Герметизация межпанельных швов в панельных домах
Современные методы заделки межпанельных швов и стыков в крупнопанельном домостроении. Герметики для швов по низкой цене от
Главная \ Статьи \ Современные методы заделки межпанельных швов и стыков в крупнопанельном домостроении.
Применение метода промышленного альпинизма при проведении высотных работ по герметизации межпанельных швов и заделке стыков между стеновыми панелями многоэтажных домов является самым оптимальным способом ремонта. Существует несколько методов ремонта межпанельных швов.
Методы герметизация швов
Метод первый – поверхностная герметизация. При данном способе заделки межпанельных швов, старый шов не вскрывается. Сверху на него наносится новый слой ОДНОкомпонентного акрилового герметика либо ДВУХкомпонентного полиуретанового герметика. Этот метод применим при условии, что старый слой мастики незначительно поврежден – имеет трещины, а теплоизоляционный материал сохранил свои свойства.
Метод второй - герметизация межпанельного шва с расшивкой. В этом случае производится полное вскрытие старого шва с его зачисткой. В открытый межпанельный стык укладывается утеплитель (к примеру, Вилатерм – он долговечен, не подвержен негативному влиянию влаги, температурных перепадов, не разрушается под действием ультрафиолетового излучения, эластичен, дешев), который закрывается сверху одним или несколькими слоями шовной мастики. Недостатками такой технологии являются полости внутри заделанного стыка, которые снижают качество и срок службы отремонтированных швов.
Метод третий – «теплый шов». Технология выполнения теплоизоляции стыков включает несколько этапов:
Процесс герметизации и теплоизоляции швов и стыков осуществляется в несколько этапов:
- Подготовка стыков и швов, которые предстоит утеплять;
- Возобновление целостности деталей стыков и фасадов;
- Выполнение дополнительной изоляции стыков;
- Выполнение ремонто-восстановительной герметизации, а также теплоизоляции панельных стыков.
В процессе подготовки стыков и швов к ремонту их очищают от краски и загрязнений, производят расшивку трещин в растворе, избавляются от теплопроводных включений, старого герметика и остатков потрескавшегося раствора.
Очищают стыки обычно вручную, используя скарпель и молоток, иногда – механизированным способом. Необходимо, чтобы к моменту герметизации поверхность кромок стыков была абсолютно сухой.
Чтобы осуществить наружную ремонтно-восстановительную герметизацию, а также выполнить теплоизоляцию стыков панелей, применяя технологию «теплый шов», используются уплотняющие прокладки Вилатерм (Изонел).
Трехкомпонентная герметизация швов производится в несколько этапов:
- Межпанельные швы заполняют полиуретановой теплозащитной пеной. Впоследствии пена затвердевает, расширяется и постепенно заполняет пустоты, которые существуют внутри шва.
- Не дожидаясь, пока пена застынет, на нее укладывают утеплитель Вилатерм (Изонел). Этот утеплитель представляет собой вспененный материал круглого сечения, он имеет плотную структуру, очень эластичен и удобен в работе.
- Заделка швов с помощью гидроизоляционного материала – шовной мастики.
Это последний этап герметизации швов современных панельных зданий.
Итог по герметизации швов:
«Теплый шов», выполненный по технологии трехкомпонентной герметизации, имеет серьезное отличие от традиционной герметизации шва: «теплый шов» производится с использованием полиуретановой пены, а стандартную герметизацию осуществляют лишь при помощи двух компонентов – герметика и утеплителя.
Преимущество применения полиуретановой пены заключается в повышенной стойкости к различным физическим и химическим воздействиям, а также в способности ограниченно впитывать влагу. После застывания полиуретановая пена превращается в прекрасный теплоизолятор. Еще один плюс этого материала – возможность полного заполнения внутришовного пространства, благодаря чему ни влага, ни сквозняк уже не страшны жильцам утепленного дома.
Заделанный таким образом межпанельный шов будет хорошо сохранять тепло и не допустит попадание влаги внутрь помещения.
Вы всегда можете приобрести герметик по низкой цене оставив заявку на нашем сайте
Герметизация швов | Технология герметизации межпанельных швов заделка экспертиза
* Наша компания имеет все необходимые лицензии для проведения экспертизы соответствия существующим стандартам состояния межпанельных швов.
Если швы панельного здания не утеплены и гидроизоляция межпанельных стыков не произведена, стены очень быстро разрушаются от влаги и льда (эффекта точки росы), а жильцы страдают от холода, повышенной влажности, плесени, протечек и прочих неудобств.
Герметизация швов необходима всем панельным зданиям. Герметизация швов между панелями включает утепление полости шва и гидроизоляцию стыка панелей снаружи. Панели здания часто имеют сколы и неровности, поэтому внутри межпанельного шва не только технологический деформационный шов, но и существуют большие проемы, образованные дефектными панелями. Пространство между панелями должно заполняться утеплителем, а стык плит должен гидроизолироваться во время строительства здания. Но в современном строительстве герметизация швов производится номинально. Стык между панелями часто замазывают цементным раствором, а не предусмотренными нормами строительсва, специальными герметизирующими мастиками. Через неуплотненное пространство между плитами просачивается вода и проникает холодный воздух.
Абсолютно пустой межпанельный шов. Сколы плит на первом этаже.
Стыки панелей могут быть неровными, межпанельное пространство необходимо утеплять, плотно заполняя все пустоты. Плиты часто смещены, поэтому размер межпанельного шва может быть разный. Поэтому качественная герметизация швов на панельных зданиях потребует опыта и знания технологических приемов на все типы дефектов плит в различных сериях панельных домов.
Обзор технологий герметизации швов между панелями.
Замазка стыка плит – поверхностная (неглубокая) герметизация межпанельных швов. Данный способ (технология работ) ремонта швов не предполагает вскрытие и удаление старого герметика. Гидроизоляционная мастика наносится прямо на него сверху. Этот способ ремонта применим в том случае, если прежний слой мастики поврежден несильно, а теплоизоляционный материал сберег свои свойства полностью. Используется обычно для придания видимости произведенной работы.
Герметизация швов без утепления - герметизация стыка плит с предварительным удалением старой герметизирующей мастики. Осуществляется полная зачистка стыка плит от прежнего герметика. На чистый межпанельный стык наносится свежий слой мастики. При этой технологии отсутствует утепление шва. Если полностью загерметелировать вертикальный шов здания, это поможет от протечек снаружи дома по этому участку. Но холод все равно будет проникать через горизонтальные швы.
«Теплый шов» - более эффективная технология герметизации швов, чем предыдущие. Выполняется полная или частичная очистка межпанельного пространства и стыка плит от старого герметика и уплотнителя. Затем прокладывается утеплитель вилатерм, полость которого иногда запенивают. Иногда подпенивают полость шва на поверхности, но чаще всего обходятся без дорогостоящей монтажной пены. А затем замазывают стык плит герметизирующей мастикой.
Иногда при этой технологии работ подпенивают перекрестье плит на всю глубину, называя в этом случае технологию "теплый шов +". С точки зрения утепления это помогает, но все равно является полумерой. Утеплять необходимо весь шов, на всю глубину. Поэтому лучшей технологией герметизации швов, является "плотный шов".
Герметизация швов по технологии "Плотный шов". Уплотнение швов.
Самым передовым методом утепления и герметизации швов является "Плотный шов". В отличие от других технологий, в технологии "Плотный шов" не комбинируется использование вилатерма или пены, а комплексно и системно используется и вилатерм и монтажная пена.
Собственно говоря, технология "Полотный шов" это тоже самое, что и "теплый шов" плюс капитальное запенивание полостей шва для уплотнения всего межпанельного пространства шва. При "Теплом шве" в лучшем случае запенивается полость внутри вилатерма и пена расширяя вилатерм "раздувшейся колбаской" хорошо уплотняет межпанельное пространство, но это работает при идеально ровном стыке плит. На практике железобетонные плиты внутри сколоты и межпанельное пространство неправильной геометрической формы с непредсказуемыми по размеру проемами. Когда строят дом, строители стараются монтировать плиты сколами внутрь, чтобы дом производил хорошее впечатление. А также при осадке здания перекрестье вертикального и горизонтального шва смещаются, образуя межпанельное пространство неправильной формы, поэтому вилатерм при "Теплом шве" недостаточно плотно утепляет шов. Для качественного утепления межпанельного шва, необходимо запенивать не только полость внутри вилатерма, но и пространство позади вилатерма, не жалея монтажной пены. Затем стык панелей необходимо качественно загерметизировать хорошей мастикой.
Даже следуя простой житейской логике, сравните толщину плиты и диаметр утеплителя. Толщина панельной плиты от 30см до 70см, в зависимости от серии домов, а утеплитель велатерм имеет диаметр до70мм, обычно при утеплении межпанельных швов используется 30мм либо 40мм. Таким образом, при "теплом шве" утепляется только наружная часть плиты. Если же Ваши соседи не производили утепление и герметизацию швов, то холодный воздух проникнет к Вам через "соседские швы". Выход один - производить утепление с помощью велатерма - снаружи шва, и монтажной пены - в глубине, между панелями. Нужно запенивать ВСЕ пустое пространство между плитами по технологии "Плотный шов". Использование монтажной пены "влетает в копеечку", поэтому управляющие компании в лучшем случае используют технологию "теплый шов +", т.е. подпенивают крестовины, и то "по-чуть". Реальное утепление подразумевает полное заполнение шва полиуретановой монтажной пеной. Монтажная пена позволяет достичь надлежащего уплотнения шва. Полиуретан в качестве утеплителя широко используется в строительстве, например, в клинкерных панелях, сэндвич панелях, нанесении вспененного утеплителя кровли и стен.
Если герметизация швов стыков панелей не производилась или проведена не качественно, вода может просачиваться в квартиру, стекая по вертикальным швам и растекаясь по горизонтальным. Или образовываться в виде конденсата на холодной стене. Холодный воздух проникает через полости швов и выдувает тепло из квартиры. На стенах в квартирах образуется грибок и плесень, отслаиваются обои и падает штукатурка. Зимой в таких квартирах можно легко заболеть гриппом.
Каждый жилец современного панельного дома рано или поздно приходит к выводу о необходимости проведения качественной герметизации межпанельных швов.
Герметизирующие материалы должны обладать эластичностью. Так как швы в панельном доме концентрируют на себе всю нагрузку. При осадке дома жесткие неэластичные швы неизбежно трескаются. Например, используемый строителями цементный раствор трескается, различные профили и шнуры из гидрофильной резины неравномерно деформируются. Наиболее правильной является утепление и герметизация швов с плотным заполнением пустот между швами эластичными материалами по технологии "Плотный шов".
Герметизация межпанельных швов - это герметизация стыка стеновых плит панельного здания. Утепление швов достигается заполнением пеной и вилатермом пространства между панелями. Сначала между панелями прокладывается вилатерм. После этого, в проделанное в вилатерме отверстие заполняют пеной все внутришовное пространство. Вилатерм препятствует выходу монтажной пены наружу. Пена заполняет все пустоты внутри шва, образуя глухую пробку. Затем стык между панелями промазывают герметизирующей мастикой.
Иногда стык панелей очень мал, т.е. панели плотно прижаты снаружи, а внутри все равно есть полость, деформационный шов. В этом случае вилатерм не прокладывается. Шов заполняется пеной через пробуренные отверстия, а стык герметизируется мастикой. Пена в этом случае полностью закрыта панелями и служит очень долго, а герметик препятствует проникновению влаги внутрь шва.
Качественная герметизация межпанельных швов и утепление межпанельной полости, может быть проведено только по необходимым технологиям и необходимыми материалами. Любое отклонение от технологии или в выборе материалов, при герметизации швов, ведет к плачевным результатам.
Качественный ремонт, утепление и заделка швов подразумевает проведение работ по технологии "Плотный шов" с последующей гидроизоляцией стыка между панелями герметизирующей мастикой.
Герметизация и утепление швов по технологии "Плотный шов" полностью утеплит и уплотнит швы. Многие фирмы лишь частично решают проблемы утепления и герметичности межпанельных швов, так как нарушают технологический порядок работ. Либо просто запенивают полость вилатерма, либо прокладывают пустой вилатерм, но не запенивают полости между панелями. Или не вытаскивают старый, сгнивший уплотнитель. Мы гарантируем качественное - плотное утепление швов, обеспечивающее полное уплотнение межпанельного пространства и гидроизоляцию стыка наружных стеновых панелей.
Если заделка швов проводится впервые, необходимо демонтировать цементную замазку (штукатурку), сделанную строителями, затем вынуть паклю или резину (доски, тряпки), которой строители заполнили пространство между панелями. И затем необходимо произвести качественную герметизацию шва (гидроизоляцию стыка). Если герметизация швов уже проводилась, но необходимый результат не достигнут, значит была нарушена технология или использованы не качественные материалы. В этом случае необходимо произвести ремонт межпанельных швов. Необходимо осмотреть на месте, какой ремонт швов производить. Если вилатерм в шве уже проложен, необходимо запенить шов и загерметизировать стык. Если же шов полностью утеплен, просто потрескался герметик от времени, тогда достаточно промазать герметиком стыки между панелями.
Смотрите также: Утепление панельных фасадов "Теплый фасад".
Утепление стен панельных домов это лучшее решение для любого панельного здания. Если стены панельного здания тонкие или дефектные, и не сохраняют тепло, слой утеплителя не только сохранит тепло и сделает помещение в разы теплее, но и убережет фасад от разрушения в результате климатических воздействий. Наши специалисты считают, что все здания необходимо утеплять снаружи, и не только для утепления, но и для того чтобы перенести точку росы из несущей стены в утеплитель.
Первичная и вторичная герметизация швов панельных домов.
Первичной герметизацией швов называют герметизацию не герметизированных ранее швов. В настоящее время большинство домов сдается застройщиками с загерметизированными швами. Вторичная герметизация – это косметический или капитальный ремонт герметизации межпанельных швов, в зависимости от степени разрушения.
Косметический ремонт и герметизация швов в панельных домах.
Косметический ремонт и герметизация швов включает в себя зачистку кромки шва от старого герметика и нанесение на стык плит новой герметизирующей мастики. Косметический ремонт герметизации швов производится если старый слой герметизирующей мастики растрескался или частично отвалился. Но при этом утеплитель внутри шва сохранился, а также отсутствуют протекание или промерзание стен в помещении, или другие признаки дефектов швов.
Капитальный ремонт и герметизация швов в панельных домах.
Капитальный ремонт и герметизация межпанельных швов включает полную замену утеплителя в швах между панелями с последующей герметизацией стыка между панелями. При наличии локальных признаков дефектов герметизации швов, можно произвести комбинированный ремонт герметизации швов.
Смотрите также: ремонт межпанельных швов наглядно
Материалы, используемые для герметизации швов.
Герметик (герметизирующая мастика) - основной материал для работ по гидроизоляции и утеплению межпанельных швов и стыков. От герметика зависит насколько надежно гидроизолирован шов или стык. Если герметик качественно "прижился" к шву, внутрь шва не попадет влага и не будет образовываться лед. От герметика зависит срок службы всего здания!
Герметизирующая мастика - это составной материал на основе полимеров, главным образом полисульфидных или жидких кремнийорганических каучуков. Используются герметики для заполнения различных щелей и трещин с целью обеспечения их непроницаемости, используется для заделки межпанельных швов, а также для заполнения пустот вокруг оконных и дверных коробок, труб отопления, водопроводных труб, на стыках и изгибах.
Вилатерм - это экологически чистый уплотнительный материал, изготавливается из вспененного полиэтилена. По форме вилатерм представляет собой пустотелый цилиндр. Вилатерм используют для заполнения пустот между плитами.
Монтажная пена - это пенополиуритановый уплотнитель. Используется для заполнения пустот. После выхода из баллона, пена полимеризуется и расширяется, заполняя пустоты. По истечению некоторого времени, до 24 часов, монтажная пена продолжает расширяться и уплотнять шов. Качественная монтажная пена должна обладать адгезией (совместимостью) к материалам, пустоты между которыми необходимо заполнить.
Герметизация швов в квартирах.
Герметизация межпанельных швов в квартирах выше 2 этажа производится методом промышленного альпинизма. Для этого необходим доступ на кровлю.
Для получения доступа на кровлю здания, необходимо подать заявление в ДЕЗ на имя главного инженера от имени жильца квартиры, в которой будет производиться заделка швов или герметизация стыков балкона.
К этому заявлению прилагается гарантийное письмо от нашей фирмы, о наших гарантиях не повредить кровлю здания при проведении работ. А также удостоверения альпинистов, которые будут производить герметизацию межпанельных швов.
Мы сами отнесем эти документы в ДЕЗ. От заказчика требуется только подпись на заявлении.
Необходимые условия для качественного проведения герметизации межпанельных швов:
1. Сухая погода. (температура может быть любой)
2. Качественные и необходимые материалы в зависимости от типа фасада здания.
3. Доступ на крышу. (оформим сами за 1-2 рабочих дня) Оставьте заявку в ОНЛАЙН-ЗАКАЗ или перезвоните.
НАВЕРХГерметизация швов остекления и панелей вентилируемого фасада.
Многие панельные дома, построенные в прошлом веке, принято утеплять и облицовывать вентилируемым фасадом. Большинство современных зданий строят с вентилируемым фасадом. Поэтому герметизация швов остекления и панелей вентилируемого фасада это работы, достаточно востребованные в современных мегаполисах. Нарушение герметизации швов вентилиуемых фасадов возникают из-за нарушений технологии строительства, либо правил обслуживания здания. Мы можем не только произвести герметизацию швов панелей вентфасада, но и полное обследование причин дефектов фасада, а также произвести качественно ремонт вентилируемого фасада.
Герметизация швов и стыков металлоконструкций.
Металлические быстровозводимые конструкции, различные ангары, склады, требуют герметизации швов. Основная причина протекания кровли таких металлоконструкций в том, что стыки между кровельными листами плохо притянуты к обрешетке. И щель между листами довольно большая. Большая щель будет протекать в любом случае, несмотря на количество герметика, используемого при герметизации шва. Единственно правильный метод ремонта кровли будет устранение больших щелей между листами конструкции, а затем герметизация стыков металлоконструкции.
Герметизация штукатурных швов.
В некоторых панельных домах, чтобы не производить плановую герметизацию, застройщики производят заделку межпанельных швов штукатурной смесью. При этом межпанельное пространство не заполняется. Просто заштукатуривается стык панелей. Внутри, между панелями остаются пустоты. Влага и холодный воздух все равно просачиваются через штукатурку, а с кровли вода может растекатся по пустым швам в квартиры.
Вскрыть штукатурный межпанельный шов по всей длине иногда затруднительно. Например межпанельная щель очень узкая и заштукатурена "на совесть" бетоном повышенной прочности. В таком случае можно произвести качественное заполнение межпанельного пространства с помощью монтажной пены. Необходимо в шве засверлить отверстия через 20-30см и через отверстия запенить шов. Пена расширяется внутри шва и заполняет пустое пространство. Затем необходимо промазать шов герметизирующей мастикой поверх штукатурки, чтобы полностью гидроизолировать шов. В этом случае штукатурный шов поверх пены служит отличной защитой для утеплителя (монтажной пены) от раскрашивания, а слой герметика поверх штукатурки является отличной защитой всего межпанельного шва от влаги.
Что еще полезно знать про утепление швов и гидроизоляцию стыков.
В зимний период вода замерзает в межпанельных швах и трещинах фасада, а это ведет к расширению щелей и швов, и разрушению стены. Не секрет, что лед обладает силой, способной разрушить металлоконструкции, бетон, камень и прочие материалы. Вода проникает в стены фасада насквозь, а превращаясь в лед расширяет материал, что ведет к разрушению здания. Не затягивайте с ремонтом швов панелей и Вы продлите срок службы Вашего здания.
Если расстояние между панелями слишком большое, шов утепляют, прокладывая трубчатый утеплитель вилатерм. Основным утеплителем в межпанельных швах, является монтажная пена. Монтажная пена заполняет все пустоты между панелями: узкие щели, в которые не пролезет вилатерм и глубину шва между панелями. А затем, на заключительной стадии на стык между панелями наносят герметизирующую мастику.
Существуют признаки по которым можно определить нужен ли ремонт швов панелей вашему зданию. Основные из них - протекания, промерзание, сырость стен, сквозняки в углах. Наносить герметик на шов можно при отрицательной температуре, но не в сырую погоду.
НАВЕРХ Будем рады выполнить для ВАС любые работы!
Герметизация межпанельных швов - подробнее.
Герметизация швов лоджий и балконов. Устройство кровли лоджии.
Смотрите также:
Строительные нормы и правила, инструкции, технологические карты
Герметизация швов панельных домов:
Профессиональная герметизация межпанельных швов и утепление межпанельного пространства - это необходимые работы, чтобы навсегда избавить своё жилье от протеканий, промерзаний и плесени. Читать подробнее.
Ремонт межпанельных швов:
Капитальный ремонт межпанельных швов производится только по технологии "Плотный шов", разработанной инженерами группы компаний "СтройАльп". По которой впоследствии был принят СНиП об уплотнении швов крупнопанельных зданий. Читать подробнее.
Утепление и герметизация швов окон и отливов:
Для того чтобы избавиться от плесени вокруг окон, производится герметизация окон - герметизация стыков и примыканий стеклопакетов и панели, утепление примыканий отливов и панели. Читать подробнее.
Герметизация межпанельных швов в панельных домах разных серий:
Герметизация межпанельных швов в панельных домах разных серий производится по разным технологиям, так как конструкции домов и панелей разные. Читать подробнее.
Герметизация швов лоджии:
Герметизация швов лоджии включает в себя герметизацию стыков лоджии и стеновой панели, герметизацию окон и отливов, а также ремонт мягкой кровли лоджии. Читать подробнее.
Утепление и герметизация швов квартир:
Утепление и герметизация швов квартир включает в себя герметизацию межпанельных швов, герметизацию лоджий и балконов, герметизацию окон и отливов, а также при необходимости, утепление швов изнутри - со стороны квартиры. Читать подробнее.
Материалы для герметизации швов:
Материалы для герметизации швов должны быть подобраны исходя из применяемой технологии заделки швов и серии дома. Иногда в одной серии дома застройщики используют различные облицовочные материалы, поэтому часто необходим индивидуальный подбор герметика для лучшей адгезии к поверхности. Читать подробнее.
Типичные случаи проблем межпанельных швов:
Несмотря на разнообразие серий панельных домов, существуют типичные случаи проблем межпанельных швов. Читать подробнее.
Вопросы и ответы по герметизации и утеплению швов в панельных домах:
За 20 лет работы в отрасли герметизации швов панельных домов, наша компания накопила большой опыт. В данной главе вы можете узнать ответы на типичные вопросы по герметизации и утеплению швов в панельных домах. Читать подробнее.
Ошибки и нарушения технологии герметизации швов:
К неудовлетворительному результату приводит не только неправильный подбор материалов, но и ошибки и нарушения технологии герметизации швов. Читать подробнее.
Герметизация межпанельных швов своими руками:
Если Вы не альпинист, герметизацию межпанельных швов своими руками можно произвести только на первом этаже. Тем не менее, знание основ технологии герметизации швов, поможет Вам проконтролировать работу подрядной организации. Читать подробнее.
Герметизация межпанельных швов на первом и последнем этаже:
Герметизация межпанельных швов на разных этажах может отличаться по применяемым технологиям. На первом этаже проблемы швов в "продувании", а на последнем - в "протекании". Читать подробнее.
Герметизация швов монолитных поясов:
Герметизация швов монолитных поясов производится в монолитно-кирпичных домах. Читать подробнее.
Утепление панелей:
Утепление панелей по технологии "теплый фасад" производится на холодных стеновых панелях. Стеновые панели становятся холодными либо из-за трещин (паутины) или других разрушений, либо недостаточной толщины панели. Читать подробнее.
Герметизация швов остекления, герметизация швов вентилируемого фасада:
Герметизация швов остекления, герметизация швов вентилируемого фасада производится на стыках панелей фасадных панелей. Читать подробнее.
Смета на герметизацию межпанельных швов:
Сметный расчет на герметизацию межпанельных швов производится исходя из перечня работ и используемых материалов, согласно техническому заданию заказчика. Читать подробнее.
Периодичность герметизации межпанельных швов:
Периодичность герметизации межпанельных швов должна исходить из срока службы материалов при правильном соблюдении технологии работ. Читать подробнее.
Техническое задание по герметизации швов панельных домов:
Техническое задание по герметизации швов панельных домов дается заказчиком. Но если Вам необходимо произвести обследование текущего состояния швов и сделать необходимое техническое задание для ремонта швов, мы сделаем эти работы бесплатно, при условии дальнейшего выполнения нами работ. Читать подробнее.
Герметизация межпанельных швов альпинистами:
Герметизация межпанельных швов альпинистами производится на панельных зданиях выше 3 этажа. На 3х этажных зданиях, например зданиях торговых центров, можно использовать для заделки швов туру. Читать подробнее.
Смотрите далее:
Обслуживание офисов и офисных помещений;
Административно-хозяйственное обслуживание помещений офисов и торговых центров. ;
Клининговое обслуживание офисов и торговых центров;
IT обслуживание офисов и торговых центров;
О современной технологии заделки межпанельных швов | Клеи. Теплоизоляционные материалы
Разрабатывая концепцию быстровозводимого домостроения, ее авторы, скорее всего, в принципе не задумывались о проблеме протечек межпанельных швов, на которые сейчас приходится многим живущим в панельных домах. Возможно, они надеялись на то, что советские и постсоветские строители более добросовестны, возможно, что жизнь домов будет короче, а может быть, им вообще было все равно. Так или иначе – сегодня межпанельные стыки встречаются и могут доставить живущим в панельных домах людям массу неудобств.
По технологии межпанельные стыки необходимо заделывать герметиком. На практике их часто закрывают обычными бетонными растворами. При этом почти никого не волнует ширина межпанельных швов, их делают намного больше нормативных и часто они имеют неправильную форму. Результаты неправильной зачеканки очевидны и закономерны: бетон постепенно трескается, через стыки теряется тепло, в помещении появляются сквозняки и дождь, а растущий грибок постепенно разрушает плиту.
Решить все описанные выше проблемы позволяет герметизация межпанельных швов.
Герметизация межпанельных швов – Данный комплекс мероприятий направлен на защиту примыканий переборок от заболачивания и мороза. Существуют следующие виды герметизации
Поверхность – Применяется, если теплоизолятор, заполняющий шов, находится в хорошем состоянии. По сути, уплотнительная поверхность сводится к наложению нового слоя поверх старой гидроизоляционной мастики.
Гидроизоляционная заделка проводится, когда старая шпаклевка повреждена, но сохранился хороший теплоизолятор. В этом случае старая мастика полностью удаляется, а шов аккуратно шлифуется до голого бетона. Затем нанесите новый герметик для бетона 9.0003
Самая сложная процедура – герметизация изоляцией. Другие строительные компании называют его по-разному, но суть остается той же: все сводится к полной зачистке шва, установке нового теплоизолятора и последующему нанесению новой шовной герметизирующей мастики
Сначала, конечно, удаляем старая мастика. Часто бывает и так, что снимать особо нечего: старый герметик или бетонный раствор успевает высыпаться сам.
После удаления мастичного шва снимите старый теплоизолятор – конечно, если он есть. Часто рабочие вместо изолятора находят старые газеты и даже пустые бутылки, оставленные дисциплинированными строителями.
После снятия теплоизолятора необходимо очистить панель, удалить поврежденные, грязные и осыпающиеся фрагменты. Затем пространство заполняется новым теплоизолятором. Для этого используется вилатерм (вилотерм) – изолятор, представляющий собой тонкую гибкую трубку из вспененного полиэтилена. К преимуществам вилотерма следует отнести:
- низкая теплопроводность;
- практически абсолютная влажность;
- гибкость и эластичность, которая не меняется даже при изменении температуры.
Наполненный изолятор, герметизирующий стыки, заделанные мастикой. На этом этапе заделка шва переборки закончена.
Чем заделать межпанельные швы внутри квартиры?
Основные причины разрушения межпанельных стыковых швов
Можно выделить следующие причины разгерметизации стыков:
- несоблюдение технологических норм при строительстве;
- постепенное смещение стеновых панелей из-за неравномерной осадки несущих элементов конструкции;
- деформация панелей из-за колебаний температуры;
- Влияние на герметичные соединения атмосферных факторов, таких как «кислотные осадки», снег и дождь.
Материалы герметизирующие
Для герметизации и изоляции межпанельных стыков используются специальные герметизирующие мастики и самоклеящаяся лента. Эти герметики бывают разных марок, компонентов и областей применения.
Основной сопутствующий материал, необходимый для герметизации стыков – герметик, который будет выполнять теплозащитную функцию, а также служит основой для укладываемой мастики и самоклеящейся ленты.
Лучшими герметиками считаются составы на основе вспенивающегося полиуретана (ППУ). Из-за этих факторов происходит разрушение и деформация межпанельных швов, что приводит к быстрому промерзанию наружных стен в зимний период, а также их протеканию во время сильных дождей. В результате этого не только может ухудшиться интерьер здания, но и значительно повышается риск заболеваемости находящихся там людей.
Нормативная база:
Все работы по утеплению и герметизации швов в панельных домах выполняются в соответствии со следующим перечнем нормативных документов:
• ВСН 19-95 Инструкция по технологии заделки стыковых швов панелей наружных стен жилых домов
• ВСН 40-96 Инструкция при выполнении работ по заделке швов наружных стен и оконных блоков
• ТР 94. 10-99 Технический регламент на заделку стыков наружных ограждающих конструкций
• ТР 94.07-99 Технический регламент на заделку стыков наружных ограждающих конструкций
• Технологическая карта 3 Заделка стыков наружных стеновых панелей, выполняемых при ремонте
• Наставление к СНиП II-22-81 Деформационные швы в стенах зданий, заделка деформационных швов
• ТУ 196-08 Технические рекомендации по технологии заделки и заделки швов панелей наружных стен
• 44-03 ТУ Технологическая карта. Герметизация швов наружных ограждающих конструкций
• ВСН-119-75 Инструкция по герметизации швов при ремонте быстровозводимых зданий
• ВСН 42-96 Инструкция по технологии герметизации окон с использованием герметиков
• ТР 116-01 Технические рекомендации по технологии герметизации стыков панелей наружных стен
• Типовые технические решения по повышению теплозащиты зданий серии И-335
• ТР 95.07-99 Технологический регламент по герметизации стыков наружных ограждающих конструкций
• ВСН 170-80 «Инструкция Заделка вертикальных и горизонтальных стыков панелей наружных стен серии П44/16
• ВСН 17-94 Инструкция по механизированной технологии теплоизоляции стыков панелей наружных стен из жилые дома с фенолформальдегидной пеной
• СН 420-71 Строительные нормы и правила заделки межпанельных швов
Первичная заделка
Этот вид заделки, как правило, выполняется в панельных домах сразу после завершения их строительства.
Межпанельные швы новостроек обрабатывают в 3 этапа:
- Пустые межпанельные полости заполняют теплозащитным пенополиуретаном.
- Межпанельный шов обработан инновационным утеплителем «Вилатерм», представляющим собой мелкоячеистый, достаточно светлый материал белого цвета.
- Дополнительно шов заделывается снаружи специальной мастикой с хорошими водоотталкивающими свойствами.
Использование этих трех этапов позволяет создать так называемый «теплый шов», что позволяет обеспечить надежную тепло- и гидроизоляцию в любых погодных условиях.
Используемые материалы
Применение той или иной технологии и материала в этих видах работ во многом зависит от того, насколько разрушено соединение, каково общее состояние конструкции, какова сложность технологического процесса и т. д. Альпинисты -монтажники в своей работе используют:
- Монтажная пена - профессиональная монтажная пена "Профиль 65",. Преимущества его использования очевидны: материал обладает повышенной стойкостью к различным физическим и химическим воздействиям, ограничен по влагопоглощению, хорошо заполняет внутришовное пространство.
При застывании пена становится отличным теплоизолятором, не пропускающим холод или сквозняк. Под защитой утеплителя и герметика пенополиуретан не портится под воздействием солнца и окружающей среды;
- Утеплитель «Вилатерм» (Изонел). Преимущество использования «Вилатерма» также общеизвестно: это влагостойкий уплотнительный шнур, специально разработанный для межпанельных швов, который не подвержен гниению. Он эластичен, гибок, за счет повышенной (для данного вида материала) плотности выдерживает многократные циклы растяжения-сжатия. Описанные свойства позволяют уплотнительному шнуру хорошо справляться со своими задачами в деформационных межпанельных швах в течение длительного времени;
- Герметик - мастика премиум-класса "Гидромаст 622" (акриловая, можно красить), "Гидромаст 24" (полиуретан) или "АМ 05" (тиокол - только серый или черный). Этот материал, предназначенный для наружного утепления, также обладает хорошими физико-химическими свойствами, обеспечивая надежную защиту от ультрафиолета и протечек.
Обладает повышенной пластичностью, обеспечивая высокую устойчивость к различным деформациям.
Специалисты ООО «Диаманд» проводят комплексную диагностику межпанельных швов и незамедлительно (при благоприятных погодных условиях) приступают к их герметизации.
Отзыв:
Межпанельные швы. Герметизация: общие правила
В зависимости от состояния шва вторичная герметизация делится на два вида.
При удовлетворительном ее состоянии, если старые утеплители не подверглись значительным разрушениям, вторичная обработка может быть ограничена только нанесением нового наружного слоя гидроизоляционной мастики. Если же все признаки сильного разрушения межпанельных швов отчетливо видны, то при их повторной заделке требуется определенная работа. К ним относятся: вскрытие шва, удаление всех старых наполнителей, пришедших в негодность, и проведение всего комплекса герметизирующих работ, как при выполнении первичной герметизации.
При выполнении ремонтных работ на стыках панелей необходимо соблюдать некоторые правила:
- В случае негерметичности стыков панелей в торцевой стене межпанельные швы всего торцевого фасада здания, а также стыки между панелями торца и продольной стены, герметизированы.
- При протечке вертикального стыка продольного фасада герметизируются все вертикальные стыки по всей высоте дома. Кроме того, герметизируются все прилегающие к нему горизонтальные стыки.
- При обнаружении дефекта в горизонтальном стыке необходимо заделать все стыки, расположенные на трех-четырех вертикальных рядах панелей.
- При проведении ремонтных работ на стыках панелей следует учитывать, что герметики в местах стыков подвергаются растяжению и сжатию. На это влияют колебания температуры, усадка и «ползучесть» бетона, а также нагрузки, возникающие при осадке всего здания. Причем с увеличением отношения толщины слоя герметика к ширине межпанельного шва такие нагрузки усиливаются. По этой причине слой герметика должен составлять половину ширины шва.
Стоимость заделки швов в Москве и Московской области
При заказе высотных работ цены на заделку межпанельных швов в Москве и Московской области зависят от сложности технологии, высоты здания, а также количество операций. Цены на стандартные операции (первичная заделка стыков, частичное заполнение трещин, стыки плит) указаны в погонных метрах. Также рассмотрены работы по вторичной герметизации межпанельных швов, требующие вскрытия стыка, удаления старого герметика.
Индивидуальные договорные цены применяются при ремонте стен с большой площадью трещин в бетоне, требующих сплошной обработки поверхностей (кроме заделки швов), при комплексных заказах, включающих утепление стен, ремонт крутых металлических крыш. В общую смету работ под ключ входит стоимость материалов, которые заказчик выбирает самостоятельно, по рекомендациям подрядчика.
| Цены на заделку швов | ||
| Виды работ | Единицы | Цена, руб. |
| При заказе до 3 000 000 руб. | ||
| Первичная герметизация швов (новостройка) | Ходовая. м. | от 310 руб. |
| Восстановление геометрии шва | Ход. | от 800 руб. |
| Заделка швов и стыков с раскрытием (сплошным) под скотч | Бег. м. | от 650 руб. |
| Заделка швов и стыков с открытием (по желанию) под скотч | ход. м. | от 750 руб. |
| Герметизация швов и стыков без вскрытия (сплошная) | пог. м. | от 440 руб. |
| Заделка швов и стыков без вскрытия (по желанию) под клейкую ленту | бег. м. | от 460 руб. |
| Герметизация швов и стыков с раскрытием (сплошная) | пог. м. | от 550 руб. |
| Герметизация швов и стыков с открытием (по желанию) | ход. м. | от 650 руб |
| Заделка швов и стыков без вскрытия (сплошная) | погон. | от 380 руб. |
| Заделка швов без вскрытия (опционально) | погон. м. | от 410 руб. |
| При заказе от 3 000 000 руб. | ||
| Первичная герметизация (новостройка) | ходовая. м. | от 250 руб. |
| Восстановление геометрии шва | Ход. м. | от 700 руб. |
| Заделка швов и стыков с раскрытием (сплошным) под скотч | пог. м. | от 580 руб. |
| Заделка швов и стыков с открытием (по желанию) под скотч | погон. м. | от 680 руб. |
| Герметизация швов и стыков без вскрытия (сплошная) | погон. м. | от 410 руб. |
| Заделка швов без вскрытия (по желанию) под клейкую ленту | бег. | от 420 руб. |
| Заделка швов с раскрытием (сплошная) | погон. м. | от 470 руб. |
| Герметизация швов с открытием (опция) | ход. м. | от 550 руб. |
| Заделка швов без вскрытия (сплошная) | погон. м. | от 330 руб. |
| Заделка швов без вскрытия (опция) | пог. м. | от 390 руб. |
Герметизация межпанельных швов. Технология
Межпанельные швы, заделка которых должна быть максимально эффективной, обрабатываются в несколько этапов. Для наиболее прочной герметизации деформационных швов необходимо их вскрыть.
Предлагаем рассмотреть пошаговый ремонт стыков панелей с вскрытием.
Последующая герметизация стыковых швов в панельных домах называется «теплым швом». Главное его отличие – нанесение на основание швов слоя специальной теплозащитной пены.
Такой ремонт швов прошел большое количество испытаний и давно и успешно применяется во многих странах мира.
Герметизация без вскрытия
Герметизация без вскрытия применяется при наличии видимых дефектов старого слоя мастики, нарушении связи со стеной, появлении трещин. В этом случае мы зачищаем швы и повторно наносим новый слой. Эти работы важно проводить в сухую погоду, несмотря на то, что производители мастик пишут в аннотациях, что работы можно проводить при минусовой температуре, желательно выполнять их с плюсом. Двухкомпонентные мастики обладают отличной адгезией, атмосферостойкостью и легко наносятся. Это позволяет нам давать гарантии на такие виды работ от 2 лет.
Материалы для ремонта швов
В процессе работы используются:
- Мастика герметизирующая - эластичный гидроизоляционный состав на основе каучука, полиуретана или акрила.
Необходимо защищать стыки и щели от проникновения влаги. Заполняем им швы, пазы вокруг оконных профилей и другие уязвимые места. Существует множество марок мастик, и выбор конкретного герметика определяется либо проектом отделки фасада, либо результатом обсуждения с заказчиком.
- Vilatherm - уплотнение из вспененного полиэтилена в виде полого цилиндра. Укладываем его в пустоты между бетонными панелями.
Диаметр материала подбираем по ширине и глубине шва так, чтобы Vilatherm заполнил шов, но не расплющился чрезмерно при покрытии его герметизирующей мастикой. - Монтажная пена - напыляемый пенополиуретановый состав. Нанесенный из баллона, этот материал полимеризуется и продолжает заполнять пустоты в течение следующих суток. Зимой и в межсезонье мы используем норвежскую строительную пену для низких температур, а летом используем немецкую пену.
Мы работаем с проверенными и качественными расходными материалами, которые обеспечивают высокое качество ремонтных работ.
Какие материалы подходят для вашей задачи?
Спросите по телефону +7 (495) 997-24-50
Заказать звонок
Подскажите, пожалуйста, каким герметиком промазывают швы в панельных домах?
- Уретановый герметик представляет собой однокомпонентный состав холодного отверждения, не содержащий строительного раствора. Применяется для гидроизоляции и защиты от коррозии бетонных и металлических поверхностей, а также в качестве клея для покрытия «Регупол» и компонента для производства полиуретановых эластомеров.
Герметик уретановый рекомендуется применять при строительстве и ремонте гидротехнических сооружений, в том числе для покрытия бетонных резервуаров с водой и коагулянтом на станциях водоподготовки, подземных тоннелей, мостов, для гидроизоляции крыш и фундаментов зданий.
Высокая износостойкость покрытия позволяет использовать его для защиты конструкций, работающих в условиях повышенного износа, гидроэрозии, воздействия абразивных и агрессивных сред.
- Мастика герметизирующая бутилкаучук Гермабутил Применение: для наружной герметизации и защиты от дальнейшего разрушения стыков (стыков) бетона, железобетона, металла, сборных конструкций из дерева, керамической плитки, стекла промышленных и жилых зданий и сооружений.
Цель: а. герметизация наружных стыков стеновых панелей. Нанесенный слой герметика защищает поверхность и заполнитель шва от проникновения влаги, разрушения и растрескивания межпанельного шва (цементной стяжки), а также препятствует проникновению влаги внутрь помещения, повышает долговечность строительных конструкций;
б. наружная герметизация оконных и балконных блоков в крупнопанельных домах, наружных стен, примыкающих балконных плит, кровельных водостоков, ограждающих конструкций. Эффективность применения: защита от проникновения, воды, сырости и сквозняков.
Мастика представляет собой вязкую подвижную однородную вулканизующую массу на основе бутилкаучука и ряда добавок. При необходимости разбавляется растворителем нефрас или уайт-спиритом.
Наносится слоем толщиной 3-5 мм на сухую чистую поверхность без следов масла и смазки стержнем или кистью при температуре воздуха от минус 20 С до плюс 30 С и обеспечивает стабильную долговременную надежность швов и примыканий в диапазоне рабочих температур от минус 60 С до плюс 80 С ...
- Тиксопрол-АМ - двухкомпонентный герметик отверждения на основе жидкого тиола и тиолсодержащего полимера ТПМ-2. Герметик предназначен для герметизации и ремонта открытых стыков элементов наружных стен строящихся и находящихся в эксплуатации зданий с максимальной деформацией в стыке до 25 %, для ремонта всех видов кровель, для защиты конструкций от атмосферной коррозии, для газообразования. и гидроизоляционные покрытия бетонных поверхностей и металлических конструкций. Тиксопрол АМ наносится без подслоя и обладает высокой и прочной адгезией к бетону, металлам, кирпичу, стеклу и т. д. Смешивание компонентов осуществляется любым доступным способом непосредственно перед применением. Температура нанесения герметика от минус 20° до 35°С. Температура эксплуатации от минус 60°С до 90°С. Срок службы: более 15 лет.
Какой выбрать для герметизации наружных стыков каркаса и стен, герметизации отливов, устройства кровли на балконе? Делается для себя, поэтому выбираем лучшее (но в разумных пределах).
Противовзломный
Заделка с вскрытием применяется, если старые швы имеют визуально видимые дефекты: отслоение мастики от стенки, полную или частичную утрату Вилатерма, а также при замерзании шва.
В этом случае шов полностью открыт. Старая мастика срезается ножом, вынимается «Вилатерм», края шва тщательно очищаются от пыли. При необходимости шов восстанавливают цементно-песчаным раствором. Далее делаем пломбу так же, как и при первичной герметизации. Подбираем нужный диаметр Вилатермы, устанавливаем с компрессией 20-50% и покрываем мастикой. Толщина слоя зависит от ширины шва и по ГОСТу не должна быть меньше 4,5 мм.