Пожарная сигнализация для квартиры

Пожарная сигнализация в квартире: как выбрать и установить

Пожар – это настоящие бедствие, которое несет прямую угрозу здоровью и жизни людей, а также их имуществу. Ежедневно в пожарную часть поступает 436 сообщений о случаях возгораний в жилых помещениях. Бригаде срочного реагирования понадобится в среднем от 10 до 20 минут, чтобы получить сигнал и прибыть на место происшествия. За это время возгорание достигнет такой силы, что последствия будут необратимы. Современные системы пожарного оповещения позволят избежать распространения огня, спасти жильцов дома и свести к минимуму потенциальный ущерб. Именно по этой причине пожарная сигнализация в квартире пользуется особой популярностью.

Что такое пожарная сигнализация?

Пожарная сигнализация – это сложная многофункциональная система, главная задача которой заключается в своевременном обнаружении первичных признаков возгорания или задымления и оперативная передача соответствующего сигнала для дальнейшего реагирования.

Принцип ее действия основан на постоянном считывании данных со специальных датчиков, которые расположены в определенных зонах помещения. Они устроены таким образом, что при наличии одного из определяющих факторов начала возгорания датчики приходят в действие, активируя предупреждающий сигнал. Кроме звукового оповещения, который должны услышать жильцы дома, информация поступает на пульт пожарной службы.

Установка датчиков пожара - обязательна?

Безопасность жильцов, сохранность материальных ценностей, а также движимого и недвижимого имущества – это инициатива собственника квартиры. Законодательством не предусмотрена принудительная установка пожарной сигнализации в частном владении. Поэтому каждый должен сам принимать решение о том, нужна ли противопожарная сигнализация в квартире. Учитывая то, что риски возникновения пожара в любом доме всегда высоки, рекомендуется заблаговременно позаботиться о наличии такого комплекса.

Система противопожарной сигнализации выполняет ряд важнейших задач:

определение первичных признаков возгорания, точная локализация очагов огня;
активация звукового сигнала и световых индикаторов, указывающих на необходимость срочной эвакуации;
передача данных о характере возгорания и месте происшествия в соответствующие службы быстрого реагирования;
включение системы автоматического пожаротушения с задействованием противопожарных средств.

Рекомендуем почитать: 10 советов, чего нельзя делать при пожаре

Кроме основного назначения, сигнализация выполняет следующие функции:

дистанционное управление устройством пожаротушения;
передача сигнала тревоги на мобильное устройство владельца;
круглосуточный мониторинг состояния охраняемого объекта на наличие одного или нескольких факторов: дым в помещении, повышенная температура воздуха, утечка газа.

Ложная тревога: как отключить сигнализацию

Система способна различать потенциальные источники пожара и незамедлительно информировать об этом с помощью извещателя, издавая громкий звуковой сигнал. Первое, что должны сделать жильцы, – это убедиться в отсутствии реальной угрозы – проверить потенциальные очаги возгорания, удостовериться в том, что в помещении нет дыма. Но как отключить пожарную сигнализацию в квартире, если опасности жизни нет? Сделать это можно несколькими способами:

с помощью пульта или панели управления, соблюдая рекомендации по эксплуатации устройства;
путем демонтажа датчика или извлечения из него источника питания (во многих случаях это батарейка).

Стоит отметить, что самостоятельная деактивация противопожарного устройства без необходимых навыков и знаний может стать причиной серьезного сбоя в работе всей системы. Поэтому очень важно соблюдать условия эксплуатации, и в случае необходимости привлекать к обслуживанию специалистов.

Комплектация противопожарной сигнализации

Система состоит из:

сенсорной установки, к которой относятся специальные извещатели и датчики;
каналов передачи поступающих сигналов;
оборудования, которое принимает и обрабатывает информацию, поступающую с датчиков.

Основная установка может комплектоваться периферийными устройствами:

принтер извещений для печати сообщений, поступающих с сети;
пульт управления;
световые и звуковые извещатели;
изолирующие модули (на случаи короткого замыкания).

Как выбрать пожарную сигнализацию?

Выбирая датчики пожарной сигнализации для квартиры, стоит учитывать те функции, которые должна выполнять система. Также необходимо учесть, в каких условиях будет работать установка.

Наша компания осуществляет установку охранного комплекса, который можно дополнить беспроводными датчиками, следующих видов:

датчик утечки газа;
датчик температуры;
датчик пламени

Кроме этого, в комплект охранной сигнализации для квартиры Цезарь Сателлит можно добавить беспроводной датчик дыма. Принцип работы такого извещателя основан на реагировании оптического прибора при проникновении дыма под корпус датчика. Подобное устройство поможет определить очаг задымления до момента возгорания. С датчиком дыма риск того, что имущество пострадает от пожара, значительно снижается.

Определиться с типом устройства и его комплектацией поможет понимание следующих нюансов: размер помещения, его параметры и площадь, высота и тип потолков, особенности стен, необходимое количество контролируемых зон.

Как установить в квартире?

Установка пожарной сигнализации в квартире в Москве требует участия компетентного специалиста. Ведь речь идет о сложной специфической конструкции, которая требует не только правильной сборки и монтажа, но и грамотного зонирования.

Для корректной работы всей системы стоит учесть ряд важных факторов:

устанавливать датчики нужно на потолке, если планировкой квартиры предусмотрена нестандартная конструкция потолка, монтаж осуществляется на стене;
существуют ограничения на количество приборов в одном шлейфе: их должно быть не более 10 в помещениях, используемых в промышленных целях, и не более 5 для офисов и квартир;
подконтрольная площадь одного извещателя должна отвечать индексу, указанному в техпаспорте модели сигнализации и соответствовать условиям ее эксплуатации.

Рекомендуем почитать:
Как подготовить квартиру к отпуску
Как защитить дом от воров

Пожарная сигнализация в квартире (доме): требования и нормы

Где устанавливается комплекс приборов и его оснащение

В многоэтажных жилых домах, оборудованных единой системой обеспечения безопасности при возникновении пожара, включающей в себя автоматическую сигнализацию о возгораниях в помещениях квартир, вне квартирных коридорах, лестничных площадках, технических помещениях, приемно-контрольные приборы устанавливаются в помещении консьержа.

Помещение консьержа в многоквартирном доме

При отсутствии такого помещения их монтируют в стеновых шкафах связи, телевидения на первом этаже многоквартирного жилого дома, чтобы обеспечить их сохранность, исключить доступ к коммутационным соединениям с ним линий/шлейфов сигнализации о пожаре, проложенных от квартир на вышележащих этажах здания.

Такое организационно-техническое решение применяется в жилых комплексах, состоящих из нескольких многоэтажных зданий. Тогда от приборов пожарной сигнализации в каждом доме прокладываются соединительные линии к централизованному приемно-контрольному прибору, установленному в помещении диспетчерской, пожарного поста, пульта охраны жилого комплекса, где организовано круглосуточное дежурство персонала, обученного действиям при пожаре.

В высотных комплексах многоквартирных жилых зданий в состав необходимой для обеспечения безопасности людей аппаратуры, кроме приемно-контрольных устройств сигнализации, могут также входить один или несколько:

Пожарных приборов управления противодымной защитой здания, оборудованием насосной внутреннего противопожарного водоснабжения.
Приборов управления пожарным оповещением.

При установке в частном жилом доме не автономных извещателей о пожаре, а полноценной установки сигнализации, в которой пожарные датчики соединены между собой, прибором проводными линиями, приемно-контрольная аппаратура монтируется, как правило, в прихожей; а при наличии здания/помещения охраны в элитных загородных поселениях – в нем.

Требования нормативных документов

(Для защищаемых помещений)

Необходимость установки извещателей, систем сигнализации о пожаре в многоквартирных жилых зданиях, в целях обеспечения безопасности людей, сохранности их имущества, впервые была сформулирована в СНиП 31-01-2003, действующей отредактированной версией которого теперь служит СП 54.13330.2016:

Жилые помещения в квартирах, за исключением постирочных, душевых, санузлов, ванных комнат, саун, должны оснащаться автономными извещателями о пожаре.
В прихожих/передних квартир, в технических помещениях и местах общего использования жилых зданий, чья высота превышает 28 м, должны устанавливаться проводные пожарные извещатели. При срабатывании этих датчиков должны автоматически включаться вентиляционные системы противодымной защиты – открываться клапаны дымоудаления, включаться вентиляторы удаления летучих продуктов горения/подпора воздуха.
В поэтажных коридорах, помещениях консьержа, в камерах для сбора бытового мусора необходимо устанавливать дымовые пожарные датчики.

Важно знать, что эти требования относятся к сданным в эксплуатацию с 2003 года многоквартирным домам, а также новостроящимся объектам, в проектную рабочую документацию которых должны быть заложены работы по монтажу автоматических систем сигнализации о пожаре.

Дымовые пожарные извещатели в холле с лестничной клеткой

Какие извещатели (датчики) входят в систему пожарной сигнализации

Пожарные извещатели в квартире, согласно перечню помещений зданий, которые подлежат оборудованию автоматическими системами сигнализации, тушения пожаров, приведенному в таблице А.1 СП 5.13130.2009, должны устанавливаться в жилых зданиях с высотой, превышающей 28 м, независимо от их общей/поэтажной площади.

Согласно таблицы М.1 этого свода правил для установки в жилых помещениях рекомендованы дымовые датчики, тепловые извещатели о пожаре.

Фактически по требованиям СП 54.13330, СП 5.13130 в высотных многоквартирных зданиях должны монтироваться перед сдачей в эксплуатацию, качественно эксплуатироваться в дальнейшем техническими службами жилых комплексов, сторонними подрядными организациями, а также собственниками квартир две несвязанные между собой системы сигнализации о пожаре:

Автономная в пределах площади жилых помещений каждой квартиры, причем дымовые оптико-электронные датчики о возникновении очага возгорания, установленные в детских, гостиных, спальнях могут при наличии технической возможности объединяться в единую сеть для гарантии оповещения жильцов, находящихся в любом помещении резко звучащим прерывистым сигналом.
Проводная система с дымовыми, тепловыми датчиками, в том числе установленными в помещениях прихожих/передних каждой квартиры, а также в камерах сбора бытового мусора, электрощитовых, машинных отделениях лифтов, внеквартирных коридорах и иных местах общего использования, контроль/управление которой осуществляется централизованно из пожарного поста, диспетчерской, помещения охраны/консьержа.

Необходимость обязательной установки пожарных извещателей в трехэтажных частных жилых зданиях изложена в СП 55.13330.2016.

Они должны оборудоваться:

Проводной системой сигнализации о пожаре с дымовыми датчиками в каждом жилом помещении.
Или автономными извещателями – не меньше, чем по одному на каждом этаже, при условии возможности автоматической передачи тревожного сообщения о возникновении очага возгорания в помещения охраны, пожарного поста жилого поселка, подразделение пожарной охраны.

Аналогично жилым помещениям квартир автономные пожарные датчики необходимы только в них, исключая санитарные комнаты, кухни. Отличие – это необходимость защиты ими гаража, построек хозяйственно-производственного назначения.

К сожалению, учитывая, что противопожарные нормы не требуют монтажа никакого типа сигнализации в частных жилых домах высотой 1–2 этажа, то ее установка – это лишь осознанное желание собственника, вложив средства на ее создание, защитить себя от возможных, гораздо больших как материальных, так душевных потерь.

Кто и как устанавливает

В новостроящихся, эксплуатируемых многоквартирных жилых домах монтаж, ремонт, технический сервис осуществляют подрядные организации, обладающие лицензиями МЧС на это вид работ.

В квартирах, частных жилых домах по заказу собственника эти работы осуществляют те же организации, а также представители охранных агентств в рамках создания охранно-пожарной сигнализации объекта, что оптимально для владельца недвижимости как по затратам, так и по степени комплексной защищенности от рисков проникновения, возникновения очага возгорания.

Тревожный сигнал об этих событиях может передаваться на пульт сигнализации охранных предприятий как по проводным линиям, так и по GSM каналам связи, а также непосредственно на мобильное устройство собственника объекта.

Собственник также может самостоятельно приобрести, установить автономные пожарные датчики в жилых помещениях квартиры, дома.

Какую систему устанавливать

Однозначно правильным выбором для установки в многоквартирных жилых зданиях является комплекс современной приемно-контрольной аппаратуры с программным обеспечением, визуально отражающем на мониторе текущую ситуацию на защищаемом объекте.

Это оборудование должно работать с адресно-аналоговыми извещателями, которые позволяют точно указать диспетчеру, сотруднику охранного предприятия место возгорания – номер квартиры, коридор этажа дома, камеру сбора мусора или техническое, вспомогательное помещение.

Такая точность – это залог быстрого реагирования/проверки ситуации на месте, вызова пожарных подразделений, организации эвакуации жильцов дома, в котором произошло возгорание.

Принцип работы и порядок действия при срабатывании

Вопрос №1: Как работает пожарная сигнализация в квартире ?

Работоспособная система проводной пожарной сигнализации в многоквартирном доме после срабатывания любого извещателя подает управляющие сигналы на включение светозвуковых оповещателей, установленных внутри квартир, на лестничных площадках, вне квартирных коридорах здания. Далее происходит открытие клапанов дымоудаления, включение вентиляторов подпора воздуха в помещения тамбуров незадымляемых эвакуационных лестниц, при этом все лифты спускаются на первый этаж и пользоваться ими нельзя.

Вопрос №2: Что делать если пищит (сработала) сигнализация в квартире?

При срабатывании автономных датчиков о возникновении пожара в квартире или жилом доме, жильцам необходимо оценить обстановку и покинуть помещение если создалась угроза жизни и есть явное задымление, используя все имеющиеся типы эвакуационных лестниц, путей и выходов из здания.

Так же стоит упомянуть, что в автономных датчиках происходит разрядка элементов питания, и тогда он так же начинает пищать. В современных моделях извещатель заранее предупреждает владельцев о необходимой замене элементов питания и коротко пикает.

При срабатывании проводной пожарной сигнализации дежурный персонал на объекте должен действовать согласно должностной инструкции по действиям при пожаре.

Дополнительные вопросы

Вопрос№3: Можно ли перенести датчики (извещатели) в квартире, если да, то как это сделать?

Можно перенести, если это автономные датчики и они мешают установке осветительного оборудования, предстоит ремонт помещений; нужна замена на другую марку устройств, если имеющиеся не вписываются в дизайн интерьера.

Распоряжаться этим можно по своему усмотрению, ведь автономные пожарные извещатели – это элемент инженерного оснащения квартиры, приобретенной собственником.

Для выполнения работ по аккуратному демонтажу и правильной установке можно пригласить специалистов, но несложно выполнить эти работы самому, внимательно изучив технический паспорт на изделия, полученный от застройщика.

Вопрос №4: Можно убрать вообще датчики (извещатели) в новостройке квартиры?

Запрещено демонтировать проводные ИП, установленные в прихожие квартир высотных домов, являющиеся частью общедомовой сигнализации.

Их «уборка» трактуется как нарушение правил ПБ, уничтожение общего имущества собственников дома, с соответствующими штрафными санкциями.

Автономные пожарные извещатели, являющиеся имуществом собственника, могут быть демонтированы, так к сожалению, поступают многие владельцы квартир. Настоятельно не рекомендуем отказываться от автономных извещателей, так как этот прибор, первым просигнализирует об опасности в квартире.

Но, следует помнить, что тогда он и члены семьи потеряют единственное, реально эффективное средство обнаружения пожара, работающее круглосуточно в автоматическом режиме.

Какой детектор дыма лучше всего подходит для квартиры в Нью-Йорке?

На прошлой неделе шесть человек, в том числе четверо детей, погибли в результате пожара в их квартире в Гарлеме. Следователи обнаружили, что не было работающего детектора дыма, хотя официальные лица NYCHA говорят, что он был установлен в 2017 году и протестирован в январе. Сообщается, что у одной из жертв была история отключения будильника во время приготовления пищи.

В Нью-Йорке две трети всех смертельных случаев при пожаре за последние годы произошли в квартирах, где сигнализация была намеренно отключена или отключена от сети, сообщает FDNY Brick Underground. Два закона штата и города направлены на предотвращение этой опасной практики и возможных трагедий.

Закон штата распространяется на розничную торговлю

С 1 апреля все новые или заменяемые датчики дыма, продаваемые в штате Нью-Йорк, должны питаться от герметичной несъемной батареи со сроком службы 10 лет или быть подключены к электрической системе квартиры. Закон, первоначально принятый в 2015 году, предназначен для розничных и оптовых продавцов, поэтому он «не требует от домовладельцев, арендодателей или арендаторов менять свои нынешние детекторы дыма», — говорит представитель FDNY Фрэнк Гриббон.

Городской закон требует от жителей замены своих устройств

Однако местный закон Нью-Йорка требует, чтобы домовладельцы и арендодатели к 2021 году заменили все старые устройства датчиками дыма, в которых используется герметичная 10-летняя батарея, говорит Гриббон.

«Наше послание всем жителям Нью-Йорка состоит в том, что исправные датчики дыма спасают жизни», — говорит он. «Ключевое преимущество 10-летней герметичной батареи заключается в том, что ее нельзя отключить, и пассажирам не нужно беспокоиться о периодической замене батарей».

Арендодатели должны предоставить и установить в каждой квартире как минимум один утвержденный и работающий детектор дыма и детектор угарного газа (что не является частью нового закона). В этом случае арендатор обязан ежемесячно тестировать устройство и заменять батареи, когда они разряжаются, или, как рекомендуется, два раза в год, используя летнее время в качестве напоминания.

Устройства, которые будут соответствовать закону Нью-Йорка от 2021 года об детекторах дыма

Срок службы детекторов дыма обычно составляет 10 лет, говорит Даниэль Коломбини, директор и директор по сантехнике и противопожарной защите в консалтинговой инженерной фирме Goldman Copeland. Таким образом, 10-летней батареи хватит на срок службы будильника. Тем не менее, специалисты по пожарной безопасности предпочитают, чтобы все устройства были жестко подключены, чтобы разряженные батареи никогда не были проблемой.

Вот четыре детектора дыма с 10-летней герметичной несъемной батареей. Если вы арендатор, узнайте у своего арендодателя, когда он планирует модернизировать дымовую сигнализацию в вашем доме, если он еще этого не сделал. (Nest Protect не включен в этот список, потому что в нем нет герметичной батареи, рассчитанной на 10 лет. )

Это устройство оснащено герметичной литиевой батареей, рассчитанной на 10 лет, а также оснащено индикатором безопасности, голосовыми уведомлениями и подключением к приложению Kidde для дополнительных функций.

Этот будильник имеет функцию отключения звука, поэтому дым от приготовления пищи или пар из душа не сработает, а также есть одна кнопка для отключения звука и проверки. Он также предупреждает вас, когда пришло время заменить устройство.

Эти устройства имеют 10-часовой режим «Не беспокоить», предупреждение о неисправности, режим молчания и громкий сигнал тревоги на 85 децибел.

Это устройство обнаруживает пламя, дым и угарный газ и легко устанавливается. У компании также есть проводная модель за 46 долларов.

Для получения дополнительной информации, вот совет FDNY по детекторам дыма и угарного газа.

Вам также может понравиться

LiveЧто скрывается ниже: банки с краской, топливо и другие опасности, которые делают ваш подвал в Нью-Йорке небезопасным

LiveВот как предотвратить пожар в вашей квартире огонь

Детекторы дыма и пожарная безопасность квартир

В соответствии с Международными строительными нормами и правилами ^® и Национальной ассоциацией противопожарной защиты (NFPA ^® ) детекторы дыма требуются во всех жилых комплексах. Исследования показали, что 80% смертей от пожаров происходят в быту.

Согласно NFPA ^®, у жителей квартир, в которых установлены и обслуживаются датчики дыма, вероятность погибнуть при пожаре на 40% ниже, чем у жителей без датчиков дыма. По этой причине крайне важно, чтобы арендаторы и арендодатели понимали основы размещения, обслуживания и подключения детекторов дыма.

Где устанавливать датчики дыма

В соответствии с рекомендациями NFPA ^® в новых многоквартирных домах необходимо установить по одному датчику дыма в следующих местах:

По одному снаружи каждой спальни
По одному внутри каждой спальни
По одному в каждой спальне уровень здания

В существующих зданиях требуется по одному детектору дыма снаружи каждой группы спален и по одному на каждом уровне. Хотя стандарты не такие строгие для существующих зданий, NFPA ^® рекомендует установить датчик дыма в каждую спальню, чтобы соответствовать действующим стандартам.

Ознакомьтесь с рекомендациями по правильному размещению детекторов дыма:

Установите на расстоянии 4–12 дюймов от потолка
При установке на потолке установите на расстоянии 4 дюйма от ближайшей стены
При сводчатом потолке установите в самой высокой точке потолка
Не устанавливайте в местах с высокой температурой и влажностью (например, в котельных) или в местах, используемых для приготовления пищи; размещение в этих местах может привести к ложным срабатываниям, что обычно приводит к отключению датчика дыма жильцами
Не устанавливайте в местах с большим потоком воздуха (например, рядом с потолочным вентилятором), так как это может привести к задержке активации
Устройства должны устанавливаться в соответствии с инструкциями производителя и быть зарегистрированы или одобрены признанной на национальном уровне испытательной лабораторией

Как обслуживать детекторы дыма

Выполняйте плановое техническое обслуживание для повышения надежности детекторов дыма. Каждый извещатель содержит рекомендации производителя по тестированию устройства. Ознакомьтесь с этими советами по надлежащему обслуживанию детекторов дыма:

Нажимайте кнопку тестирования не реже одного раза в месяц
Заменяйте батареи каждый год, раньше, если слышен «чириканье» или другой звук, указывающий на низкий заряд батареи
Никогда не извлекайте батареи, не заменив их немедленно
Никогда не отключайте переменный ток источник питания на проводных извещателях
Вакуумные дымовые извещатели один или два раза в год для удаления пыли и мусора
NFPA ^® рекомендует заменять дымовые извещатели не реже одного раза в 10 лет

Проводные датчики дыма

Проводные датчики дыма для квартиры имеют свои преимущества и недостатки. Если детекторы дыма подключены к электрической системе здания, жильцам не нужно беспокоиться о замене батареек.

Детекторы дыма также могут быть соединены вместе, в результате чего все детекторы будут подавать звуковой сигнал при обнаружении дыма в любом месте здания.