Патио в частном доме

Патио во дворе дома: варианты и дизайн

Жаркое солнечное Средиземноморье: узкие каменные улочки, знойный воздух, тропическая зелень и уголок тенистого блаженства, скрытый от людских глаз за высокими стенами дома. Итальянский дворик – патио создавался с особой любовью, он был уютным местом отдыха всей семьи. Наверное поэтому в наши дни, благоустраивая участок, многие садоводы воспроизводят кусочек средиземноморского стиля в своем саду.

Патио в саду становится все более популярным, а его обустройство позволяет владельцам участка окунуться в романтическую атмосферу Средиземноморья.

Как спланировать патио на участке: многообразие вариантов

В современном ландшафтом дизайне понятие патио, как абсолютно закрытого дворика, потерялось среди разнообразия вариантов. Это могут быть две стены, скрывающие хозяев участка от зноя в полдень и любопытных взглядов соседей, или благоустроенная площадка, обнесенная живой изгородью. Но основа – каменистая ровная площадка, остается неизменной.

Желание обустроить патио на участке частного дома легко выполнимо. Прежде всего, имеет смысл определить место для этой площадки. Предполагается, что она будет местом для отдыха семьи, из этого и следует исходить при планировании. Участок для площадки должен быть ровным. Вполне возможно, что с него будет открываться чудесный вид на сад, либо в дальнейшем будут спланированы цветники и живые изгороди для создания уединенности.

Определив место, садовод должен продумать стиль оформления: стены, изгородь, или и то, и другое вместе. Затем готовят площадку: прежде чем уложить основное покрытие патио, плодородную почву с выбранного участка выбирают. На ее место засыпают гравийную подушку небольшой высоты не более 10 см, затем ее наполняют крупным песком на такую же высоту. Поверх песка выкладывают основу каменистой площадки.

Создание патио своими руками: материалы и методы

Материалы основы для постройки патио своими руками могут быть самыми разными: искусственный или натуральный природный камень, купленный на сайте kamen365, натуральные каменные плиты, булыжник, плитка, кирпич, брусчатка. Самое главное, что нужно учесть – это удобство в дальнейшем использовании. Слишком крупный булыжник не создаст идеальной и ровной поверхности, садовая мебель будет постоянно раскачиваться на такой площадке.

Выбранный материал плотно укладывают по всей площадке только после того, как проведено выравнивание песочной подушки и обильный полив водой. Влажный песок осядет, станут заметны возможные погрешности, которые возникли при отсыпке площадки. После их исправления песок вновь смачивают водой, затем укладывают задуманную основу. По окончании укладки всю площадку засыпают сухим песком, чтобы забить щели между камнями. Потом песок сметают, а площадку поливают водой, все эти действия повторяют вновь несколько раз.

Возведение стен патио также возможно с использованием различных материалов. На месте будущих стен выкапывают траншею чуть больше задуманной ширины ограждения. Дно траншеи засыпают гравием, чтобы избежать возможного проседания готовой конструкции.

Стены возводят с использованием скрепляющих растворов или без них (например, из плитняка). При возведении в ниши сразу же закладывают емкости для последующей посадки цветочных растений, если такой вариант предусматривается. Верх стен оформляют наклонно, в этом случае вода при выпадении осадков не задерживается на камнях и не разрушает ограждение.

Патио: дизайн для души

Если возведены стены или патио ограничено красивыми перилами, на площадке можно разместить камин или уличную печь. В этом случае будет возможно комфортно проводить время в данной зоне даже прохладными летними вечерами.

Основные конструкции патио оформляют цветочными композициями. Дополнительно по краю площадки сооружают приподнятые клумбы или альпинарии. Подбор растений зависит от общего стиля или дизайна патио. Чтобы украсить скучные каменные стены, можно использовать растения с яркими желтыми и красными цветами. Многолетние вьющиеся лианы закроют стены и создадут дополнительную прохладу. При желании стены можно украсить кашпо с разнообразными ампельными растениями.

Завершающими штрихами в оформлении патио станет садовая мебель. Замечательным вариантом будут изделия из натуральных древесных материалов. В этом случае картинка «патио» будет органично завершенной и умиротворяющей. Пожалуй, основной мебелью для патио будет стол со стульями или скамейкой, ведь нет лучшей обеденной зоны в саду, чем в хорошо обустроенном патио. Также это могут быть качели и кресла-качалки, мягкие диванчики, гамаки и прочая мебель для удобства.

Поверхность пола для патио может быть и каменной, и деревянной, но при этом всегда остается вариант, когда можно оставить землю, лишь уплотнив ее или засыпав щебнем, или даже обустроить патио на траве.

Пробуйте и экспериментируйте, взамен у вас будет уютный уголок для приятного времяпровождения.

Внутренний дворик в частном доме — идеи дизайна патио

Патио — это внутренний дворик, сооружаемый без крыши. Эта конструкция пришла к нам из Испании и стран Латинской Америки, оттуда пришло и само название. Греция, Италия, Турция также знакомы с построением внутренних некрытых дворов.

Патио открывает для владельцев садового участка много возможностей. Сегодня хочу рассмотреть эту тему детально и с примерами. Приглашаю и вас, будет интересно.

Что такое патио

Это мощёный участок дворика на уровне фундамента дома или на уровне земли. Представляет собой функционально организованное пространство вне дома. Возводится на бетонном фундаменте или на песке. Для этого используются камень или кирпич, реже — керамическая плитка для облицовки.

Можно возвести деревянное патио. Такой вариант хорош, если на зиму и осень площадка будет накрываться, иначе дерево потемнеет и утратит привлекательный внешний вид. Самое дорогое покрытие — это мрамор, морозостойкий кафель, гранит.  Наиболее часто используемый вид фундамента для внутреннего дворика — это бетон.

Для того, чтобы его залить, нужно сделать опалубку. Это делается для того, чтобы талый снег и дождевые воды стекали на внешнюю часть двора, а не под дом.

Фундамент следует уложить на дренажное покрытие, которое служит для предотвращения доступа воды к плите из бетона, сделав его вечным. Для декора бетонного пола укладывают плитку или кирпич — это значительно улучшает восприятие внешнего вида патио.

Кстати, если патио будет с основательным фундаментом, то вполне можно соорудить и стены с крышей, превратив площадку во всесезонное строение.

Использовать его можно как столовую при любой погоде или использовать для разведения растений. В этом случае лучше остеклять ту часть патио, которая получает больше света.

Стены патио

Если вы хотите защитить своё личное пространство от любопытных взглядов, то стенки патио могут быть какой угодно высоты — от нескольких сантиметров до полутора метров и выше. Речь сейчас идет именно о площадке, не крытом пространстве.

Обычно патио считались частью дома и строились прямо у выхода из дома. Летом такие внутренние дворики были столовой зоной, местом для посиделок, вечерних коктейлей, чтения.

Ступеньки, стенки и арки патио обычно делали из того же материала, что и использовался для облицовки дома. Этим показывалась плавность перехода от дома к внутреннему дворику.

Деревянные настилы

Деревянный настил укладывают на грунт, а не на бетонное основание. Подобный способ имеет свои преимущества: дерево лучше высыхает после кратковременных летних дождей, вода быстро уходит сквозь щели в настиле и её не нужно убирать, как в случае воды на каменном покрытии.

Но дерево быстро гниет, а это минус… Поэтому, места касания древесины и грунта все-таки лучше обработать и как-то защитить антисептиком.

Переход от патио к саду подчёркивали, пустив по стенкам вьющиеся растения. В Италии на время зимы патио делали крытыми. Такие дворы при тёплом климате можно использовать как оранжереи. Патио — это и стильно и удобно.

Место строительства

Следует определится перед началом строительства с функциями, которые будут возложены на патио: станет ли оно местом отдыха или столовой, из которой открывается вид на одну из частей сада.

В первом случае патио следует разместить с северной или восточной части дома для того, чтобы уже в полдень здесь была тень и солнце не мешало читать книгу или отдохнуть за кофе.

Во втором случае патио лучше расположить с западной стороны, чтобы не горячее солнце освещало патио большую часть дня — практически с полудня до заката.

Современные дизайнеры говорят, что патио может быть не только частью дома, но и располагаться в любой части сада.

При постройке патио вы должны учесть с какой стороны дуют ветры на вашем садовом участке. Для этого можно использовать ленту или небольшой флажок. Можно использовать отводящие ветер экраны, их несложно установить, но лучше при неблагоприятных потоках выбрать другое место.

Для того, чтобы патио постоянно было в тени, можно расположить внутренний дворик под деревьями.

Размеры

Патио можно сделать небольшим, рассчитанным на 2 — 4 стула, столик или можно сделать достаточно вместительным. В этом случае растения и цветы поливают и выращивают во внутреннем пространстве патио.

Можно рассадить растения в вазоны и расставить их по периметру, а часть растений в центре. Можно сделать патио с многоярусными вазонами с арками, ступенями, переходами, фонтанами, водоёмами.

Хорошо смотрятся в патио высокие стенки из известняка, с высаженными внизу рослыми растениями. Пространство можно оградить садовыми шпалерами, увитыми диким виноградом — это создаст атмосферу уюта, покоя и защищённости одновременно.

На жарких участках патио можно построить в полуметровом углублении или на одном уровне с землей. Стенки могут быть из камня, а пол выложен плиткой или засыпан гравием. Такие патио смотрятся необычно и выигрышно, а толстые стены с южной стороны не прогреваются. В то время как от земли всегда будет идти приятная прохлада.

Зона мангала — барбекю

Если вы планируете построить площадку с мангалом, своеобразную барбекю зону, то рассчитайте все так, чтобы ветви деревьев были в отдалении от очага. Для пола советую брать либо гравий, либо бетон с плиткой, но никак не дерево из соображений пожаробезопасности.

Хорошей основой для такого патио станет песок, на который насыпают гравий, чтобы вода беспрепятственно могла проникать в стыки между частями покрытия.

Еще идеи

Можно сделать патио с видом на водоём или фонтан.

Открытое круглое патио с очагом.

Патио и пруд на небольшом участке

А вот еще пример интересного ландшафтного дизайна небольшого участка. На нем разместились красивое патио и небольшой фонтан с прудом. Патио состоит из деревянного настила и красиво скомпонованных с ним фонтана и пруда.

Для приватности пространство огорожено декоративной деревянной ширмой. Чтобы не было ощущения зажатости, ширма не сплошная, а полупрозрачная.

Видео идеи внутренних двориков

Справочник домовладельца по правилам и нормам патио

Дженнифер Моган

Автор

20 июня 2014 г.

Опубликовано

Категории

Весна и лето — это сезоны, когда арендаторы любят проводить время на свежем воздухе, наслаждаясь теплой погодой, устраивая пикники или поощряя детей "поиграть". Как арендодатель, вы хотите, чтобы ваши арендаторы наслаждались арендованной недвижимостью, в том числе открытым пространством, но иногда правила и нормы для патио и террас не указаны в договоре аренды, что приводит к проблемам.
Вот 4 важных момента, которые всегда следует включать в договор аренды или дополнение к патио, чтобы у вас и вашего арендатора не было недопонимания о том, что разрешено, а что противоречит правилам.

1. Мебель

Это может показаться очевидным, но часто бывает удивительно, какие вещи арендаторы выставят на террасе в качестве садовой мебели. От диванов до мебели для столовой, досок и кирпичей, самодельная мебель для патио может привести к неприглядной привлекательности и даже может быть опасной. В приложении к договору аренды рекомендуется указать, что мебель для патио или уличная / садовая мебель в хорошем состоянии является единственным допустимым типом. Сделайте еще один шаг вперед и уточните, что любой тип домашней мебели не разрешен снаружи во внутреннем дворике.
Возможно, вы спрашиваете себя, что плохого в том, что во внутреннем дворике стоит неподходящая мебель. Внутренняя мебель может быть повреждена дождем, разбрызгивателями или вредителями. Если мебель часто вставляется и выдвигается, вода и вредители могут попасть внутрь. Ветхая мебель может представлять опасность для здоровья, так как сломанные ржавые края могут поранить кого-то. Наконец, мебель, не предназначенная для патио, просто выглядит плохо.

2. Грили

Правила относительно того, могут ли жильцы пользоваться грилем на террасе, должны быть приняты для обеспечения максимальной безопасности как жильцов, так и вашего имущества. Во многих случаях грили размещают слишком близко к дому, и тепло приводит к плавлению сайдинга или искрам, вызывающим пожар. Многие домовладельцы требуют, чтобы арендаторы размещали грили на расстоянии не менее 10–15 футов от любых наружных стен. Вы также можете включить формулировку об использовании или хранении любого типа грилей с открытым пламенем, например, о хранении баллонов с пропаном в помещении.
Если вы накладываете ограничения на грили или полностью запрещаете грили с открытым пламенем, рекомендуется указать последствия нарушения политики. Примером этого может быть то, что первое предупреждение приводит к штрафу, а второе предупреждение приводит к официальному уведомлению о соблюдении (избавьтесь от гриля) или отказе от аренды.

3. Растения и вазоны

Предоставление арендаторам возможности выращивать растения во внутреннем дворике — прекрасный способ сделать сдаваемое в аренду имущество более похожим на дом. Некоторым арендодателям не нужны горшки или контейнеры во внутреннем дворике, в то время как другие арендодатели считают, что это нормально, если арендаторы следуют правилам, касающимся их, в договоре аренды. От контейнерного садоводства до простого добавления прикосновения природы к пустому пространству, озеленение внутреннего дворика должно сопровождаться рекомендациями и ограничениями.
Примеры правил для растений во внутреннем дворике: установление максимального размера горшка, просьба к жителям использовать естественную грязь и посадочный материал или не размещать горшки в местах с интенсивным движением. Горшки и растения не должны портить внешний вид сдаваемой в аренду недвижимости, а за растениями следует хорошо ухаживать. Кроме того, вы должны включить в приложение к аренде требование к арендаторам использовать защитное покрытие под всеми горшками, чтобы вода и грязь не испачкали патио.

4. Декор

Многие арендаторы хотят придать индивидуальность арендуемому имуществу, в том числе патио. Однако то, что один человек считает привлекательным и декоративным, может показаться другому ужасным. Кроме того, добавление декора может непреднамеренно повредить зону патио. Хотя арендодатели не могут перечислить каждый допустимый декор, должны быть некоторые общие рекомендации относительно того, что арендаторы могут и чего не могут делать.
Примеры декора патио, о которых вам следует знать, включают свечи, факелы тики, веревочные фонари или другие источники тепла или огня. Другие примеры включают вывески или другие баннеры. Использование внутреннего дворика в качестве хранилища также должно быть запрещено, поэтому укажите, что вы позволите и что не позволите, когда речь идет о бельевых веревках, велосипедах, мопедах, больших детских игрушках и многом другом.

Пусть договор об аренде станет для вас руководством

Когда дело доходит до патио в сдаваемом в аренду жилье, будь то дом на одну семью или многоквартирный комплекс, вы будете удивлены тем, какие действия арендаторов могут повредить имуществу. , повлиять на других арендаторов и соседей или просто выглядеть плохо и снизить привлекательность ваших инвестиций в недвижимость. Включение подробных формулировок в договор аренды — лучший способ убедиться, что вы и ваш арендатор знаете, что разрешено, а что нет, когда речь идет о патио.

Что такое дом-патио?

Если вы хотите купить дом, при просмотре вы можете найти широкий спектр объявлений: дома, квартиры, таунхаусы и многое другое. В поисках места, которое соответствует вашему бюджету, вы можете столкнуться с типом собственности, известным как дом с патио.

Что такое дом с патио?

Хотя вы можете подумать, что «дом с патио» — это просто очевидное описание дома с патио, это не так.

«Как ни странно, у дома с патио не обязательно должно быть патио», — объясняет Кристин Дюпон-Пац, GRI, риелтор и партнер RE/MAX в Черри-Крик в Денвере, штат Колорадо, которая добавляет, что дома с патио иногда называемые садовыми или кластерными домами.

Дома с патио обычно являются частью сообщества других домов с патио. Хотя они различаются по внешнему виду и размеру, большинство из них ограничены по высоте и редко превышают полтора этажа.

Дом-патио, квартира или таунхаус

Дом-патио имеет одну общую черту с кондоминиумом и таунхаусом: все они считаются «пристроенными жилыми домами», что означает, что они делят стены с другими квартирами.

«Кондоминиумы часто не владеют землей непосредственно под собственностью и могут иметь несколько общих стен, как и квартира», — говорит Дюпон-Пац. «Таунхаус владеет землей под собственностью и часто имеет несколько уровней с подразделениями, разделяющими боковые стены».

Как и таунхаус, патио включает в себя землю под собственностью. Разница между ними в том, что находится над землей.

«Основное различие между таунхаусом и домом с патио заключается в том, что дома с патио находятся на одном уровне», — говорит Дюпон-Пац, добавляя, что некоторые дома с патио простираются еще на полэтажа. «В основном жилом помещении нет лестницы. Дом с патио может иметь планировку, аналогичную ранчо, но с меньшими квадратными метрами».

Сколько стоит дом с патио?

Как и в случае с любой недвижимостью, цена дома с патио зависит от размера и местоположения. Например, дом с тремя спальнями на поле для гольфа в Уилмингтоне, Северная Каролина, имеет другую цену, чем аналогичная недвижимость в Питтсбурге, штат Пенсильвания.

Независимо от того, где вы рассматриваете возможность покупки дома с патио, знайте, что прейскурантная цена может показаться более привлекательной, чем отдельная собственность, которая не является частью сообщества. Однако есть одна загвоздка: вы будете платить сборы ТСЖ.

«Хотя дом с патио может стоить меньше, чем аналогичный дом на ранчо для одной семьи, покупатели должны учитывать комиссионные сборы», — говорит Дюпон-Пац. «Меньшие сообщества могут просто покрывать обслуживание территории. Однако в более крупных сообществах могут быть бассейны, теннисные корты, клубы и другие удобства, требующие значительных затрат».

Если вы подумываете о покупке дома с патио, Дюпон-Пац рекомендует внимательно изучить записи с прошлых собраний ассоциации, поскольку «часто именно тогда соседи обсуждают какие-либо проблемы или недовольство».

Для кого лучше всего подходят дома с патио?

Дом в стиле патио идеально подходит для домовладельцев, которые не хотят возиться с лестницей.

«Тем, у кого могут быть проблемы с передвижением, или очень маленьким детям, может потребоваться дом без ступенек, о которые можно споткнуться», — говорит Дюпон-Пац. «Они очень популярны среди тех, кто сокращается, и во многих сообществах старше 55 лет есть дома с патио».

Вдобавок к отсутствию лестниц, во многих домах с патио отсутствует техническое обслуживание. Дюпон-Пац говорит, что многие ассоциации домовладельцев занимаются ландшафтным дизайном, что устраняет необходимость в газонокосилке или садовых инструментах.

Плюсы и минусы дома с патио

Поскольку дом с патио меньше, вы, вероятно, заплатите меньше за его покупку по сравнению с другими типами недвижимости. Некоторые дома с патио находятся в сообществах с клубами и соседними удобствами, поэтому вы также можете воспользоваться этими функциями. Ограничение по высоте также может быть ценным, так как вам не придется беспокоиться о подъеме по лестнице.

Однако эти дополнения стоят дороже. В зависимости от того, что предлагает ваше домашнее сообщество во внутреннем дворике, вам придется платить больше каждый месяц в виде взносов.

Кроме того, если вы ищете место, дом с патио — не лучший вариант. В целом вы будете рядом со своими соседями, и когда вы захотите сбежать от них, у вас будет меньше места внутри для этого.

Как финансировать загородный дом

Процесс поиска ипотечного кредитора, который поможет вам купить загородный дом, аналогичен процессу получения ссуды на кондоминиум, таунхаус или недвижимость на одну семью — вы можете ожидать, что кредитор проверить свою кредитоспособность и заказать оценку имущества.

Имейте в виду, что кредитор позаботится о том, чтобы вы не только могли позволить себе выплатить ипотечный кредит, но и оплатить сборы ТСЖ. Вы можете использовать калькулятор доступности Bankrate, чтобы получить представление о том, сколько вы можете позволить себе потратить.

Как найти дом с патио

Дома с патио не так широко доступны, как другие типы недвижимости, но они появляются в большем количестве застроек по всей стране. Когда вы начнете поиск дома, рассмотрите возможность сотрудничества с местным агентом по недвижимости, который может помочь вам найти дома с патио в вашем районе.

Другие типы жилья:

Квартира	подходят для тех, кто хочет остановиться в отличном месте по более низкой цене рядом с торговыми, ресторанными и развлекательными центрами, часто по более доступной цене, чем покупка квартиры или дома на одну семью.
Кондоминиум	Кондоминиумы привлекают тех, кто ищет жилье с низкими эксплуатационными расходами, дом с чувством безопасности, возможности общаться с соседями и другие факторы.
Таунхаус	Таунхаусы — особенно хороший вариант для тех, кто покупает жилье впервые, или для других покупателей жилья с ограниченным бюджетом, которые хотят иметь больше места, чем обычно предоставляется в кондоминиуме.
Модульный дом	Модульные дома заманчивы для пустых гнезд, желающих уменьшить размеры, пар, ищущих квартиры на заднем дворе, например, крошечные дома, или семей, желающих обновить свою устаревшую недвижимость в красивых, но дорогих районах.
Частный дом	Дома на одну семью лучше всего подходят семьям, которые предпочитают большой двор и много места для отдыха. Другие по-прежнему предпочитают квартиру или таунхаус с низкими эксплуатационными расходами, которые включают в себя такие преимущества, как озеленение, уборка снега и внешний уход.
Многоквартирный дом	Многоквартирные дома лучше всего подходят тем, кто заинтересован в инвестировании в недвижимость и не боится дополнительной ответственности и временных затрат, связанных с работой арендодателя.
Дом-бунгало	Бунгало площадью от 1000 до 2000 квадратных футов — отличный вариант для молодых семей, ищущих стартовый дом, или для пенсионеров, желающих уменьшить площадь в доме без лестницы, или для одиноких домовладельцев, которые хотят жить в доме на одну семью, не управляя огромным имуществом. Learn more Освежитель воздуха своими руками из эфирных масел Белый глянцевый компьютерный стол Как закрепить мойку Средство для удаления запаха пота с одежды Козырек на дымоходную трубу Как сделать сушилку для рыбы Посадка гибискуса Прочистить трубы в домашних условиях Валик для покраски потолка Выдвижные двери Грядки из шин