Строительство на склоне
Строительство дома на склоне: фото и советы по планированию, дом на склоне с цокольным этажом, дизайн домов на склоне
Дом на склоне в большинстве случаев становится весьма выразительным архитектурным сооружением. Просторные видовые террасы и большие окна, недоступные постороннему взгляду, позволяют впустить природу в пространство дома. Но, как и любые большие замыслы, строительство дома на склоне требует щепетильного отношения к изысканиям и проектированию. На что обратить внимание, когда вы формулируете задание для архитектора и проектировщиков?
Keuka Studios, Inc
Определите потенциал участка
Не стану погружаться в математические подробности, давать определения, что представляет собой склон малый, средний и крутой. Гораздо важнее умение отличать склон от оврага.
Archier
Овраг всегда формируется под влиянием сезонных или дождевых стоков: на таком склоне видны признаки эрозии почвы, а проще говоря, промоины (в них плохо растет трава). Такой склон осыпается.
ЧИТАЙТЕ О ПРОЕКТЕ С ФОТО…
Мир дизайна: 9 умных энергосберегающих домов в Австралии
Denali Custom Homes, Inc.
Опасаться следует не только оврагов, но склонов искусственного происхождения. Перед тем, как построить дом на склоне, убедитесь, что ваш склон — естественный, что он не появился вследствие жизнедеятельности человека, свозившего на это место грунт или отходы.
Факт: Первая и главная задача — проведение геологических исследований. Без них начинать строительство на склоне, проектировать фундаменты дома — затея сомнительная.
Richard Chivers Architectural Photography
Солнце на склоне
Следующий вопрос — ориентация участка. Считается, что лучше всего подходят южные и юго-восточные склоны, а западные и юго-западные вроде как слишком жаркие. По моему мнению, в условиях нашего короткого лета преимущество как раз за южными и западными склонами, на которых так приятно проводить время, любуясь закатами.
ARTifacts/Shanghai Green Antiques
Gikalo Kuptsov Architects
Найдите правильное место для дома
Особое внимание уделите также размещению и ориентации загородного дома. Планируя строительство на склоне, оцените будущие виды из окон, движение солнца, доминирующие направления ветров. Безусловно, профессиональный архитектор обратит внимание на все значимые факторы, но и вам как будущему владельцу эти знания не помешают.
Utz-Sanby Architects
Финалом оценки потенциала участка должно стать практическое осмысление перспектив строительства и вашего проживания в доме.
Windsor Companies
Архитектурное бюро Hi!arch
Подъезд к дому
Подъезд к дому в процессе строительства и после его завершения — крайне важный вопрос при строительстве дома на склоне. При больших уклонах подъезд часто возможен только с одной стороны. Это предъявляет жесткие требования к организации строительства, когда вам нужно будет подумать обо всех строениях на участке. Представьте, что ваш дом расположится в верхней точке участка, а в нижней вы запланируете строительство, например, бани или гостевого дома. Подумайте, с какими сложностями по подвозу материалов и работы техники вы можете столкнутся после того, как дом будет построен и займет большую часть участка.
Cornerstone Architects
Как осуществляется подъезд к дому, как лежит путь от дороги до главного входа в дом — эти вопросы связаны с размещением парковки, возможностью подъезда грузовых машин, обслуживающих, например, септик. И конечно, с удобством самого вашего проживания в доме. Ведь даже путь с пакетами от автомобиля до дома — не менее важный момент.
Land Aesthetic
Генеральный план в ваших руках
Итогом этого этапа должен стать ваш генеральный план с размещением дома, хозяйственных построек, парковки, дорожек, детской площадки. Не забудьте об инженерных надобностях, септике и скважине, к которым желательно иметь подъезд, учитывая при этом, что они не должны располагаться рядом.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Хороший вопрос: Что нужно знать про септики
Thuilot Associates
Продумайте коммуникации
Вопрос коммуникаций на участках с уклоном сложный. Так, например, запустить канализацию параллельно не получится даже по среднему склону. Скважина на воду, расположенная в нижней части участка, также потребует принять во внимание общую высоту подъема воды с учетом высоты дома и перепада по рельефу.
180 degrees
Сделайте водоотвод
Но самый главный вопрос — это отвод ливнестоков и талых вод. Дело в том, что со временем на незастроенном участке формируется свой гидрологический режим. То есть вся вода, которая выпадает виде осадков или образующаяся в период снеготаяния, устоявшимся образом уходит вдоль склона, не размывая его.
CSDesign llc
Важно: В процессе строительства неминуемо появятся естественные преграды в виде фундаментов площадок, заборов и еще много чего. И как следствие, потоки воды неконтролируемо поменяют направление и неизбежно приведут к вымыванию грунта. Самое ужасное, что это процесс стремительный и вы в течение сезона можете получить Гранд-Каньон на своем участке.
Для того чтобы этого не произошло, следует соблюдать ряд правил. В первую очередь, необходимо организовать водоотвод как с кровли, так и со всех площадок.
Артель "Данила, Макар и братья"
Conner Landscape Architects
Это может быть ливневая канализация с перехватывающими дождеприемными лотками и колодцами. Если ваш участок расположен в средней части склона, понаблюдайте, как организован водоотвод с верхних участков. И помните, чем ниже по склону вы находитесь, тем больше воды придет к вам. Тут без устройства прихватывающего дренажа и лотка поперек склона вам точно не обойтись.
Accurate Landscaping
Donald Lococo Architects
Берегите растительность
Еще одно важное правило — бережное отношение к почвенному покрову, деревьям и кустарникам, растущим на участке. Это ваши главные союзники: поглощая избыточную воду, они своими корнями укрепляют склон. Продумывайте будущий ландшафт до того момента, как на ваш участок придут экскаваторы. Планируя, где построить свой дом, уделяйте большое внимание сохранению растительности, особенно дернины.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Хороший вопрос: Как деревьям на участке пережить вашу стройку
Мастерская братьев Титовых
Отнеситесь к проектированию очень серьезно
Этап проектирования — самый ответственный, причем важна комплексность этого процесса. Дом на склоне горы интегрирован в рельеф, и к моменту начала строительства проект должен содержать в себе все инженерные разделы: от фундамента и коммуникаций до проекта планировки территории. Работа этапами или «с листа» чревата финансовыми сюрпризами при строительстве на любом участке, независимо от рельефа. А при строительстве на участках со сложным рельефом — это вдвойне чувствительно.
Компания Arteza
Проектирование всегда начинается с эскизной стадии. Это самый ответственный этап, поэтому потратьте на него столько времени и средств, сколько вам потребуется для того, чтобы вы прочувствовали и увидели свой будущий дом во всех деталях. При необходимости организуйте выезд на участок и с помощью колышков и ленты разметьте реальные габариты своего будущего дома, его планировку, погуляйте по воображаемым комнатам, полюбуйтесь видами с будущей террасы. В нашей практике был случай, когда заказчик попросил выполнить макет своего немаленького дома из фанеры. С планировкой и во всех деталях — хотел убедиться, что она соответствует его представлениям.
Итак, все красивое и удобное придумает архитектор. На что с инженерной точки зрения необходимо обратить внимание при строительстве дома на склоне?
My House Design/Build/Team
1. Цокольный этаж
При перепаде на ширине здания в полтора-два метра можно строить дом на склоне с цокольным этажом. Это позволяет устроить полноценное жилое пространство с большими окнами и выходом на террасу.
株式会社 A-Studio 一級建築士事務所
Также можно на цокольном этаже организовать гараж с удобным въездом. Конечно, задняя стена, врезанная в склон, нуждается в гидроизоляции, но в целом, это проще, чем устраивать цокольный этаж и выступающие и нависающие террасы на равнинном участке. Тем более, сегодняшние технологии и методики расчетов позволяют решать самые сложные задачи.
FINCKH ARCHITEKTEN BDA
2. Панорамные окна для российского климата
Дизайн дома на склоне только выигрывает от наличия огромных окон. Панорамные окна обладают сегодня настолько высокими теплоизоляционными качествами, что не стоит беспокоиться о том, что с ними будет холодно. За последнее десятилетие коэффициент теплопередачи снизился с 5,5 до 0,5 Вт/мкв С. Притом коэффициент теплопередачи менее 1 Вт/мкв С будет выдающимся в наших климатических условиях.
Max Pritchard Gunner Architects
3. Плоская кровля — правильное решение
Плоские эксплуатируемые кровли — идеальное решение для домов на рельефе, особенно на участках ограниченной площади. У нас довольно сильны стереотипы о таких кровлях как ненадежных и постоянно протекающих. На самом деле это не так.
Casey Boyter Gardens
4. Сад на крыше
Дизайн загородного дома на склоне (на фото) отлично дополняет сад на крыше. Современные мембранные материалы очень надежны и позволяют озеленять даже кровли. Правда, следует отметить, что с подобными материалами должны работать специалисты, обладающие соответствующим опытом и инструментом.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Сад на крыше: Как правильно выбрать растения
Axis Mundi
5. Умный дом
Чтобы красивый дом на склоне был еще и удобным, следует обратить внимание на оснащенность дома современными инженерными системами, например, воздушного отопления, которое может объединять в себе систему вентиляции, кондиционирования и увлажнения. Системы управления светом и инженерия дома добавят вам еще комфорта, тем более, умный дом становится сегодня существенно доступнее по цене. В строительстве также существует множество новаций, но большинство новейших технологий требуют высокой культуры производства, а их применение — широты инженерного кругозора.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Умный дом: Какие технологии точно нужны в загородном доме
Sage Architecture, Inc.
Доверьтесь профессионалам
Архитектору, как и руководителю проекта, нужно доверять. Распространенная отечественная практика — нанять высокооплачиваемого профессионала, а потом рассказывать ему, что нужно делать.
ALTUS Architecture + Design
На самом деле, при реализации проекта от вас требуется совсем другое — правильно распределить роли: кто будет вести проект в целом, отвечать за его организационное и инженерное наполнение, а кто — за эстетику, организацию пространства и конструктив. Здесь необходимо серьезно подойти к выбору исполнителя, изучить его портфолио, понять, насколько вам комфортно общаться с ним и его командой. Еще важно — ответственно сформулировать задание, которое должно содержать все ваши ожидания от будущего дома: как сегодняшние, так и (что тоже очень важно) через десяток лет.
Batterham Matthews Architects
Отдавайте себе отчет, что в процессе создания комплексного проекта участвуют множество специалистов. Убедитесь, что архитектурная студия обладает требуемым профессиональным составом или налаженными связями для выполнения проекта именно дома на склоне, то есть на участке со сложным рельефом. Есть ли у них сложившийся опыт такого проектирования и реализованные объекты или вы будете приобретать новый опыт совместно со всеми, вовлеченными в строительство дома.
Особенности строительства на склонах и сложных рельефах местности
Теоретические исследования Особенности строительства на склонах и сложных рельефах местности Особенности строительства на склонах и сложных рельефах местности
Возвести надёжный фундамент дома на крутом склоне оврага или холма - непростая задача. Что же делать, если отведённая под строительство
территория обладает неровным рельефом или имеет большой уклон? Современные технологии позволяют реализовать несколько эффективных решений,
превращающих недостатки проблемного участка в достоинства.
Главное для успешной реализации строительства на склоне - правильная оценка особенностей рельефа и грамотно разработанный проект
строительно-земляных работ. Прежде чем начинать выбор материалов для будущего дома и закладку фундамента, необходимо тщательно
изучить почву на участке. Наиболее сложными для работы считаются глинистые грунты, суглинки, супеси и торфяные грунты,
легко деформирующиеся под воздействием влаги и низких температур. Для того, чтобы предусмотреть возможные проблемы на этапе
проектирования, необходимо провести специальное обследование особенностей почвы. Процедура включает в себя штамповые испытания
для измерения степени осадки грунта под воздействием нагрузки, а также характера изменений деформации во времени. При наличии
нескольких неоднородных почвенных слоёв необходимы отдельные испытания каждого из них - подобный подход поможет получить
максимально полные данные.
Возводить будущее здание лучше на наиболее сухом и высоком месте участка - это поможет облегчить водоотведение и создание
канализационной системы. В том случае, если выше по склону также располагаются коттеджи, необходимо обезопасить свою территорию
созданием сливных труб или канавок. Идеальной ориентацией для фасада дома считается юг или юго-восток. Подобное расположение
помогает сэкономить на обогреве постройки: на южной стороне теплее и больше солнечного света, а зимой скапливается меньше снега.
При проектировании дома на склоне также следует учесть эффект "морозного кармана". По ночам холодный воздух стекает с возвышенностей,
и если на его пути окажется преграда в виде дома, температура в постройке может опуститься на 9-10 градусов. Для того,
чтобы жилые помещения не выстужались, к задней стенке дома можно пристроить зимний сад или веранду, которые будут служить
своеобразным "тепловым буфером".
Важным этапом исследований территории под строительство является объективное измерение уклона участка. От величины угла падения
зависит весь ход дальнейших действий. Получить данную величину в процентах можно, поделив разность высоты между двумя точками
на местности на расстояние между этими точками, спроецированное на горизонталь. Для примера, 20-метровому склону холма на участке,
имеющем 100 м. в длину, соответствует уклон в 0,2 (20%). Наиболее подходящими для возведения зданий считаются территории с уклоном
менее 3% - для строительства на практически ровной поверхности не требуется создание специального проекта и дополнительных затрат.
Идеальным вариантом являются участки земли, имеющие уклон в сторону юга, либо небольшой уклон от центральной части во все стороны,
благодаря которому образуется своего рода естественное основание для будущего дома. Более сложны для строительства местности
с уклоном от 3% до 8% - в таких случаях можно предпринять попытку выровнять почву искусственным образом. Территории со средним
уклоном до 20%, как правило, располагаются на склонах пологих холмов и требуют специального подхода. Наиболее сложным вариантом
является крутой уклон почвы более 20%. Если ваш участок обладает подобной выраженной кривизной поверхности, возвести на нём прочное
строение без комплексной подготовки не получится. Какие же возможные варианты строительства на сложном рельефе существуют
на сегодняшний день?
Выравнивание
При небольшом уклоне почвы (5-7%) наиболее выгодным является искусственное выравнивание участка, приближающее его кривизну
к идеальной. Также вариант с выравниванием используется в тех случаях, когда рельеф земли под строительство искажён неглубокими
складками. При помощи подсыпки грунта пологий склон холма "надстраивается" до кривизны, подходящей для строительства типового
дома без подвала. Особое внимание необходимо уделить территории, покрытой глинистой или торфяной почвой. Во время дождей и весеннего
таяния снегов эти суглинок и торф вспучиваются и деформируются, из-за чего слой подсыпанного грунта может сползти вниз по склону,
вызвав просадку фундамента. Оптимальным решением для неустойчивых видов грунта являются набирающие популярность геосинтетические
материалы: георешетки и геотекстиль. Для склона холма подойдёт газонная решётка - ячеистая конструкция из бетона или полимеров,
придающая дополнительную прочность грунту. Технология установления газонной решётки предполагает уплотнение верхнего слоя почвы
механическим путём и укрепление его пластиковой решёткой, усиленной заглублёнными в грунт железными штырями. Поверх пластиковой
сетки насыпается слой плодородной почвы, а сверху укладывается бетонная георешётка. После того, как в ячейках решётки прорастёт
высаженная газонная трава, склон получит дополнительную прочность за счёт её корневой системы, пронизывающей верхний слой грунта.
Террасирование
Укрепить пологий участок с уклоном до 20% поможет современная технология террасирования. Для того, чтобы предотвратить разрушение
дома в результате оползней, возникающих от переувлажнения почвы, необходимо структурировать и укрепить естественный рельеф территории.
Земляной склон необходимо разделить на отдельные террасы - ровные участки грунта, ограниченные каменными уступами. Для создания
каменно-земляных "ступенек" используются современные материалы для берегоукрепления или классические стены из крупных камней или
бетонных блоков. Как правило, армирование грунтовой части террасы осуществляется с помощью полимерных решёток и геотекстиля.
Специалисты в области ландшафтного дизайна советуют высаживать на террасах газонную траву, цветы и плодовые деревья - контрастное
сочетание зелени и стенок из натурального камня сделает ваш участок по-настоящему уютным и оригинальным. Отличным решением для территории
с уклоном более 20% также станет создание подпорных стен из бетонных или керамических блоков. Данная технология, используемая в дорожном
строительстве, позволяет не только укрепить разрушающийся грунт, но и организовать сток воды в специальный водоотводный канал у
основания склона. Керамические блоки располагаются ступенчато, а для протекания влаги в них существуют специальные сливные отверстия,
по которым вода переливается с уровня на уровень, не размывая мягкие слои почвы.
При разработке проекта дома на участке с уклоном до 20%
хорошо подойдут конструкции, форма которых позволяет обыграть естественный рельеф территории. При большой кривизне грунта лучше воспользоваться
естественным уклоном для создания цокольного этажа или подземного гаража, вырезав часть почвы. Подобное архитектурное решение позволяет
"заглубить" дом в грунт, получить дополнительное пространство и красиво вписать постройку в природный ландшафт. При возведении коттеджа
с цокольным этажом особое внимание нужно обратить на гидроизоляцию поверхностей, контактирующих с почвой. Такие гидроизоляционные материалы,
как гудрон или рубероид, можно использовать для защиты стен дома, а также создания водонепроницаемой "подушки", оберегающей фундамент строения.
Разноуровневые дома
Крутой уклон территории под строительство, превышающий 20%, создаёт значительные трудности при возведении типовых коттеджей.
В том случае, если ваш участок находится на склоне холма или обладает сложным рельефом (участки каменной скалы и пр. ), лучше
постараться максимально использовать возможности, предоставленные природным ландшафтом. Грамотно разрешить ситуацию поможет
индивидуальное проектирование дома, учитывающее естественные перепады высоты и кривизну грунта. Оригинальное архитектурное
решение позволит разместить уютное и просторное жилище на самом сложном рельефе, на нарушая природную гармонию. Каменные выступы
и крутые уступы можно использовать для возведения многоярусного дома с открытыми площадками, цокольным этажом, отдельной
верандой и каменными дорожками, переходящими с уровня на уровень. Для создания необычной постройки необходимо профессионально
выполнить расчёт оснований под строительство и позаботиться об укреплении земляной части склона с помощью подпорных стен.
При очень большой кривизне почвы элементы кладки устанавливаются с уклоном внутрь для большей устойчивости. Кроме
камня для создания укреплённых площадок можно использовать брус, фигурный кирпич и крупные природные валуны,
которые придадут участку запоминающийся и необычный вид.
Строительство дома на склоне
- 25 октября 2018 г.
- Блог
- Legal Eagle Contractors
Покрытый травой склон холма создает живописную обстановку для дома вашей мечты, но процесс воплощения этой картины в жизнь сложнее, чем для обычного жилища. Строительство дома на участке с уклоном сопряжено с уникальными проблемами, о которых вам нужно знать, чтобы убедиться, что вознаграждение для вас стоит дополнительных затрат и более длительного времени строительства.
Как строить на наклонном участке?
Есть два способа построить дом на участке с уклоном: методом «выруби и засыпь» или на сваях.
Выемка и засыпка относится к процессу выравнивания грунта для фундамента путем добавления грунта, его удаления или того и другого. Почву можно привезти, чтобы «заполнить» участок и выровнять его, или ее можно выкопать («вырезать») со склона и либо вывезти на грузовике, либо использовать для укрепления подпорных стен дома. В зависимости от класса, состояния почвы и других факторов, резка и засыпка могут сделать строительство в несколько раз дороже, чем строительство дома на ровном участке.
Использование свай является альтернативой врезанию в склон, когда дом поднимается с помощью крана на опорные деревянные или стальные колонны. Это может быть гораздо более рентабельным методом, чем вырезать и засыпать, а также может открыть множество возможностей для размещения дома, например, над деревьями или над водой.
Зачем строить на наклонном участке?
Не случайно некоторые из самых желанных домов в мире построены на склонах. Вот почему:
- Просмотры . Вы можете наслаждаться потрясающими видами зеленых долин или лесистых лесов внизу, ясным небом над головой и в некоторых случаях непрерывным обзором на многие мили.
- Озеленение . Для многих главной привлекательностью дома на склоне является поразительная эстетика, которую он представляет, которая включает в себя возможность захватывающего дух ландшафтного дизайна.
- Пробел . Участки с крутыми склонами позволяют использовать дополнительное пространство подвала, который служит еще одним этажом дома.
- Естественное освещение . Когда вы делаете план своего дома, не забудьте про эркеры! Дома, расположенные на склоне холма, часто имеют идеальное расположение, чтобы максимально использовать естественное освещение, ценную особенность, которая несет в себе множество преимуществ для здоровья, таких как лучшее настроение, лучший сон и более высокая производительность.
- Уединение . Для тех, кто ценит конфиденциальность, строительство на склоне позволяет выбрать место вдали от проторенных дорог.
Каковы основные проблемы строительства на склоне?
Самые большие препятствия сводятся к двум основным факторам: уклону склона и расположению участка вверх или вниз по склону.
Вы можете получить приблизительное представление о том, насколько сложным будет создание конкретного сайта, по его рейтингу градиента. Уклон менее 10% считается незначительным и на нем проще всего строить, а уклон 11-20% считается умеренным. Все, что выше 20%, считается крутым. За пределами примерно 15% затраты начинают значительно увеличиваться по мере увеличения рисков и усложнения работы.
Участок с уклоном вверх (где передняя часть дома поднимается к задней части) также более сложен, чем участок с уклоном. Эти типы участков обычно требуют некоторого количества резки или даже взрывных работ, а также транспортировки и утилизации камней и почвы.
Дополнительные фундаментные работы – время и стоимость
Нередки случаи, когда дома строятся с уклоном до 50%; однако стоимость сложных систем фундамента, необходимых для таких домов, часто превышает стоимость всего дома на ровной поверхности.
Но даже на участках с умеренным уклоном обычно требуется больше бетона, более глубокая выемка земли с помощью специального землеройного оборудования или взрывных работ, подпорных стен или террас, а также специализированных решений для дренажных и септических систем. Все эти дополнительные трудозатраты и материалы, необходимые для обеспечения того, чтобы дом соответствовал нормам и был безопасным для проживания, означают более высокие затраты и более длительные сроки строительства.
Водоснабжение – Дренаж и канализация
Если вы когда-либо видели кадры последствий оползней, вы поймете, почему надлежащее внимание к дренажу – как для поверхностных, так и для подземных вод – абсолютно необходимо для строительства на склоне.
Дождевые стоки должны быть перенаправлены в сторону от фундамента вашего дома, не подвергая опасности соседние объекты водными потоками и не затапливая дороги общего пользования. Подпорные стены должны быть «резервуарными» (гидроизолированными) и осушенными, чтобы вода не скапливалась там. Канавки и водопропускные трубы обычно можно использовать для направления стока в ливневые стоки или водосточные трубы (отверстия, вырытые в земле и заполненные щебнем, которые позволяют поверхностным водам просачиваться обратно в землю).
Если в вашем доме будет полноценный подвал, который будет располагаться ниже сезонного высокого уровня грунтовых вод, утечка подземных вод может стать проблемой. Обходные пути варьируются от элегантных (французские водостоки и/или щебень под фундаментом) до функциональных (отстойник в подвале в сезон дождей).
Наконец, очистка сточных вод может быть сложной в зависимости от того, где находится ваш дом относительно канализационной линии. Если линия идет вверх по склону, вам может потребоваться установить насос, а если вниз по склону, вам, возможно, придется установить барабанные отсеки, чтобы замедлить поток до разумной скорости.
Хранение насыпного грунта и площадок для его хранения
Если на вашем участке требуется вырубка, образовавшуюся лишнюю почву придется либо вывозить, либо хранить где-то поблизости, если она будет использоваться для насыпи. Даже если вы не режете, вам понадобится промежуточная площадка для транспортных средств, оборудования и поставок. Если вы только засыпаете, вам придется доставлять грунт на участок, что требует больших затрат, которые сильно различаются в зависимости от географии, поэтому мы настоятельно рекомендуем получить предварительную оценку.
Доступ к дому
Доступ к собственности — как для вас, так и для ваших подрядчиков — также является важным фактором, который следует учитывать при расчетах. Недвижимость, которая поначалу может показаться кражей, может привести к высоким затратам на дополнительную оценку, если нет хорошего способа получить к ней доступ. Обратные и изогнутые подъездные пути полезны и привлекательны, но у небольших объектов, в которых нет места для них, может не быть другого выбора, кроме как установить крутую подъездную дорогу, которая может быть опасной в ненастную погоду.
Пополнение строительной площадки
В течение нескольких недель или месяцев ваш дом будет построен, когда прибывают и уезжают грузовики, припаркована тяжелая техника, разбросаны строительные материалы, любые естественные растения на вашем новом участке дома собирается принять побои. Пересадка культурных растений или ожидание восстановления естественной флоры может потребовать многих месяцев ожидания, прежде чем собственность приобретет вид, который вы себе представляли, когда только начинали процесс строительства нового дома.
Тип почвы
Тип почвы на участке с уклоном можно легко не заметить, но он может создать проблему для строителей домов. В то время как зернистые почвы (гравий, песок или ил с небольшим содержанием глины или без нее) хорошо дренируются и могут выдерживать большие нагрузки, почвы с высоким содержанием глины не справляются ни с чем. Некоторые виды глины могут повредить фундамент из-за набухания или расширения при намокании или замерзании и могут потребовать дорогостоящих инженерных работ или дополнительной засыпки гранулированным грунтом.
Скальные уступы у поверхности также могут создавать трудности с дренажными и септическими системами. Часто наиболее экономичным решением является обход их, так как взрывные работы обходятся дорого и сопряжены с риском ответственности для соседних фондов.
Ландшафтный дизайн
Конечно, с ровной поверхностью работать легче, но при правильном планировании участок с уклоном может стать основой для ландшафтного дизайна, которая отличает вас от обычных передних дворов. Вам нужно посадить растения, которые могут укорениться на склоне. Почвопокровные растения с глубокими корнями, такие как английский плющ и бересклет, могут помочь уменьшить эрозию и предотвратить появление сорняков. Для посадки в подпорных стенах Better Homes & Gardens рекомендует растения, которые хорошо растут в щелях, такие как флокс ползучий, тимьян и леденец. Они также предлагают водопады, растения в горшках и украшенные повороты для украшения наклонных дворов.
Legal Eagle Contractors – отмеченная наградами компания по строительству и реконструкции с полным спектром услуг для жителей Хьюстона, штат Техас, с многолетним опытом строительства домов на заказ и пристроек к дому.
Что нужно знать о строительстве на склоне
В этом домике в Монтане используется наклонный участок с выходом из подвала на задней стороне. Смотрите больше этого дома здесь. Фото: Джозеф Хиллиард
Вопрос: Мы с женой владеем недвижимостью с пологим склоном. Я слышал, что закладка фундамента из плит обойдется в целое состояние. Сэкономил бы я больше, построив дом с подвалом?
Ответ:
Плиты и откосы часто плохо сочетаются друг с другом. Это не просто стоимость; есть и другие проблемы. Доведение уклона до уровня плиты обычно требует возведения стены ствола или подпорной стенки на нижнем краю фундамента и добавления насыпной земли для обеспечения ровного основания. Но будьте осторожны: размещение плиты на насыпи открывает двери для трещин и оседания. Убедитесь, что ваш строитель или бригада земляных работ очень тщательно уплотняет насыпь.
Еще одна проблема – дренаж. Строительные нормы и правила требуют, чтобы строительные материалы, не связанные с каменной кладкой, находились на высоте не менее 8 дюймов над поверхностью почвы. Я рекомендую удвоить эту высоту, чтобы защитить бревенчатые стены от повреждения дождем и поземкой. Это означает добавление еще большего количества заполнения. Если вы пытаетесь избежать подвала, подумайте об использовании пространства для обхода. Для этого потребуется фундамент и короткая стена. Если вы строите там, где зимы могут быть суровыми, обычные фундаменты должны быть глубиной в несколько футов.
Кроме того, узнайте в своем здании о мелкозаглубленном фундаменте с защитой от мороза (FPSF), чтобы уменьшить объем земляных работ и бетонирования. Эта строительная технология используется в Скандинавии уже полвека и обеспечивает более энергоэффективную систему фундамента за меньшие деньги. В качестве дополнительного бонуса ваше пространство для обхода будет иметь место для хранения и позволит вам проложить электропроводку и водопровод — гораздо более простой маршрут, чем прокладка их через плиту.
Фото: Elk Ridge Builders
Вопрос: Каковы плюсы и минусы строительства на склоне?
Pros
Здание на склоне предлагает возможность выхода или смотровой площадки на нижнем уровне. Это означает дневной свет вместо темной затхлости подземного подвала. Возможность закончить весь нижний уровень или его часть позволяет построить больше дома за меньшие деньги.
Участки с уклоном имеют множество эстетических преимуществ. В лесу дом, построенный на склоне, может означать, что окна с одной стороны открывают вид на полог леса и создают ощущение жизни в доме на дереве. В более открытой местности склон может обеспечить вашему дому великолепный вид на горы, озера или луга.
Минусы
Склоны имеют два потенциальных недостатка, которые могут причинить неудобство вашему строителю и кошельку: доступность и дренаж. Крутые склоны труднодоступны для тяжелого оборудования, необходимого для строительства фундамента. Время, необходимое для строительства вашего фундамента, часто увеличивается, и может потребоваться закачка бетона в ваш фундамент. Это может означать увеличение расходов.
На участках домов с уклоном также возникают проблемы с дренажем. Если вы строите на вершине склона, скорее всего, вы не столкнетесь с какими-либо проблемами. Но если ваш участок находится на склоне, нужно обратить особое внимание на количество воды, которое может стекать в сторону вашего дома и его фундамента. Строительные нормы и правила требуют, чтобы земля непосредственно вокруг вашего фундамента отклонялась от него. Это может означать, что ваш строитель должен создать фундамент, который частично открыт на стороне «вверх по склону», с добавлением насыпной земли для небольшого встречного уклона по отношению к дому. У этого шага есть и положительная сторона: копать меньше, а в качестве насыпи можно использовать так называемый отработанный грунт после раскопок.
См. также: Как выбрать наилучшее место для строительства
Эти домовладельцы из Огайо воспользовались своим наклонным участком, чтобы насладиться видом. Смотрите больше этого дома здесь. Фото: Ричард Ли
Вопрос: Наш участок имеет 15-процентный уклон. Требует ли этот тип класса особого типа домашнего дизайна?
Ответ:
15-процентный уклон означает, что на каждые 100 футов горизонтального расстояния высота изменяется на 15 футов. Это может показаться не таким уж большим, но давайте рассмотрим, как строительство на таком склоне влияет на ваш фундамент.
Представьте, что ваш дом имеет габаритные размеры 28 на 60 футов. Если вы сориентируете дом так, чтобы размер 60 футов находился в том же направлении, что и склон, нижние углы будут на 9 футов ниже верхних углов. Если вы сориентируете дом так, чтобы размер 28 футов находился вдоль склона, нижние углы будут примерно на 4 фута ниже верхних углов. Как видите, в последнем случае требуется гораздо меньше копания.
Вы можете легко определить уклон вашего домашнего участка с помощью веревки, рулетки и недорогого «веревочного уровня» — небольшого пузырька с уровнем, который висит на веревке и доступен в хозяйственных магазинах. Просто закрепите один конец веревки и отмерьте им расстояние вниз по склону. Удерживая струну натянутой и ровной, измерьте расстояние от струны до земли. Перенесите эту информацию на лист миллиметровой бумаги и сделайте набросок в своем фундаменте, чтобы увидеть, как уклон повлияет на ваш фундамент.
См. также: Как выбрать идеальный участок
Вопрос: Строительство на склоне дороже? Будут ли дополнительные затраты на раскопки?
Ответ:
Обычно строительство на склоне требует меньше земляных работ, чем строительство на площадке на ровной поверхности. Однако, если склон крутой, экскаватору, возможно, придется выполнить некоторую градацию сбоку, чтобы получить доступ. Кроме того, крутые склоны могут потребовать использования более специализированного оборудования, предназначенного для работы на пересеченной местности. Крутые склоны могут потребовать значительной окончательной планировки, чтобы перенаправить поток воды и защитить фундамент. Это иногда требует, чтобы ваш строитель вывозил и распределял больше насыпной земли, что может значительно увеличить стоимость вашего фундамента.
См. также: Ваше пошаговое руководство по строительству бревенчатых домов
Вопрос: У нас есть участок площадью 2 акра с пологим уклоном, который иногда подвержен оползням.
Ответ:
Если вы находитесь в селевой местности, вы не хотите оказаться на земле, которая может соскользнуть, или оказаться на пути оползня. Внимательно изучите свой участок, чтобы определить, куда в прошлом уходили вода и грязь. Если есть возможность, посетите свой участок во время сильного ливня и посмотрите, что происходит с водой. Пологие склоны обычно не представляют большой угрозы, но строительство дома на краю крутого склона повышает вероятность того, что бурлящая вода может проникнуть под фундамент и заставить ваш дом скользить. Если на вашей строительной площадке существует риск схода селей, лучше всего поговорить с инженером-строителем или опытным экскаваторщиком.
Этот бревенчатый дом, построенный на склоне, охватывает 270 градусов живописной дикой природы Северной Каролины. Смотрите больше этого дома здесь. Фото: Джозеф Хиллиард
Вопрос: Мы хотим, чтобы на нашем склоне был великолепный ландшафт.
Ответ:
Озеленение склонов требует внимания к деталям. Во-первых, убедитесь, что ландшафт, который вы имеете в виду, может справиться с уклоном. Если некоторые из выбранных вами видов растений с трудом укореняются на склонах, вы можете создать ряд подпорных стенок. Строительство подпорных стен – это и искусство, и наука. Это требует не только ощущения эстетики ландшафта, но и понимания сил, воздействующих на стену, и конструкции, необходимой для их контроля.
Короткие подпорные стены (2 фута или меньше) довольно просты, но, поскольку стены превышают 2 фута в высоту, нагрузка на заднюю часть стены усложняет конструкцию. Важно строить стены так, чтобы они противостояли силам почвы, которые они держат. Это может означать дополнительное армирование и использование «мертвецов», которые являются анкерами для стены.
Наклонные участки обычно предлагают мир дизайна и возможностей для строительства. Если вы правильно спланируете и поработаете со своим строителем, чтобы правильно наметить и раскопать свой домашний участок, вы получите лучшее из обоих миров: эффективный план дома и потрясающие виды.
См. Также: Пять советов по жесткому делу о своей собственности
Семь быстрых советов для успеха при строительстве на склоне
Создайте базовый дневной подвет. склон.
Вы создадите великолепный вид с дополнительной комнатой вместо недоиспользованного подполья и без увеличения площади вашего дома.
Переверните макет.
Наклонные участки позволяют выглядеть более скромно спереди и величественнее сзади, особенно с эффектными окнами, такими как носовые части. При строительстве на склоне часто лучше разместить «парадную» дверь за домом.
Подъезд к дому должен быть сверху, а не снизу.
Вам не придется прорезать подъездную дорожку к склону холма и строить подпорные стены, чтобы грязь и камни не падали на нее. Размещение вашего гаража в передней части верхнего уровня открывает вид на все уровни в задней части дома.
Высокий рост.
Более высокие дома с меньшей площадью требуют меньше земляных работ и выравнивания, что требует больших затрат на строительство.