Трещины в фундаменте
Треснул фундамент дома, что делать
Содержание
- Чем опасны трещины
- Причины разломов
- Виды трещин
- Как устранить проблему
- Усиление основания каменного дома
- Ремонт основания дома из дерева
- Усиление сваями
- Ремонт монолитной плиты
- Заключение
Все появляющиеся на фундаменте дома трещины свидетельствуют о том, что основание строения необходимо усиливать или ремонтировать. Но для того, чтобы сделать это собственными руками, необходимо знать о причинах разрушения основания, а также о том, как именно нужно проводить восстановительные работы
Чем опасны трещины
Если фундамент строения треснул, необходимо немедленно начать работы по его восстановлению. Если этого не сделать, через некоторое время из-за перекоса дома двери и окна начнут заклинивать. Если дом выполнен из кирпича, трещина может распространиться на стену, в результате чего вся конструкция начнет разрушаться. Именно поэтому необходимо начать работы по усилению основания в самые короткие сроки.
Перед началом работ по восстановлению стоит определить тип трещины. Для этого достаточно очистить ее от пыли и промыть водой. После этого нужно установить на разлом маяк. На него наносится дата закрепления. Это необходимо для определения скорости разрушения основания. Если маяк в течение двух недель останется целым, трещину можно просто заделать бетонным раствором. Если же маяк разорвет, необходимо начинать работы по усилению основания.
Обычно трещины начинают появляться зимой или весной, так как именно в это время неправильно созданный фундамент начинает неравномерно подниматься или оседать. Стоит помнить, что фундамент может лопнуть из-за множества причин, поэтому необходимо думать о данной проблеме еще на этапе проектирования дома.
Причины разломов
Перед началом проведения восстановительных работ необходимо определить причину, из-за которой началось разрушение. Если этими действиями пренебречь, даже после ремонта основание будет постепенно разрушаться.
Причины разрушения можно разделить на несколько групп:
- Технологические. В пример можно привести создание основания дома с нарушениями армирования или монтажа опалубки. Также к ошибкам можно отнести выбор неправильной марки бетона. Технологической ошибкой также считается закладка фундамента выше уровня грунтовых вод.
- Эксплуатационные. Такие ошибки совершаются уже в процессе использования сооруженного строения. Например – увеличение нагрузки на фундамент в результате создания второго этажа. Также нарушением является увеличение влажности в подвальном помещении или некачественный монтаж водоотводящей системы около дома.
- Конструкционные. В пример можно привести составление неправильных расчетов во время проектирования строения. Часто фундамент начинает разрушаться раньше времени из-за того, что перед началом строительства не были проведены геологические исследования.
Важно! Чтобы не столкнуться с описываемой проблемой перед постройкой дома необходимо точно рассчитать нагрузку на фундамент.
Виды трещин
Трещины в фундаменте деревянного дома, которые могут возникать на фундаменте, разделяются на несколько видов:
- Волосяные. Такие трещины являются малозаметными и имеют толщину не более 3 мм. Их наличие говорит лишь об изменении наружного слоя основания. Такие изъяны можно исправить достаточно легко.
- Горизонтальные. Такие дефекты не влияют на целостность фундамента.
- Усадочные трещины. Подобные дефекты возникают при нарушении правил создания фундамента.
- Вертикальные. Именно такие трещины и являются признаком того, что фундамент нуждается в ремонте. Часто они появляются под воздействием на основание грунтовых вод или из-за пучения почвы.
Как устранить проблему
Если вы заметили, что треснул фундамент дома, необходимо как можно быстрее приступать к его усилению. Такие работы производятся следующим образом:
- сначала при помощи домкрата поднимаются просевшие части основания до проектного уровня;
- после этого происходит бурение шурфов, диаметр которых составляет от 20 до 40 см;
- образовавшаяся пустота заполняется жидким стеклом, цементным молочком или горячим битумом.
Это позволяет снизить водопроницаемость грунта, что позволит сделать грунт более стабильным. Описываемый метод укрепления может применяться только при использовании специального оборудования, поэтому для таких работ необходимо нанимать профессиональных строителей.
Усиление основания каменного дома
Основной задачей ремонта основания дома является остановка процесса осадки строения. поэтому нельзя производить подкоп под фундаментом, не закрепив его. Часто применяется способ укрепления, при котором со всех сторон происходит возведение укрепляющего бетонного пояса. Такие работы производятся следующим образом:
- Вдоль ленточного основания дома выкапывается траншея, ширина которой составляет примерно 45 см. Во время таких работ нельзя оголять подошву фундамента.
- После этого фундамент очищается от грязи и пыли. При этом все трещины необходимо расшить шпателем.
- Затем происходит удаление отваливающихся частей старого фундамента.
- На следующем этапе поверхность бетона обрабатывается грунтовкой.
Стоит помнить, что выбирать нужно составы глубокого проникновения. - После этого в фундаменте просверливаются отверстия. Расстояние между ними должно составлять около 60 см.
- В созданные отверстия забиваются анкера, которые впоследствии привариваются к арматурному каркасу. Диаметр арматуры должен быть равен примерно 12 мм.
- На последнем этапе происходит заливка бетонной смеси в созданную траншею. Чтобы бетонный раствор равномерно распределился по траншее, необходимо использовать строительный вибратор. Это также способствует заполнению трещин старого фундамента.Если пренебречь данным этапом работ, в бетоне могут остаться пустоты, которые впоследствии станут причиной разрушения основания.
Обратная засыпка грунта происходит только после полного застывания бетона. Если трещины вызваны не проседанием или деформацией фундамента, их можно заделать раствором и оштукатурить.
Стоит помнить, что если работы будут проведены с ошибкой, фундамент быстро начнет разрушаться даже при наличии дополнительных усиливающих элементов конструкции.
Ремонт основания дома из дерева
Треснувший фундамент деревянного дома можно усилить достаточно просто, так как подобные конструкции могутбыть подняты при помощи домкрата и установлены на временные опоры. Но стоит помнить, что если нижние бревна прогнили, конструкцию поднять не получится.
В случае если венцы являются ненадежными, в них вырезаются прогнившие участки, после чего и происходит поднятие дома. После этого можно восстанавливать фундамент одним из распространенных способов. Часто владельцы загородных домов устанавливают вокруг основания бетонный бандаж. Также можно сделать подкопы под основание и залить бетонные столбы. Это позволит сделать фундамент устойчивым к значительным нагрузкам.
Стоит помнить, что перед тем как поднять дом, необходимо разобрать часть кровли в том месте, где она соединяется с печной трубой. Для проведения таких работ лучше пригласить профессиональных строителей.
Усиление сваями
В некоторых случаях повысить плотность грунта под строением не представляется возможным.
В такой ситуации необходимо усилить основание сваями:
- Если дом деревянный, вся конструкция поднимается на временные опоры, после чего происходит связка оголовков ростверком. После этого строение опускается на новый фундамент.
- В случае, когда необходимо усилить основание без поднятия дома, используются «быки». Они представляют собой сваи, которые забиваются наклонно с разных сторон угла. На оголовки данных элементов навариваются балки, которые и будут служить опорой для строения.
При использовании свай стоит помнить, что их длина должна быть достаточной, чтобы они упирались в твердый грунт.
Ремонт монолитной плиты
Монолитные фундаменты разрушаются достаточно редко, но при определенных условиях это возможно. В случае появления серьезной трещины на таком основании его можно только заменить на новую плиту. Ни один способ не поможет остановить разрушение монолитного фундамента, если он уже начинает деформироваться.
Заключение
Если заменить фундамент полностью по каким-либо причинам невозможно, происходит укрепление стен и удаление старых участков плиты.
В этих местах происходит заливка бетонного раствора, что помогает временно сохранить целостность строения. также можно установить в качестве опор бетонные блоки или сваи.
- Строим дом из пеноблоков своими руками
- Плавающий фундамент
- Опалубка для фундамента своими руками
- Фундамент под печь в баню
Трещины в бетонном фундаменте — причины, как исправить ошибки
Назад ко всем статьям
30.05.2018
Если у вас появились трещины в фундаменте, необходимо оценить ущерб, выбрать способ устранения дефекта и позаботиться о том, чтобы проблема больше вас не побеспокоила. А для этого нужно разобраться, почему вообще возникают сложности с основанием.
Треснувший фундамент дома — ситуация, которую нельзя пускать на самотек. Если у вас появились трещины в фундаменте, необходимо оценить ущерб, выбрать способ устранения дефекта и позаботиться о том, чтобы проблема больше вас не побеспокоила.
А для этого нужно разобраться, почему вообще возникают сложности с основанием.
Прежде чем обвинять архитекторов в просчетах, а строителей — в небрежности, нужно разобраться, чем вызвано растрескивание фундамента. Основная причина — неравномерное распределение нагрузки на почву, но оно бывает вызвано разными явлениями: проседанием грунта, неправильным армированием, ошибками в расчете нагрузки, низким качеством строительных материалов.
Опытные строители обязательно усиливают нижние и верхние слои кладки, прокладывая между рядами кирпича проволоку диаметром 4 мм. Оконные и дверные проемы также армируют, иначе разница в весе на разных участках стены заставляет трещину «ползти» сразу в двух направлениях: вверх и вниз.
Риск появления трещин в фундаменте возрастает, если друг с другом соседствуют разнородные материалы, например, дерево и кирпич, бетон и кирпич. Никакой мистики в этом нет: у материалов просто разные свойства. Они могут менять размер при повышенной влажности, по-разному проходить этап усадки, неодинаково сжиматься на морозе.
Впрочем, если ошибки и были допущены, сейчас не время искать виновных. Важнее быстро и эффективно исправить ошибку.
Как «вылечить» трещины
Итак, трещина у вас есть, теперь предстоит выяснить, насколько она глубока. Для этого иногда приходится раскапывать стены и фундамент. Обнаруженные трещины тщательно очищают и промывают водой. Затем устанавливают маячки и следят, не увеличиваются ли разломы. Также смотрят на размер и тип трещин. Горизонтальные практически не несут угрозы, как и тонкие волосяные. А вот усадочные необходимо заделать, но лишь после того, как причины растрескивания будут устранены.
Если вы совершенно не разбираетесь в строительстве, самый лучший вариант — пригласить специалиста. В некоторых случаях он предлагает выполнить геологические изыскания, чтобы точно определить характеристики грунта, в других проблема становится понятна уже при беглом осмотре.
Как правило, разнообразие способов заделки трещин в фундаменте и профилактика появления новых можно свести к двум принципам: укреплению слоя опорного грунта либо приведению в порядок самого основания.
В некоторых случаях приходится полностью менять опорные элементы и частично — ростверк.
Укрепить сам грунт обычно удается путем отвода лишней воды, ведь именно она часто становится причиной проблем с фундаментом. Для отвода влаги создается дренажная система. В результате грунтовые воды перестают подмывать фундамент, и образование трещин прекращается. Для дополнительной защиты от атмосферных осадков рекомендуется сделать широкую отмостку из бетона по периметру дома. Только не забудьте о компенсационных швах, иначе бетон быстро растрескается.
Основание можно укрепить и буронабивными сваями, которые перекрещиваются и удерживают фундамент от проседания. В некоторых случаях увеличивают толщину фундамента. В малоэтажных домах часто рекомендуют выполнить подлив фундамента. Для этого используют вначале цементное молочко для пропитки грунта, а затем — бетон, который заливают в опалубку. Заказать готовые раствор для лечения дома и ликвидации трещин удобнее всего в миксере — так работы пойдут быстрее.
У нас на сайте вы найдете бетон самых популярных и востребованных марок.
Что нормально и когда следует беспокоиться
Фундамент необходим для каждой строительной конструкции. Они служат для распределения вертикальной нагрузки строительных материалов, жильцов и имущества на почву. Фундаменты также удерживают почву вокруг и под зданием от выталкивания его из положения. Поэтому, когда вы обнаружите проблему с фундаментом, необходимо серьезное беспокойство.
Так как проблемы с фундаментом являются одними из самых дорогих для ремонта проблем, очень важно определить их серьезность. В то время как некоторые проблемы с фундаментом представляют собой простые косметические проблемы, другие требуют профессионального внимания. В этой статье будут определены типы проблем с фундаментом и даны рекомендации по устранению неполадок, которые помогут оценить проблемы.
Типы фундаментов и материалы
Некоторые типы фундаментов могут иметь уникальные проблемы. Знание типа и материалов вашего фундамента полезно для наиболее обоснованной оценки при оценке проблем с фундаментом.
Подвал
Подвал часто определяется как помещение, расположенное преимущественно под землей, с высотой потолков не менее 7 футов. Пол подвала обычно представляет собой ненесущую бетонную плиту, хотя в подвале в качестве пола может быть грунт.
Обычные материалы для стен фундамента подвала используют литой бетон и бетонные блоки в новых домах. Обычными материалами для стен фундамента подвала в старых домах являются кирпичи и камни.
Подполье
Подполье — это пространство под жилыми помещениями с высотой потолков менее 7 футов. Пол подполья обычно грунтовый. Материалами стен фундамента подполья являются бетонные блоки и кирпич.
Бетонная плита на грунте
Фундамент из плиты на грунте строится путем удаления верхнего слоя почвы, выравнивания почвы и заливки сверху бетоном.
Бетон может представлять собой толстую плиту одинаковой толщины (матовая плита). Вся матовая плита фактически является опорой. Матовые плиты используются только в теплом климате, где линия промерзания находится близко к поверхности.
В холодном климате фундаменты выкапываются по периметру здания ниже линии промерзания. Затем поверх остальной части фундамента заливается тонкая ненесущая плита из бетона (монолитная плита).
Стена из бетонных плит на основе стержня
Фундамент стены из плит на основе строится путем рытья фундаментов по периметру здания ниже линии промерзания. Стены строятся на фундаменте до точки, где фундамент ровный и достаточно высокий, чтобы вода могла стекать с фундамента. Площадка внутри стен засыпается, а сверху заливается тонкая плита из бетона.
Толщина бетона может быть в несущих точках внутри стен, но, кроме этих точек, остальная часть плиты не считается несущим элементом конструкции. Обратите внимание, что перекрытия гаражей в цокольных этажах часто представляют собой бетонные плиты на стержневых стенах.
Индикаторы проблем с фундаментом
Ниже приведены некоторые индикаторы, которые могут указывать на проблемы с фундаментом. Обратите внимание, что эти симптомы могут иметь и другие причины.
- Окна и двери, которые когда-то работали нормально, теперь прилипают, натирают или не открываются и не закрываются должным образом.
- Полы, которые когда-то были ровными, теперь заметно неровны.
- Совет: Вы можете проверить ровность пола, положив на него мраморный шарик. Если он катится, пол неровный.
- Трещины появляются в углах дверных и оконных рам, особенно если трещины шире вверху.
- Между плинтусом и напольным покрытием появляются зазоры, особенно если в некоторых местах зазоры шире.
Бесплатный расчет: Получите расчет стоимости ремонта фундамента сегодня
Что такое трещины в фундаменте?
Трещины в фундаменте — одна из самых распространенных проблем с фундаментом. Плохой грунт или слишком влажный грунт вокруг фундамента может привести к растрескиванию фундамента и другим проблемам с фундаментом, таким как:
- Осадка: движение фундамента вниз
- Подъем: Движение фундамента вверх
- Вращение: перемещение стен фундамента внутрь или наружу
- Выпуклость: часть стены фундамента выступает наружу из остальной части стены.
Трещины, возникающие при других проблемах с фундаментом, могут указывать на структурную проблему. Квалифицированный специалист, например инженер-строитель, должен оценить эти трещины, чтобы определить причины и провести соответствующий ремонт.
Что такое трещины в бетонных плитах?
Бетонные плиты не могут треснуть, если надлежащие строительные процедуры соблюдены почти до совершенства. Однако, если какие-либо шаги не выполняются должным образом, могут возникнуть трещины плиты. Поскольку многие трещины в плитах носят косметический характер, затраты часто превышают выгоду; таким образом, небольшие трещины в бетонных плитах жилых домов являются обычным и разумным явлением.
Микротрещины
Большинство трещин в ненесущих бетонных плитах вызвано несоблюдением одной или нескольких надлежащих процедур. Например, бетонщики могут добавить слишком много воды в бетонную смесь, чтобы сделать ее более пластичной. Им также может потребоваться регидратация бетона после длительного воздействия тепла.
Когда эта вода испаряется, бетон трескается и сжимается в объеме. Эти трещины называются микротрещинами (или усадочными трещинами).
Микротрещины – это трещины в ненесущих плитах, которые:
- Остаток шириной около одной восьмой дюйма
- Нет вертикального смещения (одна сторона трещины выше другой)
- Не пропускает воду
- Не увеличивается в размере
Обычно вам не нужно беспокоиться о трещинах в бетонных плитах, которые удовлетворяют всем этим условиям.
Как оценить основные трещины в бетонных плитах
При оценке трещин в бетонных плитах, которые не квалифицируются как микротрещины/усадочные трещины, вам потребуется предпринять дополнительные шаги для оценки ситуации. Используйте эти четыре вопроса, чтобы помочь вам в этом процессе.
Где трещина?
Участки, предназначенные для виниловых, плиточных или деревянных/ламинатных напольных покрытий, могут отрицательно сказаться на косметических и функциональных характеристиках.
Трещины с вертикальным смещением могут вызвать трещины в плитке и затирке, а также скрип напольных покрытий из дерева/ламината.
Насколько велика трещина как по вертикали, так и по горизонтали?
Размер имеет значение при оценке трещин в бетоне. Стандарт Национальной ассоциации строителей жилья (NAHB) для трещин во внутренних плитах требует ремонта трещин, ширина или высота которых превышает три шестнадцатых дюйма (вертикальное смещение). Государственные регуляторы могут иметь разные стандарты.
Хотя небольшие трещины могут быть залатаны, заплата может быть более заметной, чем первоначальная трещина. Кроме того, заплаточный материал может треснуть или сместиться.
Трещины с вертикальным смещением на подъездных путях, пешеходных дорожках и внутренних двориках могут создать опасность спотыкания. Смещение на четверть дюйма или более может представлять опасность спотыкания. Следует проявлять особую осторожность, если дети или лица с ограниченной подвижностью регулярно используют бетонные плиты с вертикальным смещением более четверти дюйма.
В трещину поступает вода?
Вода может повредить материалы, используемые для строительства дома, вызывая рост грибка (или плесени). Любая трещина, которая пропускает воду, является поводом для беспокойства. Эти проблемы указывают на проблему с водой, которую необходимо решить, чтобы избежать повреждения конструкции.
Источник воды должен быть идентифицирован и устранен в рамках ремонта любой трещины. Не просто заделайте трещину. Заделка трещины без устранения источников воды может создать более серьезные проблемы с фундаментом.
Взлом активен?
Оценка продолжающейся деятельности зависит от суждений и опыта. Свидетельства продолжающейся активности взлома могут сильно повлиять на то, как лучше всего решить проблему. Например, когда трещина появляется там, где ранее предпринимались попытки ремонта, это может означать продолжающуюся деятельность. Это также может быть признаком некачественного ремонта или естественного старения ремонтного материала.
Существуют устройства для мониторинга трещин, но они часто непрактичны при обнаружении трещин в плитах и обычно требуют мониторинга в течение длительного периода времени.
Бесплатный запрос: Получите расчет стоимости ремонта фундамента сегодня
Как оценить трещины в стене фундамента
Оценка трещины в стене фундамента аналогична оценке трещин в бетонной плите. Используйте эти шесть вопросов при оценке трещин в стене фундамента.
Какой материал фундамента трескается?
Оценка трещины в стене фундамента из бетона часто отличается от оценки трещины в стене фундамента из бетонных блоков или кирпича. Например, ступенчатая трещина только в растворе между бетонными блоками или кирпичами может вызывать меньше беспокойства, чем трещина, проходящая через бетонные блоки или кирпичи. Обычно требуется больше усилий, чтобы расколоть блоки и кирпичи, чем расколоть раствор.
Где трещина?
Местоположение и направление трещины имеют важное значение.
Например, трещина в верхней части стены фундамента может быть не чем иным, как повреждением при засыпке фундамента. Длинная горизонтальная трещина около середины стены (по вертикали) может указывать на давление на стену со стороны грунта. Длинная диагональная трещина может указывать на осадку или поднятие фундамента, особенно если трещина шире на одном конце.
Насколько велика трещина как по вертикали, так и по горизонтали?
Стандарт NAHB для трещин в стенах фундамента требует ремонта трещин, ширина которых превышает четверть дюйма. Государственные регуляторы могут иметь разные стандарты. По данным NAHB, ремонт трещины может быть заделкой, хотя правильный ремонт трещины зависит от причины трещины.
Является ли трещина признаком других проблем с фундаментом?
Трещины иногда возникают в результате других проблем с фундаментом. Трещина, связанная с другими проблемами фундамента, может быть более серьезной проблемой, независимо от размера, местоположения и направления трещины.
Поэтому важно смотреть на всю стену фундамента, а не только на трещину.
В трещину поступает вода?
Любая трещина, в которую попадает вода, вызывает беспокойство по тем же причинам, что и мокрые трещины в бетонных плитах. Источники воды должны быть идентифицированы и исправлены, прежде чем заняться трещиной.
Крэк активен?
Активность трещин в стене фундамента трудно определить по тем же причинам, что и активность трещин в бетонной плите. Существуют способы оценки активности трещин, но обычно вам следует предоставлять это профессионалам, у которых есть оборудование и опыт, необходимые для точного определения активности трещин и их причин.
Как избежать проблем с фундаментом
Лучший способ справиться с проблемами фундамента — это избегать их. Следующие советы могут помочь вам избежать подавляющего большинства проблем с фундаментом и помогут сохранить ваш подвал и подвальное помещение сухим.
- Отклоните грунт от фундамента не менее чем на 6 дюймов в первые 10 футов от фундамента.
Этот метод помогает сохранить почву возле дома сухой. Твердые поверхности, такие как подъездные пути и крыльца, должны иметь уклон от фундамента не менее одной четверти дюйма на фут. - Держите желоба и водосточные трубы чистыми и в хорошем состоянии. Наклоните желоба к водосточным трубам. Используйте брызговики или удлинители водосточных желобов, чтобы сливать воду на расстоянии не менее 5 футов от фундамента.
- Установите и обслуживайте ирригационные системы, чтобы вода не сбрасывалась возле фундамента.
- Установите фундаментные растения, которые будут оставаться на расстоянии не менее 1 фута (предпочтительно 2 фута) от дома, когда растение полностью вырастет. Это поможет избежать попадания поливной воды на фундамент и предотвратит повреждение стеновых покрытий дома.
- Устанавливайте деревья так, чтобы ветки не свисали над домом, когда дерево полностью вырастет. В редких случаях корни деревьев могут повредить фундамент. Ветки деревьев могут повредить кровельное покрытие.
- Укладка хорошего грунта под фундамент и вокруг него может уменьшить проблемы с фундаментом при строительстве дома. Хорошая почва означает правильно уплотненную почву с хорошей несущей способностью. Идеальная почва также пропускает воду, если она намокнет. Примерами хорошей почвы являются крупнозернистый песок, гравий, стабильная глина и их смеси. Избегайте почвы с высоким содержанием органических материалов или с нестабильной глиной.
Бесплатный расчет: Получите расчет стоимости ремонта фундамента сегодня
Наше заключение
Оценка проблем с фундаментом может быть сложной задачей даже для профессионалов, которые сталкиваются с ними каждый день. В то время как некоторые трещины можно игнорировать, другие потребуют больше времени и денег для решения проблемы. В этой статье приведены некоторые общие рекомендации, но они не заменяют профессиональной подготовки и опыта.
Если вас беспокоит проблема с фундаментом, мы рекомендуем вызвать специалиста, например, инженера-строителя.
Проблемы с фундаментом могут усугубиться, поэтому часто бывает проще и дешевле отремонтировать их раньше, чем позже.
Когда волноваться и когда можно расслабиться
Содержание
Не все трещины в фундаменте должны вызывать у вас бессонницу
Если вы ищете «трещины в фундаменте, когда следует беспокоиться», вы не одиноки. Многие домовладельцы беспокоятся о трещинах в фундаменте. Хорошая новость заключается в том, что не все трещины в фундаменте влияют на структурную целостность вашего дома. Иногда они просто некрасивы и вызваны усадкой в процессе отверждения бетона. Эти неприглядные неструктурные усадочные трещины (часто микротрещины) не подвергают ваш дом непосредственной опасности. Структурные трещины, с другой стороны, это отдельная история.
В этой статье мы рассмотрим как неструктурные, так и структурные трещины. Мы также расскажем о причинах трещин в фундаменте, методах ремонта трещин в фундаменте, признаках проблем с фундаментом и многом другом.
Что вызывает трещины в фундаменте?
Трещины в фундаменте возникают по разным причинам, включая (но не ограничиваясь)
- Грунт, который не был должным образом уплотнен перед строительством. Если грунт не уплотнить до начала строительства, тяжелая конструкция, возведенная сверху, неравномерно погрузится в землю. Это приводит к повреждению фундамента.
- Широкая почва. Это почва с большим количеством глины. Это создает проблемы для строительства, потому что сильно набухает, когда впитывает влагу, а затем сжимается на столько же, когда высыхает. Это создает движение почвы, которое может вызвать структурные проблемы.
- Изменения погоды. Примером этого может служить дом, построенный в засушливый сезон на обширной почве. Когда наступает сезон дождей, почва значительно набухает, что приводит к повреждению фундамента дома.
- Плохой дренаж вокруг фундамента. Хотите верьте, хотите нет, но вода является причиной большинства проблем с фундаментом.
Либо слишком много, либо слишком мало его в почве вокруг вашего фундамента — верный путь к неприятностям. Плохой дренаж вокруг фундамента может привести к накоплению гидростатического давления в земле и давлению на стены фундамента. Если давление не ослабить, стены со временем начнут прогибаться внутрь и даже трескаться. - Ползучесть почвы. В домах, построенных на склонах, со временем могут возникнуть проблемы с фундаментом из-за ползучести грунта. Это когда почва на вершине холма в конечном итоге спускается вниз по холму. Ползучесть грунта может вызвать боковое смещение фундамента.
- Стихийные бедствия. Возможно, нам не нужно говорить вам, что землетрясения, наводнения и другие стихийные бедствия могут вызвать проблемы с фундаментом.
- Тяжелые земляные работы рядом с фундаментом. Эта причина проблем с фундаментом не очевидна для большинства домовладельцев. Вот как можно представить, что происходит: представьте шезлонг, стоящий на песке.
Если вы начнете копать яму слишком близко к стулу, он в конце концов упадет в него. Нечто подобное может произойти, когда рядом с фундаментом ведутся тяжелые земляные работы. Дом, вероятно, не упадет в яму, но раскопки могут вызвать проблемы с фундаментом.
Будь то из-за расширения почвы, неправильно уплотненной почвы или по какой-либо другой причине, все вышеперечисленное может вызвать трещины в фундаменте, потому что все они вызывают то, что называется дифференциальной осадкой.
Подробнее – Безопасно ли жить в доме с проблемами с фундаментом?
Типы трещин в фундаменте и когда следует беспокоиться
Некоторые трещины в фундаменте серьезные, а некоторые нет. Мы называем это структурными и неструктурными трещинами. Структурные трещины вызваны движением фундамента и могут, если они не будут своевременно устранены, в конечном итоге угрожать структурной целостности здания. Неструктурные трещины вызваны усадкой бетона в процессе твердения и не угрожают структурной целостности здания.
Однако это не означает, что неструктурные трещины безвредны. Например, неструктурные вертикальные трещины в стенах подвала могут способствовать просачиванию воды.
Структурные трещины в фундаменте и когда следует беспокоиться
Когда мы говорим о структурных трещинах в фундаменте, мы имеем в виду трещины в бетонных стенах и фундаментных стенах из бетонных блоков. Мы не говорим о трещинах в гипсокартоне или штукатурке. Трещины, которые есть только в гипсокартоне или штукатурке, не угрожают структурной целостности здания. Они просто некрасивые. Дифференциальная осадка является причиной большинства структурных трещин фундамента.
Когда волноваться
Вы можете начать беспокоиться, когда увидите,
- Трещины шириной более 1/10 дюйма
- Трещины, которые шире на одном конце
- Трещины, которые со временем увеличиваются
- Трещины на ступенях в кирпичной кладке
- Горизонтальные трещины фундамента с изгибом или без него
- Несколько вертикальных трещин рядом друг с другом
- Большие диагональные трещины
- Трещины, идущие по потолку и вниз по стене
Подрядчик по ремонту фундамента для осмотра и сметы ремонта.
Не откладывайте. Чем дольше вы ждете, тем дороже будет ремонт.
Неструктурные трещины в фундаменте и когда следует беспокоиться
Ненесущие трещины — это трещины, которые не угрожают структурной целостности здания. Обычно они вызваны усадкой бетона. Хотя они могут выглядеть неприглядно и все же могут вызвать некоторые проблемы, как мы отмечали выше, они не сразу угрожают фундаменту вашего дома.
Когда следует беспокоиться
Вы можете начать беспокоиться о неструктурных трещинах, когда,
- Трещины шириной менее 1/10 дюйма начинают расширяться. Это может указывать на то, что трещина является структурной.
- Вода просачивается в ваш подвал через вертикальную трещину. (Одиночная вертикальная трещина, как правило, не является конструкционной. Однако, если вода проникает в ваш подвал через эту трещину, вам необходимо обратиться к профессионалу, чтобы осмотреть ее.)
- Трещина, ограниченная одним блоком (в стене из бетонных блоков), распространилась на другие блоки.
Это может быть признаком того, что у вас есть структурная трещина.
Как ремонтируют трещины в фундаменте?
Трещины в фундаменте ремонтируются с использованием различных методов, в том числе подпирания толкающими сваями, винтовыми сваями, просверленными бетонными сваями или плитными сваями. Трещины в стене можно отремонтировать напрямую с помощью стеновых анкеров, стеновых лент из углеродного волокна, эпоксидной смолы и стальных двутавровых балок.
Подкрепление фундамента с помощью опор
Подкрепление фундамента означает его крепление к грунту, который может его поддерживать. Как только фундамент с дифференциальной осадкой прочно закреплен на несущем грунте, гидравлические домкраты поднимают его обратно. Когда он поднимается, трещины закрываются.
Толкающие сваи (также известные как опорные сваи) являются наиболее популярным методом укрепления осевшего фундамента. Опоры вбиваются глубоко, пока они не достигнут несущего грунта.
После того, как они установлены, гидравлические домкраты используются для подъема здания.
Винтовые сваи получили свое название из-за того, что внешне напоминают гигантские винты. Они превращаются в почву, пока не достигают несущих слоев. Гидравлические домкраты, прикрепленные к опорам, снова поднимают здание.
Просверленные бетонные опоры останавливают боковое смещение фундамента и стабилизируют дома, построенные на склонах, испытывающих проблемы из-за ползучести грунта.
Стойки плиты представляют собой толкающие или винтовые сваи, устанавливаемые через отверстия, просверленные в плите. Опоры проходят через отверстия и погружаются в землю, пока не упираются в несущую почву.
Ремонт трещин в стене фундамента
Стены фундамента подвала
Избыток воды в почве вокруг дома может вызвать много неприятностей. Если у воды нет возможности стекать, гидростатическое давление будет нарастать и давить на стену.
Если это не исправить, стена со временем начнет прогибаться внутрь и даже трескаться. Стеновые анкеры с С-образным профилем, анкеры для настенных плит, настенные ремни из углеродного волокна, двутавровые балки и эпоксидная смола используются для ремонта трещин в стенах фундамента подвала.
Стены фундамента подполья
Когда в бетонных стенах, поддерживающих фундамент подполья, появляются трещины, причиной обычно является осадка фундамента. Фундаментные сваи - наиболее эффективное решение для борьбы с этим. Заплатки из углеродного волокна можно применять для структурного усиления растрескавшегося бетона. Это герметизирует трещину и гарантирует, что трещина не ухудшится с течением времени.
Как предотвратить трещины в фундаменте
Поскольку большинство проблем с фундаментом вызвано водой, вы можете предотвратить трещины в фундаменте, обеспечив хороший дренаж вокруг вашего фундамента:
- При необходимости отремонтируйте свой двор.
– Ваш двор должен иметь уклон в сторону от фундамента вашего дома. Подрядчики по ремонту фундамента или ландшафтные дизайнеры могут помочь вам с перепланировкой. Переоценка также может быть хорошим проектом «сделай сам», если вы готовы к этому. - Регулярно очищайте водосточные желоба – Забитые водосточные желоба могут привести к тому, что вода будет переливаться через край дома и падать на землю, а именно там, где вам это не нужно.
- При необходимости установить удлинители водосточных желобов – Многие водосточные трубы слишком короткие и сбрасывают воду рядом с фундаментом. Удлинители недороги, просты в установке и отводят воду от фундамента перед ее выпуском.
- Установка барботера – В этой системе вода из водосточной трубы течет в подземную трубу и в нечто, называемое «барботер». Когда горшок наполняется водой, крышка поднимается и распределяет воду куда-то подальше от фундамента.
- Установка наружной сливной плитки – Это дренаж по периметру, установленный вокруг фундамента снаружи на уровне нижнего колонтитула.
Он работает, забирая лишнюю воду из почвы и отводя ее от фундамента. - Установите внутреннюю водосточную плитку – Внутреннюю водосточную плитку можно использовать так же, как наружную водосточную плитку. Он следит за тем, чтобы почва под фундаментом не перенасыщалась водой.
Как мы уже говорили в начале этой статьи, если вы погуглили «трещины в фундаменте, когда нужно беспокоиться», вы не одиноки. Лучший способ успокоиться — обратиться к опытному подрядчику по ремонту фундамента для осмотра и оценки. (Большинство подрядчиков проведут осмотр бесплатно.) Они смогут сказать вам, являются ли трещины структурными или неструктурными, и ваши варианты ремонта.
Если вы находитесь в нашей зоне обслуживания в Северной Калифорнии, свяжитесь с нами для бесплатной проверки и оценки.
Стив Эглофф
Стив является генеральным директором Bay Area Underpinning, подрядчика по ремонту фундамента, обслуживающего район залива Сан-Франциско, Калифорния.
