается, что ни квартиры, ни денег мне не видать?
9.1. Вы просто неправильно составили процессуальные документы, вопрос вполне решаем.
Вам помог ответ? Да Нет
10. Может ли сожитель (и/или его мать) угрожать или "сделать" обременение на дом находящийся в моей собственности? Так как за 4 года совместного проживания основная финансовая часть была от моего гражданского мужа (сожителя). То есть лишь на основании "бумажек", что он вносил средства на мой счёт в банке. И будет уверять, что на эти средства и производилось строительство этого дома.
Как понять его фразу-мы (он со своей мамой) занимаемся обременением?
10.1. Может в случае подачи иска, заявить ходатайство об обеспечительных мерах, но вы вправе обжаловать это.
Вам помог ответ? Да Нет
10.2. Лилия Ибрагимова, в любом случае они могут рассчитывать лишь на денежные средства, но не на сам дом.
Вам помог ответ? Да Нет
11. Я покупала квартиру в новостройке, будучи в разводе. (Договор о долевом строительстве.) Сейчас дом достроили, строит. Компания занимается постановкой на кадастровый учет и правом собственности, но пол года назад я повторно вышла замуж. Имеет ли мой муж право на эту недвижимость, как совместно нажитую?
11.1. Если Вы оплачивали стоимость жилья не в браке-муж не имеет право.
Однако, возможно, этот факт придется доказывать в судебном порядке в случае, если муж подаст на раздел этого имущества, поскольку право собственности будет зарегистрировано в браке.
Суд в данном случае должен ему отказать, однако, чтобы не трепать себе нервы, можно заключить брачный договор в отношении этой квартиры сейчас, если это уместно для Ваших отношений.
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ.
Вам помог ответ? Да Нет
11.2. Нет не имеет, так право по договору долевого участия было зарегистрировано не в браке.
Вам помог ответ? Да Нет
12. Жилищный вопрос. Мама мне хочет купить квартиру по долевому строительству у застройщика, деньги ее оформляем на меня (я замужем). Квартира будет являться совместно нажитым имуществом. Я хочу оформить брачный договор после оформления документов в юстиции (муж не против брачного договора). Мама волнуется, может ли потом оспорить брачный договор муж? И правильно я думаю по оформлению документов? Дарственную делать не вариант!
12.1. Светлана, лучше оформить брачный договор до покупки квартиры, после регистрации и может оказаться, и тогда имущество будет являться совместной собственностью.
Вам помог ответ? Да Нет
13. Пожалуйста может ли быть выдано свидетельство на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на права и обязанности участника долевого строительства по договору долевого участия в строительстве. Нотариус не хочет выдавать супружескую долю, а делит среди других наследников, прав ли он?
13.1. Не видя документов и всей ситуации сложно сказать точно. Если при получении наследства вы будете не согласны, то это можно оспорить по суду.
Вам помог ответ? Да Нет
13.2. Наследство же делиться между наследниками и нотариус прав разделяя долю умершего между наследниками, кто подал соответствующее заявление о принятии наследства. Получайте отказ нотариуса и обжалуйте его действия в суде или нотариальной палате региона.
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Может ли ЖСК заключить с застройщиком работающим по ДУ договор совместной деятельности где будут прописаны квартиры которые застройщик передаст после окончание строительства и может ли ЖСК привлекать денежные средства от физических лиц для осуществление совместной деятельности.
14.1. Нет. не может заключить.
Вам помог ответ? Да Нет
15. Являюсь участником долевого строительства. Внёс все деньги. Квартиру получу в 2020 году. Если сейчас оформлю брак, будет ли эта квартира являться совместно нажитым имуществом? Сможет ли моя будущая жена в случае развода претендовать на раздел квартиры?
15.1. Да это будет совместно нажитое имущество, поскольку регистрация такого имущества будет уже в период вашего совместного брака.
Вам помог ответ? Да Нет
16. Приобрели с мужем землю для строительства частного дома. Но муж оформил дом на себя. У нас 2 е взрослых детей от разных браков у него сын у меня дочь. Кто будет являться наследниками на дом построенным совместно. При кончине одного из нас. Дети живут отдельно и участия в строительстве не принимают. Спасибо.
16.1. Первоочередное право на наследование одного из супругов. Далее-дети.
Вам помог ответ? Да Нет
16.2. Не смотря на то, что дом оформлен на мужа, дом является совместной собственностью (если конечно нет брачного договора). А соответственно половина дома является Вашей собственностью.
Наследниками первой очереди являются супруг, дети и родители. В данном случае наследником после мужа будете Вы и его сын (по 1/4 доли). А наследником после Вас - муж и Ваша дочь (по 1/4 доле)
Вам помог ответ? Да Нет
17. 1988 г моему отцу исполкомом городского Совета народных депутатов был отведен земельный участок под строительство гаража совместно с его другом. Мой отец построил на этой земле гараж и один им пользуется. Второй собственник 1/2 земли умер в 2005 г. В наследство не кто не вступал (у него осталось 3 сына). Как оформить гараж в собственность?
17.1. Ирина.
В вашей ситуации вам следует обращаться с исковым заявлением в суд о признании права собственности, но перед этим Вам следует обращаться к юристу очно.
Вам помог ответ? Да Нет
18. Купили квартиру с женой в ипотеку по договору долевого строительства на праве общей совместной собственности. Строительство ещё не завершено. Возможно ли оформить право собственности на одного из супругов.
18.1. Пока строительство не завершено права собственности нет и оформить ничего нельзя. Когда дом заселят - начнется процесс оформления собственности тогда и можете оформлять.
Для этого создается соглашение об определении долей, в котором одному принадлежит 100% долей, а другому - 0 и оформляется в росреестре, как договор.
Тем не менее, имущество остается совместно нажитым и для его продажи требуется согласие.
Вам помог ответ? Да Нет
18.2. Возможно, но с согласия кредитора и застройщика, поскольку любое изменение условий договора возможно с согласия всех сторон (ст. 450, ст. 451 ГК РФ).
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Вам помог ответ? Да Нет
19. Мы с женой хотим развестись. Споров по имуществу и детям у нас нет, но за время совместной жизни мы построили и оформили дом для ПМЖ. Земельный участок принадлежал (не являлся совместно нажитым имуществом), но на строительство дома мы оформляли на меня потребительский кредит.
Я хотел оставить дом жене и детям, а можно ли по суду переоформить кредит на супругу? Ей такую сумму банк не одобрил.
19.1. Узнайте в Банке, но к сожалению, что скорее всего они Вам откажут. Переуступка прав на долг не запрещена законодательно. Однако переоформление возможно на другого человека только в том случае, если он подойдет под требования банка, принесет все документы, пройдет проверку КИ, будет платежеспособен и т.п. Хозяин барин - как говорится:sm_ah:
Вам помог ответ? Да Нет
19.2. Чтобы переоформить кредит на жену, нужно согласие банка. Суд не может принудить банк к этому.
С уважением,
Вам помог ответ? Да Нет
19.3. Алексей! Только с согласия банка! А если банк не согласится, то придется делить имущество! Вот при разделе имущества, суд как раз и разделит кредит пополам.
Вам помог ответ? Да Нет
20. Мы с мужем подарили дочери часть участка. Она сейчас проживает с мужчиной без регистрации брака, собираются строить дом. Будет ли построенный дом совместно нажитым имуществом, если дом при строительстве будет оформлен на дочь?
20.1. С одной стороны, согласно ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Т.е. про землю можно (пока) не беспокоиться. Однако, с другой стороны, возведенный в будущем дом можно рассматривать как общую совместную собственность супругов (ст. 34 СК РФ). При разделе, доли признаются равными. Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью (ст. 37 СК РФ). В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке (ст. 38 СК РФ). Про земельный участок я указал "пока" исходя из принципа единства земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества (СК РФ), согласно которого, судьба дома следует судьбе земельного участка и наоборот. Доля в доме, должна быть пропорциональна доле земельного участка. Лучше оформляйте все документы на строительство и пр. на себя.
Вам помог ответ? Да Нет
21. Как оптимально выстроить отношения по застройке участка? Есть собственник зем. участка, родственник, готов предоставить участок под застройку. Я мог бы инвестировать в строительство, для последующей продажи и разделении прибыли. Какая существует простая юридическая схема для такой совместной деятельности?
21.1. Вам необходимо заключить с родственником договор аренды земельного участка либо безвозмездного пользования, а затем после получения разрешения на строительство возводить недвижимость. В противном случае всё возведённое на земельном участке родственник будет является его собственностью.
Вам помог ответ? Да Нет
21.2. Первое, что нужно усвоить, что кто собственник земельного участка, тот и сможет оформить на себя право собственности на построенный объект.
Затем уже надо исходить из договора.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1041 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.
В договоре указать, что участники товарищества по договору о совместной деятельности после окончания строительства и ввода в эксплуатацию распределяют между собой площади недвижимого имущества и земельный участок.
ТО есть по данному договору достигните цели, предусмотренные договором о совместной деятельности на долевое инвестирование строительства, и дальнейшее распределение и получение площадей согласно договора.
Но это договор сложный, имейте ввиду. Например, вопрос о том, в какой момент перераспределяются доли, как они регистрируются.
Вам помог ответ? Да Нет
22. Скажите пожалуйста, если мы с гражданским мужем купим земельный участок под строительство и оформим участок на меня или на нашего совместного сына, а затем зарегистрируем брак и построим дом на этом участке и также оформим дом на меня или на сына, а муж будет прописан. То могут ли дети мужа от первого брака в дальнейшем претендовать на наследство.
22.1. В вашем случае собственником и земли и дома являетесь вы и соответственно только ваши дети и супруг, при условии зарегистрированного брака будут наследниками. Также чтобы себя обезопасить можете составить завещание.
Вам помог ответ? Да Нет
23. Будучи в браке с с мужем построили дом размер 7-8, разведены в апреле прошлого года, имеем совместного ребенка, дом не зарегистрирован в росс реестре, участок под строительство муж оформлял на себя, от меня только есть нотариально заверенное разрешение на аренду участка. Скажите если я подам в суд на раздел имущества, на какую долю я с ребенком могу рассчитывать, и возможно ли доказать что жом это совместно нажитое имущество, если он не зарегистрирован?
23.1. При разделе общего имущества суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из них.
Личным имуществом одного из супругов, не подлежащим разделу между супругами, признается следующее имущество (п. 1 ст. 36 СК РФ; п. 10 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017):
- принадлежавшее одному из супругов до брака;
- полученное одним из супругов в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам;
- приобретенное в период брака на личные средства одного из супругов.
Вещи, приобретенные исключительно для несовершеннолетних детей супругов (например, одежда, музыкальные инструменты, детская библиотека), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
При этом долги супругов делятся пропорционально переданным им долям. Если имущество разделено между супругами равными долями, то аналогичными долями делятся и долги (п. 3 ст. 39 СК РФ).
Дом будет являться совместно нажитым имуществом.
Вам помог ответ? Да Нет
24. Мой сын вложил деньги в строительство дома совместно с гражданской женой, в дальнейшем постоянно принимал участие в строительстве этого дома, дом не завершен, женщина ещё из начале всё оформляла на себя Можно ли подать в суд на выделение доли моему сыну.
24.1. Дело в том что гражданский брак не порождает прав на имущество. Поэтому тут максимум что можно сделать это не выделить долю, а взыскать вложенные деньги как неосновательное обогащение на основании ст. 1102 ГК РФ.
Вам помог ответ? Да Нет
24.2. Так как в данном случае это еще и объект незавершенного строительства, то долю оформить нельзя, а вот взыскать неосновательное обогащение с собственника возможно.
Вам помог ответ? Да Нет
25. Мы сейчас живем с мужем в гражданском браке, но в ближайшее время хотим зарегистрировать брак, у нас есть совместный ребенок (ему 7 месяцев). Сейчас мы хотим купить земельный участок под строительство. Если мы оформим участок и в дальнейшем построенный дом на нашего совместного ребенка, то могут ли потом вступить или претендовать на наследство муж Евы дети от первого брака?
25.1. Нет нек смогут. Они смогут претендовать на наследство только в отношении имущества отца и то при отсутствии с его стороны завещания. При наличии завещания, они смогут претендовать только на часть наследства если имеют обязательную долю: не трудоспособные, несовершеннолетние и т.д.
Вам помог ответ? Да Нет
26. Мы живем во вторым мужем в гражданском браке, у нас совместно родился сын и мы хотим купить земельный участок и на нем строить дом, чтобы потом после нас он достался нашему совместному сыну, а не детям мужа от первого брака. Он им и так оставил 4 х комнатную квартиру и бывшей жене машину. Так что они свое получили. Подскажите пожалуйста, как правильно оформить и на кого лучше земельный участок под строительство, но чтобы межевым детям от первого брака на наследство не претендовали?
26.1. Оформление прав на земельный участок и построенное сооружение (дом) для достижения целей избежать наследования после возможной смерти отца Вашего совместного ребенка, должно проводиться на Вас либо на самого ребенка. Чтобы избежать процедурных проблем в процессе пользования (ввода в эксплуатацию и пр.) недвижимым имуществом, проще оформить участок и дом на Вас (на мать ребенка). Однако "гражданский" супруг должен будет понимать, что в случае расставания (прекращения фактических брачных отношений), претендовать на долю в праве указанных объектов он не сможет, поскольку имущество не будет признано совместно нажитым.
Возможно заключение иных форм договора между родителями ребенка, их можно обсуждать. Успехов Вам.
Вам помог ответ? Да Нет
27. Совместное строительство многоквартирного жилого дома. Как правильно оформить.
27.1. Можете заключить договор о совместной деятельности (простого товарищества)
ГК РФ Статья 1041. Договор простого товарищества
1. По договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.
2. Сторонами договора простого товарищества, заключаемого для осуществления предпринимательской деятельности, могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации.
3. Особенности договора простого товарищества, заключаемого для осуществления совместной инвестиционной деятельности (инвестиционного товарищества), устанавливаются Федеральным законом "Об инвестиционном товариществе".
Вам помог ответ? Да Нет
28. Каким образом оформляется совместное строительство индивидуального частного дома?
28.1. Вы выступаете как застройщик, подрядчик или дом строите своими силами (муж с женой, друзья и т.п.). В каждом случае свои нюансы.
Вам помог ответ? Да Нет
29. Совместное строительство (со застройку) устанавливает суд или соответствующий орган?
29.1. До задайте вы в конце концов вопрос нормально! Что вы хотите выяснить?
Вам помог ответ? Да Нет
30. Договор на совместное строительство и пользование скважиной с соседями - образец.
30.1. Составление документов, в частности договоров это отдельно платная услуга.
Вам помог ответ? Да Нет
30.2. Олеся, образцы договоров не даём. только из личной почты.
Вам помог ответ? Да Нет
www.9111.ru
Договор совместного строительства - советы адвокатов и юристов
Советы юристов:
1. Нужно составить договор о совместном строительстве и использовании скважины на воду.
1.1. Самара!
В данной ситуации рекомендую вам заключить Договор о долевом участии в бурении и использовании скважины т.к.:
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 21.09.2018 г.
Вам помог ответ? Да Нет
2. Я работаю в компании по строительству коммерческим директором. У на с другой фирмой был заключен договор о совместной деятельности. Через несколько месяцев на нас написали заявление что наша фирма завладела имуществом другой фирмы и не отдает. В настоящее время мне звонит следователь и говорит чтобы я и мой компаньон вернули взятое имущество, что есть свидетели передачи имущества. Но дело в том, что никаких бумаг которые бы подтверждали передачу имущества не составлялось. Что мне сейчас делать?
2.1. Доказывать свою позицию, как документально, так и свидетельскими показаниями.
Вам помог ответ? Да Нет
3. Квартира была куплена совместно с государством и братом по договору долевого строительства многоквартирных домов. Сейчас хочу ее продать. Скажите в договоре купле продажи в строке основание я указываю договор участия долевого строения номер и дату и все или нужно еще указывать акт приема передачи.
3.1. Да, основание это ваше право собственности, которое должно было быть оформлено после сдачи дома по ДДУ в строительстве. Для продажи вам нужно согласие остальных собственников.
Вам помог ответ? Да Нет
4. Приобрели землю под строительство дома у организации, с ними же заключили договор на совместное строительство дома. В связи с недостатком финансов, стройку приостановили. Док-ты на себя не переоформляли т.к. хотели сразу с домом все сделать, на руках договор о покупке земли и на оказание услуг, чеки на строительство и т.д. Сейчас хотим достроить дом и оформить его, но организация с которой сотрудничали сейчас разорена, что нам делать?
4.1. Требуйте вернуть вам денежные средства, переданные за строительство. Пошлите компании претензию, при отказе обращайтесь в суд.
Вам помог ответ? Да Нет
5. Я участник долевого строительства, деньги (паевой взнос) внесла полностью, но в 2014 году узнала, что моя квартира продана. Обращалась в суд - выделить мне квартиру, которая обозначена в договоре о совместной деятельности, но все суды проиграла, квартиру мне не предоставили. На данный момент обратилась в суд о расторжении договора и взыскании задолженности. Суд тоже отказал, ссылаясь на срок давности! Получается, что ни квартиры, ни денег мне не видать?
5.1. Вы просто неправильно составили процессуальные документы, вопрос вполне решаем.
Вам помог ответ? Да Нет
6. Я покупала квартиру в новостройке, будучи в разводе. (Договор о долевом строительстве.) Сейчас дом достроили, строит. Компания занимается постановкой на кадастровый учет и правом собственности, но пол года назад я повторно вышла замуж. Имеет ли мой муж право на эту недвижимость, как совместно нажитую?
6.1. Нет не имеет, так право по договору долевого участия было зарегистрировано не в браке.
Вам помог ответ? Да Нет
6.2. Если Вы оплачивали стоимость жилья не в браке-муж не имеет право.
Однако, возможно, этот факт придется доказывать в судебном порядке в случае, если муж подаст на раздел этого имущества, поскольку право собственности будет зарегистрировано в браке.
Суд в данном случае должен ему отказать, однако, чтобы не трепать себе нервы, можно заключить брачный договор в отношении этой квартиры сейчас, если это уместно для Ваших отношений.
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ.
Вам помог ответ? Да Нет
7. Жилищный вопрос. Мама мне хочет купить квартиру по долевому строительству у застройщика, деньги ее оформляем на меня (я замужем). Квартира будет являться совместно нажитым имуществом. Я хочу оформить брачный договор после оформления документов в юстиции (муж не против брачного договора). Мама волнуется, может ли потом оспорить брачный договор муж? И правильно я думаю по оформлению документов? Дарственную делать не вариант!
7.1. Светлана, лучше оформить брачный договор до покупки квартиры, после регистрации и может оказаться, и тогда имущество будет являться совместной собственностью.
Вам помог ответ? Да Нет
8. Пожалуйста может ли быть выдано свидетельство на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на права и обязанности участника долевого строительства по договору долевого участия в строительстве. Нотариус не хочет выдавать супружескую долю, а делит среди других наследников, прав ли он?
8.1. Наследство же делиться между наследниками и нотариус прав разделяя долю умершего между наследниками, кто подал соответствующее заявление о принятии наследства. Получайте отказ нотариуса и обжалуйте его действия в суде или нотариальной палате региона.
Вам помог ответ? Да Нет
8.2. Не видя документов и всей ситуации сложно сказать точно. Если при получении наследства вы будете не согласны, то это можно оспорить по суду.
Вам помог ответ? Да Нет
9. Может ли ЖСК заключить с застройщиком работающим по ДУ договор совместной деятельности где будут прописаны квартиры которые застройщик передаст после окончание строительства и может ли ЖСК привлекать денежные средства от физических лиц для осуществление совместной деятельности.
9.1. Нет. не может заключить.
Вам помог ответ? Да Нет
10. Купили квартиру с женой в ипотеку по договору долевого строительства на праве общей совместной собственности. Строительство ещё не завершено. Возможно ли оформить право собственности на одного из супругов.
10.1. Возможно, но с согласия кредитора и застройщика, поскольку любое изменение условий договора возможно с согласия всех сторон (ст. 450, ст. 451 ГК РФ).
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Вам помог ответ? Да Нет
10.2. Пока строительство не завершено права собственности нет и оформить ничего нельзя. Когда дом заселят - начнется процесс оформления собственности тогда и можете оформлять.
Для этого создается соглашение об определении долей, в котором одному принадлежит 100% долей, а другому - 0 и оформляется в росреестре, как договор.
Тем не менее, имущество остается совместно нажитым и для его продажи требуется согласие.
Вам помог ответ? Да Нет
11. В 2012 году подписала договор о совместной деятельности по строительству жилого дома. Строительство сначала шло хорошо, но потом остановилось, потенциальные жильцы скооперировались и довели дело до получения документов о зарегистрированных правах на объект недвижимости. Сейчас на руках документы о совместном владении земли и дома на ней. Могу ли я оформить документы на получение налогового вычета и как это сделать?
11.1. По изложенному - не можете. Для получения налогового вычета - требуется не только нахождение в собственности такого имущества, но и подтверждение размера затрат налогоплательщика на это имущество.
Вам помог ответ? Да Нет
12. Вступили в долевое строительство с участием ипотеки и мат капитала. В договоре ипотеки указано приобретение жилья в общую совместную собственность-как при окончании выплаты ипотеки муж, жена и ребенок будут владеть квартирой, если никаких документов по распределению долей нет. Подскажите, пожалуйста. Беспокоит, так как у мужа есть дети от первого брака.
12.1. дети мужа в этом жилье никак не участвует а вот вы при приобретении этого жилья должны выделить обязательные доли вашему супругу и вашему ребенку у нотариуса.
Вам помог ответ? Да Нет
13. Нужен договор о совместном строительстве газопровода между 3 соседями по СНТ. Примерная стоимость данной услуги.
13.1. Борис
Вам надо обратиться к любому юристу на сайте в личные сообщения и узнать стоимость данной услуги
В ответах запрещена реклама
У каждого юриста свои расценки на услуги.
Вам помог ответ? Да Нет
13.2. У каждого юриста своя расценка. Обратитесь с личным сообщение к любому юристу из сайта и договоритесь о составлении договора.
Вам помог ответ? Да Нет
13.3. Для составления любого юридического документа, в том числе договоры, Вам нужно обратиться к любому выбранному на сайте юристу и договориться о стоимости такой услуги.
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. 29 января 2016 г. заключаем с женой договор на долевое строительство 2 х комнатной квартиры сроком на 10 лет. 9 мая 2016 г жена умирает. Имеет ли мать жены право на долю в наследстве по этой квартире, по договору общая совместная собственность наступает только после полной оплаты квартиры, а по сути то ведь мы не успели её нажить, так как жена умерла, до смерти жены было 3 платежа.
14.1. Да мать Вашей супруги будет иметь право на долю Вашей супруги по наследству, равно как и Вы, и если были дети то и они, поясняю 1/2 доли квартиры будет делиться пропорционально между всеми наследниками.
Вам помог ответ? Да Нет
14.2. Киров!
ВО-ПЕРВЫХ:
При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ).
ВО-ВТОРЫХ:
Согласно ст.1142 ГК РФ
ч.1.Наследниками ПЕРВОЙ очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Ч.2.Внуки наследодателя и их потомки наследуют по ПРАВУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ.
Тем самым, в вашем случае наследниками первой очереди по Закону после смерти вашей супруги будут являться:
- вы как супруг;
- родители покойной супруги.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 04.04.2017 г.
Вам помог ответ? Да Нет
15. У нас договор участия в долевом строительстве. Оформлен на 4-х: я, муж, двое детей. В оплату пошли деньги моей мамы, квартира покупалась для неё. Часть оплаты внесли моим материнским капиталом. Поэтому ДУ оформлен на мою семью. Теперь мы с мужем будем разводиться, в новую квартиру пойдём жить я, моя мама, двое детей моих. Как долю мужа переоформить на мою маму? Муж остаётся жить в квартире, купленной нами с ним до этого в совместном браке, но оформленной на него одного.
15.1. Юлия Анатольевна! Необходимо оформлять договор дарения доли вашего мужа в отношении вашей мамы, при этом для этого потребуется ваше согласие. Такой договор удостоверяется у нотариуса и регистрируется в росреестре. Всего доброго!
Вам помог ответ? Да Нет
16. У нас договор участия в долевом строительств. Часть денег внесли материнским капиталом. А большую часть средств внесли деньгами моей мамы. ДУ оформлен на 4-х: я, муж, двое детей. Можем ли мы долю мужа переоформить на мою маму? С мужем будем разводиться, в квартиру новую пойдём я, моя мама, двое детей. Муж остаётся в квартире, купленной ранее нами в совместном браке, но оформленной на него одного.
16.1. Юлия Анатольевна!
Согласно Законодательству РФ, данная сделку называется переуступкой. Для ее осуществления необходимо обратиться в МФЦ либо сразу в Росреестр для надлежащего оформления (на данный момент также необходимо будет оформить сделку дарения посредством нотариуса) .
Вам помог ответ? Да Нет
17. Отец с дочерью покупают квартиру в строящемся доме по ипотеке. Договор с банком заключён отцом. В договоре бронирования квартиры застройщик прописывает "Объект приобретается и будет оформляться на имя (указаны два человека) ОБЩАЯ СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ. Мы хотим РАВНЫЕ ДОЛИ. Имеет ли право застройщик навязывать своё предложение? Или достаточно при заключении договора долевого строительство с застройщиком прописать наше желание.
17.1. Вы можете попросить изменить формулировку, но в целом не вижу смысла затевать конфликт из-за этого. Ничто потом не мешает Вам определить размер долей поровну отдельным договором.
Вам помог ответ? Да Нет
17.2. Можете подписать договор, указав "с протоколом разногласий", в указанном документе отразите вашу редакцию спорного пункта и направьте 2 экземпляра на подписание застройщику. Если другая сторона договора согласится с вашим предложением, она его подпишет. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
Вам помог ответ? Да Нет
17.3. В вашем случае, застройщик не имеет никакого права предлагать, то есть. Навязывать вам свои предложение (условие).
Вам помог ответ? Да Нет
18. Оформляли договор долевого строительства на одного человека. Сдача дома дома планировалась в июне и мы с молодым человеком хотели расписаться, чтобы и ипотека оформлялась на двоих и собственность Совместная. Сейчас дом сдаётся уже в конце месяца и мы чисто физически не успеваем расписаться. Если ипотека будет оформлена только на молодого человека, какой документ нужно заключить, чтобы я тоже имела права на жду квартиру?
18.1. при разводе по ипотеке, оформленной до брака, бывший супруг/супруга могут потребовать компенсации части платежей по кредиту, поскольку производились они из средств общего семейного бюджета. Более того, семейный кодекс позволяет выдвигать подобные требования даже неработающему человеку, поскольку доход, даже заработанный одним из супругов считается общим.
Рекомендую заключить брачный контракт, в котором прописать кому и как будет принадлежать квартира.
Вам помог ответ? Да Нет
19. Можно ли в договоре долевого участия прописать общее совместное пользование?
В ДУ "Участник долевого строительства" муж и жена. Сейчас в ДУ прописано: застройщик после получения разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию обязуется передать Участнику долевого строительства в долях ½ каждому объект долевого строительства – квартиру, имеющую характеристики, указанные в п.1.2 настоящего договора...
19.1. Обратитесь в офис застройщика по данному вопросу вам предложат пройти перерегистрацию по вашим требованиям. Да, это возможно сделать.
Вам помог ответ? Да Нет
19.2. Это не имеет значения, так как квартира, приобретенная в браке, является общим совместным имуществом супругов, независимо от того на чьи деньги она приобретена.
Вам помог ответ? Да Нет
20. Оформили совместно с мужем договор долевого строительства, по окончании квартиру хотим оформить на меня (не совместную собственность), так чтобы муж не претендовал на нее, т.к деньги на это жилье дали мои родители. Как это правильно оформить? Заранее спасибо за ответ.
20.1. Брачный договор.
Вам помог ответ? Да Нет
20.2. Светлана, договор соответствующий заключить нужно в соответствии с разделами II-III ГК РФ.
Вам помог ответ? Да Нет
20.3. Брачный договор юристу закажите и у нотариуса заверьте.
Вам помог ответ? Да Нет
20.4. Оформляйте брачный договор, Светлана.
Хорошего Вам вечера.
Вам помог ответ? Да Нет
20.5. Вам нужно составлять брачный договор. Иначе никак.
Вам помог ответ? Да Нет
21. Управляющая компания заявила. Что крышная котельная в нашем доме принадлежит частному лицу. Хотя в договоре о совместном участии в строительстве фирмой Консоль было указано. Что в стоимость пая входят средства на создание собственной базы Письменного подтверждения управляющая компания Комфорт не представляет. Игнорируя наш запрос.
21.1. Обратитесь в прокуратуру с жалобой.
Вам помог ответ? Да Нет
22. Стороны желают построить многоэтажный дом на определённых % вложений.Сторона-2 настаивает на Договоре о совместной деятельности и полном переоформлении земельного участка,
а Сторона-1 предлагает также договор и доверенность на ведение строительства и т.д. без права отчуждения и залога земельного участка.
Какая правовая позиция у Стороны 1?
С уважением и пониманием,
Николай Трофименко.
22.1. Это платная консультация.
Вам помог ответ? Да Нет
23. Если в договоре на приобретение жилого дома с земельным участком не указано, что я могу строиться и делать перепланировку, могу ли я самостоятельно начать строительство? Куда обращаться, где брать разрешение и какие документы нужны? Ипотеку брали совместно с мужем в Сбербанке.
23.1. ---Здравствуйте, да стройтесь. Но не забывайте что и на вашу постройку муж будет иметь право. Всего хорошего.
Вам помог ответ? Да Нет
24. У нас с мужем есть садовый участок, разделен между нами 50 на 50. Муж хочет построить на нем дом и договор о строительстве оформить на себя (соответственно и платить за постройку дома будет он). Будет ли этот дом считаться нашей совместной собственностью в случае развода?
24.1. Да, будет, если у вас нет брачного договора.
Вам помог ответ? Да Нет
24.2. Да если построен в браке.
Вам помог ответ? Да Нет
25. Я ипотечных то-есть на сегодня договор долевого участия в строительстве. Право собственности получаю только через год когда будет вся стройка окончена. Наступает время связать себя узами брака и будет ли уже право собственности считаться совместно нажитым имуществом?
25.1. Важно не когда Вы оформите право собственности, а когда будет выплачена сумму кредита.
Вам помог ответ? Да Нет
25.2. Михаил, если квартира полностью оплачена до брака - она будет являться Вашим личным имуществом. Есть риск того, что супруга будет претендовать на 1/2 платежей по ипотеке, произведенных в период брака. Но судьи разные бывают, ситуация не бесспорная. Известны прецеденты, когда суд признавал в такой ситуации право на часть имущества. Поэтому лучше не рисковать - заключить брачный договор или повременить с регистрацией брака.
Вам помог ответ? Да Нет
25.3. Если Вы ипотечный кредит выплатите до вступления в брак, то квартира не будет считаться совместной собственностью супругов. А если нет и вы вступите в брак, то тогда при разводе придется делить.
Вам помог ответ? Да Нет
25.4. Михаил!
Да, супруга в дальнейшем сможет претендовать.
Вам помог ответ? Да Нет
26. Договор паевого участия в жилищном строительстве, был заключен супругом до брака, сумма 95% от стоимости квартиры была выплачена, до брака. 5% - в браке была выплачена. Сдача квартиры застройщиком была, когда супруги вступили в брак. При разводе супругов, считается ли квартира совместной собственность, либо в каких долях делится? Имеется совместный ребенок до года.
26.1. 5 % - совместно нажитое в браке имущество, 95 % - личное имущество супруга, платившего за квартиру до брака. Однако, пока такое соотношение не подтверждено соглашением о разделе имущества или не доказано в судебном порядке, вся квартира считается совместно нажитым в браке имуществом. Поэтому, если супруги не договорятся, делить права на квартиру нужно будет в суде. Ребенок прав на эту квартиру не имеет, но родителя имеющие алиментные обязательства перед ребенком в судебном порядке могут обязать предоставить ребенку жилье.
Вам помог ответ? Да Нет
27. В период брака построен дом. Сейчас супруги расторгают брак. Как супруге получить свои законную 1/2 дома, если дом не оформлен. Имеется разрешение на строительство дома (1992 год), земля предоставлена по договору аренды на 50 лет. Супруг категорически отказывается оформить дом и близко к нему не подпускает. Иск о разделе совместно нажитого имущества не возможен, т. К. Дом не имеет статуса дома, поскольку не оформлен. Какие варианты возможны? Спасибо.
27.1. Подайте в суд заявление о понуждении к государственной регистрации права собственности на дом.
Вам помог ответ? Да Нет
28. Вопрос по совместно нажитому имуществу. Квартира (серый ключ) приобретена по договору долевого строительства в феврале 2015 года. В апреле 2015 года мы с нынешним мужем заключили брак. В апреле 2016 года мы получаем ключи и оформляем свидетельство о собственности на жену. В АДУ тоже прописана жена. Будет ли являться эта квартира совм. Над.имуществом? Может ли супруг заявлять на подоходный налог на эту квартиру?
28.1. Это не совместно нажитое имущество.
Вам помог ответ? Да Нет
29. Занимаемся строительством, взяли объект на двоих с компаньоном. Мы написали расписку о том, что совместно будем выполнять работу. За время проведения работ ни он, ни его люди, там не появились. Просто забрали половину суммы расчета. Я заключил еще один договор с заказчиком на дальнейшее продолжение работ. Узнав об этом компаньон стал вымогать половину денег со второго договора к которому он не имеет никакого отношения. Поступают неоднократные угрозы. Можно ли привлечь к ответственности его?
29.1. В вашем случае обратитесь с иском в суд и взыскать с него полученные не основательно деньги.
Вам помог ответ? Да Нет
29.2. безусловно можно, не только за угрозы, но и к гражданской ответственности за неисполнение обязательств по существующему между вами договору.
Вам помог ответ? Да Нет
29.3. Безусловно возможно привлечь за угрозы.
Вам помог ответ? Да Нет
30. Договор на совместное строительство и пользование скважиной с соседями - образец.
30.1. Олеся, образцы договоров не даём. только из личной почты.
Вам помог ответ? Да Нет
30.2. Составление документов, в частности договоров это отдельно платная услуга.
Вам помог ответ? Да Нет
www.9111.ru
9111.ru - страница не найдена
- — Главная
- — Каталог юристов
- — Вопрос юристу
- Задать вопрос
- Автомобильное право
- Административное право
- Алименты
- Банковское право
- Банкротство
- Взыскание задолженности
- Военное право
- ГИБДД
- Гражданское право
- Гражданство
- Договор
- Долевое участие в строительстве
- Жалоба
- Жилищное право
- Завещание
- Защита прав потребителей
- Заявления
- Земельное право
- Имущество
- Инвалидность
- Иск
- Исполнительное производство
- Кредит
- Курение и алкоголь
- Лицензирование
- Льготы и компенсации
- Медицинское право
- Международное право
- Миграционное право
- Надбавки
- Налоги
- Наследство
- Недвижимость
- Нотариат
- Образование
- Опека
- Пенсии и пособия
- Полиция
- Право собственности
- Развод
- Семейное право
- Социальное обеспечение
- Страхование
- Субсидии
- Судопроизводство
- Таможенное право
- Трудовое право
- Уголовное право
- Финансовое право
- Юридические лица
www.9111.ru
Договор на воду - советы адвокатов и юристов
Советы юристов:
1. Вопрос: Я, владелец автомойки, как правильно заключить договор с ИП на откачку сточных вод от мойки машин.
1.1. Можете по договору подряда или возмездного оказания услуг. Можете обратиться в личку к юристу для оказания услуги ст 779 ГК РФ.
Вам помог ответ? Да Нет
2. Заключены договоры с монополистами на поставку газа и водоснабжения. Возникла ситуация, что надо заменить счетчик на воду и подключить газ после отключения. Снова требуют предоставить документы о собственности, хотя при заключении договора все было предоставлено.
2.1. Ваши договора уже где то в архивах И проще им все предоставить.
Вам помог ответ? Да Нет
3. Оформили телефон, документы все подписали, на руки не дали спецификацию, отдали только телефон и договор без чека, сумма какая то подозрительная основная выше стоимости телефона, возможно ли как то вывести продавцов на чистую воду и к кому можно общаться за факт обмана, прошло с момента покупки 2 месяца.
3.1. Скорее всего Вам навязали допуслугу в нарушение закона о защите прав потребителей. В досудебном порядке продавцу подается претензия, затем дело рассматривается в суде
т. 89063968930
Вам помог ответ? Да Нет
4. ЮУК отказалась перевести консьержа, который проработал полгода на договор. Отключил горячую, холодную воду перекрыл воду в пожарном кране. Куда обратиться?
4.1. Ирина, если Вы и есть тот консьерж, можете обратиться в суд с иском об установлении факта трудовых отношений и обязании заключить трудовой договор, взыскании зарплаты / компенсации.
Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за грамотным ведением дела в суде.
Ответ "Вы можете обратиться в суд" предполагает необходимость грамотного обращения в суд: составления иска в соответствии с нормами ст.ст. 131-132 ГПК РФ, по нужным в Вашей ситуации правовым основаниям, доказывания своей позиции (ст.ст. 55-57 ГПК РФ) и т.д.
Вам помог ответ? Да Нет
5. В новостройке живу два года, договор на воду заключили месяц назад, водоканал выставил счет по счетчику за все кубы, которые накрутили за 2 года, это законо?"
5.1. Не знаю на основании чего он так сделал?
Вам помог ответ? Да Нет
6. Подрабатываю сварщиком, как частное лицо. Интересует вопрос как обезопасить себя юредически, от неприятных ситуаций. Ну к примеру при сварки я сооблюдаю пожарную безопасность. Вода огнетушитель на месте сварки. Но в друг через пару дней пожар и спехнуть захотят на меня чтобы крайнего найти. Второй вопрос. К примеру я сделал работу а заказчик не оплачивает деньги. Какой договор нужно заключать, чтобы пожар на тебя не списали, и оплатили работу?
6.1. Николай
Регистрация в качестве индивидуального предпринимателя, договор подряда с условиями об оплате и сроках, однако какой бы вы договор не заключили, если пожар возник по вашей вине, ответственность будет нести виновный.
Вам помог ответ? Да Нет
7. Как начислять организациям за потребленную холодную воду и водоотведения если они вовремя не предоставили показания счетчиков до конца месяца. Каков порядок оплаты по договору водоснабжения и водоотведения в случае отсутствия показаний приборов учета. Можно ссылку на закон? Спасибо.
7.1. Вам нужно обратиться с заявлением св Водоканал, на основании которого Вам нужно будет пригласить специалиста для снятия показаний, и будет составлен акт осмотра прибора учета.
Период за который показания не передавались оплачивается по тарифу согласно количеству зарегистрированных лиц в жилом помещении.
Вам помог ответ? Да Нет
8. 14.01.2020 г., я по акту принял новую квартиру. 14.01.2020 г., заключил договор с УК Пик-Комфорт. В середине февраля их представители опечатывали и снимали показания счетчиков. Показания счетчиков я им больше не предоставлял. Выставили они мне счет с 14.01.20 г. по 31.03.2020 г. Электроэнергия 170 квт., а на счетчике 13,11 квт. Вода 10 куб. м., а на счетчиках не более 2 куб. м. Какое они имели право выставлять мне такой счет?
8.1. Никакого, напишите им претензию.
Вам помог ответ? Да Нет
8.2. С даты составления акта вы должны ежемесячно передавать показания приборов учёта. Не передавали, то вам по нормативам насчитывали с коэффициентом удорожания.
Вам помог ответ? Да Нет
9. Одобрили кредит в московском комерческом банке, договор привезет курьер. Деньги переведут на мою карту сбербанка, но из суммы кредита спишеться коммиссия за перевод, которая потом возвратится мне путем уменьшения первого платежа. При себе просили иметь паспорт, снилс, и еще один документ, например вод. Удостоверение. Мне стало подозрительно это?
9.1. Если сомневаетесь не оформляйте.
Вам помог ответ? Да Нет
9.2. Это жулики.
Вам помог ответ? Да Нет
9.3. Ваши опасения не напрасны, это могут быть мошенники.
Вам помог ответ? Да Нет
10. Собираюсь сдать квартиру в аренду рабочим из Узбекистана, их работодатель просит регистрацию (7 человек). Как грамотно оформить договор? Счетчики у меня стоят только на воду и свет. Какие ком. платежи увеличатся, если будут прописаны 7 человек? (квартплата УК? вывоз мусора? Газ? капремонт?). Получат ли сигнал налоговые органы о том, что квартира сдается в аренду?
10.1. Вы можете зарегистрировать граждан Узбекистана, однако они должны постоянно проживать в квартире, иначе в отношении вас возбудить могут уголовное дело по ст. 322.3 укрф. Договор аренды не нужно регистрировать, если он составлен на срок менее 1 года.
Вам помог ответ? Да Нет
11. Квартира с долгом ЖКХ
Хочу продать квартиру. Сейчас 6 лет владения ничего не платил ни разу (свет, вода, мусор) .тсж нету, ЖЭКа как такового тоже... квитанций никогда не видел. Договоров ни с кем не подписывал. Никогда никто никаких вопросов не задавал. Сумму долга я не знаю. Ходить спрашивать тоже не знаю где. как в договоре указать, что долг перейдёт на покупателя, т к цену на жильё снизил очень хорошо.
11.1. Долг можно перевести на основании п. 1 и 2 ст. 391 ГК РФ. Сумму долга можно списать с цены за квартиру, но сделать это все нужно документально. В самом договоре купли-продажи нужно обязательно указать: 1)Цену квартиры. 2) Подробные данные о переводе долга. 3) Максимальную дату оплаты.
Но, если сделка купли-продажи подлежит обязательному нотариальному удостоверению, то многие нотариусы отказываются их удостоверять с условием о переводе долга. В п. 2 ст. 391 ГК РФ написано — перевод долга возможен только с согласия кредитора. Без их согласия перевод долга ничтожен. Поэтому придется брать письменное согласие с этих организаций или искать нотариуса, который удостоверит такой договор.
Вам помог ответ? Да Нет
12. Тсж без каких либо писем мне отрезали мою квартиру от общего стояка ГВС и 68 дней не было горячей воды в ванной комнате, председатель тсж незаконно заключил без правления договор от своего имени и производил замену стояков метал внешн Диам 40 мм на полипропилен внешн Диам 32, я попросила предоставить документы. Председатель отрезал воду как наказать его. Татьяна.
12.1. Модете обратиться с заявлением в госстройнадзор и жалобой в прокуратуру. Проведут проверку на законность действий председателя ТСЖ.
Вам помог ответ? Да Нет
13. Очень нужна ваша помощь. Решили купить дом с земельным участком, по документам земельный участок и есть разрешение на строительство дома на 10 лет (02.022016 г). По факту дом уже выстроен только нет внутренних отделок подведен газ и вода в доме. Продавец продает по документам земельный участок, а я после покупки смогу оформить дом в жилое? Как правильно составить договор чтоб не остаться потом без дома с детьми на улице.
13.1. После приобретения земельного участка Вам необходимо уведомить орган, выдавший разрешение на строительство, о переходе права собственности с указанием реквизитов договора купли-продажи.
Когда работы на объекте будут завершены необходимо будет подготовить технический план с помощью кадастрового инженера и направить уведомление об окончании строительства в тот же орган, который выдал разрешение.
Орган должен будет уведомить Вас о соответствии или несоответствии построенного дома разрешению на строительство и самостоятельно направить в Росреестр документы, необходимые для регистрации права собственности.
В договоре купли-продажи желательно отразить наличие на земельном участке объекта незавершенного строительства, но не в качестве самостоятельного объекта недвижимости, а в качестве составной части земельного участка.
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. ЖКХ подали на суд из-за задолжности по воде, но эта задолжности была при бывших хозяев. После покупки дома мы ездили в ЖКХ все документы отдавали договор купли-продажи что мы не несём не какой ответственности если всплывёт долг. Прошло 2 года и на нас подали в суд. Мне пришлось опять ехать все доказывать. Я могу подать на суд если ЖКХ не выполняет свою работу и подало в суд не на бывших хозяев а на нас.
14.1. Вам следует явиться в суд и предоставить суду все необходимые документы, ссылайтесь на ст. 153 ЖК РФ.
Вам помог ответ? Да Нет
15. Пробурили скважину на 45 метров. Воды нет. Договора не составляли. Бурильщики настаивают на оплате в 1 тыс за метр. Т.е. 45 тыс. А по-моему: нет воды-нет денег. Согласны оплатить горючее. Договора нет, проекта нет. Значит, они самозанятые?
15.1. Татьяна!
В отсутствие договора Вы можете вообще ничего им не оплачивать.
Вам помог ответ? Да Нет
15.2. Татьяна!
Договор между вами и бурильной бригадой существует, хотя и не оформлен на бумаге. Вы же договорились о проведении работ?
Вам оказаны услуги, и форма занятости бригады значения не имеет. Почему самозанятые бесплатно должны работать?
Другое дело - качество услуг. При предъявлении к Вам претензий по оплате опирайтесь на некачественное предоставление услуги.
Вам помог ответ? Да Нет
16. Сняли дом в котором прописанные не жили лет 15,документов у них нет на дом. Сняли мы его в аварийном состояние, т. е небыло света, воды, поменяли пол... Договор был на словах, что живите лет 6,а прошло 3 года, они просят съехать и оставить им весь ремонт... Мы хотим забрать проводку и пол, как быть?
16.1. Поскольку акт приема-передачи жилого помещения отсутствует, доказать наличие или отсутствие какого-то имущества в жилом помещении до вашего вселения и после выселения невозможно.
Вам помог ответ? Да Нет
17. Есть участок в собственности в станице, был куплен у старых хозяев, вода на участок была проведена от центрального водопровода, на участке нет никаких строений, водой соответственно не пользуюсь, нужно ли мне платить за воду, договора с водоканалом тоже нет.
17.1. вода на участок была проведена от центрального водопровода - основание для платы за воду.
Вам помог ответ? Да Нет
18. Имею в жилом доме нежилое помещение "Магазин" Холодная вода дороже, чем у жителей. На 1,5% водоотведение на 2% .Договор напрямую с РСО. Правомерно ли это Все ОДИН плачу, а также содержание общего имущества.
18.1. Татьяна, правомерен, потому что вы используете нежилое помещение для коммерческой деятельности, а тарифы для населения коммунальных услуг субсидируются государством.
Вам помог ответ? Да Нет
19. Приватизировал участок в СНТ, отказался платить за воду так как ей не пользуюсь нет надобности… земля у СНТ в аренде у города свидетельство о собственности нет, только договор аренды… сломался насос на меня вешают 7-ю часть стоимости насоса 9000 р.
19.1. Руководствуйтесь уставом СНТ и положением о членстве.
Вам помог ответ? Да Нет
19.2. Евгений, вам нужна консультация юриста. Много вопросов. Не понятно, почему именно на вас вешают 1/7 часть стоимости насоса? У вас что в СНТ 7 членов? Вы ведь водой не пользуетесь. И в какой форме это происходит?
Вам помог ответ? Да Нет
20. Как правильно оформить договор между соседями на установку счетчика на воду.
20.1. Вы можете оформить между соседями не договор, а соглашение на установку счетчика в котором прописать все права и обязанности каждого.
Вам помог ответ? Да Нет
21. Нужно составить договор о совместном строительстве и использовании скважины на воду.
21.1. Самара!
В данной ситуации рекомендую вам заключить Договор о долевом участии в бурении и использовании скважины т.к.:
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 21.09.2018 г.
Вам помог ответ? Да Нет
22. Нет договора на отопление и горячую воду, нужно ли нам платить за эти услуги?
22.1. Екатеринбург!
Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».
Также согласно ст.310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом».
Тем самым исходя из выше изложенного:
- даже при отсутствии заключённого договора;
- но при наличии потребления вами отопления и горячей воды
вы обязаны оплачивать данные услуги.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 23.08.2018 г.
Вам помог ответ? Да Нет
23. Должны ли мы заплатить долг за воду если на то время не был заключен договор.
23.1. Александр!
А если Вы в это время пользовались этой водой, то кто должен платить за нее? Вопрос заключается в том, как будет рассчитываться потребление воды.
Вам помог ответ? Да Нет
23.2. поставка ресурсов на объект жилое помещение или нежилое помещение является публичным договором обязательного заключения для этого не нужно.
Вам помог ответ? Да Нет
23.3. Если фактический вы потребляли в воду, то платить не должны в любом случае, независимо от того был у вас заключён договор или не было договора. В противном случае с вашей стороны будет иметь место неосновательное обогащение.
Вам помог ответ? Да Нет
24. Имеет ли право ЖКХ требовать оплату за воду если договор на услуги не заключали?
24.1. Договор в любом случае заключен с кем-то из собственников, но возможно Вы его не подписывали. При этом если пользуетесь услугой, то обязаны оплачивать. В случае неуплаты в судебном порядке ресурсоснабжающая компания взыщет с Вас задолженность вместе с неустойкой.
Вам помог ответ? Да Нет
24.2. Светлана,
дом/квартира присоединены к сети-и имеется акт ввода?-значит уже должны. Ведите переписку со снабжающей компанией по существу вопроса и с проверяющими органами, что бы потом не удивляться полученному судебному иску.
Вам помог ответ? Да Нет
25. Должен ли он подписывать договор на воду если год уже там не живет?
25.1. Здесь нет ясновидящих. Нам не под силу угадать - кто это? Тот кто должен (или нет) что-то подписывать?
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Вам помог ответ? Да Нет
25.2. Татьяна
Кто он? Какая вода? По вашему вопросу ничего не понятно
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Вам помог ответ? Да Нет
25.3. Татьяна.
Из контекста Ваших предыдущих вопросов понятно, что речь идёт о Вашем сыне, который 2 года жил на служебной квартире. Договора на воду не было. И вот теперь встречный Вам вопрос: зачем подписывать договор задним числом?
Вам помог ответ? Да Нет
25.4. исходя из вашего вопроса не понятно о чем речь. Уточните свой вопрос в дополнениях или задайте вопрос заново. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания.
Вам помог ответ? Да Нет
26. У меня договор водопользования могу ли я поставить кафе прям на воде.
26.1. Только если это предусмотрено договором и разрешённым видом использованием земельного участка, на (при) котором расположен водный объект.
Вам помог ответ? Да Нет
27. Утерян договор на счетчики воды. Что делать?
27.1. Копию получить в водоканале.
Вам помог ответ? Да Нет
28. Как расторгнуть договор с водоканалом при наличии своей воды на участке.
28.1. По правилам расторжения договора, в нем указанным. Нужно писать уведомление о расторжении договора.
Вам помог ответ? Да Нет
28.2. Чтобы понимать, как расторгнуть договор,-необходимо ознакомиться с его содержанием. В каждом договоре предусмотрен порядок расторжения. Внимательно изучите ваш договор.
Вам помог ответ? Да Нет
29. Договор между соседями на бурение и пользование скважиной на воду.
29.1. Можно составить соглашение о расходах и порядок пользования в произвольной форме.
Вам помог ответ? Да Нет
29.2. Обращайтесь, составим вам договор, цены приемлемы.
Вам помог ответ? Да Нет
30. Прошу форму договора на совместное использование скважины под воду с соседом.
30.1. Это платная услуга.
Вам помог ответ? Да Нет
www.9111.ru
