Технологии домостроения

Технологии бесшовного домостроения - ЛСР. Недвижимость

Мы сами производим стены и перекрытия для домов в рамках холдинга «ЛСР», поэтому контролируем качество и сроки с самого начала процесса. Монтаж готовых изделий производим в любых погодных условиях без ущерба качеству. «ЛСР» всегда сдаёт дома в срок и с отличным качеством.

Энергоэффективная бесшовная технология

Технология бесшовного домостроения является энергоэффективной и прогрессивной технологией строительства, используемой всеми предприятиями "Группы ЛСР", которая была разработана в западноевропейских странах и успешно прошла испытание временем (c 2000 года) во всех предприятиях "Группы ЛСР"*.
Каркас монтируем из железобетона, который сами производим на оборудовании ведущих европейских производителей. Фасады утепляем долговечным теплоизоляционным материалом, закрывая швы несколькими слоями штукатурки. Благодаря бесшовному утеплению теплопотери дома ниже на 30% по сравнению с традиционными зданиями из сборного железобетона. Зимой в таких домах тепло, а летом прохладно.

Общая характеристика технологии бесшовного домостроения

По технологии «без швов» каждый контур здания собирается из однослойных железобетонных панелей толщиной 120–160 мм. Затем с наружной стороны прикрепляется теплоизоляционный слой из материалов с низким коэффициентом теплопроводности. Помимо тепловой защиты, он является основанием для нанесения штукатурного слоя. Поверх слоя утеплителя наносится армирующий слой из специального клеевого состава, толщиной 2-4 мм и сетки из стекловолокна, вдавленной в клеевой состав, с последующим нанесением грунтовочного слоя. Завершает наружную отделку стены минеральная, полимерная, декоративная штукатурка шероховатого покрова. Толщина завершающего слоя 2-3 мм. Такая технология отделки фасадов обеспечивает единую поверхность стен без швов, ничем не отличимую от монолитных домов бизнес-класса, а индивидуальные и яркие фасады домов позволяют создавать привлекательный облик микрорайона в целом.

Преимущества технологии бесшовного домостроения

Разнообразие планировок квартир: каждый возводимый жилой дом может обладать индивидуальными планировочными решениями благодаря широкой линейке размеров изделий.
Идеально ровная геометрия и качество поверхностей (лучше чем у монолитного дома): благодаря производству стен и перекрытий жилого дома в условиях современного производства, контроль качества возводимого жилья начинается с момента изготовления строительных конструкций.
Энергосбережение и экономия на эксплуатационных расходах: утепление наружного контура здания современными теплоизоляционными материалами позволяет сократить расход тепловой энергии до 30% в зависимости от толщины утеплителя по сравнению со зданиями, фасады которых построены по традиционной технологии (по данным «Научно-технического центра по сертификации строительных конструкций и энергоаудиту»).
Архитектурная и эстетическая привлекательность - разнообразие цветовых и декоративных решений: оштукатуривание дает возможность окраски фасадов в различную цветовую гамму с применением ярких, устойчивых к атмосферным воздействиям красок, использование всевозможных декоративных архитектурных решений, позволяющих придавать индивидуальную пластику фасадам зданий.
Улучшенная теплоизоляция, отсутствие межпанельных швов и «мостиков холода»: за счет того, что стена с внешней стороны закрываются слоем утеплителя и штукатурки
Повышенная звукоизоляция: отличные акустические свойства изолирующего материала улучшают воздушную звукоизоляцию помещений и звукопоглощающие свойства дома, значительно снижаются шумовые нагрузки.
Высокие темпы строительства и скорость монтажа при любых погодных условиях. Такая технология полностью исключает временные затраты на заливку бетонной смеси и на ожидание, когда бетон приобретет марочную прочность, так как производство железобетоннных конструкций происходит в заводских условиях и они поставляются на стройку готовыми к монтажу. Поэтому здание можно построить в два раза быстрее, чем монолитное
Улучшенный микроклимат квартир за счет превосходных водоотталкивающих свойств и отличной паропроницаемости фасада. Благодаря этому, не происходит образования конденсата, намокания строительных элементов и развития плесени.
Увеличение срока службы конструкции и увеличение ее стойкости к внешним факторам.
Предотвращение усадочных и механических деформаций стены благодаря малым колебаниям температуры в конструкционном слое.
Более эффективный и менее затратный ремонт зданий, что позволяет дольше поддерживать отличный внешний вид фасада.

*Краткая историческая справка

Технология «бесшовного» фасада была разработана в западноевропейских странах. В РФ первые дома, построенные по технологии «бесшовного» домостроения были введены в эксплуатацию в 2000 году в г. С.-Петербурге Городской ДомоСтроительной Компанией (предприятие "Группы ЛСР"). С 2010 года данная технология была внедрена "Группой ЛСР" на Урале. Первые дома с «бесшовным» фасадом в Екатеринбурге уже построены в составе ЖК «Калиновский» на Эльмаше, дома №16,18, сдача которых была в IVкв 2012г. Новая технология также была применена при строительстве первого в городе экономичного таун-хауса, который возводился в рамках проекта Администрации города по созданию экспериментального поселка «Светлореченский»

Помимо технологии "бесшовного" фасада на объектах "Группы ЛСР" в качестве фасадных систем также используется навесной вентилируемый фасад с керамическим гранитом.

Фасад с применением керамогранита:

Ж/б стеновая панель - 120, 160 мм
минераловатные или пенополистирольные плиты 30 - 200 мм (уточняется теплотехническим расчетом), на многоэтажных домах применяется минераловатный утеплитель Rockwool Фасад Баттс - 150 мм
навесная фасадная система (уточняется при выборе подсистемы)
воздушный зазор – 60-80 мм
керамогранитная плитка - 10 мм

Применение: от цоколя до верхних этажей

Отметим также, что облицовка фасада керамогранитом – прерогатива жилья бизнес-класса, однако "Группа ЛСР" начала применять данную технологию и в строительстве домов массового спроса. В г.Екатеринбург данная фасадная технология реализована в проекте по ул.Новгородцевой. Это уникальный для микрорайона ЖБИ проект: столь ярких и стильных новостроек району действительно не хватало. Вентилируемый фасад из керамогранита придаёт зданию эффектный внешний вид. В сочетании с оптимальными размерами квартир и эффективными планировками, удачным месторасположением и развитой инфраструктурой, с невысокой стоимостью жилья покупка квартиры в доме по улице Новгородцевой становится еще более привлекательной.

Повышенная звукоизоляция

Мы подобрали изолирующие материалы с отличными акустическими свойствами - они улучшают воздушную звукоизоляцию помещений и звукопоглощающие свойства дома, чем снижают шумовые нагрузки.

Современные технологии домостроения с применением конструкций из древесины

Анатолий Штембах, фото: ООО «ФАЭТОН»

07. 09.2017

3824

Выставки

Промышленное домостроение с применением конструкций из древесины начало интенсивно развиваться с 1993 года, когда немецкая компания Weinmann сконструировала, изготовила и поставила фирме Schwoerer Haus первую в мире линию с ЧПУ-управлением для поточной сборки элементов малоквартирных домов. Кстати, этот Клиент до сих пор успешно строит по индивидуальным проектам порядка 700 домов в год и имеет заказы на 1–1,5 года вперед.

В настоящее время установки Weinmann успешно эксплуатируются во всем мире, причем не только в странах с умеренным континентальным климатом, но и в северных регионах, таких как Скандинавия и Северная Америка, а также в районах с агрессивным тропическим климатом: Венесуэле, Панаме, Бразилии, Японии, где востребованы дома с низкой теплопроводностью.

В этой статье сделаем акцент на последние мировые технологические разработки в области строительства с применением деревянных конструкций, разделяя их по категориям:

Строительство из бруса или бревен.
Сооружение домов из деревянных массивных элементов.
Каркасно-панельная технология из открытых и/или закрытых элементов.
Модульное домостроение.
Комбинированная технология строительства (КТС) зданий.

Вне зависимости от того, о какой из этих технологий будет сказано – все тенденции развития домостроения в мире направлены на стремление максимально увеличить степень заводской готовности конструкций. Только такой подход позволит снизить длительность порой неуправляемых строительных процессов на площадке, обеспечить контроль качества, заранее предотвратить неоправданные затраты на строительство.

А. Итак, строительство брусовых/ бревенчатых домов.

Казалось, в этой, уже ставшей классической, технологии домостроения ничего нового не может быть. Однако немецкие компании Baufritz и Sonnleiter уже поменяли подход к технологии строительства таких домов. Эти новаторы разработали технологию изготовления в заводских условиях стеновых панелей каркасного типа с внутренним заполнением экологически чистым утеплителем из древесного волокна или стружки. Снаружи панели обшиваются погонажом, имитирующим профилированный брус или бревно.

Такие стеновые панели имеют очень высокую степень заводской готовности (одна стена = 1 элемент), и, следовательно, небольшое время сборки дома, высокая несущая способность за счет применения стоек – отсутствие усадки, исключение мостиков холода, которые появляются из-за щелей в соединениях бруса, высокие теплофизические показатели – экономия тепла при эксплуатации, возможность применения разных вариантов наружной и внутренней отделки, высокая экологичность материалов и ряд других достоинств.

Сборка домов из панелей с имитацией бруса осуществляется следующим образом: сначала устанавливаются стойки каркаса с вертикальными профилированными пазами. Затем сверку в эти пазы устанавливаются стеновые панели с шипом аналогичного профиля.

Б. Следующая категория – возведение зданий из массивных деревянных элементов, в которой используются несколько различных типов стеновых панелей, рассмотрим лишь некоторые из них:

Панели швейцарского типа собираются в цехе из нескольких слоев высушенных досок, уложенных разнонаправленно, и «сшиваются» буковыми нагелями. Клей не используется.
МHМ – стеновые панели, которые собираются из нескольких слоев сухих строганых досок продольно– поперечной укладки и сбиваются алюминиевыми гвоздями на автоматической линии проходного типа (технология и патент Hundegger).

Примечание: аналогичная сборка, но с забивкой стальных скоб, применяется на оборудовании немецкой фирмы Weinmann.

CLT- (аналогия KHL-, X-LAM, BSP-) панели, которые изготавливаются путем склеивания в прессе слоев досок, уложенных крест-накрест, с применением клеев холодного отверждения на автоматических линиях фирм Ledinek, Spanevello и т. д.
LVL (Керто) – панели, которые склеиваются из полос 3-х мм шпона из хвойных пород древесины, уложенных для жесткости по слоям: 80% в продольном и 20% в поперечном направлениях.
Каркасные панели из массивной древесины, в которых между 2-мя поперечными стойками каркаса плотно укладываются продольные доски и крепятся с обеих торцов гвоздями к поперечным стойкам. С целью оптимального использования древесины эти панели изготавливаются такой толщины, которая соответствует необходимым статическим требованиям к несущей конструкции. В случае необходимости с внешней стороны панели крепятся утеплитель и обшивка (ригельная технология Weinmann).

Преимуществами строительства из деревянных массивных элементов являются:

высокая несущая способность элементов и, как ее итог, – возможность возведения многоэтажных зданий;
относительная простота проектирования по сравнению с классической каркасной конструкцией, где каждая стойка должна быть расположена на своем месте;
100%-ная доступность древесного сырья в России.

В. Каркасно-панельная технология строительства, подразумевающая изготовление каркасных стеновых панелей 2-х типов:

Из открытых элементов – она же скандинавская технология, по которой в заводских условиях изготавливаются (примерно 30–40%) несущие и ограждающие конструкции с наружной обшивкой, а их утепление и обшивку внутри – на стройплощадке. Используется также вариант заводской сборки перекрытий и кровли в панелях либо поэлементно на площадке, а все остальные работы – по месту.

Кстати, эта же технология очень популярна в Северной Америке, Австралии и Новой Зеландии по причине предписаний о сдаче инженерных сетей надзорным органам до зашивки стен.

Из закрытых элементов – она же немецкая, когда на стройплощадку поставляются готовые элементы дома, с двухсторонней обшивкой, заложенными внутри кабель-каналами, с подготовкой под подключение инженерных сетей.

О данной технологии можно говорить бесконечно долго, так как с ней обеспечивается наибольшая степень готовности панелей на заводе. Возможны различные архитектурные формы, материалы, ценовые группы продуктов, высокая точность строительства.

Основные преимущества:

дом возводится из элементов полной заводской готовности;
высокая точность изготовления при постоянной температуре и влажности;
короткий полный цикл строительства.

По нашему мнению, каркасно-панельная технология наиболее востребована в России, где имеются свободные для заселения территории, необходимость жилья эконом- и среднего класса, а также наличие всех необходимых материалов на внутреннем рынке.

Концепция фирмы Weinmann, родоначальника промышленного изготовления каркасных панелей, подразумевает модульную систему увеличения производительности: начав с небольшого ремесленного участка с возможностью изготовления от одного дома в месяц, можно плавно наращивать свои мощности – 10, 20, 50 домов в год до полноценно промышленного производства с годовой производительностью 100, 200, 500 и более домов. По нашему мнению, оптимальным для России считается производство 200–500 домов площадью 130 м² в год.

Г. Следующая технология, являющаяся более завершенной по сравнению с каркасно-панельной, – модульное домостроение. В этом варианте на заводе изготавливаются полноценные модули размером около 4,5х12 м, с полной внутренней отделкой (финские компании, например, даже печки для сауны уже на заводе устанавливают), из которых на площадке дом под ключ собирается в течение одного дня.

Разумеется, для этого необходим специальный транспорт, что ограничивает расстояние от завода до монтажа. Однако в Европе есть множество примеров строительства по данной технологии многоэтажных зданий типа отелей, студенческих общежитий и так далее.

Д. Одной из наиболее динамично развивающихся систем является комбинированная технология строительства (КТС), при которой несущий каркас здания отливается из железобетона или собирается из стальных конструкций, а ограждающие элементы для него (стены) – заводские панели на основе деревянного каркаса.

Дома, построенные с применением технологии КТС, являются более легкими, теплыми: в них используют менее энергоемкие материалы.

Строительство 5–8 этажных зданий по комбинированной технологии с применением конструкций из древесины практикуется во всем мире. Такой вариант позволяет на 50% увеличить скорость возведения зданий при экономии средств до 40%.

Самым мощным примером реализации данной технологии является пример застройки жилого района «Славянка» в Санкт-Петербурге, где для реализации программы доступного жилья построены тысячи квартир.

В настоящее время одним из примеров, успешно использующих данную технологию, является динамично развивающаяся компания «СТС-ЭКО». Эта компания специализируется на проектировании, производстве и строительстве экологически чистых каркасно-панельных домов по немецкой технологии с применением высококачественных европейских материалов. В конструкции каркасно-панельных домов «СТС-ЭКО» учтены все современные требования по экологии, статике и строительной физике, действующие в Европе. Благодаря этому достигается высокая надежность и долговечность дома, а также комфортный для проживания климат вне зависимости от внешних природных условий.

В Европе по такой технологии, с учетом растущих требований к энергосбережению, производят краткосрочную модернизацию старых панельных зданий.

Общемировая тенденция развития многоэтажного комбинированного строительства в направлении экологии, предварительного промышленного производства элементов зданий с применением древесины.

Почему наши клиенты выбирают ООО «Фаэтон» в качестве партнера? Потому что мы:

имеем более чем 10-летний опыт поставки, монтажа и запуска линий для деревянного домостроения;
поможем разработать оптимальное стратегическое развитие Вашей фирмы и подобрать для этого необходимую технологию и оборудование;
поставим и внедрим программное обеспечение немецкой фирмы SEMA (архитектурное проектирование; расчет конструкции; документацию для организации изготовления; управление работой станков), специально разработанное для конструкторского проектирования и производства зданий с применением древесины;
вместе с немецкой компанией AWS разработаем оптимальный вариант конструкции домов, с учетом ценовой группы, доступности материалов, объема производства. Обучим Ваш персонал на производстве, как наиболее рентабельно и эффективно изготавливать конструкции высокого качества. Подготовим монтажные бригады для быстрой и эффективной сборки домов на площадке;
обеспечим стабильную поставку необходимых ручных профессиональных инструментов и расходных материалов к ним по привлекательным ценам и их сервисное обслуживание.

Все наши рекомендации и разработки подкреплены не только знанием дела, но и многолетним практическим опытом работы в данной отрасли.

Журнал «ЛПК Сибири» №3 / 2017

Что такое строительные технологии? | Cognizant

carrotcarrotcarrotChange Centersxcognizanticollaboratorscreate-folderData ScienceDecisive InfrastructuredownloaddownloadeditEmailexitFacebookfilesfoldersfuture-of-workglobal sourcingindustryinfoinfographiclinkedinlocationMass EmpowermentMobile Firstour-latest-thinkingpdfquestion-marksave-articlesearch-articlesearch-folderssettingsicon_sharesmart-searchSmart Sourcingicon_starTwitterValue WebsVirtual CapitalworkplaceArtboard 1

Контакт

А
Б
С
Д
Е
Ф
Г
Х
я
Дж
К
л
М
Н
О
Р
В
Р
С
Т
У
В
Вт
х
Д
З

Нет результатов.

Возможно, вы имели в виду...

Или попробуйте поискать другой термин.

Строительные технологии

Что такое строительные технологии?

Строительные технологии, также известные как интеллектуальные строительные технологии, оптимизируют работу систем объекта, таких как отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха (HVAC), освещение и безопасность/доступ. Сетевые датчики, системы управления зданием (BMS), интегрированные системы управления рабочими местами (IWMS) и периферийные устройства Интернета вещей (IoT) постоянно предоставляют информацию о состоянии и производительности этих систем. Это способствует повышению энергоэффективности, а также безопасности, благополучию, удобству и производительности сотрудников.

Каковы преимущества строительных технологий для бизнеса?

Одним из наиболее заметных преимуществ для бизнеса является то, что технологии «умного» здания могут помочь в управлении объектами — во время и после пандемии. Кроме того, эти технологии могут позволить компаниям:

Улучшить условия труда, повысить производительность труда сотрудников и достичь целей устойчивого развития.
Просмотр данных/состояния портфелей недвижимости в режиме реального времени и рационализация следов недвижимости.
Удаленно контролировать работу объекта из любой точки мира.
Получите единый источник данных и достоверной информации, способствуя прозрачности и доверию к оценке и переговорам с риелторами.
Повышайте операционную эффективность объектов и делитесь передовым опытом и знаниями по всему портфолио.

Building Technologies Избранный контент

Вернуться к

Глоссарий

Мы хотели бы получить ваши отзывы, чтобы помочь улучшить веб-сайт.

Оставить отзывНет, спасибо

Вернуться к началу

Строительные технологии - проектирование зданий

Мы используем файлы cookie, чтобы обеспечить вам максимальное удобство на нашем веб-сайте. Вы можете узнать о наших файлах cookie и о том, как отключить файлы cookie, в нашей Политике конфиденциальности. Если вы продолжите использовать этот веб-сайт без отключения файлов cookie, мы будем считать, что вы довольны их получением. Закрывать.

Редактировать эту статью

Последняя редакция 31 марта 2022

См. вся история

Термин « строительная технология » относится к техническим процессам и методам, используемым при строительстве зданий. Это становится все более важным аспектом строительной отрасли, поскольку здания перешли от эволюции стандартных типов к созданию одноразовых прототипов, требования к характеристикам зданий стали более высокими, а количество продуктов и специализированных поставщиков увеличилось.

По сути, строительство представляет собой процесс перемещения и сборки материалов и оборудования в готовые формы для использования. Однако, в отличие от производства, строительные операции никогда не бывают полностью стандартизированными (ни в фиксированной последовательности, ни в фиксированном месте).

Основной процесс строительства практически не изменился со времен Средневековья, однако технология строительства значительно изменилась. Самые ранние жилища были построены из шкур животных, накинутых на палки, или из грязи, соломы, дерева и камня, и предназначались исключительно для укрытия. Ранние эксперименты с бетоном были введены древними римлянами, которые смешивали известь и вулканическую породу, чтобы построить многие из своих самых известных сооружений.

Здания теперь строятся из ошеломляющего множества взаимосвязанных систем и узлов, которые должны работать вместе, чтобы обеспечить требуемый стандарт производительности. Для этого требуется совместная работа клиента, консультантов, поставщиков, подрядчиков и субподрядчиков для надлежащей подготовки заявок на планирование, представления строительных норм, представлений для таких программ, как BREEAM, строительной документации, руководств по эксплуатации и техническому обслуживанию и так далее.

Строительная техника включает; материалы и их применение, физические свойства, возможности и уязвимые места; функционирование компонентов и систем; принципы, процедуры и детали сборки здания; операционные стратегии и так далее.

В самом широком смысле его можно рассматривать как охватывающее любую область знаний, связанную со строительством зданий, например:

Исследования и съемка площадок.
Строительные материалы, компоненты, системы и технологии.
Строительные услуги.
Эксплуатация и техническое обслуживание.
Энергоснабжение и эффективность.
Структурные системы.
Связь.
Умная технология.
Устойчивое развитие.
Сточные воды и водное хозяйство.
Строительная физика.
Строительные науки.
Сборное и внешнее производство.
Моделирование и оценка.
Совместные практики.
Исследования, разработки и инновации.
Строительные предприятия.

Чтобы просмотреть наш список статей, касающихся различных типов строительных технологий, см.:

Передовые технологии строительства.
Техник-архитектор.
Learn more