Ремонт квартир и помещений

Услуги по ремонту и отделке квартир и помещений в Москве

Услуги по ремонту квартир — востребованная сфера деятельности в Москве и Московской области. Но и конкуренция здесь высока, поэтому умения клеить обои для привлечения клиентов недостаточно. Для уверенного развития компании необходимы квалифицированные кадры, положительные отзывы и фото, показывающие как можно отремонтировать жилье. Кроме того, важными показателями являются стоимость и оперативность выполнения заказа.

Компания «Сан Саныч» оказывает услуги по ремонту квартир в Москве и области недорого и оперативно. Нашим клиентам мы предлагаем бесплатный выезд замерщика, которого можно вызвать в любое удобное время. На основании осмотра составляется перечень выполняемых строительных и отделочных работ и составляется предварительная смета. Цена преобразований интерьера помещений может меняться лишь по согласованию с заказчиком в случаях, когда требуется ремонтировать в большем объеме.

Виды оказываемых услуг

Наши специалисты выполняют следующие виды ремонта помещений:

• косметический, позволяющий обновить интерьер без особых затрат с помощью отделки;
• капитальный, предполагающий замену всех инженерных систем и полный спектр строительно-монтажных и отделочных работ;
• евроремонт, для которого используют передовые технологии и современные материалы.

Мы оказываем услуги по ремонту квартир разной площади на вторичном рынке жилья и в новых домах, полностью или в отдельных комнатах. Каждый вариант преобразований интерьера можно заказать «под ключ» и избежать хлопот по уборке и вывозу строительного мусора.

Выгодные условия

Расчет стоимости ремонта в компании «Сан Саныч» проводится для каждого клиента индивидуально, а оформленный договор и смета подтверждают ее стабильность. При этом все строительно-монтажные и отделочные работы выполняются на высоком уровне, с соблюдением техники безопасности и строительных норм. Наши мастера одинаково ответственно осуществляют и замену смесителя или раковины, и прокладку инженерных систем по современным технологиям, и подключение бытовой техники.

Мы также предоставляем нашим клиентам:

• гарантии на все виды услуг;
• помощь в приобретении и доставке материалов;
• возможность подбора концепции дизайна и разработку проекта.

Компания «Сан Саныч» оказывает услуги по ремонту квартир и офисов в широком спектре и воплощает самые сложные дизайнерские и архитектурные идеи, создавая функциональный и стильный интерьер.

Косметический

от 3000р.кв м

• Демонтажные работы
• Поклейка обоев
• Замена розеток и выключателей
• Покраска потолка
• Настил ламината
• Монтаж плинтуса пола

РАССЧИТАТЬ СМЕТУ

Капитальный

от 7000р.кв м

• Демонтажные работы
• Замена электрики под ключ
• Замена сантехники под ключ
• Черновые работы: штукатурка стен ,стяжка
• Выравнивание потолков
• Укладка ламината, паркетной доски, плитки
• Плиточные работы

РАССЧИТАТЬ СМЕТУ

Евро

от 9000р.кв м

• Перепланировка и демонтажные работы
• Доставка и подъем материалов
• Замена электрики и сантехники под ключ
• Штукатурка стен, стяжка пола
• Подвесные потолки с точечным освещением
• Укладка паркетной доски, плитки
• Плиточные работы
• Финишная отделка стен

РАССЧИТАТЬ СМЕТУ

01 .

Оставляете заявку на сайте или звоните по тел. : +7 (495) 211-41-82

02 .

Менеджер связывается и консультирует вас

03 .

Выезд специалиста на объект бесплатно

04 .

Составление сметы бесплатно

05 .

Заключение договора

06 .

Начало выполнения работ

07 .

Контроль качества и сроков

08 .

Акт выполненных работ

09 .

Уборка после ремонта

Точная смета

Наши специалисты составляют максимально качественные и подробные сметы.

Договор и гарантии

Наша компания гарантирует заказчику необходимый уровень качества результата работ и сроков в договоре.

Личный менеджер

На каждый объект прикрепляется прораб, который контролирует качество и ход выполнения работ, соблюдение технологических процессов.

Контроль всех работ

Контроль качества на каждом этапе гарантирует высокое качество выполненных работ.

Квалифицированные мастера

Штат состоит из высококлассных профессионалов с опытом работы от 10 лет.

Доставка материалов

Доставка качественных материалов напрямую от производителей, подбираем материалы по желанию заказчика.

Получить расчет цены по телефону

БЕСПЛАТНЫЙ ЗВОНОК

Обратный звонок

Запись на замер

Ремонт квартир, домов, офисов и коттеджей в Москве

Уже более 25 лет мы создаём уникальные интерьеры жилых и офисных пространств

«Вира-АртСтрой» — ремонт на высоком профессиональном уровне!

Ремонт, выполненный профессионалами по авторскому дизайн-проекту, позволяет не только создать комфортабельное и уютное жилое и рабочее пространство, но и подчеркнуть хороший вкус и высокий статус и владельцев. В красивом современном интерьере хочется жить и наслаждаться насыщенной активной жизнью. Хотите качественно отремонтировать квартиру, дом, коттедж или офисное помещение? Обращайтесь в компанию «Вира-АртСтрой»!

Чем мы можем быть полезны

Ремонт квартиры

Ремонт загородного дома

Ремонт для бизнеса

5 обязательств, которые мы берем на себя:

Обязуемся соблюдать критерии качества

Обязуемся придерживаться указанной в договоре стоимости

Обязуемся соблюдать сроки

Обязуемся соблюдать гарантийные условия

Обязуемся придерживаться страховых соглашений

Стоимость качественного ремонта

Цены на ремонт под ключ по дизайн-проекту:

Для жилых помещений

Включает:

• Черновой цикл
• Чистовой цикл (отделку)
• Комплектацию материалами

Дополнительно:

• Авторский надзор
• Согласование перепланировки

от 25 000 ₽/м²

за все работы под ключ

Подробнее

Для коммерческой недвижимости

Включает:

• Черновой цикл
• Чистовой цикл (отделку)
• Комплектацию материалами

Дополнительно:

• Авторский надзор
• Согласование перепланировки

от 10 000 ₽/м²

за все работы под ключ

Новые проекты

1 из 5

Удобный минимализм

Дизайн и ремонт квартиры в ЖК «ВТБ Арена Парк»

Застывшее золото

Дизайн и ремонт дома в КП «Новогорск Клаб»

Практичный эко-минимализм

Дизайн и ремонт квартиры в ЖК «Октябрьское поле»

В два раза больше

Дизайн и ремонт квартиры в ЖК «Измайлово Lane»

Шкатулка с украшениями

Дизайн и ремонт квартиры в ЖК «Михайловский парк»

Все отзывы клиентов

Ремонт под ключ: быстро, выгодно и просто

Компания «Вира-АртСтрой» является лидером московского рынка дизайна и ремонта. Мы не завышаем стоимость и озвучиваем окончательные цифры сразу после разработки проекта и составления сметы. Мы гарантируем стабильно высокое качество ремонтно-строительных работ и потому уверены, что наше сотрудничество будет успешным!

Начнём с разработки проекта, где вы будете соавтором. Дизайнер лишь выполнит огранку ваших идей, и это — гарантия того, что при создании интерьера будут учтены все ваши пожелания в плане стиля и колористики, функционала и эргономики помещений. Профессиональные проектировщики воплотят в реальность ваши идеи и заветные мечты, а значит, результат точно оправдает ожидания!

подробнее

ещё 11 фото

Проектирование и точный расчет

Компания «Вира-АртСтрой» является лидером московского рынка дизайна и ремонта. Мы не завышаем стоимость и озвучиваем окончательные цифры сразу после разработки проекта и составления сметы. Мы гарантируем стабильно высокое качество ремонтно-строительных работ и потому уверены, что наше сотрудничество будет успешным!

Профессиональный ремонт можно выполнить только по детально проработанному проекту, в котором отражены все важные моменты: от планировочного решения и стилистики до элементов отделки, меблировки и декора.

При этом пристальное внимание уделяется как дизайну помещений, так и инженерным системам. Это позволяет добиться абсолютной гармонии в интерьере и реализовать все необходимые функции.

Проработка деталей проекта производится в «тандеме» с заказчиком, а при закупке стройматериалов и комплектации интерьера с клиентом согласовывается каждый шаг.

Индивидуальный подход к планировке в проектах ремонта

Одна из задач профессионального ремонта — создание уникального пространства: стильного, мультифункционального, персонализированного. По максимуму раскрыть потенциал объекта и увеличить полезную площадь помещений позволяет индивидуальный подход к планировке.

Грамотная перепланировка позволит вам присоединить пустующие коридоры, эргономично расставить мебель, создать ощущение простора, выделить дополнительные комнаты.

Работая над проектом ремонта, наши архитекторы и дизайнеры готовы предложить для каждого офиса, дома или квартиры несколько вариантов планировочного решения и организовать пространство наилучшим образом!

Четко спланированный ремонтный процесс

Ремонт — это сложный в технологическом отношении процесс, который строится по определенным законам. Например, чтобы избежать торчащих проводов и правильно подобрать электрооборудование необходимо разработать Планы расположения розеток и электровыводов, светильников и выключателей ещё до начала ремонта — на этапе проектирования.

Частные бригады и недобросовестные подрядчики в погоне за финансовой выгодой часто пренебрегают разработкой проектной документации, соблюдением технологий, этапностью проведения работ и экономят на материалах.

Как выбрать компанию-подрядчика?

Найти ремонтно-строительную компанию с хорошей репутацией поможет изучение её портфолио. Большая галерея объектов, красивые проекты, выполненные с душой, — всё это поможет вам не ошибиться в выборе, избежать дорогостоящих переделок и обеспечивать безупречное качество ремонта.

Профессиональный ремонт квартиры, дома, ресторана или офиса в исполнении надежного подрядчика с хорошей репутацией начинается с заключения договора. В нем прописываются все условия сотрудничества с клиентом и гарантийные обязательства, которые берет на себя ремонтно-строительная компания.

Договор защищает интересы строителей и заказчика, всегда строго соблюдается, а значит, после ремонта, который будет закончен точно в срок, клиент получит на 100% готовый к эксплуатации объект с неповторимым авторским интерьером.

Руководство арендодателя по ремонту в период сдачи в аренду

Для арендодателя содержание сдаваемого в аренду имущества чрезвычайно важно. Для сдаваемых в аренду помещений рекомендуется делать ремонт каждые 15-20 лет. Тем не менее вы должны быть осторожны при проведении ремонтных работ, пока арендатор все еще проживает в сдаваемом в аренду помещении. Если вы не будете осторожны, вы можете потерять жильцов или попасть в суд по мелким искам. Однако при четком общении и профессионализме вы можете избежать таких ситуаций и предпринять соответствующие шаги для улучшения качества арендуемой недвижимости.

Права арендаторов во время ремонта 

Несмотря на то, что правила ремонта различаются в зависимости от штата, есть некоторые общие правила, которые вам следует знать как домовладельцу. Если арендатор утверждает, что ему причинили неудобства, его переселили или иным образом, это может быть нарушением договора аренды. Важно помнить, что арендодатели обязаны защищать неприкосновенность частной жизни арендатора и его право на спокойное проживание. Если вы нарушите соглашение о спокойном отдыхе, от вас могут потребовать возместить арендную плату и/или возместить ущерб, превышающий арендную плату. Например, если вы въедете в квартиру или начнете ремонт без предварительного уведомления, арендатор может заявить, что вы нарушили его право на неприкосновенность частной жизни и спокойное проживание.

Если начнется ремонт, арендатор не может прекратить платить арендную плату с момента подписания договора аренды, но он имеет право потребовать снижения арендной платы, особенно если часть квартиры заблокирована. Например, если туалет или комната были заблокированы, арендатор мог попросить снизить арендную плату, поскольку у него больше не было доступа ко всему имуществу. Арендодатели обычно используют снижение арендной платы или другой тип уступки по арендной плате при ремонте в то время, когда они сдаются.

Хотя арендодатели по закону не обязаны предлагать льготы по арендной плате, важно быть внимательным и профессиональным. Вы не хотите рисковать потерей арендаторов или наносить ущерб своей профессиональной репутации. Арендаторы также могут подать в суд на строительные работы, которые ведутся в их доме. Если арендатор докажет, что ремонт ухудшил его финансовое положение, арендодателю, возможно, придется выплатить компенсацию. Например, если личному имуществу арендатора несколько раз был нанесен ущерб в результате строительных работ, он может получить компенсацию.

Как сделать ремонт во время аренды 

Модернизация не только делает вашу сдаваемую в аренду недвижимость более привлекательной для потенциальных арендаторов, но и может увеличить удержание ваших резидентов и доход от аренды. Однако ремонт во время аренды может привести к тому, что арендатор съедет после истечения срока аренды, что может означать потерю дохода, если вакансия не будет заполнена быстро. Прежде чем принять решение о продолжении ремонта, рассмотрите компромиссы и определите наилучшее решение в зависимости от вашей ситуации.

Проще выполнить апгрейд без арендатора, проживающего в квартире, поэтому арендодатели обычно используют запланированную вакансию. Во время запланированной вакансии все ремонтные работы планируются и завершаются, когда помещение пустует. Этот метод гарантирует, что право арендатора на неприкосновенность частной жизни и спокойного отдыха не будет нарушено. Арендаторы не будут испытывать неудобств, и вам не придется искать подрядчиков, доступных в соответствии с графиком арендатора. Поскольку у вас больше времени для планирования строительных работ, ремонт будет завершен быстрее.

Однако бывают ситуации, когда использовать запланированную вакансию невозможно, поэтому вам нужно четко общаться и делать все возможное, чтобы работать с арендатором. Некоторые арендодатели будут платить за временный переезд арендатора, размещая его в соседнем отеле или другом помещении. Арендодатели также очень часто используют льготы по арендной плате, такие как снижение арендной платы или бесплатная парковка, чтобы компенсировать неудобства, связанные с ремонтом.

Вот несколько шагов и советов, которые помогут вам при ремонте в арендованном помещении: 

• Встретьтесь с арендатором и объясните масштабы проекта реконструкции (если можете, пройдитесь по квартире и укажите, где будет проходить ремонт) 
• Сообщите арендатору, что он потенциально может жить со случайными шумами, запахами и общие неудобства 
• Обсудите свой план по защите здоровья и личного имущества арендатора 
• Предложите какие-либо льготы по арендной плате или договоритесь о соглашении, если это применимо 
• Ответьте и разрешите любые вопросы или проблемы, связанные с процессом ремонта 
• Составьте график с арендатором и назначьте подрядчиков соответственно 
• Регулярно общайтесь с арендатором и сообщайте ему о прогрессе или изменениях 
• Всегда отправляйте уведомление о входе за 24 часа до входа в квартиру 
• Всегда отправляйте уведомление о ремонте перед началом строительные работы 
• Если какой-либо ущерб причинен в результате строительных работ, будьте готовы заплатить за него 
• Если вы пользуетесь газом и электричеством, договоритесь о цене с арендатором и выставьте ему честный счет 
• Работайте с подрядчиками, чтобы ремонтные работы выполнялись в соответствии с графиком и оставались максимально ненавязчивыми, используя такие стимулы, как план оплаты Обязательно документируйте и храните копии любых сообщений, которые происходят между вами, арендаторами и подрядчиками. Справедливое соглашение, отправка надлежащих уведомлений и четкая коммуникация помогут вам избежать судебных исков.

  Если вы решите сделать ремонт во время проживания, важно знать права своего арендатора и свои права как арендодателя. Хотя они не требуются по закону, запланированные вакансии и льготы по аренде чрезвычайно полезны в процессе ремонта. Оставаясь чутким, внимательным и профессиональным на протяжении всего процесса, ваши арендаторы будут довольны, а ваша арендуемая недвижимость улучшится.

  Опубликовано 25 ноября 2020 г.

  Что вы думаете?

  104 Ответа

  Об авторе

  Ваши права и права ваших арендаторов

  Зарабатывание денег на инвестиционной собственности — одно из самых больших преимуществ владения ею. Иногда, однако, это может означать преодоление некоторых сложных ситуаций с арендованными единицами. Сдача вашего помещения в аренду может быть отличным источником дохода, но придет время, когда потребуются обновления. Хотите ли вы обновить свою аренду в рамках подготовки к смене арендаторов или вам просто нужно выполнить плановое техническое обслуживание недвижимости, все может усложниться, когда в нем живут люди.

  Если вы планируете ремонт своей собственности, важно знать свои права и права своих арендаторов. Есть много причин для улучшений, пока у вас есть арендаторы, и они могут даже извлечь выгоду из этих обновлений. Тем не менее, есть правильный и неправильный способ делать что-то, и жизненно важно уважать права жителей. Если вы думаете о внесении некоторых изменений, вот несколько вещей, о которых следует помнить.

  Сначала просмотрите свой договор аренды

  Каждый договор аренды отличается, поэтому первым шагом является тщательное изучение договора аренды ваших арендаторов. Большинство договоров аренды имеют стандартное соглашение о проведении необходимого ремонта. Однако, если в вашем договоре аренды указано что-либо, отличающееся от обычного тарифа, вы должны следовать изложенным правилам. Договоры аренды являются юридическими договорами, поэтому следование соглашению, заключенному вами при подписании с вашими арендаторами, является вашим главным приоритетом.

  Понимание вашего права на улучшение имущества

  Как владелец имущества вы имеете право выполнять необходимый ремонт и техническое обслуживание. На самом деле, по закону вы можете быть обязаны сделать некоторые улучшения и ремонт, чтобы гарантировать, что собственность пригодна для проживания. В зависимости от законов вашего штата и муниципалитета вы также можете иметь право отремонтировать свое здание — в разумных пределах. Законы большинства штатов гласят, что арендодатель не может входить в жилище арендатора, когда захочет, без разрешения или предварительного предупреждения. Поэтому, если рассматриваемый ремонт включает в себя вход или изменение квартиры, в которой живут ваши арендаторы, вам все равно нужно будет уведомить их о своих планах.

  Однако, если ваш ремонт не повлияет на пространство жильцов, возможно, вы сможете реализовать свои планы по улучшению. Просто убедитесь, что вы не посягаете на пространство ваших арендаторов.

  Обеспечьте надлежащее общение

  Если вы планируете ремонт своей собственности, общение с вашими арендаторами имеет жизненно важное значение для обеспечения того, чтобы все прошло гладко. Даже если вы не обязаны по контракту или по закону своевременно уведомлять их о происходящих изменениях, большинство людей не слишком любезно относятся к строителям и громким звукам, появляющимся на ровном месте. Если ваш запланированный ремонт не повлияет напрямую на пространство ваших арендаторов, но все же может быть для них заметен, лучше сообщить им заранее.

  Если ваши строительные работы на сдаваемой в аренду недвижимости существенно повлияют на качество жизни ваших арендаторов или на использование пространства, общение становится еще более важным. Арендаторы имеют то, что часто называют «правом на спокойное пользование своим пространством», что, по сути, означает, что препятствия или изменения того, что вы согласовали в договоре аренды, не допускаются.

  Однако есть способы договориться, которые удовлетворят всех. Кроме того, независимо от того, повлияет ли ваш ремонт непосредственно на жилище ваших жильцов, работа с подрядчиками, которые уважают права ваших жильцов, общение с ними о правилах конфиденциальности и работа только в определенные часы, может сделать все намного проще.

  Определить, влияет ли строительство на использование пространства

  При определении того, что ущемляет права арендатора на его помещение, возникает множество вопросов, но вы также можете многое сделать для выработки решений. Большинство людей говорят о праве на спокойное наслаждение, но примеры нарушений могут быть самыми разными. Нарушением этих прав может быть что угодно, от лающей собаки до заблокированного входа.

  Откровенно и честно поговорите со своими арендаторами, они могут быть готовы терпеть небольшие неудобства ради улучшенного имущества. Если у вас есть конкретные вопросы о том, не нарушит ли ваш ремонт право ваших арендаторов на спокойное проживание, рассмотрите возможность консультации с юристом в вашем районе.

  В то время как небольшие ремонтные работы часто можно решить легко, более крупные проблемы могут потребовать немного больше работы и причинить больше неудобств вашему арендатору. Это включает в себя отключение доступа в спальню или ванную комнату, отключение жизненно важных ресурсов, таких как электричество и вода, ограничение пространства на открытом воздухе или начало длительного процесса. Если нет неотложной необходимости решать эти проблемы во время аренды, более крупные проекты лучше сохранить для текучести арендаторов.

  У вас есть право на ремонт вашей собственности, но если вы планируете нарушить соглашение, которое вы обещали своим арендаторам в договоре аренды, общение, письменное соглашение и компенсация, скорее всего, будут в порядке. Если вы можете работать вместе, чтобы найти что-то, что имеет смысл для всех участников, в то время как ваш арендатор все еще занимает арендную плату, это еще лучше.

  Предложение о снижении арендной платы

  Если ваш план ремонта в течение срока аренды вашего арендатора реально ущемляет его право наслаждаться и использовать свое жилое пространство по назначению, вы можете уменьшить арендную плату во время проекта. Хотя это может быть не идеально для вас, имеет смысл, что арендаторы хотят того, за что они платят с точки зрения пространства. Кроме того, откровенность в отношении ситуации и предложение своим арендаторам чего-то взамен за неудобства заставят их чувствовать себя замеченными и уважаемыми и положат конец конфликтам еще до того, как они всплывут на поверхность.

  Знай свои права

  Содержание вашей собственности, вероятно, является приоритетом, и наличие арендаторов не меняет этого. В то время как вы имеете право на ремонт, ваши арендаторы также имеют право на пространство, которое они согласовали в договоре аренды. Есть много способов ориентироваться в этом балансе, и все зависит от вашего проекта, резидентов и конкретной ситуации.

  Есть способы улучшить вашу квартиру, не причиняя неудобств живущим в ней людям. При надлежащем общении, внимании к вашей аренде и, возможно, небольшом количестве переговоров вы начнете строительство своей арендуемой недвижимости в кратчайшие сроки.

  ---

  Learn more

  • Поплин бязь
  • Оливковое масло где хранить
  • Фасад батс роквул
  • Коптильня горячего и холодного копчения с дымогенератором
  • Чем покрасить алюминиевый уголок
  • Цоколевка микро usb разъема
  • Дома трансформеры
  • Тюльпан армани
  • Окосячка двери
  • Самый дорогой натяжной потолок
  • Старая хрущевка