8 800 333-39-37
Ваше имя:
Номер телефона:
Home » Misc » Как построить небольшой дом

Как построить небольшой дом


Маленькие дома, фото и сколько стоит построить небольшой домик

Попробуем рассчитать, сколько стоит  построить маленький дачный домик своими руками. Такая необходимость, как построить дом для временного проживания возникает довольно часто, так как количество садово-дачных товариществ в стране довольно велико. Такой свой маленький домик послужит вам укрытием от дождя, местом ночевки, складом для хранения садового инвентаря, при этом стоимость его строительства не так высока.

  • Проект дома
  • Расчет фундамента
  • Каркас дома
  • Каркасные сборные конструкции

Проект дома

Перед тем как построить красивый дом, его нужно спроектировать

Перед тем как построить красивый дом, его нужно спроектировать. Это сэкономит время и деньги. Если вы способны  разработать такой проект (рассчитать тип и параметры фундамента, уклон крыши и т.п.), то сделать это можно самостоятельно.

Другой вариант – покупка уже готового  типового проект такого дома. (фото маленькие типовые домики). Стоит он гораздо дешевле индивидуального проекта, а вариантов их существует великое множество.

Типовые проекты не являются неизменными. По вашему желанию могут быть изменены, например, размеры стен дома, расположение проемов и т.д. С учетом особенностей грунта на вашем участке будет проведена адаптация фундамента, что гарантирует надежность строения. Перед тем как построить красивый дом можно составить смету на его строительство, включающую количество и стоимость используемых строительных материалов. Проведем приблизительный расчет, во сколько обойдется построить дом своими руками.

Расчет фундамента

Перед тем как построить красивый дом, нужно определиться в фундаментом

Перед тем как построить красивый дом, нужно определиться в фундаментом. Его выбор и расчет крайне важен, так как от этого зависит: будет стоять здание многий период или его срок службы невелик. Стоимость фундамента под небольшой дом может обойтись вам  от 15 до 30% всей суммы возводимого сооружения. Для легких построек существуют следующие виды оснований:

  1. Столбчатый фундамент. Он представляет собой столбики из кирпича, блоков, асбестовых труб или бетона, заглубленных в грунт. Располагаются они по углам будущего дома, в местах пересечения стен и перегородок, вдоль стен с шагом 1,5-2,5 м. Перед тем как построить маленький домик на таком основании, требуется тщательное выравнивание участка. Устраивается он на плотных, не подверженных сезонному пучению грунтах. Приблизительная стоимость его строительства (при высоте столбика 50 см): для домика с размерами 6х6 составляет 375 $ (при размерах столбика 25х25 (наименьший возможный)) и 530 $ (при размерах столбика 50х50), а при размерах 8х8 – 470 $ и 700 $ соответственно.
  2. Ленточный фундамент. Это заглубленная в грунт армированная бетонная лента. Для легких построек на непучнистых и малопучнистых грунтах выполняется малозаглубленный ленточный фундамент. Глубина его залегания составляет от 30 до 70 см. При множестве преимуществ этот тип основания имеет ряд недостатков: высокую стоимость, трудоемкость, неприменимость на затапливаемых участках. Стоимость мелкозаглублённого ленточного фундамента в среднем составляет от 46 $ за погонный метр. Она напрямую зависит от своих размеров: высоты, длины, ширины.
  3. Свайный фундамент. Это набор свай, объединенных в верхней части железным, деревянным или железобетонным ростверком. Забивные сваи вбиваются в грунт, винтовые — закручиваются, буровые устанавливаются в скважины, выливаются из бетона в пробуренные отверстия (набивные сваи). Это идеальный фундамент для легких строений для всех видов грунтов, кроме скальных. Стоимость погонного метра этого вида основания: 30 $.
  4. Плитный фундамент. Представляет собой монолитную железобетонную плиту, уложенную на песко-гравийную подушку. Применяется на пучнистых и плавающих грунтах. Из-за своей дороговизны для легких построек используются мало.

Каркас дома

После обвязки фундамента брусьями (с креплением на анкерных болтах) выполняется монтаж каркаса дома из брусьев

После обвязки фундамента брусьями (с креплением на анкерных болтах) выполняется  монтаж каркаса дома из брусьев сечением 100х100,100х150,150х150 с фиксацией их металлическими уголками. Сверху выполняется их обвязка, и настилаются балки перекрытия.

Монтируются стропила крыши, ригели и подкосы для нее. Обрешетка выполняется  из доски 100х25 мм с зазорами 20 см между ними. Укладывается она ондудилином, металлочерепицей или профлистом. Каркас дома утепляется, прокладывается паро- и ветрозащита и обшивается доской 16 мм или фанерой.

К сведению! Стоимость строительства каркаса дома (без учета внутренней отделки помещения, окон и дверей) составляет от 1250 до 3150 $. Такой разброс цен на построенный домик обусловлен  размерами строения и вариативностью применяемых строительных материалов.

Каркасные сборные конструкции

В продаже имеются небольшие типовые каркасные сборные конструкции домов

В продаже имеются небольшие  типовые каркасные сборные конструкции домов. Такой домик легко собрать собственными руками, имея минимальные строительные навыки.

Для того чтобы понять сколько стоит построить дом каркасной сборки, рассмотрим стоимость домов размерами 5х5 и 7х7 м. Стены – имитация бруса, внутренняя отделка помещений – вагонка. Двойное остекление. Пол из шпунтированной доски. Покрытие кровли — профлист.

  • Вариант 1. Дом каркасный, размером 5х5 м. Цена самой конструкции – 2930 $.
  • Вариант 2. Дом каркасный, размером 7,2х7,5 м. Цена конструкции – 4610 $.

Сборка таких строений оплачивается отдельно и обычно составляет не менее 25% от общей стоимости сборной конструкции. Цель этой статьи – не рассказать как построить красивый дом для дачного участка, а сориентировать вас в широком ценовом диапазоне его строительства.

Как сделать и построить дом из подручных материалов своими руками

Многие дачники вместе с покупкой земельного участка приобретают возможность построить маленький уютный домик, в котором будет все необходимое для создания комфортных условий для проживания и отдыха. Сооружение необязательно должно быть большим. Своими руками можно сделать дом таким, о каком вы мечтали без существенных финансовых затрат.

Проект небольшого деревянного домика из досок

Для этого пригодятся все подручные материалы, которые имеются в распоряжении владельца земли. Главное, здесь реализуются самые необычные фантазии. Декор на любой вкус придаёт строению индивидуальность.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

  • 1 Подручные материалы, используемые в строительстве
  • 2 Рассмотрим подробнее актуальные варианты
    • 2.1 Особенности соломенных жилых сооружений
    • 2.2 Трудно ли сделать жилище из контейнера
    • 2.3 Строительство небольшого охотничьего домика по доступной цене
      • 2.3.1 Поэтапное строительство охотничьей избушки
    • 2.4 Деревенский стиль – важные дополнения в дизайне

Подручные материалы, используемые в строительстве

Чтобы приступить к возведению дома, нужно определиться, из чего именно вы собираетесь строить. Всегда найдётся ненужная тара, деревянные ящики или поддоны. Пригодятся старые оконные или дверные коробки, рейки или кирпич.

Кроме того, недорогой стройматериал, можно изготовить своими руками. Стоимость самодельных кирпичей из глины небольшая, а сами изделия получаются достаточно тёплыми.

Подручного материала дешевле, чем солома не найти. Оригинальный декор делает постройку привлекательной внешне. Использовать только солому в строительстве не получится.

Оригинальный проект небольшого дома из соломы

Чтобы построить дом, потребуется соорудить прочный каркас. Чтобы конструкция была устойчивой, используется брус или балки.
Сделать соломенный дом своими руками можно также по бескаркасной технологии. Одноэтажная конструкция с лёгкой крышей создаётся из плотно спрессованных соломенных блоков.

Вернуться к оглавлению

Рассмотрим подробнее актуальные варианты

Хозяева дачных участков выбирают проекты строительства, которые являются менее затратными по расходу стройматериалов. При этом большое значение имеет скорость возведения жилища. Если дачник считает подходящей для себя каркасную конструкцию, то её можно сделать на заказ в строительной компании.

После изготовления детали доставляют по указанному вами адресу. Тогда на все строительные работы уйдёт одна неделя. Такая скорость характерна для многих коттеджей.

Особенности соломенных жилых сооружений

Соломенные блоки являются прекрасными энергосберегающими материалами.

Постройка дачного дома из соломы на свайном фундаменте

Стоимость соломы ниже древесины. Блоки формуются из соломы злаковых культур, либо их делают из сена.
Кроме низкой цены у дома из соломы есть и другие неоспоримые достоинства:

  1. Соломенные блоки отличаются низкой теплопроводностью. Поэтому потребление энергии, которая требуется для обогрева жилища, будет минимальным.
  2. Строительство своими руками выполняется быстро: нет необходимости в растворе или спецтехнике. Для сооружения подходящим считается простой столбчатый фундамент.
  3. Экологичность соломы обусловлена отсутствием химической обработки.
  4. Новизна проекта и его оригинальный декор гарантируют получение эффектного результата – уникального строения.

Среди недостатков соломенного дома следует отметить то, что в нём могут завестись мыши или насекомые.

Когда у подручных материалов влажность выше 20%, солома может сгнить. Избежать появления обеих проблем позволяет прессование.

Пример отделки жилища из соломы

Качественное формование тюков выполняется с помощью специального пресс-подборщика.

Однако чем плотнее блоки, тем труднее будет сделать монтаж: их вес увеличивается. В состав штукатурки рекомендуется добавлять гашёную известь. Соломенный тюк практически совсем не имеет внутри воздуха, поэтому угроза возгорания меньше, чем у сруба из дерева.

Трудно ли сделать жилище из контейнера

Использование контейнера для будущего дома открывает большие возможности для креативного дизайна и быстрого обустройства жилого строения. Всем, кто мечтает построить своими руками красивое жилище в минимальный срок, нельзя обходить вниманием этот вариант.

В этом случае всё зависит только от ваших потребностей и фантазий. Если вам требуется большой дом, тогда просто объедините несколько контейнеров вместе. Вся предстоящая работа заключается в отделке жилища внутри и снаружи.

Пример интерьера и экстерьера дачного дома из контейнера

Для окон и дверей вырезаются специальные отверстия.
Внутри выполняется утепление. Оно послужит вам и хорошим звукоизолятором. С этой целью из деревянных брусьев собирается каркас. Сделать это несложно своими руками. Пространство между брусками наполняется любыми из имеющихся материалов:

  • пенопластом;
  • пенополиуретаном;
  • минеральной ватой;
  • минеральными плитами.

Ограничений в выборе нет.
Яркая окраска и привлекательный декор способны изменить внешний вид стандартного контейнера. Если вам нравится граффити, то создайте уникальный шедевр. Этот декор отметят все: и дачники, проживающие в посёлке, и просто отдыхающие.

Процесс установки и сборки дома из контейнеров

Жильё может превратиться в диковинный замок или в сторожевую башню, с которой интересно наблюдать за всем происходящим. Можно сделать цветущий сад, который радует сочными красками зимой и летом. Если вы решились на декор с граффити и хотите самостоятельно нарисовать рисунок, тогда начните с эскиза. Контуры изображения сначала рекомендуется наносить нейтральным цветом, а после этого делается заполнение нужным цветом, и наводится лоск.

Чтобы обустроенный контейнер не украли, его нижняя часть должна быть приварена к опорам фундамента.

Строительство небольшого охотничьего домика по доступной цене

Если вы заядлый охотник, то обязательно нужно строение, где можно остановиться на ночлег. Строение должно быть бюджетным и комфортным. Охотнику достаточно иметь минимальные удобства. С помощью штыковой лопаты и бензопилы можно поставить небольшую избушку своими руками.
Для материалов используются:

  • брёвна;
  • стекло;
  • брусья;
  • материал для кровли;
  • скобы из металла;
  • кирпич.
Поэтапное строительство охотничьей избушки
  1. Строительство начинается с фундамента. Для этого применяется лес-кругляк, очищенный от коры. В этом поможет лопата. Материал сушится полгода.
  2. Землю, где будут вестись строительные работы, необходимо разровнять. Подготовленный материал укладывают по периметру.
  3. Стены избушки сооружают из брёвен. Крепёж дерева осуществляется скобами.

    Проект и планировка охотничьей избы

  4. Жильё получится тёплым, если использовать вместо прокладки между рядами мох, которого в лесу много. Чем толще слой, тем лучше. Мох – великолепный теплоизолирующий материал, который закрывает все образующиеся между отдельными брёвнами пустоты.
  5. Лес-кругляк незаменим и для изготовления перекрытий. Бензопилой его необходимо распилить на две части. Потолок утепляется землёй и мхом, который укладывается несколькими слоями.
  6. К избушке лучше всего подходит односкатная крыша. Для этого бревна укладывают таким образом, чтобы одна сторона приподнялась. Тогда на другой получится скат. Кровлю делают из листов железа или толя.
  7. Если запланирована печка, тогда понадобятся кирпичи.
  8. Чтобы сделать окошки, необходимы стекла.
  9. Половое покрытие может быть глинобитным. Готовят специальную смесь. Для раствора берут жирную глину с опилками или соломой в соотношении 1/3. Устройство внутреннего пространства и полов в охотничьей избе

    Полученная смесь укладывается на брёвна и утрамбовывается.

  10. Декор внутри может сводиться к оштукатуриванию. Раствор готовится из глины и песка в соотношении 1/3. Решётка из тонких реечек прибивается к стенам. Обрешётка набивается раствором, который следует выровнять.
  11. Обогрев избушки может осуществляться с помощью печки, сделанной своими руками без колодцев.

Декор жилища охотника – это его трофеи, ружья и лыжи, которые требуются для охоты зимой. Они являются незаменимыми атрибутами. Камин в охотничьей избушке можно оригинально оформить кирпичами. Ретроатмосферу поможет создать старинная посуда и предметы мебели.

Главный результат – добиться сочетания традиционного стиля с современным комфортом. Чтобы обеспечить оптимальные условия отдыха для охотника, можно использовать автономные системы жизнеобеспечения.

Деревенский стиль – важные дополнения в дизайне

Декор дома в стиле кантри предполагает простоту и минимум блеска. Отличным выбором будут предметы светлых и тёплых оттенков. В деревенской атмосфере замечательно смотрится грубоватая деревянная мебель. Её поверхность выглядит аутентично. Здесь на своём месте окажутся и скульптуры из дерева, выструганные своими руками.

Дополнят интерьер вышивки ручной работы и текстиль, выполненный в стиле пэчворк. Корзиночки и коробочки, сплетённые из ивовых прутьев своими руками, можно наполнить шишками.

Немаловажным атрибутом являются цветочные вазы. Они могут быть поставлены на вязаные салфетки. В вазочки ставят душистые полевые васильки или ромашки.

Сегодня строительство избушки является увлекательным занятием. Построить дом с наименьшими затратами позволяют подручные материалы.

Вариант дизайна и интерьера небольшого домика в деревенском стиле

При этом постройка по своей внешней привлекательности ничуть не проигрывает жилым сооружениям, возводимым с помощью новых стройматериалов. Однако стоимость доступна для людей, имеющих небольшой доход. Используя все, что есть под рукой, можно построить добротное жилище для себя и членов своей семьи.

Как построить крошечный дом: пошаговое руководство (2022)

Строительство крошечного дома — это не то, что большинство людей готовы делать, но если вы хотите построить крошечный дом самостоятельно, вы должны рассчитывать на справедливую цену. отведенное количество времени. Это пошаговое руководство поможет вам в этом процессе и поможет спланировать строительство крошечного дома.

hash-markДешевые способы построить крошечный дом

  • Сделай сам: Крошечный дом своими руками часто является лучшим выбором. Материалы вы покупаете сами, а все работы выполняете сами. Это может быть сложно сделать, если вы хотите крошечный дом на фундаменте, но все же выполнимо.
  • Комплекты: Многие компании избавляют вас от сложностей планирования при строительстве дома, предлагая готовые к сборке комплекты. Они также поставляются с инструкциями, подробно описывающими, как шаг за шагом построить крошечный дом, что делает их идеальными для людей, которым нужен универсальный магазин.
  • Модернизация передвижных домов: Некоторые люди превращают старые передвижные дома и автофургоны в крошечные домики посредством тщательно спланированных модификаций.

решёткаКак построить крошечный дом

  1. Спланируйте свой крошечный дом
  2. Финансируйте свой крошечный дом
  3. Купить материалы
  4. Построй свой крошечный дом

Шаг 1.

Спланируйте свой крошечный дом

Первое, что вам нужно сделать, чтобы построить крошечный дом, — это выяснить логистику вашего крошечного дома, которая выходит за рамки простого «мобильного или стационарного». Строительство дома любого размера требует тщательного планирования. Вам нужно будет выяснить, что вы хотите в своем крошечном доме, поработать над планом этажа, решить, где разместить свой крошечный дом, и получить расценки на строительство.

Решите, какие удобства вам нужны

Прежде чем вы сможете начать строить свой крошечный дом, вам нужно выяснить, какие удобства вы хотите, а также размер, который вам нужен, чтобы оставаться комфортным. Жизнь в маленьком доме не для всех. Большинство людей будут чувствовать себя стесненными на площади менее 500 квадратных футов. Чтобы убедиться, что это удобно (или терпимо) для вас, проверьте, какие удобства вы можете добавить, и спланируйте их соответствующим образом.

Поговорите с другими строителями крошечных домов и домовладельцами. Трудно игнорировать, насколько важно получить полное представление о том, что означает жизнь в крошечном доме — хорошее, плохое и уродливое. Обращение к другим строителям крошечных домов поможет вам понять.

Получите план этажа вашего крошечного дома

Если вы планируете купить сборный крошечный дом, вы можете посмотреть на существующие планы этажей, но если вы хотите иметь крошечный дом, построенный из палочек, вам нужно поговорить архитекторам о структуре вашего дома, а также о том, сколько будет стоить получение плана. Это даст вам приблизительную оценку того, что вы должны ожидать.

Решите, где вы хотите разместить свой крошечный дом

Вы хотите купить участок земли? Каковы законы зонирования на прилегающей территории? Вам нужно найти небольшой участок для дома? Выяснение размещения может быть одной из самых больших проблем для новых домовладельцев.

Получить расценки на строительство

Когда мы говорим о расценках на строительство, мы имеем в виду получение сметы материалов для вашего крошечного дома и изучение расценок на строительные работы. Возможно, вы захотите нанять специалистов по HVAC для установки ваших коммунальных услуг, по крайней мере.

решеткаШаг 2: Финансирование вашего крошечного дома

Прежде чем вы начнете строить конкретные планы, было бы неплохо узнать, сколько денег вы можете позволить себе потратить на этот дом. Если у вас есть намерение построить дом на земле, у вас есть хорошие новости.

Большинство финансовых групп относятся к крошечным домам как к обычным домам, а это означает, что финансирование жилья будет достаточно простым. Вам не придется беспокоиться о получении специальных документов для крошечного дома, построенного на фундаменте.

Приобретение ваших планов

Часть строительства вашего крошечного дома требует наличия планов дома. Для строительства дома необходимо иметь план строительства. Самый распространенный способ получить планы — обратиться в фирму, которая специализируется на крошечных домах. Тем не менее, вы можете нанять архитектора для этого проекта.

Обучение навыкам строительства

После того, как вы твердо намерены построить свой собственный дом, вам необходимо убедиться, что у вас есть необходимые навыки. Возможно, вам придется пройти курсы, чтобы получить необходимые навыки, а также инвестировать в некоторые инструменты.

решёткаШаг 2: Приобретите материалы

Когда у вас будет полный план, вам нужно будет приобрести материалы и чертежи, чтобы построить свой крошечный домик. Вот что вам придется принять во внимание.

Выбор плана

Если вы не профессиональный архитектор, то в большинстве случаев не стоит пытаться составить собственный план здания. Это означает, что вам придется получить планы вашего крошечного дома у квалифицированного архитектора, который может выполнить небольшую инженерную работу по строительству ... или у уважаемого продавца планов крошечного дома.

Выбор материалов

Существует несколько способов выбора материалов.

  • Некоторые группы позволяют вам покупать целые крошечные домашние комплекты в большинстве случаев менее чем за 50 000 долларов. Это даст вам все, что вам нужно, без инструментов и основы.
  • Вы можете просто пойти в Home Depot, чтобы купить то, что вам нужно. Это может быть более дорогой вариант, поэтому вы можете ходить по магазинам из магазина в магазин, чтобы убедиться, что вы получите более низкую цену.
  • Некоторые крошечные домики поставляются частично сборными и могут быть отделаны удобствами по вашему выбору. Лучше всего проверить информацию о компании, прежде чем идти по этому пути.

решёткаШаг 3: Постройте свой крошечный дом

Мы хотели бы дать вам руководство о том, как шаг за шагом построить крошечный дом, но правда в том, что это не совсем возможно. Каждый крошечный дом будет чем-то отличаться. Тем не менее, мы можем дать вам краткое представление о том, что нужно сделать, чтобы построить ваш крошечный дом. Вот что вам нужно сделать:

  1. Подготовить фундамент: Это потребуется независимо от наличия приусадебного участка. Вам нужно будет расчистить территорию, залить фундамент, выровнять фундамент и построить базовый контур фундамента. Если у вас мобильный крошечный дом, вам также могут понадобиться различные анкеры.
  2. Добавить напольное покрытие: Сюда входит черновой пол, изоляция и установка пароизоляции. Вам также может понадобиться это время, чтобы установить необходимые сантехнические приборы, такие как трубы, а также любой подвал, который вы можете иметь.
  3. Добавить стены: Это будет включать в себя каркас стен, оконные рамы, а также отвесную скалу. Большинство строительных бригад также посоветуют вам на этом этапе сделать гипсокартон, а также части вашей ванной комнаты, которые позже не смогут пройти через дверь вашего крошечного дома, например, душевую кабину.
  4. Проверка и установка обшивки: Каркас вашего крошечного дома должен быть покрыт обшивкой, чтобы обеспечить тепло.
  5. Сделать грубые проемы для всех дверей и окон: Это также можно использовать, когда вы наносите домашнюю пленку, чтобы изолировать интерьер от влаги.
  6. Каркас крыши вашего крошечного дома: При создании каркаса убедитесь, что высота его не превышает 13,5 футов, если это передвижной дом. В противном случае вы не сможете далеко уехать без серьезных проблем с оформлением. Потратьте это время, чтобы также спланировать и установить обшивку вашей крыши.
  7. Добавьте двери:  Это включает добавление дверной рамы, пробную установку двери, ее установку и проверку ее работы. Если вы хотите получить замки, сейчас самое время это сделать.
  8. Установка сайдинга: При установке сайдинга обязательно покрасьте обе стороны. Повесьте сайдинг, а также любую внешнюю отделку, которая может понадобиться вашему дому в стилистических целях.
  9. После этого закончите крышу: Вам нужно будет установить кровлю в соответствии с инструкциями производителя. Также пришло время добавить отражающий барьер, ледяной и водяной щиты, а также желоба.
  10. Оттуда вам нужно будет установить грубые части ваших утилит: Это будет включать в себя учет электрической системы в вашем доме, трубы «P» в вашей сантехнике, планирование ваших стоков и розеток, а также получение общего представления о вашем электричестве.
  11. Добавьте утепление: Это то, что согреет вас холодными зимними ночами в вашем доме.
  12. Добавьте свою основную бытовую технику: Сюда входят духовка и холодильник, а также другие важные мелкие бытовые приборы, которые вы выберете.
  13. Отделка пола: Плитка и паркет — отличные варианты.
  14. Предоставление туалетно-косметических принадлежностей для кухни, спальни и ванной комнаты: Это включает в себя установку душа, столешницу и все прекрасные осветительные приборы, которые вы хотите добавить. Это также время, чтобы подключить ваш туалет и сделать все последние штрихи в вашей спальне на чердаке.
  15. Завершите работу над HVAC: После того, как все будет подключено, ваш дом станет комфортным.
  16. Установка любого дополнительного освещения и мебели: После этого вздремните в своей новой спальне. Ты это заслужил.

Есть ли какие-либо части, где наем профессионала является обязательным?

Если в вашем регионе не требуется, чтобы вы наняли лицензированного специалиста как часть здания, нет необходимости нанимать профессионала. Однако это не означает, что вы должны делать все это самостоятельно.

Хорошее эмпирическое правило заключается в том, что вы всегда должны доверять сантехническим работам, электромонтажным работам и ОВК профессионалам. Если вы допустите ошибку с этими вещами, это может легко привести к тысячам долларов на ремонт. Так что лучше не рисковать.

Кроме того, нет закона, согласно которому вы  должны  выполнять все строительные работы. Если вам неудобно делать какую-либо часть вашей конструкции, то не делайте этого. Просто передайте это подрядчику, и все будет в порядке.

hash-markСтроим крошечный дом на колесах

Если вы хотите сделать свой крошечный дом мобильным, перед вами стоит уникальная задача. По большей части вам все равно нужно будет выполнить шаги, описанные в этом руководстве, чтобы ваш крошечный дом на колесах заработал, плюс пара дополнительных шагов.

Вам нужно будет найти хороший трейлер для вашего крошечного дома и уделить особое внимание дну вашего крошечного дома. При выборе мобильного крошечного дома полезно ознакомиться с вашими местными и государственными законами, касающимися буксировки и размеров прицепа.

решёткаГде остановиться во время строительства?

Стоит отметить, что для самостоятельной сборки большинства проектов крошечных домов потребуется как минимум четыре-семь месяцев. Это означает, что вы не можете долго жить в своем крошечном доме.

Прежде чем приступить к строительству крошечного домика, вам нужно придумать, где остановиться, пока вы выполняете свою работу. Вы не можете просто разбить лагерь перед своим участком земли на этот период времени; это просто невыполнимо!

решеткаПодходит ли вам строительство крошечного дома?

Есть серьезные проблемы, связанные с решением построить собственный дом, и это не ограничивается только вашими навыками. Требуется много планирования, огромное количество документов, а также приличное количество терпения, чтобы создать крошечный дом с нуля.

Когда вы решите начать свое путешествие по строительству крошечного дома, имейте в виду, что это будет крупный проект. Не каждый найдет это правильным для себя, поэтому мы говорим: убедитесь, что это то, чем вы действительно хотите заниматься. В конце концов, это может быть дешевле построить, но намного проще купить.

Как построить собственный дом: пошаговое руководство

Дома бывают разных видов, чтобы удовлетворить любые потребности. Из-за большого выбора существующего жилищного фонда, а также высокой стоимости строительства нового дома большинство потенциальных домовладельцев покупают существующие дома. И это совсем не плохой выбор. Большинство домов достаточно долговечны, чтобы прослужить десятилетиями, их можно легко реконструировать, и они могут расти в цене.

Тем не менее, строительство собственного дома (имеется в виду найм генерального подрядчика для завершения строительства нового дома) имеет неоспоримую привлекательность. Новый дом может быть спроектирован именно для ваших нужд. Он поставляется с несколькими, если таковые имеются, скрытыми проблемами. Опасные материалы, такие как краска на основе свинца и асбест, отсутствуют. Новые преимущества встроены в дом, а старые проблемы исключены. Поэтому неудивительно, что большинство людей предпочли бы построить собственный дом, а не купить старый дом, если бы все остальные факторы были одинаковыми.

Лучшие строители домов на заказ

Должны ли вы выступать в качестве собственного подрядчика?

Когда вы решите построить свой собственный дом, как правило, лучше всего сделать это через лицензированного генерального подрядчика.

Многие штаты разрешают домовладельцам выступать в качестве подрядчиков для своего собственного дома. При таком расположении вы становитесь тем, кого часто называют собственником-строителем. Чтобы заключить контракт на крупномасштабный проект, такой как дом (а не хозяйственную постройку или небольшое, более дешевое здание), вам необходимо подать заявление на освобождение от ответственности собственника-строителя и подписать заявление на получение разрешения на строительство самостоятельно.

Тем не менее, очень немногие люди имеют право выступать в качестве собственного генерального подрядчика (ГП). Строительство дома требует, чтобы вы соединили множество нитей и удостоверились, что они согласованы множеством способов. Проекты и субподрядчики должны быть запланированы в правильном порядке, чередующемся с многочисленными муниципальными проверками. Вам нужно знать строительный код. Кроме того, очень полезно иметь сеть субподрядчиков, на которых вы полагаетесь в выполнении надежной работы.

Все это делает генеральный подрядчик. Ни один генеральный подрядчик, контролирующий строительство дома, не обходится дешево. Большинство генеральных подрядчиков взимают от 10 до 20 процентов от общей стоимости строительства дома, включая разрешения и материалы. Это плата, которую большинство строителей-любителей считают вполне оправданной, особенно если у них есть проверенный и неудачный опыт работы с генеральным подрядом.

Pros

  • Сокращение огромных затрат за счет снижения общей стоимости на 10–20 процентов

  • Больше контроля над временем, особенно если сборка представляет собой медленный проект с открытым концом

Минусы

  • Проиграть в сети сабвуферов GC

  • Нет личного опыта работы с разрешительным органом

  • Не получают оптовые скидки

  • Маленькие ноу-хау координации шагов

Экономьте деньги с помощью Sweat Equity

Если вы намерены участвовать и помогать подрядчикам, когда строите собственный дом, есть один способ сделать это: вклад капитала в виде небольших индивидуальных проектов.

Поздние стадии, постконтрактные проекты могут выполняться домовладельцем, а не подрядчиком. Эти проекты на поздних стадиях лучше подходят для самостоятельной работы, потому что вы не рискуете замедлить проект строительства дома:

9 советов по найму и работе с подрядчиками

Подготовка домашней площадки

Во-первых, пришло время обустроиться — в прямом и переносном смысле. Вы не только получаете свой проект прямо в уме и на бумаге, но и размещаете свой предполагаемый дом на намеченном месте.

  • Очистите строительную площадку от кустов и другого мусора до уровня земли и не менее 25 футов по периметру планируемого дома.
  • Геодезист размечает участок на основе оригинальных чертежей участка, на которых указаны границы участка.
  • Внесите изменения в топографию участка, если необходимо изменить поток воды через участок: для этого часто требуется подрядчик с землеройным оборудованием.
  • Закажите мусорный контейнер для мусора во время строительного проекта.
  • Заказать один или несколько переносных туалетов для рабочих.
  • Закажите временные коммунальные услуги в энергетической компании.
  • Наймите электрика для подключения временного электрического щита, который обычно монтируется на существующем столбе.
Алистер Берг / Getty Images

Заливка бетонных оснований и фундаментов

Строительная площадка приобретает форму с раскопками и установкой фундаментов и плит. Эту работу выполняют подрядчики по земляным работам и специалисты по фундаменту — совершенно другая группа подрядчиков, чем бригады плотников, которые скоро прибудут на место.

Фундамент и фундамент составляют большую часть всей стоимости строительства дома. Это означает, что крупные выплаты происходят вскоре после начала проекта.

Важно знать

Оплата генеральному подрядчику происходит согласно графику жеребьевки, который заказчик и подрядчик согласовывают заранее. Количество и сумма платежей зависит от размера проекта. Хотя платежи не всегда соответствуют работе субподрядчиков, они часто соответствуют основным этапам, таким как фундамент, каркас или кровля.

Саймон Баттенсби / Getty Images
  1. Подрядчик роет траншеи достаточной глубины для промерзания фундамента. Фундамент должен лежать ниже ожидаемой линии промерзания в вашем районе, чтобы предотвратить морозное пучение, которое может повредить ваш дом.
  2. Прибывают инспекторы, чтобы проверить размеры траншей для фундамента.
  3. Подрядчик заливает бетон для фундаментов.
  4. Водосточные желоба предназначены для отвода воды из нижних этажей и их защиты.
  5. Подрядчик строит вертикальные фундаментные стены, опирающиеся на фундаменты, используя заливной бетон или бетонные шлакоблоки. Иногда используются и другие типы фундаментов, хотя и редко.
  6. Фундамент полностью гидроизолирован до уровня готового грунта. В стене фундамента делаются отверстия для прокладки водопроводных и дренажных линий.

Установка сантехники и электрики

Если вы кладете фундамент плитного типа, вы пригласите сантехников и электриков для выполнения некоторых услуг перед заливкой этой бетонной плиты:

  • Трубы прокладывают сантехники, а потом эти трубы замазывают.
  • Если электрические линии будут проходить через бетонную плиту через металлические трубы, сейчас самое время проложить эти трубы.
еленалеонова / Getty Images

Заливка бетонной плиты

  1. Для плиты дома подрядчик сначала установит изоляцию из пенопластовых плит.
  2. Основание из гравия толщиной не менее 4 дюймов покрывает плиту из пенопласта, образуя основу для бетона.
  3. Далее следует пластиковый пароизоляционный материал.
  4. Армирующая проволочная сетка затем укладывается и размещается так, чтобы она была немного приподнята над уровнем земли. Это позволит арматуре располагаться в середине слоя бетона, где она обеспечит наибольшую прочность.
  5. Теперь подрядчик заливает бетонную плиту, вероятно, из автобетоносмесителей, которые доставляют большое количество бетона.
  6. Если вы строите гараж или подвал, тоже самое время залить эти места бетоном. Приглашать подрядчика по бетону для очередной заливки дорого, поэтому выгодно выполнять всю бетонную работу сразу.
Вестенд61 / Getty Images

Каркас, борта и крыша дома

Выполнив земляные работы, фундамент и бетонные работы, вскоре вы начнете узнавать свой проект как дом. Приедут плотники, которые возьмут деревянный каркас полов, стен и потолков, а затем перейдут к монтажу обшивки, сайдинга и кровли. Эта работа может происходить с поразительной быстротой. В течение недели или двух вы можете внезапно распознать в этом сооружении дом со стенами и крышей.

  1. Составьте заказ на необходимые пиломатериалы, гвозди, строительный войлок или пленку и клей, основываясь на ваших строительных планах.
  2. Когда наступает хорошая погода, бригада плотников прибывает, чтобы обрамить стены дома, включая пол, потолок и каркас крыши: Каркас — это основная оболочка дома, за вычетом обшивки и поверхности крыши. В это время будут обрамлены черновые проемы для окон, дверей и световых люков. Завершает этот этап основная обшивка поверхностей стен и крыши.
  3. Установка окон, дверей и световых люков. Обычно это делает та же бригада плотников, что и обрамление, хотя иногда для этой работы привлекается бригада производителя. Это также работа, с которой могут справиться некоторые домовладельцы. На этом этапе, когда здание обшито и установлены двери и окна, субподрядчики, выполняющие электрические и сантехнические работы, могут приступить к черновой части своей работы.
  4. Готовая поверхность сайдинга теперь устанавливается поверх обшивки после того, как обшивка дома сначала обернута какой-либо защитной мембраной от непогоды: опять же, эта работа часто выполняется тем же подрядчиком, который делал каркас и обшивку.
  5. Наконец, кровельщики завершают укладку кровельных накладок и черепицы или других готовых кровельных поверхностей: Основная оболочка дома готова.
Барт Коендерс / Getty Images

Монтаж электрики, сантехники и изоляции

Теперь внутренние работы в вашем доме начинаются с приезда каменщиков, электриков, сантехников и специалистов по вентиляции и кондиционирования.

  1. Каменщики строят дымоход, если он предусмотрен в вашем доме. Обычно это включает в себя нанесение кирпичной или каменной облицовки на основание из бетонных блоков, которое было заложено подрядчиком по фундаменту.
  2. Электрики и сантехники выполняют черновую работу с электрическими цепями, водопроводными трубами и воздуховодами системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Эта работа упрощается без укладки стен, пола и потолка. После завершения эти подрядчики вернутся после того, как стены и потолки будут на месте, чтобы завершить окончательные соединения различных приспособлений.
  3. Проверки производятся в черновом варианте. Организация получения разрешений и проверок осуществляется подрядчиком. Если вы беретесь за эту работу самостоятельно, то ответственность за проверки ложится на вас.
  4. Утепление стен и чердака. Иногда это делает бригада плотников, но обычно это делает подрядчик, специализирующийся на изоляции.
Банки фото / Getty Images

Повесить гипсокартон и установить отделку

Интерьер начнет выглядеть законченным по мере монтажа стеновых и потолочных поверхностей.

  1. Гипсокартон висит по всему дому: Все поверхности стен и потолка обычно висят до того, как будут продолжены дальнейшие работы.
  2. Швы гипсокартона проклеены, замазаны шовным герметиком и окончательно отшлифованы.
  3. Все внутренние стены и потолки грунтуются: это часто делается с помощью распылительного оборудования и происходит очень быстро, так как нет необходимости беспокоиться об отделке молдингов и поверхностей пола.
  4. Установлены все молдинги отделки, включая дверные и оконные наличники и карнизы.
  5. Вся мебель вешается в ванных комнатах, кухнях и других помещениях.
Джордж Питерс / Getty Images

Покрасить стены и выполнить отделочные работы

После того, как грязная работа по установке гипсокартона и грунтовке стен завершена, пришло время пригласить маляра.

  1. Стены окрашены, а потолки либо окрашены, либо покрыты текстурой. Это работы, которые домовладельцы могут решить сами, чтобы сэкономить деньги. Но для домовладельцев, привыкших красить только одну или две комнаты, имейте в виду, что покраска всего дома — огромная задача.
  2. Установлены столешницы на кухне и в ванной. Эту работу выполняют специалисты по столешницам, которые изготавливают и устанавливают столешницы.
  3. Установлены кухонные и санузлы. Специализированные компании поставляют и устанавливают кухонные и ванные шкафы.
  4. Установка и подключение готовых электрических и сантехнических приборов завершены: в связи с тем, что здесь возникают проблемы с кодом, этим должны заниматься только самые опытные мастера.
БэнксФото/Getty Images

Установка пола

Уложите чистовой пол (или напольное покрытие) по всему дому. Варианты покрытия пола включают ковровое покрытие, твердую древесину, ламинат, керамическую плитку, роскошные виниловые доски и паркетные полы. Обычно это работа для еще одного субподрядчика, хотя домовладельцы могут заняться установкой некоторых секций пола.

Очистите рабочее место, выбросив весь допустимый мусор в мусорный контейнер. Подрядчик наймет компанию, которая специализируется на уборке после строительных работ.

Изображения Соллина / Getty Images

Окончательные вопросы по строительству дома

  1. Завершение наружного благоустройства. Чтобы сэкономить деньги, это может быть проект «сделай сам». Или вы можете нанять ландшафтную компанию, чтобы спроектировать и установить ландшафт для вас.
  2. Снимите мусорный контейнер: позвоните в компанию по утилизации, чтобы забрать мусорный контейнер, и сообщите, что вам не нужна замена.
  3. Организовать окончательные проверки разрешительными органами.
  4. Запланируйте окончательную проверку, если вы пользуетесь услугами генерального подрядчика.
  5. Организуйте окончательную проверку вашим кредитором, если вы финансировали строительство своего дома с помощью кредита на строительство.

Часто задаваемые вопросы